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區遷移,因此出現明顯的人口外流現象。不過莊思敏強調,最近幾年各縣市政府積極招商引資,改善產業結構,並推動許多大型建設項目,除了促進當地經濟發展,也強化了區域房市的支撐力,加上這些縣市的房價基期相對較低,補漲效應更加明顯。特別是嘉義縣,近期在台積電和嘉義科學園區的坐鎮下,區域房市表現突飛猛進。莊思敏表示,伴隨民眾居住觀念的轉變,頂客族、獨居族、小家庭日益增加,衍生出了大量購屋需求,加上換屋需求和投資需求的支撐,因此短期內人口的遷徙不會對房市造成太大衝擊。但從長期來看,有人才會有房屋買賣的需求,人口始終是房市發......

橋頭房市走旺,主要購屋熱區集中在橋頭新市鎮,因屬新興重劃區,區內新推案不斷,預售最高單價已站上4字頭,拉抬中古房價補漲,加上該區近期中古屋交易多以10年內輕屋齡屋為大宗,房價表現相對更具優勢,以目前橋科園區開發進度已超前,施工期程大幅縮短,預計2025年陸續完工後,可創造破萬名高科技就業機會,迎接利多即將到位,該區房價漲勢也更為明顯,以橋頭新市鎮屋齡8年的中古3房,新屋時期1字頭,總價8百萬元可入手,今年已翻倍至3字頭成交,總價跳升2倍價,早期進場卡位的購屋族,以如今房價漲勢,確實是早買早省,越早進場成本負......

立冬,成本,中藥材,進補,漲價......

大南科特區相鄰,受外溢效應,近1年公寓、華廈新建案供給量攀升,磁吸買氣進駐,最高成交單價已奔上3字頭,3房總價最高衝破千萬元,拉抬中古房價連帶補漲逾4成,未來捷運如順利進駐,房價恐一路向3字頭前進。不只房價表現亮眼,5大行政區中,新化區去年一整年包含交屋、買賣,去化了將近6百棟量能,創下近10年來高峰,但今年上半年進入盤整期,讓整體表現呈價漲量縮。至於歸仁、新市、善化及永康,近3年買賣移轉量均呈年增,其中歸仁區累計今年上半年移轉量達822棟,近3年年增率高達173.1%,房價亦同步飆升逾7成,站穩3字頭,整......

有限,因為上一波循環都會區房價平均漲幅120%,下修後跌幅全台約18%,北部地區跌幅較深,中南部因漲幅落後、跌幅也較低。而這次循環平均漲幅83.8%,由於通膨與營建成本大幅提高、中南部低基期補漲效應,整體超漲幅度不高,估計中南部跌幅會較多,北部較抗跌,預期成屋市場跌幅在912%間。李同榮強調,現階段的購屋族反而應關注在進可攻、退可守的抗跌區,除了這波漲幅不高的台北市,人口大幅淨流入的桃園市,都將是最抗跌的2大城市,「不只這波房價下修跌幅有限,還將成為下一波房市回升後的主力市場」。此外,具有「3高」優勢的區域......

貸水位約在5-6百萬元左右,然而近年受亞灣區開發與駁二、高流觀光熱潮興起,磁吸建商大舉進駐推案,再度為該區房市添熱度,受新屋助攻,中古房價也連帶補漲,整體房貸水位因而上升。。楊秉瑞指出,觀察近一年鹽埕區交易呈現兩極化,屋齡不是極新就是極老,從房價來看,中古屋每坪1字頭還有找,3房總價帶約在600800萬元左右,新成屋均價則已站上3字頭,以愛河高樓層景觀宅,3房總價帶約在23002600萬元左右,新舊屋價差大,相對影響房貸負擔變化增大,也顯示主力物件逐漸由舊轉新。高雄房貸壓力創新高左營區首度衝破千萬元高雄購屋......

幅11.94%,成交量爆出81800張的新天量。:StarText:消息轉載至PTT上後引起網友討論,有網友認為與其買00960,不如直接買航運股,「這支00960昨天真的有人買19元嗎?買這個還不如買萬海算了」、「買目前漲最少有機會補漲的陽明,或最穩的長榮,或最飆的萬海,不好嗎?」、「買960不如買長榮。」也有網友猜測今日大跌的原因與溢價率太高有關,「ETF溢價1%以上就偏貴了昨天收盤溢價20%...」、「是不是很多人沒在管ETF淨值,溢價20%?」、「溢價20%還一堆人瘋搶真的腦O」、「要成分股都漲20......

arText:狄驤在個人臉書粉專「狄驤的資本主義求生筆記」指出,台股又回到沒有極限的狀況,夜盤趕進度站回23000大關,符合他之前認為的「不確定性消失後,台股有望落後補漲的變化」。「當然一部份原因或許還有雙軋行情造成的」,狄驤解釋,市場信心恢復初期,許多投資人空手不敢進場,也有投資人不看好股市進而放空,如今造就了軋空手和空單的雙軋行情。但他提醒,雙軋行情的尾端,通常會造成投資人變得FOMO「Fear of missing out,錯失恐懼症」,看到股市漲太多,受不了才進場,如果未來觀察到類似的狀況,各種指標......

在大墩七街、大觀路,規劃23房產品,在地業者透露,該案將是國泰建設布局七期的個案中,坪數設定最小的一次;另外是寶輝建設的「寶輝469 Gongyi Avenue」也正籌備中,同樣備受矚目。陳炳辰認為,七期地段在台中有身分象徵性,在周邊房市迅速上漲的情況下,補漲態勢強,具保值增值性,近年各一線品牌也紛紛回防推出指標個案,即使創價但相較其他區域漲幅仍合理不少,購屋族的接受度也較高。另外精銳建設今年也首度進軍南區,於大慶車站旁推出「樹子腳段案」,土地面積廣達2,323坪,並主打3441坪3房產品,總銷約75億元;......

公產品坪數從70坪到整層500坪皆有,可滿足產業別間的多元用途,其中就有外貿商、上市櫃傳產看中一整層的旗艦氣派規格,加上全棟僅有單純稀有151戶。目前「允將TST台灣之鑽」9字頭成交單價對比周邊近百萬的住宅行情,後續價格補漲揚升力道十分強勁。......

產品坪數從70坪到整層500坪皆有,可滿足產業別間的多元用途,其中就有外貿商、上市櫃傳產看中一整層的旗艦氣派規格,加上全棟僅有單純稀有151戶。目前「允將TST台灣之鑽」9字頭成交單價對比周邊近百萬的住宅行情,後續價格補漲揚升力道十分強勁。......

淡水補漲行情正式啟動合謙「耀時代」位淡海真核心成首選 ... 淡水補漲行情正式啟動合謙「耀時代」位淡海真核心成首選。淡水房市擁有北台灣唯一國際級海灣城市的完善規劃與宜居環境,低基期的房價更是一大優勢。在政府新青安政策與抗通膨買氣雙重利多加持下,預計明年通車的淡江大橋也替當地帶來題材,補漲行情已正式啟動,今年以來不僅預售案房價一舉躍上4字頭,更成為雙北民眾積極搶進的購屋熱區。當地房產業者指出,雙北地區已找不到像淡水這樣同時兼具優質居住環境與親民房價的購屋區塊,尤其是未來還有淡江大橋通車題材提供強大的成長動能。......

淡水補漲行情正式啟動合謙「耀時代」位淡海真核心成首選 ... 淡水補漲行情正式啟動合謙「耀時代」位淡海真核心成首選。淡水房市擁有北台灣唯一國際級海灣城市的完善規劃與宜居環境,低基期的房價更是一大優勢。在政府新青安政策與抗通膨買氣雙重利多加持下,預計明年通車的淡江大橋也替當地帶來題材,補漲行情已正式啟動,今年以來不僅預售案房價一舉躍上4字頭,更成為雙北民眾積極搶進的購屋熱區。當地房產業者指出,雙北地區已找不到像淡水這樣同時兼具優質居住環境與親民房價的購屋區塊,尤其是未來還有淡江大橋通車題材提供強大的成長動能。......

.9%、鼓山13.64%;年漲幅前三分別是台南安定37.76%、高雄楠梓28.12%、新北鶯歌22.12%。吉家網企劃處長莊文樹分析,近一年來高雄因台積電接近量產階段,房價呈現強勁補漲行情漲幅居冠,桃園緊追在後,而雙北漲勢仍落後其他四都一大截。吉家網董事長李同榮分析,安定區成為全年漲幅最大的行政區,是因台南科學園區擴建規劃的區段徵收案集中於新市、善化與安定,而安定區房價基期較低,具有強勁追漲的潛力。建設發展南北翻轉價差持續縮小李同榮指出,近5年來台南、台中、桃園、高雄輪漲居冠,呈現南北翻轉、蛋白翻身,北中南......

關。針對網友質疑群創南科四廠易主,是否分食鄰近嘉義的房市利多,陳炳辰認為「應該不至於」,主要是嘉義的房價基期低,仍然有一定的買盤,再者嘉義廠仍在施工階段,可以預見的利多擺在眼前,估計未來房價仍有補漲空間。「封面示意圖翻攝自台積電官網」。......