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拍,第三棟廠房也進入法拍程序,拍賣價1.5億元,且由於負責人妻子因為是連帶保證人,名下位於七期的豪宅也被強制執行。據了解,勝騏食品工廠先前是台灣最大的食品廠商之一,於1992年成立,初期為食品代工廠,後來擴展至餐飲材料部門,年營業額可達5億元,然而勝騏食品因欠款1.9億元,於2022年宣布破產,廠房陸續被法拍,根據判決書,負責人謝勝騏及其妻子以公司名義欠下多筆債務,包括第一商業銀行600萬元、合庫1000萬元、土地銀行2000萬元、中小企業銀行1.02億元,以及私人借貸4000萬元,總債務逼近2億元。。根據......

,2021年1月某日,黃女因故在租屋處輕生,導致王男名下房產被登記為凶宅,房價大幅跌損。王姓房東主張,黃母是連帶保證人以及死者的遺產繼承人,必須代女兒償付損害賠償金200萬;但一審黃母堅稱,她並非連帶保證人,且女兒輕生也不是故意要造成房價跌損,因此拒絕賠償。案經高雄地院、高雄高分院合議庭審理,法官調查發現,黃母並未在租賃契約簽名,且輕生案發生後,王男隔月就以同樣價格順利將凶宅租出去;判決書指出,黃女曾四度到身心科就診,她輕生前不可能預見會變成凶宅而減損房價,因此一、二審黃母都勝訴。王姓房東上訴最高法院,獲得......

先去結婚,不然以後問題一大堆」。不過也有人提醒,有貸款需求可能面臨由誰出面借款的問題,但多數銀行都不接受房貸「共同貸款制」,更好的做法是由經濟條件較好的一方當借款人,另一方當連帶保證人,一方面能共同承擔責任,還更有機會以較好的條件借到貸款,還有人勸原PO別急著買房,還自曝經驗表示「買房後分手的案例大有人在,像我朋友房子還沒交屋,人就分開了,超級尷尬的!」「封面示意圖pakutaso」。......

,屋主自111年7月9日起將該房屋以月租金新臺幣12,000元出租予男房客,並由該名輕生女子擔任連帶保證人,該男起租後將房屋交給女子居住,未料該女卻在8月20日於屋中輕生死亡。。房屋所有權人主張,房屋成為凶宅,使該房因此變成非自然死亡事件之凶宅,日後難以出租或出售,因此參考相同路段,且屋齡、格局及坪數等其他條件的建物出售狀況,以其出售價格35%約120萬元作為減損金額。由於男房客承租該房屋,未盡善良管理人之責,因此向租客求償120萬元。。屋主認為,該名女子明知房屋非其所有,卻選擇在裡面輕生,造成經濟價值貶損......

訴。。據判決書指出,陳嫌2021年9月向李姓屋主承租桃園某處房屋當成詐團據點,並以幹部呂男擔任連帶保證人,沒想到詐團成員竟在該屋囚禁、虐待30多人,導致3名被害者不幸慘死,而該間房子也成了「台版柬埔寨」的事故屋,李姓屋主不滿房價慘摔憤而提告,主張共求償310萬275元,包括屋價減損300萬元,以及大門因遭警方攻堅破壞損失10萬275元。桃園地方法院審理,該社區其他物件交易總價約為1500萬元,發生「台版柬埔寨」事件後,此房減價比例約為30%到40%,認為李姓屋主求償300萬元尚屬合理範圍,另外大門毀損與詐團......

買的房子屬於「各自所有」的婚前財產,多數的銀行都不接受房貸「共同貸款」,即使房子登記為兩人共同持有,貸款仍必須選擇其中1人作為借款人,通常會由經濟條件較好的一方當「借款人」,而另一方則當成「連帶保證人」。至於原PO打算改為「共同持有」,也要等房屋過戶給女方後,再請代書改為共同持有,其實等「房子在女方名下,贈與一半給男方」,因此還要付額外的贈與稅與契稅。看似一人一半,但偏向屬於女方財產,萬一日後分手或離婚,要分配財產時對男方較不利,除非男方能提出一起付款的證明。此外,房子同時登記在2人名下,等於兩人都同時用掉......

額外付很多登記費用嗎?假如會,之後商討決定登記在某一人名下的話,其他3人則做連帶保證人「要怎麼做才對這3位有保障?」對此,全網異口同聲地勸阻,認為無論哪種方法都太複雜且風險高。雖然原PO後續補充解釋,兄弟姊妹已討論過取得共識,房子是大家一起合買後給父母住的,認為應該不會有太大問題,但其他網友仍認為變數太大不保險:「未來的事,沒有誰能說得準,看過太多兄弟姊妹為了房子財產撕破臉了」、「很多時候,會有不同意見的並不是持分本人,而是周圍對他有生活影響力的人。」即使共同登記,未來恐怕還是可能產生許多麻煩,甚至傷及手足......

款,概念是「她各幫我跟我姐一起出」,所以要求房子的產權,必須姊弟一人一半,而這間房子是以姐姐的名字去貸款,弟弟是連帶保證人。未料買房後,原本說好了媽媽和外婆睡一間,這位弟弟和姐姐兩人各擁有一間房間。但媽媽卻突然說,不願意跟外婆同房,姐姐只好繼續住在外面租屋處,把自己的房間讓出來給媽媽,「後來也在工作地方,自行買了一個小房子」,而這位弟弟後來也到了外縣市上班租屋,當初買下的這間房子,只剩外婆和媽媽居住。這位弟弟抱怨表示,因為媽媽曾經承諾,房子之後會留給他,所以房貸要由他自己負責,但弟弟認為,姐姐沒有付房貸,希......

款,概念是「她各幫我跟我姐一起出」,所以要求房子的產權,必須姊弟一人一半,而這間房子是以姐姐的名字去貸款,弟弟是連帶保證人。未料買房後,原本說好了媽媽和外婆睡一間,這位弟弟和姐姐兩人各擁有一間房間。但媽媽卻突然說,不願意跟外婆同房,姐姐只好繼續住在外面租屋處,把自己的房間讓出來給媽媽,「後來也在工作地方,自行買了一個小房子」,而這位弟弟後來也到了外縣市上班租屋,當初買下的這間房子,只剩外婆和媽媽居住。這位弟弟抱怨表示,因為媽媽曾經承諾,房子之後會留給他,所以房貸要由他自己負責,但弟弟認為,姐姐沒有付房貸,希......

PO父親連商量都不商量,就已經付先付訂金,原PO也無奈感慨「不讓人有時間思考,也不在乎我的人生規劃」,更因此急得上網詢問「有沒有方法可以保證未來家人履行承諾,父親當連帶保證人能解決嗎?一般人遇到這種狀況又該如何處理?」為親情妥協?網一面倒勸不要有網友看後就點出關鍵,爸爸賣房的錢應該都拿去買房貸了,又比較偏坦弟弟,之後十之八九會沒錢還你,而且「繳了第1間貸款後,以原PO的收入水準會貸款不到第2間房」,就算讓原PO另一半貸款,「利率與貸款成數可能也不會太好」。更有過來人網友認為,房子2個人共同持有非常不好處理,......

PO父親連商量都不商量,就已經付先付訂金,原PO也無奈感慨「不讓人有時間思考,也不在乎我的人生規劃」,更因此急得上網詢問「有沒有方法可以保證未來家人履行承諾,父親當連帶保證人能解決嗎?一般人遇到這種狀況又該如何處理?」為親情妥協?網一面倒勸不要有網友看後就點出關鍵,爸爸賣房的錢應該都拿去買房貸了,又比較偏坦弟弟,之後十之八九會沒錢還你,而且「繳了第1間貸款後,以原PO的收入水準會貸款不到第2間房」,就算讓原PO另一半貸款,「利率與貸款成數可能也不會太好」。更有過來人網友認為,房子2個人共同持有非常不好處理,......

根據目前「銀行法」規定,銀行辦理房貸,如果銀行已取得足額擔保,不得要求借款人提供保證人。除非無取得足額單板,才能要求「一般保證人」而非「連帶保證人」。什麼是足額擔保呢?如果銀行鑑價已經大於或等於貸款申請,這就是足額擔保。貸款人已經將購入的房子當作擔保品,向銀行承貸。假設購入的物件為2000萬,貸款75成的1500萬,則為足額擔保,借款人不需要再提供保證人。至於,連帶保證人與一般保證人差異在哪呢?簡單說,連帶保證人的責任視同借款人,連帶保證人的信用額度「會」因擔任保人而被占用。且銀行要追討債務時,會跟貸款人、......

根據目前「銀行法」規定,銀行辦理房貸,如果銀行已取得足額擔保,不得要求借款人提供保證人。除非無取得足額單板,才能要求「一般保證人」而非「連帶保證人」。什麼是足額擔保呢?如果銀行鑑價已經大於或等於貸款申請,這就是足額擔保。貸款人已經將購入的房子當作擔保品,向銀行承貸。假設購入的物件為2000萬,貸款75成的1500萬,則為足額擔保,借款人不需要再提供保證人。至於,連帶保證人與一般保證人差異在哪呢?簡單說,連帶保證人的責任視同借款人,連帶保證人的信用額度「會」因擔任保人而被占用。且銀行要追討債務時,會跟貸款人、......