搜尋關鍵字｜東森新聞：新聞在哪 東森就在哪裡

樓套房月租金可達2萬元以上、2房月租金至少34萬元,住戶不乏外派來台的外籍人士、年輕人等。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,限貸令下,建商購地最高貸款成數5成,動工款保留1成,還有18個月內限期動工的壓力;相對來說,都更危老整合的時間彈性大,也排除在信用管制的限貸令之外,此外還有機會爭取容積獎勵,成為目前建商們在夾縫中可以喘息的生存空間。據悉相鄰基地近年陸續整合,土地坪數已超過360坪,符合台北市防災型都更的申請資格。第一建經研究中心副理張菱育說明,台北老屋多,為了鼓勵危險建築物重建,台北市推出「防災都......

元買下。。台灣房屋集團工業地產中心執行長陳璟葵表示,近年國際掀起AI熱潮,使台灣半導體相關產業受到全球矚目,購地擴廠的動作不斷,尤其台積電等指標大廠更是大手筆投資不手軟,今年光是購入原群創南科四廠近10萬坪的廠房,就斥資逾170億元,也讓廠區所在的台南,工業用地交投持續熱絡。南科產值居冠科技產業帶旺工業地產陳璟葵補充,南科現今的產值也超越竹科,穩居三大科園之首,未來還有南科3期的擴建遠景可期,科技產業鏈接連布局不僅帶動南科周邊的工業不動產交易,也讓工業區地價指數年增4.1%,傲居全台第一。漲幅居次的新北市,......

高祥。總計近半年來陸續買下楠梓、左營、苓雅等土地,加上最新這筆,至少已砸下41.77億元在高雄購地。高雄市新興區新興段四小段、位於捷運美麗島站附近共計618.91坪土地,為整合中山路第一排的6間透天及後方多間房子,屬於商五用地,今年8月以總價13.77億元成交,換算單價達222.58萬元,創區域新高,並在10月過戶給茂德建設總裁張高祥。。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,美麗島站周邊位處南華觀光夜市商圈,該站又為高雄捷運紅線、橘線交會站,屬高捷最繁忙站點之一,人潮充足之下,周邊房價頗具支撐力道,周邊新案......

、自建三個途徑,租賃雖可將租賃成本提列為費用,還有透過未來搬遷來換屋、升級的優勢,但仍須支出一筆不小裝修費用作為資本支出,並有租金調漲的壓力,對於想長期耕耘、以總部作為企業擴張支點的公司來說,往往會以購置方式來增強企業資產、形象、招募的核心,所以近年重建或購地自建成為不少企業總部的途徑。然而目前台北市大面積的蛋黃區土地一地難求,公有地也只提供地上權,間接讓企業轉向「包棟」全新商辦大樓,甚至以委建或量身定製的策略來滿足能源轉型、淨零碳排、科技運用、建築安全、靈活辦公、ESG需求。黃舒衛分析,最著名的就是「世界......

策上路一年多來,已消化不少首購需求,加上行庫緊縮銀彈,鑑價上趨於保守,首購族不易貸好貸滿,因此近期新青安的申辦戶數,與5月時的高峰期相比已明顯下滑,後續對市場的邊際效應也將逐步淡化。第四、工商農穩健工業地產、商用不動產並非打炒房範疇,尤其企業基於長期發展,購地、建廠都經過中長期審慎規劃,不會因一時波動改變發展藍圖;部分高資產族群,也會轉向投資店面、商業辦公室,作為長期置產、收租的資產選項。另外,戰後嬰兒潮世代的退休剛性需求,也讓稅務成本低的休閒農地、農舍,近期有升溫趨勢。第五、現金族崛起資金雄厚不須大量申貸......

與世衛、強化與台灣及南太島國合作,及賦予監管機構「肌肉」審核中國購地案等。美國眾議院昨天通過「未經參議院批准不得簽署世界衛生組織「WHO」疫情防範條約法案」,內容要求世衛任何因應疫情的公約或協議,美國應視為條約,須經參議院批准。。法案由共和黨籍的友台眾議員帝芬尼「Tom Tiffany」提出,目的在於提高世衛透明度,以「確保美國公民的安全仍然掌握在美國而不是腐敗的國際組織手中」。挺法案的議員奧格茲「Andy Ogles」則不滿世衛無視台灣即早就對COVID-19「2019冠狀病毒疾病」疫情提出示警。他昨天提......

到哪裡,並沒有針對哪一個方向或是特定人。」除此之外,江貞諭辦過不少重大案件,普悠瑪翻車案,前檢察總長黃世銘洩密案,中信金內湖購地弊案等,清秀外型還被封為檢座界的志玲姐姐。而林俊言曾辦過阿格斯交易所賣假基金吸金19億案,專辦貪污治罪條例案的悍將,查金流難不倒他。記者vs.前台北市副市長彭振聲:「副市長你有沒有什麼話想說?」而這回,天下第一組對上的是黃金律師團,是一場學妹對抗學長之爭。彭振聲聘來的律師陳守煌過去曾任高檢署檢察長,法務部政務次長2016年婉拒大法官提名後退休轉任律師,法界地位崇高。記者vs.沈慶京......

團所用,並掩護詐欺集團利用該系統收取詐欺不法所得約1,853萬餘元而進行洗錢。。九州集團將不法所得移轉至翔谷等10間投資公司,作為發放薪資、開發賭博遊戲、購地建屋及購買名車等目的使用,掩飾不法所得之洗錢犯行。110年前檢警偵辦偵辦詐欺案件,發現被害人款項流向位於台中市之剛谷公司,因而協請台中地檢署偵辦,由張時嘉檢察官共同偵辦。檢察官立即指揮組成專案小組,自112年5月至113年5月間,對剛谷、九州集團總裁陳政谷、前記者史嫌,和集團重要成員住處及九州集團會所等65處發動10波搜索行動,共拘提、傳喚到案48人,......

接下來「即買即貸」的成屋市場,交易步調將受到衝擊。根據張旭嵐的說法,第二個影響是造成大者恆大、有錢建商繼續買地蓋屋,由於財力堅強的大建商有實力免貸款購地,推案規劃較不易受影響,剛好少了中小型的競爭對手。此外預售屋市場還不到交屋期就無貸款需求,反倒在這場房市暴風雨中被撐起無形保護傘,同時也撐起房價,因此價格不易下修。值得留意的是,央行主要限制銀行的「不動產貸款」,目前有些貸款不足的購屋者改以申請信貸,甚至轉向不受銀行法限制資產公司、民間企業的資金來補缺口,因此減第三種影響是讓民間資產公司意外受惠,只是貸款成本......

萬1178戶,若以現今工期約35年計算,將於今年起出現超大量體的交屋潮,適逢下半年度央行控管不動產貸款總量,此波禁令首當其衝的就是疫情後進場、並將於近期交屋的預售買盤;此外,銀行管控整體不動產貸款,對於急需土建融來購地與置產的中小建商而言,恐有斷金流的風險;其三是欲購置中古屋民眾,若非自身條件絕佳,申貸也將是一大難關;整體而言,此波限貸令將大幅打擊整體房市,惟現今國內經濟體質尚佳,中古屋主或新案建商對價格仍有期待,恐怕買賣雙方對價格認知將出現拉鋸,下半年整體房市將呈「價穩量盤整」局勢。強碰限貸令,建商或將出......

成交價仍可見1字頭!陳定中解釋,主要是地跨梧棲、清水的台中港特定區,為台中少見的高容積率新興重劃區,吸引建商大舉插旗,尤其多年前就購地推案的業者,因成本相對便宜,加上銷況已近尾聲,餘屋又以低樓層戶別為主,所以讓利拚完銷的意願較高,因此上半年仍有零星1822萬元的平價成交案例。外埔區則由於部分新案分佈在非都市計畫區的郊區,且產品為小規模華廈,社區管理及公設項目較簡約,因而出現親民成交價。比起海線的平價,台中市中心的新案價碼則宛如漫步雲端!南屯、北屯、西區及北區等主要鬧區,上半年預售屋均價都衝上5字頭,西屯區的......

不到或是很難貸,都會影響到購屋進度和意願,短期內需重新評估財務狀況,過熱的交易量有機會稍微降溫。至於初期無貸款需求的預售屋市場,張旭嵐指出,則無法透過貸款手段來抑制,且財力堅強的大建商,常見免貸款購地,推案規劃較不易受影響,所以房價恐怕短時間還是難有下修空間。不過央行主要限制銀行的「不動產貸款」,現在有些貸不足的購屋者,改以申請信貸,甚至轉向不受銀行法限制資產公司來補缺口,張旭嵐認為,將是下一階段需觀察的狀況。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......