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房價所得比創新高!想買台北房得16年「不吃不喝」

吃不喝」。台北市進入都更大時代,光是民生東路2段、3段就有7大都更案如火如荼施工,完工後房價勢必跟著飛漲!而全台房價所得比也再創新高,「全家得不吃不喝10年才能買房」,甚至以最誇張的台北來看,得不吃不喝16年。鷹架圍籬傳來陣陣敲打聲,不只這一邊趕著施工興建,對面也正在蓋。台北市民生東路三段光是一處路口就有2個都更案,在民生東路2段、3段1.7公里範圍內,就有7大塊地正在都更。。都更危老案接連齊發,台北市進入都更大時代,民生東路沿線到林森北路,成為都更危老熱區,涵蓋範圍包括飯店、商辦等,全國房價所得比,數字再......
18小時前

獨家/不輸台南高雄嘉市公辦都更最高實登一坪破50萬

,只是比人家慢一些,現在台積電來帶動,看有沒有快一點,你要買嗎,種田人買不起。」老嘉義人沒想到房價會這樣高,其實嘉義市區不止這一處都更案,新榮路的建案其中12樓,約50坪實登2778萬,扣掉車位一坪51.4萬,另一處在日新街的建案,13樓70坪3280萬,扣掉車位每坪實登也有59.7萬,都是跳上一坪50萬,賣出高價有的是位在鬧區的優勢,有的原本就是高級住宅區,離台積電的預定廠區,約半小時的車程,不諱言台積電進駐嘉義和通膨的因素,推升了房價房仲陳亮全:「那麼這裏的房價,之所以會衝到5字頭以上,除了台積電效應之......
10-27 23:30

回嘉!生根!國城「嘉義都更好」引領嘉義大開發!

!。在當時較少品牌建商願意切入嘉義的市場,進行大規模的住宅開發案,國城秉持豐厚的城市開發經驗,決定選擇嘉義為高雄以外,第一個動土的都更案件。沒想到去年台積電決定在太保設CoWoS先進封裝廠,產業轉型躍升如虎添翼,就如同震撼彈,嘉義的發展就開始起飛!不只嘉義都更好!引領中彰雲嘉發展都更好!這個被嘉義市民譽為百年一遇,也是中彰投雲嘉地區首例公辦都更案,可是嘉義人們等了20多年的夢幻家園!華磐國際協理陳易鴻坦言,「嘉義都更好」擁有1359坪蛋黃中的蛋黃的精華土地,加上40年以上老字號-國城建設的參與,四個政府單位......
10-25 12:05

回嘉!生根!國城「嘉義都更好」引領嘉義大開發!

。在當時較少品牌建商願意切入嘉義的市場,進行大規模的住宅開發案,國城秉持豐厚的城市開發經驗,決定選擇嘉義為高雄以外,第一個動土的都更案件。沒想到去年台積電決定在太保設CoWoS先進封裝廠,產業轉型躍升如虎添翼,就如同震撼彈,嘉義的發展就開始起飛!不只嘉義都更好!引領中彰雲嘉發展都更好!這個被嘉義市民譽為百年一遇,也是中彰投雲嘉地區首例公辦都更案,可是嘉義人們等了20多年的夢幻家園!華磐國際協理陳易鴻坦言,「嘉義都更好」擁有1359坪蛋黃中的蛋黃的精華土地,加上40年以上老字號-國城建設的參與,四個政府單位花......
10-25 12:05

新北永安捷運附近3個都更案轉個彎「都更一條街」

新北永安捷運附近3個都更案轉個彎「都更一條街」 ... 新北永安捷運附近3個都更案轉個彎「都更一條街」。雙北可以開發的土地非常稀缺,不少建商現在重點佈局都更案。從數據來看,雙北光是前三季的都更推案量就突破1,100億元,非常可觀。我們也發現個案,永安市場捷運站附近有「都更一條街」。一整排危老建築前後兩邊空拍,都已經被清空並拉上封鎖線,只剩挖土機在拆房。不久後,這些地方將被夷為平地。東森新聞記者繆孟潔:「雙北可以開發的土地資源越來越少,不少建商重點佈局放在都更案。你知道嗎,光是雙北前3季的都更案推案量就突破1......
10-12 22:07

下一步約談誰?曾捐款給民眾黨政商名流人人自危

名,他也是有錢人。我們常常在電視講的這個,包含錦新大樓這些大樓,跟他都有關係。」林志郎投資眼光精準,偏偏芝麻酒店都更案,因為容積率卡關。林志郎甚至因為一張9億元的本票,提告建設公司,建商跟地主對簿公堂。資深媒體人王瑞德:「他這「芝麻酒店」百億大都更,本來預計回從台北市政府拿到40%的容積率,被砍半。」不過,林志郎被約談當天,前議員李婉鈺表示,他的父親是台北醫學院第二屆的大學長,跟柯文哲一樣都有醫療背景,也多次捐款給柯文哲,但詳細的金額已經記不清。而柯文哲的醫界友人被約談還有他。記者vs台灣醫療發展全聯會理事......
10-12 14:52

都更市場主客易位胡偉良憂「1心態」不改:必成重建孤島

更文書都需重做」,會阻卻實施者去重新納入釘子戶。房價vs營建成本vs住戶分回在地震威脅下,政府頻頻釋出容積獎勵措施,民眾都更改建的意願也大增,因此,對建商而言,「市場變大了」,但另一方面,營建成本居高不下,加上碳費即將課徵,成本持續墊高,也增加了建商在從事都更案件時的變動風險。再以地主分回60%為例,營建成本每坪35萬元,則建商的房價成本為每坪87.5 「35/0.4」萬元,加計建商的管銷費用、稅費、利潤共30%,則房價為每坪113.75萬元「87.51.3」。亦即,要達到64分的區域房價必須達到每坪113......
10-07 17:30

獨家/京華城容積率爆增議員再揭公文:柯蓋章又開後門

就是有柯市府保障的,12萬284平方公尺樓地板面積,換算容積率為646%。台北市議員「民」許淑華:「我覺得全部混為一談,然後什麼全部都要,樓地板面積也要,你容積獎勵也要,你現在連不是都更案,都要用都更獎勵的部分,你什麼都要,我覺得真的是貪得無厭啦。」民眾黨立委黃國昌:「那個是依照台北市政府依照監察院糾正的內容做的。」白營直說容積獎勵是監察院認定的,但綠營緊咬京華城案,是柯市府放任的結果。京華城案雙方互嗆,戰火沒停歇。報導本於目前偵辦進度與披露資訊,任何人在依法被判決有罪確定前,均應推定為無罪。......
09-28 18:32

錦新大樓掛「我也要840容積」顏若芳說重話

我也要840容積」表達對高容積率的渴望,這也讓北市議員顏若芳直言,「如果台北市非都更案都比照辦理,只會造成北市的容積浩劫」。北市議員顏若芳在臉書發文表示,柯文哲為京華城護航,讓其容積率一路升至840%,這使得許多市民紛紛表示羨慕,甚至有人喊出「我也想要!」錦新大樓因此掛出看板,提出「我也要840容積,智慧公都更,創意新宜居」的訴求。。顏若芳進一步解釋,錦新大樓是一棟30年以上的住商混合大樓,位於第四種商業區,擁有800%的基準容積率,屬於都市更新範疇,因此適用容積獎勵。然而京華城作為重建案,卻不該套用這種獎......
09-28 18:08

魔戒/搬法條洗白京華城黃珊珊背後盤算究竟保誰?

獎勵,並質疑監察院的糾正只看到法定容積,刻意忽略獎勵部分。她的發言被各界認為是在幫京華城解套。黃珊珊隔空開嗆議員,認為京華城案是都市計畫的細部計畫變更案,而不是都更案。她指出,人民都有權利依據都市計畫法申請細部計畫變更,並表示不應僅針對個案講個案,而要以全局觀來看待。然而,議員們的反擊也不斷升級,質疑黃珊珊的發言是否真有說服力,是否只是為了保護自己和柯文哲。檢調是否已經鎖定她的角色,成為各界關注的焦點。京華城的冰風暴將柯文哲、沈慶京及相關人員全都捲入,但黃珊珊至今似乎毫髮無傷。台北市議員簡舒培指出,黃珊珊非......
09-21 22:24

獨家/千越大樓荒廢20年都更卡關?所有權人怒轟管委會擺爛

,導致大樓被封。。禁止進入的公告貼滿整扇門,這裡是台中市中區的千越大樓,曾因發生兩起火災,慘遭封樓,都更案也是一拖再拖,讓不少所有權人不滿。千越大樓所有權人廖炎坤:「消防不合格啦,什麼不合格的,進行對我們大樓來做處罰。」前管委會財委謝英貴:「我就統計1900多萬、2000萬的管理費,那些大戶都沒有繳,啊這樣子我才不要繳。」大樓被封引發怨言,但管委會私下透露,是因為住戶不繳費,導致沒錢修繕消防設施。除了這點,住戶也指控管委會,把錢轉移到都更會進行使用。千越大樓所有權人廖炎坤:「管理委員會的錢,被移轉到更新會去......
09-20 23:38

黃珊珊「替柯解套」再喊容獎不違法藍綠批「顛倒是非」護航

條來包裝,妳都沒有辦法去解釋,為什麼只有「京華城」可以」。」黃珊珊砲火猛烈,隔空開槓藍綠議員,更以京華城不是都更案,而是都市計畫的細部計畫變更案強調京華城容積獎勵,依法有據。而在黃珊珊眼裡,京華城容獎是台北市的通案,而非唯一量身打造。台北市議員「民」簡舒培vs.立委「眾」黃珊珊:「人民都有權利依照都市計畫法24條,申請所謂的細部計畫變更,這些需要經過都市計畫委員會,還有容積移轉委員會來審查,「拿出這麼多法條顛倒是非,還是沒有釋疑,因為如果京華城可以,未來所有台北市民,是不是都可以用這樣的方式,去爭取容積。」......
09-19 20:10

獨家/京華城案「誰放水」?專案會議主席先喊適法性無虞再討論

時任文化部文資局科長甘恩光:「請再審酌本案容積移轉,接受基地之適宜性,以避免對周邊環境造成較大之衝擊。」時任都更處副總工程司詹育齊:「也不是單純的都更案,所以我們都更處就尊重,都委會的決議。」而就在這場會議之後,110年8月10日,議員應曉薇見柯文哲,再度來談京華城案。柯市府當時請副市長彭振聲擔任PM,協助儘速提都委會大會審議。京華城案疑點重重,誰讓財團能關關難過、關關過,答案終有一天會水落石出。「報導本於目前偵辦進度與披露資訊,任何人在依法被判決有罪確定前,均應推定為無罪」。......
09-17 20:08

輝達進駐高雄亞灣!掀科技業南遷潮! AI慕光城百億大案成焦點

世界級AI科技聚落。在高雄躋升國際級港灣城市之際,開發商也積極在亞灣區打造指標大案,盼藉此帶來城市光榮感。區內除有待遷移重劃的「205兵工廠」以及投入880億元擴建的高雄機場,已知開發案有總投資額逾775億元的公辦都更案「特貿三」,及近期討論度最高的金銀島購物中心舊址重生的開發案,由福裕母公司的清景麟集團及三地開發集團強強聯手推出,總銷金額高達420億元,為目前高雄史上最大案,將分為2期依序推出,第1期「AI慕光城」總銷金額為200億元。清景麟三地開發強強聯手國際團隊操刀「AI慕光城」值得一提的是「金銀島購......
09-13 16:00

輝達進駐高雄亞灣!掀科技業南遷潮!「AI慕光城」百億大案成焦點

世界級AI科技聚落。在高雄躋升國際級港灣城市之際,開發商也積極在亞灣區打造指標大案,盼藉此帶來城市光榮感。區內除有待遷移重劃的「205兵工廠」以及投入880億元擴建的高雄機場,已知開發案有總投資額逾775億元的公辦都更案「特貿三」,及近期討論度最高的金銀島購物中心舊址重生的開發案,由福裕母公司的清景麟集團及三地開發集團強強聯手推出,總銷金額高達420億元,為目前高雄史上最大案,將分為2期依序推出,第1期「AI慕光城」總銷金額為200億元。清景麟三地開發強強聯手國際團隊操刀「AI慕光城」值得一提的是「金銀島購......
09-13 12:00