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獨家／訂花落差大業者退款補送消費者：母親節無法重來 40分鐘前

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防詐房神器有用嗎？實測「地籍異動即時通」

防詐房神器有用嗎？實測「地籍異動即時通」

他的過戶,恐怕防不勝防,代書也提醒若申請「預告登記」也許能多到把關。像這樣買賣房屋要過戶,來到地政事務所並不是絕對必須,因為過戶比你想的還要簡單,只要過戶方或代書提供身分證,而被過戶者根本不用來,房子就能過戶了,近期民眾被不法人士詐騙房子案例層出不窮,也有因為這樣鑽漏洞。代書吳俊毅:「因為我們整個不動產的交易流程,有好幾個機關,好幾個動作要去處理,當下我們一定會再三的確認當事人是不是真的有要出售或者是要贈與的意思。」。事實上,地政事務所有兩道審查,但針對的人都是原房屋持有方,等於如果是要騙房子的人都不用到場......

房屋稅「3千→3.4萬」他嚇傻專家：這屋齡的稅金很驚嚇

房屋稅「3千→3.4萬」他嚇傻專家：這屋齡的稅金很驚嚇

1984年的房屋標準單價增幅最高,平均達到184%,宜蘭縣也調漲142%,新北市平均調漲117%,高雄市平均調漲101%,新竹縣市都是調漲1倍,台中市平均調幅較小僅有84%,桃園市70%,各縣市政府陸續調整的時間都是在2014年以後。曾敬德表示,調高房屋標準單價影響到的除了每年的房屋稅外,買賣房屋時候買方的契稅也可能受到影響,若是遇到囤房稅2.0,明年收到稅單會更有感,建議真的很在意房屋稅的民眾,可以挑選屋齡10多年的房子,可能稅費就會少一些。「封面示意圖,非當事人xframe」。......

獨家／太極地產捲款早預謀？賣屋疑刻意不簽「履約保證」

獨家／太極地產捲款早預謀？賣屋疑刻意不簽「履約保證」

附近鄰居:「「這邊已經換老闆就對了」,「那招牌只是沒拆走而已」,對。」爆出欠下破億捲款潛逃,還被踢爆當初賣房時,疑似利用履約保證漏洞捲款,根本沒告訴買房民眾簽約保障權益,所謂履約保證,是在房屋買賣過程中,委託第三方保管買賣價金和文件,確定交屋之後才會撥款,不過得多付成交總價萬分之六的履約保證費用,部分民眾會因為信任建商想省一筆,或是建商刻意不告知,沒簽履約保證導致求償無門。知情人士:「聽到這件事情的時候,對於我們來說,跟朋友連絡都覺得,是一個不可思議的事情。」知情人士透露,太極地產負責人于大鈞今年60多歲,......

餘屋攀高房價必跌？專家嘆規律被打破網揪元兇「台積電」也入列

餘屋攀高房價必跌？專家嘆規律被打破網揪元兇「台積電」也入列

和科技業的大筆大筆的買房」、「有一個族群收入很高,現金源源不絕,不管任何政策都沒效啦!大家手上的錢太多,科技業賺的缽盆瓢滿,錢總要有去處」、「還有一個外掛就是那時沒有台積電四處去設廠」。也有人認為是多重因素造成的,1是房地合一稅導致5年不能賣房,需求增加會造成緩步上漲;2是通膨與低利率同步發生,出現通膨預期的擠兌效應;3是台資回家需要資金的避風港,開始移轉到房地產;4是政策造成的羊群效應,例如新青安政策促成很強的風向,讓大家認為房地產是低風險投資;5是承認現在的經濟成長動能真的很強,無論是內需還是國際貿易都......

立夏將到！7生肖準備走好運No.1財運超級強

立夏將到！7生肖準備走好運No.1財運超級強

逆轉勝。No.2:虎屬虎的朋友在這段期間擁有無形的磁場相隨,為你帶來貴人運,國外、異地、網路、宗教、高等教育的環境對你有強大助力,會讓你運勢非常強,有財氣又受到眾人的喜愛,如果想賣房最近有機會脫手但價格不優,也不建議在最近買房子。No.1:馬屬馬的朋友在這段期間四方財運超旺,正、偏財運也都很強,事業有大財,投資可以得到獲利回收,心智能力也有所成長,能學到很多知識與技能,把握好這段超級好運,身體健康問題多注意即可。......

獨家／生母稱替未成年子賣房！疑詐騙買方2百萬元

獨家／生母稱替未成年子賣房！疑詐騙買方2百萬元

獨家／生母稱替未成年子賣房！疑詐騙買方2百萬元 ... 獨家生母稱替未成年子賣房!疑詐騙買方2百萬元。一名女子打算買屋,在簽約過程時,賣方提出希望可以提前撥款,買方也同意先撥款2百萬元,沒想到房子最後過戶不成,一追查才知道,原來房子所有權人其實是剛剛繼承的未成年子女,生母疑似用法定監護人身分想趕在兒子成年之前賣屋,沒想到過戶前兒子剛年滿18歲,出面禁止交易,但生母已經收取的款項現在不退還。記者張禕呈:「這裡是台北市士林福國路一帶,在這邊有百貨可以逛,也有捷運可以搭乘,附近的北士科也正大力發展,房價隨漲船高,......

因4幅畫再槓！汪小菲被大S控損害債權今出庭

因4幅畫再槓！汪小菲被大S控損害債權今出庭

嗎?「她畢竟是我這個孩子的母親,我們為了孩子對吧,目前沒有聯繫。」」談到大S,汪小菲還是會欲言又止,日前才傳出汪小菲將過去和大S在北京的愛巢出售,賣房網站上還可以看到全景細節,大S的70幾雙高跟鞋和化妝品甚至都沒有收起來,據了解汪小菲急著賣房,是因為已經在北京另買新房,為了迎接未婚妻Mandy,但和前妻大S離婚官司打個不停,這部狗血八點檔似乎還是未完待續。......

啃老男掛球框身亡家屬拒收屍半年前他老父也在球場殞命

啃老男掛球框身亡家屬拒收屍半年前他老父也在球場殞命

成,父母弟妹通通被家暴,就算家人申請保護令,警察也頻繁上門,但李男依舊故我。家人無計可施之下,偷偷賣房連夜全家搬離,未料李男神通廣大,追蹤到新租屋處,由於該社區大樓門禁森嚴,只有一條路進出,李男守株待兔等在巷口數小時,鐵了心堵到家人。。一旦堵到人,李男直接在大庭廣眾下大聲開罵,親友苦笑「比暴力討債還激烈」,逼迫老父母「房子賣了不是有錢,錢給我、拿錢來、沒錢就去借給我」,這一罵就是20幾分鐘起跳,搞得街頭巷尾都知道,直到鄰居看不過去報警,員警到場李男不敢囂張趕忙離開,待員警離開又繼續堵人、開罵討錢,情節周而復......

汪小菲開價3億賣房！大S「70雙鞋」全在網紅嚇傻了

汪小菲開價3億賣房！大S「70雙鞋」全在網紅嚇傻了

汪小菲開價3億賣房！大S「70雙鞋」全在網紅嚇傻了 ... 汪小菲開價3億賣房!大S「70雙鞋」全在網紅嚇傻了。中國富商汪小菲跟新歡馬筱梅「Mandy」求婚成功後,近日傳出將把自己與前妻大S的北京豪宅賣掉,開價6600萬人民幣「約合新台幣2.97億元」。對此,近日頻繁討論黃子佼爭議的網紅「德州媽媽沒有崩潰」也在昨「29日」稍早發文開箱這棟北京豪宅!透露室內基本上都沒收,「浴室檯面、角落的雜物、各處的瓶瓶罐罐,明明可以請助理收,不知道為什麼不整理一下。」不過她也直言,這樣才能讓大眾有罕見機會窺見明星家的真實樣......

汪小菲售舊愛巢！網紅開箱3億豪宅：從沒看過那麼亂的

汪小菲售舊愛巢！網紅開箱3億豪宅：從沒看過那麼亂的

大S的豪宅室內照,發文透露汪小菲前幾週把房子拿出來賣了,212坪、屋齡16年,開價6600萬人民幣,「我是直接上賣房網、找到他家、然後用VR tour看的。除了前面6張照片是賣房網提供,其他都是我在tour裡面截圖有意思的角落。」。她也驚訝發現,豪宅室內基本上都沒收!就連大S衣帽間裡差不多有70幾雙的鞋,都好端端地擺在原位,大S似乎也沒有要取回的意思,「老實說我覺得這件事滿驚人的,他不收拾的程度比我們看過的很多open house還誇張」,但這也意味著裡面的一切都是汪小菲和大S的用品,是真實的在參觀他們曾經......

他曝賣房1邏輯「爽賺1900萬」網笑：難怪我們這麼窮

他曝賣房1邏輯「爽賺1900萬」網笑：難怪我們這麼窮

他曝賣房1邏輯「爽賺1900萬」網笑：難怪我們這麼窮 ... 他曝賣房1邏輯「爽賺1900萬」網笑:難怪我們這麼窮。許多人靠投資不動產獲利,運用融資槓桿,等增值轉手獲利。有網友在網路論壇「Dcard」提及,若買2000萬元房,只付頭期款100萬元,瞬間賣掉就爽賺1900萬元。引來許多網友反諷「閣下未來可期,必是一方巨擘」、「難怪我們這麼窮」,也指正網友的想法錯誤,「都不用還銀行錢?」「唯一省到的大概只有稅金」。買賣房屋可不是買空賣空那麼好賺!網友在Dcard的閒聊板發問,以「房貸沒繳完怎麼賣」為標題,提到一......

汪小菲「開價3億」賣北京豪宅謎樣品味曝光網驚：滿地大S東西

汪小菲「開價3億」賣北京豪宅謎樣品味曝光網驚：滿地大S東西

的程度比我們看過的很多open house還誇張」、「超級罕見窺見明星家真實樣貌的機會」。近日中國賣房網釋出北京豪宅的內部裝潢,傳出是汪小菲與大S的豪宅,房型703平方公尺「約212.6坪」,建於2008年,屋齡已達16年,共計4房2廳,開價6600萬元「約台幣2.97億元」,於今年2月16日掛牌出售,賣房網上並未揭露屋主的任何資訊。。不過德州媽媽今「29」日在個人臉書粉專「德州媽媽沒有崩潰」分享該豪宅的多張內部照,驚嘆「非常有趣,因為他基本上都沒收!」她從售屋網的VR tour參觀內部格局和裝潢,發現「裡......

房仲業每年被喊倒閉潮店數卻屢創新高專家：這片海的魚很肥大

房仲業每年被喊倒閉潮店數卻屢創新高專家：這片海的魚很肥大

否認仲介有其專業性,但抽佣%數是仲介業與消費者對立時需面對的最大障礙」。另一方面,他也鼓勵消費者如果想買到划算的房子,或讓房子賣到好價格,或許轉個念,「工欲善其事,必先利其器」,搭起房仲這座橋樑來變成利器,買賣房子會更無往不利。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

股市樂觀情緒降買房意願升7成民眾估房價半年漲逾3%

股市樂觀情緒降買房意願升7成民眾估房價半年漲逾3%

相對較高。買房意願仍上揚囤房稅2.0無影響大額消費意願指數及耐久財消費意願指數也同步轉弱,分別降至11.4及-9.4,其中大額消費意願仍偏樂觀,房屋買賣意願近期呈現連續上升趨勢,買房意願及賣房意願指數分別上揚至-39.8及-1.6。民眾對於未來半年房價的看法,有72.2%民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過3%,較前次調查增加13.8個百分點,其中52.1%民眾預期房價漲幅介於310%,較前次調查增加6.8個百分點;4.3%民眾預期房價跌幅超過3%,較前次調查減少6個百分點。另外是行政院於2023年9月底......

獨家／房仲戰眉角！社區服務基本功提升業績關鍵竟是「管理員」

獨家／房仲戰眉角！社區服務基本功提升業績關鍵竟是「管理員」

。」。房仲分享心法經營一棟大樓,一定要跟管理員和清潔阿姨打好關係日常拜訪,多帶一些飲料點心下午茶給大家吃喝,當社區有人要買賣房屋,自然會有小道消息送上,另外有的房仲業者還會自掏腰包幫社區住戶免費換紗窗,甚至是出錢幫忙修繕電梯回饋社區,如果獲得總幹事或是主委認同,業績也會一路長紅。房仲店東莊宗穎:「我有一棟大樓,它111戶我成交過40幾戶,大概就是7年到8年左右時間,有時候適時地你要去給一些回饋,比如說那棟大樓,3個電梯的內部都是我去裝修的。」房仲市場競爭激烈,房仲搶曝光,一般會認為像名片這種文宣品,最好放在......