台南湧現「預售換約潮」?專家揭背後真相:換點現金而已
待售存量僅6萬5290戶,是2017年3月以來新低,不僅並沒有大舉賣壓出現,甚至待量售還連兩個月下滑。「沒賣壓、沒拋售潮,房價就很難跌!」陳傑鳴指出,目前市場出現主打「平轉」銷售案件,其實量體並不大,主要集中在新興重劃區,都是「平均地權條例」修法之前還可以轉售的標的,很多投資客一次買太多戶,怕未來貸款成數不足、交不了屋,因此將手中物件丟「部分」出來賣,換點現金,降低「庫存量」,價格已經不要求會大賺,但房價仍沒明顯下跌。陳傑鳴認為,現階段房市僵局可能將延續好一陣子,後續房價是否下跌,或投資客能否順利解套,目前......