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與11月持平或者微升,但考量1、2月是傳統淡季,因此不用過度期待,觀察重點聚焦農曆年後到329檔期的市場表現,才能判斷房市未來走向。他還提醒,目前是議價的好時機,購屋族不必著急,不妨多看、多比較再出手。何世昌指出,由於買氣接近腰斬,新建案和二手屋的待售量正在上升,但委售量增加的幅度比預期更少,其中新建案是因為大多延推,二手屋可能是屋主預期賣不到好價錢,不肯現在擺上市場。他強調,供給量緩步增加是一項警訊,考量未來幾個月可能呈現緩升趨勢,意味著買方選擇會更多,短期對買方而言較占優勢。根據他的說法,目前賣方和建商......

,央行下修第2、3戶貸款成數完全沒有緩衝期,客戶籌不出錢只好賣掉,購入價為1,326萬元,開價1,350萬元,還要再扣掉仲介費、稅費及議價空間。」大家房屋台南忠孝復興加盟店執行長吳則翰也分享,其實手上只要持有一戶以上者,交屋壓力就很大,「我有客戶買了2間房,一間甫交屋,另間預售總價1,300多萬元,預計明年下半年交屋,自備款一下差3、400萬元,幾乎篤定財務槓桿爆炸,現在一定要賣掉一間才安全。」不管是預售或中古買方,為避免賠違約金或入手價低等各種因素,都會竭盡所能籌措資金拚交屋,如上述「東都綠學」平轉屋主,......

幸福感跟開銷比起來還是很值得」、「小孩被生在錯誤家庭才是真的一輩子都毀了」、「生不生都沒對錯,對自己跟自己幹出來的事情負責就好」。也有人認為買房不一定保本,網友說:「透天有土地議價權保底原價賣是沒啥問題,公寓大樓要保底原價賣這就有待商榷了」、「尤其是個人套房,中古屋非常難處理只能租給樓鳳,不會有甚麼好價錢」、「以前的房子現在可以原價賣,現在才買的未來只能降價賣」。但原PO認為可以出租當投資「你出租40年,投報率2.5%就好,早就回本了好咩,房子賣個五折都是賺。」「封面示意圖翻攝Pixabay」。......

nm製程,三廠將於2030年前投產2奈米或更先進的製程,大摩也認為,台積電將能符合台灣政策,也就是在2028、2029年先在台灣採用A14「1.4奈米」製程,並於2030年前在美國晶圓廠採用A16製程。儘管預期毛利率長期而言可能會受美國廠而稀釋,但台積電有議價能力調整晶圓價格,並將成本轉嫁到客戶上,至於未來川普上任可能加重關稅,是否會導致台積電成本上升?據台積電Q2法說會說法,台積電有能力將關稅成本轉嫁至客戶上,且關稅問題並不是台積電只有一家公司所需要面對的問題。因此,大摩重申台積電「增持」的評等,並以23......

市熱潮以來最差表現,利空罩頂不言可喻。風向球六大構成項目呈現「一升、一平、四降」,預售屋推案量升,議價率持平,其餘指標包括新成屋戶數、待售建案個數、來客組數、成交組數則衰退。。住展雜誌發言人陳炳辰指出,最值得觀察的莫過於需求面在下半年迄今積弱不振,10月追蹤指標建案平均來客組數每週不到20組,而為16.8組;平均成交組數每週只有1組,前次看到如此慘況竟為2021年疫情三級警戒,顯見與無法自由外出及疫情擴散的恐慌相比,目前的房市竟比連續升息、平均地權條例修法的低氣壓更糟糕。房價偏離行情遭檢討熱銷案已鳳毛鱗角1......

職缺。不過,薪資揭露上路6年來成效不彰,人力銀行也認為對於改善低薪、提高薪資議價能力,很難有多大幫助。。勞動部明年將啟動修法,放大薪資揭露門檻,經常性薪資沒有達新台幣5萬元,都須公開薪資範圍,勞動部推估調到5萬元後,可以涵蓋9成的初任人員職缺,希望藉此保障初任人員的薪資議價能力。不過勞動部根據統計,薪資揭露上路6年以來,總計受理440件民眾檢舉案,開罰55件,開罰率只有12.5%。另外也有專家分析,提高揭露門檻的措施有侷限,台大國發所副教授辛炳隆認為,政府不該把這當成解決低薪唯一的政策目標,而是讓低薪族降低......

故意開天價給你殺,要嘛是7成就很接近屋主想實拿的價格,有機會就去談談看。」他表示雖然不認為房市短期內會出現開價降價的現象,但透過房仲議價率會提高,過去議價率不到10%、現在有機會來到15%以上,畢竟開價是屋主面子跟顧全鄰里關係的問題,「你開了一個低價要賣房子鄰居可是會有意見的」。他實際看屋未見開價鬆動的情況,但每個開價都離銀行鑑價相差很遠,透過房仲態度可以看出可議價的空間大幅上升,股魚:「屋主的心態以過往經驗來看都是要等倒掛賣好一陣子都賣不出去後才有機會降開價。9月是第七波信用管制、12月可能有第八波管制,......

啟昱等人指示鴻暉承攬台綠與台泥子公司嘉謙綠能在嘉義義竹鄉合作的漁光光電案場,他還刻意誤導外界,以嘉謙綠能指定鴻暉,因此須以限制採購辦理,經議價後的土地開發費為4,462萬元,但遭台鹽會計打槍「議價結果應以母公司董事會同意後生效」,此外,台鹽稽核單位也跟進加註「勞務採購2千萬元以上應經母公司董事會核定」。詎料,陳啟昱等人竟置之不理,逕自指示同仁上簽「奉核後,由行政管理處辦理採購進行發包及簽約」,火速與鴻暉簽約。荒謬的是,根據合約,台綠向台泥收取每KW「千瓦」1,300元,支付給鴻暉的土地開發服務費,卻高達每KW1......

二平、三降」,走升的分數為新成屋戶數,三降為來客組數、成交組數、預售屋推案量,持平的是待售建案個數、議價率。。陳炳辰指出,需求面向從7月開始連續3個月衰退,等同整個第3季都處於買氣不振,主因在銀行房貸限額影響,而9月下旬則有央行打房政策干擾,雙雙打擊買盤信心。追蹤指標建案平均來客組數每週約21.7組,而平均成交組數每週約2.3組,為今年最差表現,不論是蛋黃區市中心或新興重劃區,都壟罩在低氣壓狀態,只有雙北市如文山區、三重區、淡水區、汐止區相當零星的新開指標案還有些許人氣,但陳炳辰指出,比起先前皆力有未逮,與......

有固定的人在收贓物,因為泡泡瑪特最近很夯,身價不凡。受害機台主林先生:「LISA因為她有在收藏,所以現在很多人在收集,貴的現在有1萬8、1萬9,那像這二盒這個現在議價,現在外面都可以賣到3500、3600元。」泡泡瑪特夯到連去超商寄貨也出現遺失現象,就有3名賣家在高雄鳳山的超商寄泡泡瑪特,結果買家都說沒收到,由於賣家寄件時,用的是原廠外盒,難不成是被盯上,賣家因此損失最高上萬元。當事超商:「我們收件,然後司機收回去,但是遺失是在物流那邊,不是在門市遺失的。」高雄鳳山分局成功所長莊學良:「皆分別確認包裹已由物......

購案件,僅依照既定內部作業程序辦理。台新銀「經費開支授權額度處理辦法」雖訂有不同額度的核決層級,但採購程序並未針對高金額案件,另訂較嚴謹公正採購機制,且採購方式僅有「比價或議價」2種方式,亦未有稽核單位得參與議價、比價或驗收程序。檢舉人指出,針對得以參加評選的廠商,台新銀會先行篩選邀請,於比價、議價過程則無稽核單位參與。相較同業,或以公開招標方式,或以最適價原則決標,或要求稽核單位參與採購過程,台新銀相關程序反而顯得較為不透明,易因人為操作而衍生弊端。吳東亮曾於2002年5月接受媒體專訪時,提到「看人家如何......

、中視、民視及台視,發表共同聲明指出,希望立院在新會期,能修法通過「新聞媒體與數位平台議價法」草案,扭轉大型數位平台不公平侵奪媒體獲利的現況。對此前NCC主委、現任政大傳播學院教授蘇蘅指出,法案已擺在立院毫無動靜,不管政府無心還是無能,當務之急除加速立法外,更應協助雙方盡快上談判桌。早在2021年2月澳洲就開了新聞付費的第一槍,通過「新聞媒體與數位平台強制議價法」,新聞媒體可向臉書、Google等社群平台,議價並索取使用媒體新聞內容的授權費,讓媒體能獲得應有的廣告利潤。在澳洲立法之後,包括加拿大、印度及美國......

媒體獲利的現況,以維護民主社會正常運作。立法院新會期中,多位立委對此同表關切,相繼提出法案,其中包括議價仲裁及設立基金方式,以解決大型數位平台與國內新聞媒體業者之間極度不公平、不對等之問題。台北市報業商業同業公會、中華民國衛星廣播電視事業商業同業公會與中視、民視、台視等包括電視、平面與數位媒體,今天共同發表聲明,「支持立法保護新聞媒體產業,為落實新聞有價與公平競爭原則,應以強制議價仲裁制度為主要立法精神」。且議價仲裁依法應盡快於一定期限內完成。其次,除議價外,如果主張採基金撥補方式時,大型數位平台及政府對基......