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不必在意重災區!專家估這波房價:最多跌12%

的購屋策略,不必太在意那些區域是重災區」,李同榮指出,由於經濟仍微幅增長,對房市負面影響不大,且資金動能仍強勁,租稅大赦所帶動的資金回流顯現超額儲蓄屢創新高,這些資金隨時蠢蠢欲動,在房市盤跌時成為不可忽視的潛在力量資金動能。加以全球進入降息循環,台灣在考量匯率與出口競爭力下,呈現降息利多走勢,李同榮判斷,一旦央行採降息措施,購屋信心就會上升,對下修中的房市較不易有助跌效應;且營建成本居高不下,缺工加上碳費開徵可能推升部分成本,油價因地緣政治緊張而易波動,國內電價運價調升壓力,都會刺激保值心理,口袋深的大建商......
10-28 13:45

專家也賣台積電!理由曝光:會心痛但不後悔

布局,這些持股本來就設定為中短線部位,所以當他判斷短線再漲有限,且看到更好的投資機會時,就會進行換股操作,甚至加上槓桿,目的就是賺取中短線的超額報酬,也能更靈活的應對市場變化。「未來看到台積電賣飛可能會有一點心痛,但不會後悔」,因為狄驤瞭解,這是適合他自己的操作方式,也是讓他能從股災抱著台積電到創新高的原因之一。他接著敘述起當時的心境,從8月股災一路抱著台積電上來,現在事後看好像很容易,但實際上並不簡單,因為中間的波動非常大,「有時波動會大到我懷疑人生,一度擔心趨勢改變,想要盡快把中短線部位獲利了結,9月初......
10-23 10:17

獨家/駕照雞腿換?淡水三寶停車連環撞苦主車慘報廢

繫方式,我的車子被撞成這樣,我也不知道到底要連絡誰。」該如何自保,除了應該裝設行車紀錄器,強制險只能理賠傷亡,要有第三人任意險,車損才能獲得理賠,如果是超貴名車,最好有超額險和甲式車體險,就不怕沒有監視器畫面當證據,人壽保險業務襄理阮蔚昊:「沒有找到當事人的話,至少要有監視錄影器,或者自己車上的行車紀錄器。」天有不測風雲,就怕遇到路上三寶,只能想辦法,多一點自保。東森新聞關心您危險行為,請勿模仿。......
10-16 21:57

星宇航空今起公開申購!每人限2張抽中賺近2萬

%競價拍賣及20%公開申購方式辦理,競價拍賣股數總計31萬9600張,參與投標的合格標單共3萬2011筆,合格投標單共計68萬7938張,超額認購比率達2.2倍。11日開標的最低得標價為21.63元,最高得標價100元,計算得標加權平均價23.28元。:StarText:目前預計有7萬9900張給投資人辦理新股抽籤。投資人從今天起到17日的14:00可申購,抽籤日為10月21日。星宇航空成功完成競價拍賣後,將成為第一家多元上市掛牌股票。以上言論由東森財經-台股授權轉載,不代表東森新聞立場。......
10-15 10:07

央行沒濫殺無辜!顏炳立曝房價下修時機:蛋白區跌2成

下墜,量縮價就要跌的原則下,明年如果持續買氣不好,一個月的建物交易量跌到2萬棟以下,蛋黃區房價若跌5%,蛋白區將跌1520%;蛋黃區若紋風不動,蛋白區掉個10%也不為過,「其實是把超額的漲幅跌出來,還是沒有虧錢」。。......
10-07 13:20

監院揭「超思進口蛋疑雲」藍批:50萬資本「空手套白狼」?

及品質,未確實驗收,甚至以事後回填的方式填寫「履約情形確認書」來核對購買數量。立委「國」王鴻薇:「農委會連進口多少都搞不清楚,還幫忙銷毀過期雞蛋、超額雞蛋,花費納稅人將近1億元。」在2023年巴西雞蛋進口專案中,畜產會容許超思公司未依照巴西雞蛋供應方開立的報價文件,分批向畜產會請款,明顯違反合約規定。立委「國」王鴻薇:「超思賺取的手續費高達3800萬元,這3800萬元是否涉嫌圖利?」畜產會未確實核對超思公司提供的交易憑證正確性,直接依照超思提供的錯誤單據支付款項。立委「眾」張啓楷:「一個非常重要的新點是,超......
09-25 23:17

魔戒/京華城前例從大巨蛋敗部復活看套路

民」「2020.08.09」簡舒培:「台北市政府都知道,97「條」不合格,127「條」不合格,在李文宗事件被揭發之後,全部「法規」變成不知道了,同樣的劇情,也發生在京華城案,林洲民在局長任內,曾簽備忘錄上呈市長室,甚至還在晨會中公開提醒,如果放水讓京華城,超額容積過關,市府恐怕有圖利的法律責任,而林洲民果真在,京華城案爆發後,以證人身分被約談。」聲音來源前北市都發局長「2024.09.05」林洲民:「這也是他的責任,他的工作要傾聽要判斷,要給出意見,我印象所及他「柯」知道,大巨蛋和京華城,都曾經卡關多年,但......
09-21 22:41

魔戒/京華案進入深水區關鍵金流指向沈慶京

本的沉重債務,但也因此涉嫌掏空中石化,觸犯證交法特別背信罪,因為金額超過1億,刑期7年起跳。時事評論員張禹宣:「左手賣右手是事實,整個威京集團底下有24家子公司,它常常就是十個鍋子八個蓋,就我這邊缺資金,這邊就借,這邊就調,這邊就弄,透過鼎越的開發,用一個超額的價格372億,把它給吃下。」沈慶京一生爭議不斷。年輕時混幫派,蹲過牢獄。1970年代台灣經濟起飛,他從報關行小弟,成為配額大王,然後轉進股市和土地開發,財務操作靈活,以威京小沈之名聞名於股市。時事評論員張禹宣:「他對於公司經營這塊確實不在行,也就是說......
09-21 22:11

央行走自己的路升準不降息加大打炒房力道

服務類價格漲幅可望維持緩降趨勢,本行預測明年台灣CPI及核心CPI年增率分別續降為1.89%、1.79%。未來國際大宗商品與國內服務類價格走勢,以及天候因素,均可能影響國內通膨發展。「三」國內市場流動性充裕,近月長短期市場利率小幅波動,本年6至8月銀行體系超額準備平均為450餘億元水準;1至8月日平均貨幣總計數M2及全體銀行放款與投資平均年增率分別為5.94%、7.73%,可充分支應經濟活動所需。三、本行理事會一致同意維持政策利率不變、調整選擇性信用管制措施及調升新台幣存款準備率0.25個百分點「一」綜合國......
09-19 17:36

「可衝高房貸額度」是違法詐騙話術?專家揭AB約超貸陷阱

人藉機做梗,利用民眾急迫申貸的心理狀態,教民眾與賣方簽AB約,用比真實房屋買價更高的假合約,向銀行超額貸款。例如總價1000萬元的房子,理論上貸款八成僅能貸得800萬元,但若以假合約造假買價為1250萬元,貸款八成則能貸得1000萬元。對買方而言,因為真實買價不變,因此可多出近200萬元現金,以支應前期每月還款,或是補足不夠的頭款;而炒房團則能順利出脫手上房產,甚至帶動房價不正當飆漲,有助於其他房源套利。然而,炒房團沒說的是,做高房價向銀行超貸,將觸犯「刑法」使公務人員登載不實、偽造文書、詐欺等罪。陳賜傑指......
09-13 18:48

周靄宏過海關被捕!52萬現金全沒了原因曝光

門海關熱門推薦推薦抖音爸爸別限我流抖音爸爸求推薦流量fypシ funny原聲-鑽石dady根據「洗錢防制法」規定,出入境旅客攜帶新臺幣以10萬元為限,旅客攜帶新臺幣超逾前開限額者,應主動向海關申報,惟超額部分,雖經申報仍不准攜出。未申報者,其超過新臺幣10萬元部分沒入之;申報不實者,其超過申報部分沒入之。東森新聞關心您不良行為,請勿模仿。......
09-09 21:39

高雄國賓危老案容積率1142%高市府:依法合規

台北市結構工程工業技師公會所評估結果,危險度評估分數大於危老重建規定的45,符合申請資格。針對外界對於國賓飯店重建是否超額獎勵容積提出質疑,高市府重申,市府受理此案後,除依危老條例規定核定容積,尚須經都市設計審議、交通影響評估及環評等法定程序,市府也會層層把關,不怕檢驗,籲請外界不要刻意錯誤解讀、惡意扭曲。高市府強調,原國賓飯店都市計畫土地使用分區為第5種商業區,自民國82年時,即訂定法定容積率為840%,再加上111年7月18日依法取得的危老重建容積獎勵36%,實設容積才來到1142.4%「840%840......
08-31 20:27

央行下重手總裁急什麼?專家揭整排「創高未爆彈」:能不管嗎

直指,在此總量管制的大水庫規範下,所有金融機構放貸「只進不出,只能還款不能借款」,接下來最急的就會是即將交屋卻恐怕貸不到款的建商了。對於後續房市的影響,黃舒衛表示,這波預售屋買氣熱潮,很多都是非立即性剛需買盤,且很多熱賣案都位於超額供給的地區,估計未來交屋後卻貸不到款而釋出的供給,會比想像中的多很多,「因為將賺不到預期的獲利,甚至低價賣都不一定有人能撿,因為銀行不放款就無法撿,恐造成極大的破壞性效果」。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......
08-22 17:50

聚焦真相/遺產贈與過戶眉角多如何「節稅」成顯學

標準,免稅額為1,333萬,並依照遺產總額有不同課稅級距「10%、15%、20%」,為避免資產被課高額遺產稅,專家建議這一招。財經稅務專家朱家棟:「其實效益最大,應該是做「超額贈與」,就是超過244萬以上的1,000萬、2,000萬贈與,這個是效果最大的。但是它的缺點是我要先繳10%的贈與稅,所以民眾會望而卻步。但是你要想一個問題是,我現在不繳10%贈與稅,未來我要繳20%遺產稅。」不只分年贈與,包括隔代繼承、創造負債等節省遺產稅的7大方式,都能一定程度節省遺產稅。專家建議,保單也能作為節稅途徑。保險經紀人......
08-19 06:00

「住宅地震險」近期引討論!全台逾6成屋主沒投保

六成的屋主沒有投保地震險保險經紀人周勤祐:「一般來說,如果我們的房子有跟銀行做房屋貸款,那銀行這邊都會要求我們多買一個火險,也會附加地震險。」地震險分成四大類:有基本、超額、輕損、擴大地震險。以前兩者來看,當房屋只有動產損失,牆壁龜裂、建築物部分毀損,是無法獲得理賠,得要半倒或全倒才給150萬。輕損地震險則才有理賠部分毀損,像是電器傾倒摔壞、傢俱受損。擴大地震險則可以理賠建物本體跟動產損失。台灣處於板塊交界處,地震發生很常見,雖然買保險不能保障意外不會發生,卻也可以讓意外發生時彌補損失。只是選擇的類別得要仔......
08-17 14:19