京華城案聯貸金額高達149億，新光集團指出，目前的授信餘額是133.8億，當時只有做土地融資。這樣的狀況看在資深媒體人姚惠珍眼中，認為相當不對勁，因為鼎越光是買地就得花372億，再加上建築總計要自籌將近400億，質疑鼎越要如何籌到這麼多錢。
京華城案，金額天天「億來億去」，但資深媒體人從新光聯貸的授信額度當中，發現貓膩。
資深媒體人姚惠珍：「我們都知道他（鼎越）本來，原本的購地金額就是372億，那現在新光的這個聯貸也給他動用的是133億，那這樣算下來，應該還有大概230、240億的額度，那這個額度是他自籌的嗎？再加上你知道蓋這麼大的量體的一個商場，他本身也是要再貸款出來借錢，如果再加上他們原本預計的100億，到150億的一個興建的話，換句話說，他原本這個鼎越的缺口，有高達380到400億。」
龐大資金缺口，不免讓外界質疑，款項如何籌措，再加上鼎越與威京之間，會不會從購地開始就已經有問題。
資深媒體人姚惠珍：「因為我們都知道，現在檢方已經聲請去扣押這塊土地，而且法院也核准了，所以就會有一些大膽揣測說，是不是就是因為這個金流沒有真正有完成這372億的金流匯進去，而只是一個帳面上的左口袋交付給右口袋，那在這種情況的話，就會有一個形同假交易的爭議。」
畢竟，根據中石化2022年財報揭漏，鼎越已經在2021年底，完成購地的372億交易，數百億金流到底有沒有問題，都是北檢現在追查的焦點。
