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為什麼不降?業者有其他物價調漲的理由,但也有不少餐飲業者順應降價或是免費送蛋,業者透露,讓利也反映在業績上。想吃蔥油餅加顆蛋一樣得付15元,明明國內蛋價創下新低,怎麼來到小吃店卻不見降價跡象。。店家vs.記者:「以前蛋很貴啊,我們都12塊啊,「降價?」沒有啦,12塊已經很便宜了,外面都賣25塊。」早餐店加蛋價格同樣沒有調整,業者喊冤,雖然蛋價崩跌,但其他原物料、水電、店租,通通都在漲。民眾:「他們有租屋開店成本,好像又滿合理的。」民眾:「如果可以再低一點的話,可以用比較便宜的價格買到。」有人認為,確實應該跟......

需基本面,但隨時間沉澱,除非全球發生重大系統性風險,經濟硬著陸,房價仍然有撐。周鶴鳴也指出,在混沌不明的氣氛下,國內房市將浮現5大趨勢。第一、新興區盤整供給量大、投資客較多的新興開發區,進入價格盤整,政策利空早期出售的案件,少數讓利出場。第二、稀有區價穩供給需求決定價格,精華地段少量釋出的指標社區,甚至低總價三房產品,市場稀有釋出,支撐力道仍強,價格持續走高。第三、新青安淡化政策上路一年多來,已消化不少首購需求,加上行庫緊縮銀彈,鑑價上趨於保守,首購族不易貸好貸滿,因此近期新青安的申辦戶數,與5月時的高峰期......

股東會上,吳東亮已直接承認,新光金的法人董事是他個人決定的,這導致新光金的董事會欠缺獨立性,當合併利益發生衝突時,竟然通過讓台新金省錢,但新光金廣大股東權益受損的條件,主動讓利3成給台新金,不接受條件較好、體質較佳的中信金合併。「鏡週刊」調查,新光金有小股東認為與台新金合併後會有3成損失,已成立自救會,也有股東提出刑事背信告訴,自救會認為,新光金並非真合意與台新金合併,而是少數股權利用委託書,且在違反政府「金金分離」的原則下,要讓新光金讓利與新光金合併,有賴金管會及台北地檢署查明真相以維護金融秩序與新光金股......

申貸困難影響剛簽約或即將交屋者的權益,甚至傳出有屋主求售,但房價依舊不肯讓利,特殊情況令專家揶揄「鬼月還沒結束」。銀行自發性「限貸令」讓近期的購屋人哀鴻遍野,甚至引起央行關注,上週邀請34家本國銀行「喝咖啡」,要求9月6日前研提自主管理的不動產貸款改善方案,希望緩解銀行限貸令造成的影響,不過房市買氣已經略有下滑,甚至傳出有屋主求售,對此馨傳不動產智庫執行長何世昌就分享聽到的案例。。何世昌轉述房仲友人說法,對方透露雖然仍有新的委託,但近期帶看量確實驟降,還遇到屋主交屋不到半年就想脫手,還自稱是「斷頭賣出」,但......

台中少見的高容積率新興重劃區,吸引建商大舉插旗,尤其多年前就購地推案的業者,因成本相對便宜,加上銷況已近尾聲,餘屋又以低樓層戶別為主,所以讓利拚完銷的意願較高,因此上半年仍有零星1822萬元的平價成交案例。外埔區則由於部分新案分佈在非都市計畫區的郊區,且產品為小規模華廈,社區管理及公設項目較簡約,因而出現親民成交價。比起海線的平價,台中市中心的新案價碼則宛如漫步雲端!南屯、北屯、西區及北區等主要鬧區,上半年預售屋均價都衝上5字頭,西屯區的價格更驚人,均價達72.2萬元,已可與新北的板橋、中和比肩。市中心均價......

屋齡、高樓層公寓為大宗,預算有限又想卡位市區機能的購屋族只能選擇犧牲屋齡,且目前看來500萬元內中古3房也愈來愈稀少。李家妮也提醒,低總價物件雖房價甜甜,仍須留意是否有屋況瑕疵、鄰近嫌惡設施、小巷弄出入、社區住戶混雜、甚至是民俗忌諱的4樓、事故物件等,有些屋況差的老宅,可能會以現況交屋,雖價金讓利大,但由買方負擔所有修繕,翻新成本反而可能造成更大負擔,加以高齡老宅的銀行貸款成數偏低,自備款相對提高,購屋族皆須審慎評估。。......

不及銷售,自然又反映到價格上。議價率分數持平,開價與成交價差距在1成以內,陳炳辰強調,「現況買方已難再用記憶中的行情判斷價碼,只要能比區域高價案實惠就可搶,不再討價還價、不二價沒關係買得到最重要,建商姿態也高」,導致讓利空間愈來愈窄。政府打房、美國大選成下半年變數不過,陳炳辰也直言,下半年變數不少,房市沸騰情勢已受到政府關注,新青安的審視可能只是第一步,接下來9月的央行理監事會議是否一反6月溫和態度?將影響今年房市究竟是劃下完美句點,還是虎頭蛇尾急轉直下。另外如美國大選干擾全球政經狀況,跟台灣地緣政治不穩定......

本身有產官學專家篩選,並且每半年檢視、定期把關,不只衡量報酬表現、更重視風險控管能力,都是適合長期穩健理財的基金。加上,基金業者共同讓利,將經理費率調降到1%以下、媲美被動式ETF,並且提供終身0手續費的低廉成本,降低國人退休準備的門檻。專案基金推出後,雖然先後遭遇COVID-19、俄烏戰爭與全球央行升息浪潮等利空洗禮,但經過本波完整的景氣循環後,已邁入定期定額長期微笑曲線的右端,也鼓勵投資人持續投資儲備個人退休金,更不要因為一時的市場震盪而恐慌,應保持耐心、紀律且長期投資,循序漸進達成快樂退休的大目標。......

距過大房租漲幅疲軟有網友更提及租金有漲過一波,但後續疲軟上不去,「因為貧富差距過大,富的那方把房子當投資不停疊高房價,但貧的那方租房是要來住的,就算有意願也沒能力去追高租金啊」,更有網友直言,「薪資要先往上墊吧,台灣老闆都不讓利加薪,很難推升租金」。再從供給面來看,「房租上不去是因為投資客都是要出租沒有要住的,加上重劃區供給這麼多,租金太貴大家就買房了」、「人都青安上車了,需求降低當然漲不起來。先等客滿上不了再說。」也分析購屋者心態,「反正找得到下一個投資客脫手就好,只要一直漲,永遠有人接,現代房東的人都很......

住商機構觀察台北地政雲數據,今年4月大直知名豪宅「帝景水花園」12樓讓利4000萬元,以1.8億元轉手,今年另有「華固天鑄」、「非非想」也各賠4009、2196萬元出場。根據台北地政雲資訊,大直「帝景水花園」12樓戶約113.7坪,屋齡23年,4月以總價1.8億元成交,扣除車位換算單價約174.7萬元;該戶於2014年12月以總價2.2億元成交,不過備註為特殊交易,換算原屋主持有約9年多,近期讓利4000萬元出售。。住商機構台北市區經理錢思明分析,該案位處大直豪宅聚落,高樓層可享水岸景觀,社區住戶非富即貴,......

NN」報導,世界上最完整的暴龍骨架名為「斯坦」 「Stan」,在2020年以3180萬美元「約新台幣10億元」售出,是化石拍賣史上的最高價格,依照雷森判斷的重要度,這3名男童發現的化石可能也價值不斐。對於3名男童發現的第一個化石就是暴龍,雷森感到不可思議,指出即使保守估算,這機率只有百萬分之一;如此罕見的經歷更被拍成紀錄片,讓利亞姆十分興奮地說「我很高興我的朋友們能看到這部紀錄片,因為他們不相信我發現了暴龍」。......

一拍即合,激盪出耀眼火花。同樣的資金充裕因素,讓議價率分數亦見成長,數據顯示議價幅度降至一成以內,適逢股市效益,或在股市獲利了結,可提高購屋預算,且眼下賣方市場難見讓利,不乏建案還堅守不二價,買方認清現實,不怕買貴只怕買不到,終究是要買房,為何不現在就買,開價與成交價逐步窄化。其中又以台北市房價最沒得談,再度彰顯首都效益,房價鐵板一塊。供給面上,329檔期令3月預售推案量破千億元並不意外,亦對風向球分數起一定程度影響,包括台北市北投區的「士科大院」、松山區的「中工鳴森苑」、信義區的「吉祥如藝」,以及新北市林......

專家判斷賠售價偏離市場行情不少「頗離譜」,坦言在豪宅限貸令未鬆綁下,中大坪數價格難漲,因此願大幅讓利銷售。根據內政部實價登錄網站顯示,中正區新生南路一段巷內屋齡10年豪宅「非非想」,今年1月30日出現2筆10樓戶的交易,總價各為8174、7686萬元,單價皆為每坪120萬元,判斷應為同屋主。進一步觀察歷次交易明細發現,前屋主2016年以8988萬元、2015年以9068萬元依序購入,等於持有約8年來各賠了814萬元及1382萬元,合計共虧損2196萬元。。大家房屋企研室公關主任賴志昶分析,該戶豪宅位處新生南......