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北市最大都更案11萬坪工期15年賴正鎰：中山區房價看漲 ... 北市最大都更案11萬坪工期15年賴正鎰:中山區房價看漲。鄉林集團董事長賴正鎰今「18日」宣布,將在台北市中山區新生北路、民權東路、民族東路與松江路之間,範圍橫跨40多個街廓、共11萬坪土地,啟動台北建城百年以來最大的都更案「中山.新松町.新城計畫」,預計投資2200億元,打造總樓地板面積逾60萬坪的「最高級純住宅區」,將分6階段、15年完成,初估都更拆遷戶數逾1.1萬戶,初估總銷達1.4兆元,有望帶動中山區整體房價看漲。賴正鎰透露,鄉林雙北布局......

一直卡關,2017年起,沈的心腹朱亞虎找上柯文哲心腹蔡壁如陳情,柯均回以「我不了解」冷處理。2019年柯創立民眾黨並志在選總統,沈、柯首度破冰,2020年2月20日上午,沈與朱亞虎透過李文宗牽線找上柯,因京華城案不適用都更案,要依「土管條例」改建,沈不滿依「土管條例」規定新增京華城樓地板面積獲利要上繳7成,等於要付逾70億元給政府,希望柯幫忙。明知違法的柯,因剛創民眾黨及資金缺口答應幫忙,雙方達成「期約」,柯即透過與應曉薇便當會及親自交辦承辦官員等方式,讓京華城改建成京華違法適用都更條例,再以自創容積率獎勵......

史上「最複雜都更案」簽約了侯友宜：盼全在任期內動工 ... 史上「最複雜都更案」簽約了侯友宜:盼全在任期內動工。被稱為史上最複雜都更案的新北市永和區「大陳都更案」,單元4今「18」日舉行簽約儀式,實施者皇翔建設共取得單元3、4兩塊基地,總銷金額共逾600億元,預計明年下半年公開銷售,但對房市看法相當保守,「會配合政府政策走」、「房價持平」。新北市長侯友宜則表示「最大心願」是剩下的單元5、6、7都在任期內動工。永和大陳社區是1955年大陳島軍民撤退後,安置撤退居民的所在地,因建物老舊,巷道狹窄,台北縣政府「新......

土城產業園區都更案完工鴻海相關企業將進駐 ... 土城產業園區都更案完工鴻海相關企業將進駐。台商產業回流投資,高科技廠辦需求與日俱增,土城產業園區在新北市力推多元化都更政策下積極轉型,於本月14日又有新廠房辦理開幕酒會,新北市工商發展投資策進會總幹事謝政達到場祝賀,本案透過都市更新協助廠房轉型升級,引進高科技作業廠房及智慧廠辦,將進駐鴻海關係企業鴻騰精密科技及新興電商「石頭科技」等,塑造土城產業園區科技產業新聚落。本案位於土城產業園區內,基地面積共計2,797.01平方公尺,更新前為1棟地上3層汽車零件生產......

更文書都需重做」,會阻卻實施者去重新納入釘子戶。房價vs營建成本vs住戶分回在地震威脅下,政府頻頻釋出容積獎勵措施,民眾都更改建的意願也大增,因此,對建商而言,「市場變大了」,但另一方面,營建成本居高不下,加上碳費即將課徵,成本持續墊高,也增加了建商在從事都更案件時的變動風險。再以地主分回60%為例,營建成本每坪35萬元,則建商的房價成本為每坪87.5 「35/0.4」萬元,加計建商的管銷費用、稅費、利潤共30%,則房價為每坪113.75萬元「87.51.3」。亦即,要達到64分的區域房價必須達到每坪113......

就是有柯市府保障的,12萬284平方公尺樓地板面積,換算容積率為646%。台北市議員「民」許淑華:「我覺得全部混為一談,然後什麼全部都要,樓地板面積也要,你容積獎勵也要,你現在連不是都更案,都要用都更獎勵的部分,你什麼都要,我覺得真的是貪得無厭啦。」民眾黨立委黃國昌:「那個是依照台北市政府依照監察院糾正的內容做的。」白營直說容積獎勵是監察院認定的,但綠營緊咬京華城案,是柯市府放任的結果。京華城案雙方互嗆,戰火沒停歇。報導本於目前偵辦進度與披露資訊,任何人在依法被判決有罪確定前,均應推定為無罪。......

我也要840容積」表達對高容積率的渴望,這也讓北市議員顏若芳直言,「如果台北市非都更案都比照辦理,只會造成北市的容積浩劫」。北市議員顏若芳在臉書發文表示,柯文哲為京華城護航,讓其容積率一路升至840%,這使得許多市民紛紛表示羨慕,甚至有人喊出「我也想要!」錦新大樓因此掛出看板,提出「我也要840容積,智慧公都更,創意新宜居」的訴求。。顏若芳進一步解釋,錦新大樓是一棟30年以上的住商混合大樓,位於第四種商業區,擁有800%的基準容積率,屬於都市更新範疇,因此適用容積獎勵。然而京華城作為重建案,卻不該套用這種獎......