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。台灣人說到房地產往往有兩種反應,一邊是「有土斯有財」兼買房抗通膨的絕佳投資產品,一邊則是打著「居住正義」大旗,痛斥房價被炒高。房仲在其臉書粉專「Lin's竹北房產筆記」聊起房產投資客的心態,闡述多數置產族都不是要炒作,而是「打不贏,只好加入它」,多數都是良善的。投資房產有分良心與黑心嗎?「Lin's竹北房產筆記」房仲版主以此開頭,曾經說過相信多數台灣人都是良善的,「只是為了抵禦通膨、降低被資本社會的剝奪感、以及等了很久卻遲遲未看到政府的實際作為,故最後只好選擇「打不贏,就加入它」」。他直指台灣房地產同時兼......

2件、年增幅14.7%。住展雜誌發言人陳炳辰表示,去年建商低首付行銷方式奏效,下半年的新青安話題又帶動房市,且買房抗通膨的觀念深植人心,諸多利空打不退買房信念。觀察順銷結案產品,陳炳辰認為有3要素,一為低總價,負擔與風險不高,卻可期待投資與轉手獲利,就反映在去化速度上;其二是品牌建商推案,陳炳臣指出,剛開案時有粉絲支持聲勢,持續吸引自住客上門,遂見佳績;第三是戶數不多的新案,包括小基地推案、地主分回戶較多的危老案,或透天社區案,因可售戶數少容易售罄,也是結案量增原因。桃園小案價親民完銷案最多其中結案最多的是......

其是預售新案,建商營建與持有成本高,價格難有調整空間,而民眾買房抗通膨觀念根深蒂固,需求強勁也推升價碼,高房價走向常態化,不過觀察實價揭露,去年仍可見單價5字頭的預售案現身台北市,新北市更有1字頭,顯然與居高不下的雙北房價逆走兩樣情。。預售屋實價登錄資訊中,2023年雙北市非僅個案或特殊交易戶,揭露超過5戶以上都在親民價的社區,分別有台北市北投區復興崗一帶的「文藝復興」,與新北市金山區的「築馨園」。「文藝復興」去年最低單價僅來到55.5萬元,為低樓層3樓戶,但整體社區行情亦僅在57-63萬元,水位平實不言可......

了」、「我也常在想,我自己買得起自己家嗎?」,也有網友指出,這就是「通膨」造成的影響:「就是被通膨刷掉了啊,牛肉麵一碗70漲到150,你薪水才50變80,明顯跟不上通膨,買房抗通膨沒錯,但你只有1間,自住是沒問題,但想賺錢...以前就該多買幾間」、「所以外圍重劃區一定會漲,資本主義就是一直被洗到外面,台北老屋十年前就漲到頂,現在接力續噴的是新古屋、預售」、「勉強沒有被通膨外拋,但你要換也還是只能買30年老屋,別想新屋」。「封面示意圖pixabay」。......

房稅和空屋稅,可參考驗頗為有限,但推測其中一項因素,可能是調漲後的租金收入高於增加的稅負,導致租金收益率上升,再加上近十餘年QE推升買房抗通膨需求,所以提振有錢人囤房的意願。舉例來說,政府加重囤房族的稅負,每戶房屋稅漲1萬元;於是,囤房族把每月租金調漲一千,一年下來租金收入為1.2萬,租金收益率不減反增,租屋族淪為政府、房東的韭菜。政府大賺、房東小賺、租屋族慘虧。何世昌指出,台灣與全球主要國家相比,屬於「房價高昂、房租便宜」的國家,房租之所以便宜的其中一個原因,正是持有稅較低。倘若持有稅持續調漲,房東必然把......

標的增值效益的可能性才會更高。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,即使今年以來在各種房市黑天鵝的干擾下,北投的住宅交易量確實出現了降溫跡象,但北投的發展前景仍具想像空間,再加上很多民眾仍有買房抗通膨的需求,因此現階段北投房市依然處於賣方市場,房價的支撐力相對較強。而且預計隨著利空題材逐漸被市場消化,以及重點建設項目的落實,北投房市交易量能有望繼續穩健攀升,打算在北投置產的購屋民眾可以多關注。。......

漸被墊高,目前台南蛋黃區新成屋的成交單價可以達到34字頭的行情,中古屋則普遍落在2字頭上下。回歸供需基本面房價漲勢收斂黃勝暉指出,鑒於目前屋主的房屋持有成本並不算高,再加上買房抗通膨的需求仍在,因此短期內整體房價出現劇烈震蕩的可能性並不高,不過從房價數據中不難看出,現在的房價漲勢與前幾年相比的確有所收斂,房市也正在朝向更加穩健的方向發展。對於有自住需求的購屋民眾來說,只要把握選對價格、選對地段、選對標的三大原則,仍可大膽進場看房,但對於打算短線進出的投資客群來說,建議在入場前還是要做足功課,謹慎評估各類風險......

良好、開價合理的物件更是市場上的搶手貨。買對價格剛性需求都是最好進場時機很多人都在等待所謂的「買房時機」,但筆者認為,只要「買對價格」且「有剛性需求」,任何時間都是最好的進場時機,只要購屋民眾已經準備好自備款,依然建議進場買房抗通膨。雖然央行連續升息,目前五大行庫新承作房貸利率已經突破2%,但與早期動輒10%以上的貸款利率相比,目前的房貸利率其實仍在低檔。而且以往房市正熱的時候,很多優質物件還沒等到上架,就會被眼尖的民眾橫掃一空,而現在房市趨冷,投資客大量退場,購屋民眾有了更充裕的時間去仔細挑選。另外,現在......

買房抗通膨／綠意宜居收藏水岸景觀市場珍稀性更保值 ... 買房抗通膨綠意宜居收藏水岸景觀市場珍稀性更保值。才剛剛結束缺蛋之亂,四月起電費又調漲,民眾荷包縮水很有感。主計處公布四月份的民生物價指數衝上7.35%,說明各行各業物價齊漲已經是不可逆趨勢;想要守住荷包、不妨參考股神巴菲特說過的這句話「不動產是通膨嚴峻時最佳投資,也許你只需要買一次,就能看著資產增值」。民生物價指數持續漲,置產抗通膨仍是多數人避險首選。圖東森新聞手上有閒置資金放在銀行10年、20年,一樣會被通膨吃掉,觀察最近這幾十年,能跑贏貨幣通膨的......

笑了,妳還年輕不明白有自己的房子很吃香,繳房貸也是強迫存錢」、「先苦後甘才對,時間會證明一切」、「沒有要你繳一輩子,能入手就先入手,真的不行賣掉妳也是賺」、「我覺得媽媽是對的」、「早點買房抗通膨,未來妳不會後悔的」。也有網友提醒,未婚前應該先以存錢為重,可以搭配定期定額等,穩健型投資增加被動收入,指出「3萬多買1400的房產,我覺得大家都很有勇氣!」、「買房應該是件開開心心的事情,超出能力範圍的金額,建議三思」、「以目前房價高檔上攻空間有限的情況下,10年間理財收入不會低於房價上漲價差,財務風險也小,未來等......

買房抗通膨／綠意宜居收藏水岸景觀市場珍稀性更保值 ... 買房抗通膨綠意宜居收藏水岸景觀市場珍稀性更保值。才剛剛結束缺蛋之亂,四月起電費又調漲,民眾荷包縮水很有感。主計處公布四月份的民生物價指數衝上7.35%,說明各行各業物價齊漲已經是不可逆趨勢;想要守住荷包、不妨參考股神巴菲特說過的這句話「不動產是通膨嚴峻時最佳投資,也許你只需要買一次,就能看著資產增值」。民生物價指數持續漲,置產抗通膨仍是多數人避險首選。圖東森新聞手上有閒置資金放在銀行10年、20年,一樣會被通膨吃掉,觀察最近這幾十年,能跑贏貨幣通膨的......

到有些猶豫,想問問其他網友們的看法。此案例很快吸引眾多網友留言提供建議,多數人都勸原PO「買房」,認為比買股穩定且划算:「買房抗通膨絕對比股票還要值得。股票有漲有跌,但房價只漲不跌」、「閒錢多、生活穩定,人生不用再衝,就入房市」、「閒錢就當作投資,可以先出租以後自住」、「我200多萬也是先買房子,雖然沒有另一半,但自住的真的很自在未來有對象再考慮出租」也有人指出,雖然原PO看起來不用為住處煩惱,但只要房子不是自己名下,就不能算絕對穩定,因此先買屬於自己的房子不會吃虧:「別人的房子真的不用先考慮,未來的事真的......

僅不用扛房貸壓力,持續升息之下800萬本金不變,自己再多繳1萬多元租金就能住總價2000萬的房子,加上幸運拿到政府租金補貼約5000元,生活品質反而變更好了。。買房抗通膨成鐵律房市不會冷太久全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該案例算是買房抗通膨的概念逆風,但必須思考現金是否真的可行,以及能否趕上物價走升的腳步,尤其台灣房產的冷靜期都是階段性質,除非進入戰爭前夕造成資產價值歸零,否則房產具備的多元增值特性都不會被忽視太久。陳炳辰認為,2024年選後利空因素消散,總體經濟在以拖待變之下,仍有谷底翻身的機會,政策......

不用扛房貸壓力,持續升息之下800萬本金不變,自己再多繳1萬多元租金就能住總價2000萬的房子,加上幸運拿到政府租金補貼約5000元,生活品質反而變更好了。。買房抗通膨成鐵律房市不會冷太久全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該案例算是買房抗通膨的概念逆風,但必須思考現金是否真的可行,以及能否趕上物價走升的腳步,尤其台灣房產的冷靜期都是階段性質,除非進入戰爭前夕造成資產價值歸零,否則房產具備的多元增值特性都不會被忽視太久。陳炳辰認為,2024年選後利空因素消散,總體經濟在以拖待變之下,仍有谷底翻身的機會,政策面......

月,年所得也有84萬元,並用84萬元扣除每年需支付的房貸總數36萬元,一年還有剩48萬元的可支配所得,剩餘的資金還可以投資股票或理財規劃等。現金會貶值買房抗通膨原po指出,如果購買的是預售屋,頭期款需準備現金20%,用3-4年去準備,只要通貨膨脹持續存在,房價就是繼續緩漲,只有現金會貶值,貸款不會有通膨問題。他進一步表示,每個月繳3萬房貸,20年後一樣還是繳3萬,但便當的價錢就不一樣了,從以前到現在已經漲了好幾成,這就是為什麼很多人說,買房子可以抗通膨。原po最後補充,而且房子可以當作抵押品,買車車貸利率約......