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,借款人在簽署換屋切結書後,若違反承諾將面臨停止利息補貼、重新核定貸款條件等後果,銀行可能會定期檢查土地登記簿或建物謄本,確保產權未變更,或要求辦理「不得移轉」的預告登記,以限制房屋轉讓。葉惠玲提醒首購族,買房不僅是支付房價,還有諸多稅賦與規費要留意,例如契稅約為房屋現值的6%,以現值500萬元的房屋為例,契稅就高達30萬元;代書費、買賣登記規費、印花稅等雜項支出,也是一筆不小的成本開銷,建議在買房前做好全面的財務規劃。「封面示意圖pixabay」。......

時的贈與?目前稽徵實務上考量民情風俗,對於父母在子女結婚登記日前後6個月以內的贈與,只要贈與人主張並提供已登記完成結婚之戶籍謄本,都准予認定為子女婚嫁時之贈與。生前2年贈與另取得之844萬元,是林老先生的生前贈與,經減除244的贈與免稅額後,與淨額600萬元,贈與稅率10%核定贈與稅60萬。中區國稅局表示說明,林老先生生前密集提領現金,原本是出於愛與關懷。卻因為這些提領行為在法律上,是屬死亡前2年內贈與,亦應併入其遺產總額課稅。原本免稅,一個動作反而要繳60萬贈與稅所以林先生遺產總額核定為964萬元,扣除免......

親就沒回來,還屢向阿良要錢,阿良給了新台幣20幾萬元,後來小玲已吃素,不願意回來了,阿良訴請離婚。。法官表示,從戶籍謄本記載可知小玲原為越南人,但已於2016年1月取得我國國籍。而小玲確於出境後沒再回台,本院依職權查詢其入出國日期紀錄在卷可參。小玲既未到庭爭執,也沒提出書狀作。法官說,小玲3年沒回來,也沒盡配偶同居義務,構成惡意遺棄,依法准許離婚。此外,另名男子阿國與女子小萱結婚,但小萱以爸爸病危為由帶家人離台,阿國問了小萱姊姊,才知道她另結新歡,還寄她跟小王的親密照給他,他飛過去找小萱,對方也不見他,最後......

每個月50萬的價格出租,但始終乏人問津,加上這裡曾在2022年疫情時出售未果,如今開價3.2億元要賣出。進一步查詢謄本,萬年大樓8樓劉姓屋主,戶籍登記在信義區仁愛路上的豪宅,可見他的財力相當雄厚。敢開高價賣,除了國內房價大漲,更是因為萬年大樓是在黃金的西門町商圈,擁有地段跟人流優勢,附近除了火鍋、小吃、夜市,還有一堆鐘錶行,頗具指標效應,因此讓屋主大膽開價。。......

主肯定很有錢,寧可放著也不折價」、「可能測試水溫?先開高價吸引客戶洽談,反正不會賠錢賣」。網友確實猜中屋主是有錢人,根據謄本資料顯示,萬年商業大樓的8樓屋主為劉姓自然人,戶籍登記於信義區仁愛路上的豪宅「仁愛麗景」,財力雄厚可見一般,自從2011年入手8樓迄今已將近13年。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶受訪表示,西門町商圈近年景氣復甦,連帶提振區域租金行情,逐漸回到2020年疫情前的水準,例如成都路等路段價格都有成長跡象,考量萬年商業大樓是商圈的地標建築,估計屋主應該是嗅到景氣復甦才會大膽開價,希望藉此測試......

,但這塊地從日據時代以來就找不到繼承人,導致稅單遲遲無法送達。。稅務局過去不論是依土地謄本上登載日據時代門牌地址,或戶政資料之姓名及地址比對,皆查無此人,他們下定決心解決問題後,比對超過千張的戶政資料,才發現當年登記地籍資料時,將地主名字誤寫一字,將王阿成「化名」寫成王阿城,造成無法依戶籍謄本資料查得真正的繼承人。稅務局透露,他們為找出繼承人,不放棄任何線索,改從土地共有人方向著手,主動聯絡上土地共有人,依祖譜逐一核對,發現「王阿城」與祖譜一位伯公輩「王阿成」姓名相近,且出生年次也相同,曾在新竹居住的地址,......

.受監護宣告之人應由其監護人攜帶身分證正本、印章及受監護宣告人含監護記事之戶口名簿或法院監護宣告文件代為領取。4.符合領取資格但於領取期間截止前死亡者,得由法定繼承人檢附死亡人之死亡證明文件「如:死亡證明書、除戶之戶籍謄本、法院宣告死亡之判決」、足資證明其為繼承人之戶籍文件「如:含詳細記事之戶籍謄本、新式戶口名簿」或其他相關身分證明文件及切結書領取。振興券使用限制?1.限於花蓮縣內消費使用。2.不得找零、轉售、兌換或退換現金。3.應於本府限定期間內使用,逾期失其效力。4.不得繳納公用事業水費、電費。5.不得......

心碎真相,這情形通常是有哥哥或姊姊夭折或意外,勸他如果在意可以去調閱戶籍謄本查詢。有一名男子在網路論壇Dcard以「戶口名簿不對勁」為題匿名發文,他從有印象開始就是家中獨子,但近日外婆請他把戶口名簿拿去收好,他竟看到戶口名簿中自己的那一欄寫的是「次男」,當下震驚到有點腿軟;原PO很猶豫要不要去問父母,他坦言之前換身分證時就有看到過,加上他的父母算在高齡才生下他,雖然心情很複雜,但都只能說服自己是看錯。。貼文一出竟釣出不少過來人,分享自身或親友狀況,「我先生也遇到跟你一樣的情況,公公過世後先生要去除戶發現他居......

問題,被刁正常,還雙人年收,這越級打怪了」、「這種收支比還買塔位,爆了也不用在那哭。正常人根本不會這樣玩好嗎」。「這絕對是銀行的認定問題,塔位不可能算一屋」,台北市地政士公會榮譽理事長張義權說明,車位、塔位儘管列在財產清冊、謄本裡面,但「登記部」一定會有登記用途,「沒有房子就不會被認為是住宅,不受控管」,明言央行根本不會管到塔位來,建議民眾可以向總行或金管會詢問,要求講清楚定義。不過張義權也直言,現在各銀行放款趨於保守,要不要給予寬限期、要提供多少成數,本來就各銀行自行決定,以金融機構角度而言,取決放款的首......

受監護宣告人含監護記事之戶口名簿或法院監護宣告文件代為領取。符合領取資格但於領取期間截止前死亡者,得由法定繼承人檢附死亡人之死亡證明文件「如:死亡證明書、除戶之戶籍謄本、法院宣告死亡之判決」、足資證明其為繼承人之戶籍文件「如:含詳細記事之戶籍謄本、新式戶口名簿」或其他相關身分證明文件及切結書領取。。......

她用手機連結網銀,確認錢已進來,先撥款200萬元至平台帳戶,由於帳密已被掌握,所以很快地,其他1,000多萬元在短短1週內也全數被轉走。有天王鳳珠查看網銀發現,帳戶裡的錢竟然歸零,才驚覺自己可能被詐騙了,她第一時間找女兒小妮哭訴,小妮搖頭說,「我去調出謄本竟發現,「預告登記請求權人」這個項目,卡了一個陌生人的名字,真是晴天霹靂!」而當鋪還設定「違約金」為借貸本金的3成,只要逾期3個月未還款,便需加收高達480萬元的違約金。「王鳳珠自己走進當鋪借錢,這是正常合理的借貸流程,如果沒有再生出1,600萬元償還......

、光面、白色背景等規定。4.法定代理人文件「國民身分證正本監護權證明文件」5.其他:陪同者文件「身分證正本」、未滿14歲需提供的國籍證明文件「戶口名簿正影本或3個月內戶籍謄本正本」6.「首次申請」必須親自辦理,本人須親自到外交部領事事務局或外交部四辦「中、南、東部或雲嘉南辦事處」辦理;若真的無法親自辦理,則需要至全國任一戶政事務所進行「人別確認」後,才能委任親屬、旅行社等代理人幫忙辦理護照。「換發」護照所需文件、注意事項1.國民身分證正本2.護照資料表3.照片:符合規格的照片2張「若網路填表並上傳數位照片可......

及點交等時間後,便由他負責協助辦理買賣所有權移轉登記。建地須繳土增稅道路用地不課徵鄭文在檢視了土地登記簿謄本及土地使用分區證明書後,發現該2筆土地,1筆為建地,另外1筆為道路用地,所以建議買賣雙方將買賣契約書依照土地使用分區不同,分別簽立買賣契約書。當下買方相當不解,因為按照以往經驗,私契可以簽成同一份買賣契約書,公契土地增值稅再申報成2份就好。另外依照「土地稅法」第39條規定:「......依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉,準用前項前段規定,免徵土地增值稅」。但經變更為非公共設施保留地後......

以沒貸款的屋主最容易被不法集團當成肥羊宰,地政士便提及,由於第二類謄本任何人都可申請,雖然會隱匿部分姓名及身分證字號,但會揭露戶籍地址,成為被詐騙集團盯上的利器,建議可辦理住址隱匿,保障各資安全。政府基於土地登記公示原則,必須在土地謄本揭露相關的個人資料,分為3種類型,「第一類謄本」是登記名義人或其代理人得申請,內容會顯示登記名義人全部登記的資料;「第二類謄本」是任何人均得申請,內容隱匿登記名義人之出生日期、部分姓名、部分統一編號、債務人及債務額比例、設定義務人及其他依法令規定需隱匿之資料。但限制登記、非自......