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跌是進行式房仲:帶看1周有1組就偷笑。央行第7波信用管制掐緊銀根導致房市急凍,處於「金龍風暴」第一圈的房仲業最有感,直呼「帶看1周有1組就偷笑了」,因此估計不會有第8波管制,因為房市早已反轉向下,而且房價已經在修正,「下跌是正在進行式」。面對央行直撲而來的打房風暴,聯勝房屋專任委託部經理陳泰源直言,現在感受到的市場是買氣急凍、屋主態度放軟,以前帶看平均每2天1組,現在1周有1組就偷笑了。。這次之所以衝擊如此嚴重,陳泰源認為除了央行終於定義所謂的「首購」,排除了過去名下有房無貸、或配偶子女名下有房,也能取得銀......

台找在地仲介合作,線上銷售預售屋換約案件,甚至辦起咖啡講座宣講;陳俊廷則看準有預售屋主仍想交屋,做起借名登記替辦房貸,年收數十萬元不等費用生意;住宅週報社長陸敬民也開起自主換約社群平台,笑稱為投資客開人道走廊。更多鏡週刊報導「封面故事」第7波信用管制雙滿月　房市急凍重擊房仲投資客「銀根緊縮房市慘3」買屋別管實價登錄了!　專家推薦3管道撿便宜「銀根緊縮房市慘」央行第七波信用管制雙滿月　金龍海嘯成果出爐以上言論由鏡週刊授權轉載,不代表東森新聞立場。。......

培育平台。會後林正雄也針對房市接受訪問,直言在央行打炒房之下,買氣急凍已經是事實,而且交易糾紛劇增,「台灣房市已有中國大陸的影子,政策加上抽銀根,買氣下降」,他甚至提及建商還變成金融業,要借款給購屋族,「是一件不合理也不健康的事,別等到真的硬著陸再來救市」。正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔則表示,這次打炒房以中古屋首當其衝,目前市場的價格因為正好遇到首批房地合一稅5年閉鎖期大限釋出,5年前至今要出售只是賺多賺少的問題,有機會成為這波交易主力,有機會達到軟著陸。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

選擇到上海發展,「3年後公司開始賺錢,但前夫不讓我管錢,直到雷曼風暴時銀行突然抽銀根,現金流過不去,他私下跟我媽媽借5百萬,而這5百萬是媽媽去跟銀行貸款給他」,之後林佳儀要求看帳、理清債務一年後,業績開始扶搖直上,這時候前夫又不准林佳儀干涉財務,最後負債已經是無底洞。。前夫找來會計師做負債整合,林佳儀查帳時才發現債務有大筆金流去向不明,一問才知道是前夫拿跟銀行借的8百萬投資會計師的茶藝館。為了度過債務風波,林佳儀還當前夫的連帶保證人,但之後才發現每一個房地產都被前夫拿去二胎,「直到都票貼了,要被斷手斷腳了,......

房意願呈斷崖式下修、新青安貸款比重驟降,以及六都買賣移轉棟數衰退,因此擔憂銀根緊縮對房地產市場衝擊廣泛,相關產業無一倖免,建議轉向不受政策管制的市場避難。近期房市平靜無波,主因是自央行實施一系列控管機制後,銀行可放款給不動產的水位下降,部分銀行因此調升貸款利率,導致建商開發成本與民眾買房成本同步增加,已有自用住宅的換屋族面臨貸款困難,市場紛擾不斷。正心不動產估價師聯合事務所便觀察到,面對貸款利率上升、融資成本增加、市場風向改變及利空政策的干擾,買賣雙方意願持續降溫。。根據國泰金控最新公布的10月數據,買房意......

客進場炒作,造成房價不正常的飆漲,央行為了避免房市過熱導致泡沫危機、對抗市場投機炒作現象,因此在9月宣布「第七波選擇性信用管制」措施,緊縮市場資金、去槓桿化,扭轉民眾對於房價上漲的預期心理,9月以後的預售市場可能持續降溫。對於2024年第4季的預售市況,陳金萍認為,在銀行緊縮銀根和央行信用管制的影響下,有望進一步冷卻。且未來銀行房貸緊縮現象是否持續,以及是否會有新一波的房市管制措施,也將左右預售市場表現。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

怕爆:查到哭出來。近期房市受銀行房貸滿水位、央行信用管制掐緊銀根所苦,讓不少投資置產型民眾熱烈討論因應之道與解套方式,最後總結以「準備更多現金」為上策,卻有全款買房的網友貼出一張國稅局要求提供契約及金流證明的來函,提醒眾人留意金流的合理性,「國稅局可能重新關心過一遍喔!」政府的房貸措施持續緊縮,查核也愈趨嚴格,有網友在網路論壇PTT的房板提醒正在計劃買投資房的人,未來恐怕包含信貸、掛四「即為把房產拿去抵押作為周轉金」等方式都會被嚴格檢視,過去從銀行套錢出來買房的手法恐怕都已不適合,因此在操作上務必準備更多現......

京華城土地被扣押！恐遭銀行斷銀根母企業中石化急拆彈 ... 京華城土地被扣押!恐遭銀行斷銀根母企業中石化急拆彈。京華城土地日前遭北院扣押,引發眾人關注「京華廣場」是否停工,也擔心實施者鼎越開發母公司中石化的財務狀況,今日中石化為此召開記者會說明近日的紛擾,對於土地問題已正式向北院提抗告,「希望法院能夠明察秋毫,盡快解除扣押」,為避免因此遭聯貸銀行要求提早還款、慘斷銀根,目前也正積極與銀行團協商中。中石化及其全資子公司鼎越開發今日召開記者會,針對近日京華廣場的紛擾提出說明,中石化董事長陳瑞隆首先針對聯貸銀行團......

柯任內中工承包工程多！若威京遭抽銀根恐留「蔣」爛攤 ... 柯任內中工承包工程多!若威京遭抽銀根恐留「蔣」爛攤。柯文哲擔任台北市長的任內,多項工程都是由威京集團旗下的中華工程來承包,包括第一魚果市場、捷運東延段等,現在議員就擔心,如果威京集團被抽銀根,中工停擺之後,這些工程延宕,恐怕會成了後任市府的爛攤子。另外,民進黨議員點出,京華城下次施工勘驗是半年之後,痛批蔣市府以拖待變。0403大地震造成環狀線斷軌,讓通勤民眾苦不堪言,但現在就被發現,威京集團旗下中華工程又得標了斷軌一案,但這修復進度緩慢,林延鳳議員......

趴,還要繼續講空話嗎?要讓京華城的這個違法容積,生米煮成熟飯之後,才要來收拾善後嗎?」京華城土地已經被扣押,或許多少也成了蔣市府的底氣,時機一到,京華城恐怕很難繼續施工,等同銀根直接被抽走,動彈不得。。......