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慢慢賣。回頭來看A7的市況,陳炳辰反而認為鎖盤情況並不嚴重,主要是去年不少建案延後推出,讓整體推案量確有衰退情勢,今年則蹲低跳高,牛角坡路段與華亞園區都有知名建商如寶佳、富宇的指標大案,其他區域也有一定推案量如豐邑、頤昌、潤隆等新案都受矚目,新案房價站穩4字頭,雖然目前機能還是以捷運站、華亞園區為主,但未來居住人口趨多,帶動生活機能也水到渠成。陳炳辰補充,今年桃園市的新案預售熱區除了A7外,還有A20、大園、山鼻、中路、青埔、楊梅以及迴龍的桃園門牌,而建商推案則不心急,房市後況看好下也能拉大獲利空間,不論是......

,目前建案均價在60萬元以上,若以此次抵費地標售的土地價格及建築成本進行推算,未來推案單價勢必將從6字頭起跳。目前榮德段僅有「舜元境朗」、「豐邑豐禾」兩案推出,其中「舜元境朗」為區域首案,已累積有23筆實登,均價每坪約55萬元;「豐邑豐禾」今年以來也有4筆成交,均價逾60萬元,其中21樓總面積60.74坪以總價3149萬元成交,扣除車位後每坪單價64.1萬元為社區最高價,後續該區還有磐興建設與麗明合建案,另外太子、敦泰建設也有推案庫存。鄰近的「洲際段」推案同樣熱鬧,上周抵費地標售中,「舜元洲際段案」鄰地26......

建設不斷、建商也積極搶進推案,近期包含豪宅一哥聯聚建設旗下品牌、豐邑集團及大鑫開發等指標建商,都改回市區坐鎮,選擇在主幹道文心路沿線推新案,統計3案即創造百億元案量,業者指出,文心路本身就是成熟商圈,6字頭已是趨勢!。打炒房政策發酵,房市回歸自住買盤,許多建商也鎖定自住需求市場,回歸舊市區推案,例如聯聚建設子品牌理仁建設,近期鎖定台中市北區文心路推出新案,690坪基地鄰近捷運文心中清站,附近有水湳舊商圈、北平天津路商圈等成熟機能,前往水湳經貿園區、七期新市政中心皆快速,規劃換屋客層的45坪3房,開價每坪上看......

關注,直接受惠的「榮德段」與「洲際段」,今年便迎來推案熱潮,將有大陸、舜元、豐邑、太子、敦泰、惠宇等知名建商陸續公開新案。。「台中巨蛋體育館」位在14期重劃區的「榮德段」建物主結構由日本國際建築大師隈研吾設計,總面積6.96公頃,多年來歷經8次流標,去年11月由麗明營造得標,今年1月簽約,台中市府投入總經費近百億元,將於今年動工。漢神、台中巨蛋接續動工建商湧出推案近年為台中推案熱區的14期重劃區,過去推案集中在靠近舊市區的「仁平段」、「美和段」,2年前預售建案成交價即突破每坪6字頭,而房價基期較低的榮德段,......

大鑫開發建設在四維國小站旁推出預售新案「琢寓」,規劃2939坪的23房首購型產品,看好的就是聯開案大樓已動工,為中捷土地開發首案全棟規劃店舖及辦公室的商辦大樓,後勢看漲。豐邑機構近期則在文心崇德G6站推出預售新案「文心O'Live」,打造30層大樓、3655坪34房產品,目前實價揭露最高單價達68萬元,平均成交價則落在6068萬元間。陳炳辰指出,從建商布局的軌跡可以看出,台中經濟與建設發展呈現一路向北的走勢,這也使得購屋熱點再次回歸聚焦於具備各項便捷機能的都心地段。由於六都皆不乏新案開始在舊城區佈局,且開出......

百貨「唐吉訶德」則在去年11月,選擇進駐七期的「老虎城購物中心」,在在顯示七期商場的蓬勃發展。百貨業績冠亞軍強聚七期未來還有新商城未來的購物商城供給尚有豐邑百貨「豐生活」,將進駐市政路與惠中路口,打造樓高52層、總樓地板面積約6萬坪的商辦與百貨商場;冠德建設攜手中鹿開發推動台中捷運市政府站「G9-1」土地開發案,預計2025年中動工,2029年底完工啟用,初估總投資金額達106.5億元,也將引進商場、辦公與旅宿等業種,初步由環球購物中心經營地下商場。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,知名百貨或大型商......

:台中建商就是勇!推案量續創新高林正雄:要有漲價心理準備市場甚至預估,七期及水湳將出現開價破百萬元的新案,包含豐邑機構在七期市政路、河南路口的住宅案、富華創新位水湳中央公園的「至境」、興富發集團「文商11」每坪都喊出最高百萬元單價。另外七期聯聚建設的「玉衡大廈」及寶璽「天贊」、豐邑機構在水湳經貿園區「文商2」新案,每坪單價預估9字頭,但高樓層單價也上看百萬元。房價下跌不可能七期水湳有望破百萬萬群地產董事長謝坤成對此直言,「蛋黃中的蛋黃,2024年確實是朝向3位數邁進。」,也看好74號快速道路沿線的新案,「2......

出不少總銷逾百億元的指標大案,例如上半年有西屯區水湳經貿園區的100億元「親家中央公園」、北屯區豐邑建設推出的200億元「太原YES」。上市櫃建商積極進場台中全年推案破4800億下半年甚至有6大百億案公開,包含南屯區250億元「富宇市政大道」、西屯區200億元「雙橡園4117」、興富發集團135億元「雲頂」、108億元「遠雄琉蘊」,烏日高鐵特區則有達麗建設與白天鵝建設180億元「新高鐵」,以及甫公開不久的南屯區100億元「勝美琚」,合計總銷約1300億元,推升台中全年度案量衝破4800億元,年增7%。觀察內......

熱門推案重劃區來看,根據實價登錄的預售屋交易資訊,新竹縣最高單價落在竹北市的高鐵特區,為「豐邑浩瀚寬郁」的77.9萬元、「惠宇謙恆」77.8萬元緊追在後;竹科門戶第一排的新竹市關埔重劃區,「富宇天雋」則來到每坪79.7萬元的新高價格。新竹重劃區頻創價舊市區建案也走高郭嘉傑指出,從剛性需求來看,全台只有新竹因有竹科園區,人口仍在明顯正成長,因此即使目前市場確實在往下走,消費力道還是存在。不過今日公開的「昌傑謙謙」位於新竹市舊市區的北門商圈,鎖定的客層則不只是竹科工程師,郭嘉傑表示,更多的是在地的自營商、企業者......

,面積又將近千坪,可享整體開發獎勵,因而奠定地王身價。北屯機廠特商區條件優吸引大咖搶標北屯機廠是本次投標情況最踴躍的區域,共有9標封投標,佔體標封數的6成,包括寶佳集團、富宇建設及豐邑機構等大咖建商,都參與投標。其中溝背段3地號與5地號的兩筆特定商業區標的,各有3組人馬投標最熱絡,與豐富專案的一心段1115地號並列本次標售的人氣王;碧柳段154地號的特商區土地,表現也頗亮眼,由富宇建設以總價約20.9億元得標,換算單價約100.8萬元,是本次標售的單價亞軍。台灣房屋北屯特區富譽特許加盟店店東阮俊乾表示,北屯......

、娛樂等全球知名產業,加上房價相較於雙北蛋黃區實惠,受到不少購屋族群青睞。台積效應發威台中、高雄各2案入榜台中市和高雄市也各有兩區入榜,且均有超過300筆的交易規模,表現不俗。台中市由清水區的「櫻花市鎮之櫻」和北屯區的「豐邑太原YES」入榜。陳金萍表示,「櫻花市鎮之櫻」立足台中港市鎮中心,鄰近台中三井Outlet,生活機能良好。且鄰近台中港科技園區,台積電、大立光、捷安特等10大集團進駐,高科技人才湧入,也推升當地房市表現。而「豐邑太原YES」周遭除了中國醫投資157億興建的醫學中心建設,另有國小二期擴校工......

2年8月20日即解約;新北市土城區「美德市」也在112年7月15日買入,隨即在2星期後的112年7月29日就解約。另外在台中市北屯區的「豐邑建設-太原YES」,也在112年7月5日買入後的下個月,112年8年11日解約。在過去這些解約資訊並不會揭露在實價登錄中,如今則一目瞭然、清清楚楚。制度將更完善有助弭平資訊不對等信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售解約新制上路後,預售揭露制度更為完善,但參考國外揭露案件,對於預售社區的價格資訊還會揭露更多,不過預售揭露制度已經比以前更即時與完善,未來民眾可以看到......

區買下「溫莎堡汽車旅館」,以及高雄市的「麗景酒店」、「我家商務大飯店」也都有成交紀錄。而總價超過5億元的則有台中「新天地和風汽車旅館」、高雄「加州汽車旅館」。根據實價登錄揭露,位於台中七期南側的「新天地和風汽車旅館」2022年10月以總價12.7億元交易給豐邑建設,合計土地1108坪。「新天地和風汽車旅館」地點相當精華,前後臨路、近捷運站點,在開發逐漸飽和的七期中十分難得,周邊新案已登上5字頭,推估未來推案可能從6字頭起跳。豐邑總經理邱崇喆表示,目前還沒有案名,該案申請建照中,規劃以純住宅為主。而高雄楠梓區......

前任工務處長林鶴斯,目前調查來看應該是被冤枉的,就靜待司法還原真相。「點擊看完整全文」延伸閱讀竹北天坑事故鑑定出爐!抽地下水等3原因釀禍　竹縣府要求豐邑負責竹北天坑坍塌原因曝光　縣府要求建商以「透地雷達」全面檢測竹北天坑頻發生被罵爆「擺爛」　楊文科深夜發文:消除鄉親疑慮前不准復工以上言論由「鏡週刊」授權轉載,不代表東森新聞立場。......