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東李俊逸表示,雖然台積電與Outlet近期才正式拍板,但議題早已在市場發酵,加上太保市本身就有嘉科、高鐵開發利多,市場信心滿滿,帶動房價飆升。預售屋衝破3字頭中古屋補漲力道強李俊逸指出,該兩戶皆為預售時期入手,房價基期較低,如今紅利當頭,預售案最高已衝破3字頭,中古房價補漲力道同樣強勁,部分中古成交價甚至與預售屋旗鼓相當,「目前市況是屋主狠開價,買家很敢買!」買家多以外地客為主,不少是台積電工程師與產業鏈廠商提前卡位,以其購屋實力,即使價漲力道強,買單機率仍高,也讓賣家更有獲利出場的空間。另外在太保的嘉科特......

漲幅。專家表示,先進製程園區可帶入大量高收入科技新貴,基期低區域都還有一定的補漲空間。根據內政部實價登錄顯示,位於台積電2奈米生產基地的新竹縣寶山鄉,近3年的預售屋交易平均單價漲幅達44.6%,新竹市區漲幅達62.8%%;同樣為2奈米生產基地的高雄楠梓產業園區,周邊行政區包含楠梓區、仁武區漲幅達44.1%及43.6%,橋頭區漲幅更達76.5%。。而外傳是1.4奈米建廠用地的台中中部科學園區二期,周邊的西屯區近3年預售屋交易平均單價漲幅達39.8%,外圍海線區域如龍井區與沙鹿區則分別漲65.7%、48.2%,......

屬於舊市區,區域開發早且成熟,區內機能優渥、物件選擇性多元,不過中古屋已老公寓、華廈為主,平均屋齡偏高,雖受商圈利多拉抬,價格補漲空間仍有限。反觀這些成熟商圈的新建案,劉沛緹指出,價格因更具優勢,便與中古屋房價差距拉大。以鹽埕區來說,為高雄早期最繁華的區域之一,原已逐漸沒落,30年以上華廈每坪甚至不到10萬元,近年隨亞灣區議題及高流、駁二等觀光發展,加上輕軌、捷運雙軌機能到位再度帶動發展,磁吸建商進駐推景觀大樓新案,每坪最高成交單價已站上4字頭,更拉大新舊屋價差。仁武楠梓具台積電議題中古屋補漲力道強至於新舊......

下,國際機捷A10特區不僅吸引雙北客移居,在機場上班的客源也不少,當中不乏原本在南崁租屋的空地勤組員,看好的就是A10特區補漲空間大及未來增值潛力。國際機捷A10特區距離林口A9站僅一站之隔,迅速抵達三井outlet,輕鬆享受時尚購物生活。此外,區域內南山路三段的山腳商圈有全聯、餐飲店家,提供日常生活機能;開車約10分鐘即可進入南崁市區,到台茂購物中心、COSTCO採購都很方便。機場捷運快速抵達台北車站,往返機場或台北市中心通勤不怕塞車;聯外交通部分,走南崁交流道可快速銜接國道、西濱快速道路及台66線,南來......

,國際機捷A10特區不僅吸引雙北客移居,在機場上班的客源也不少,當中不乏原本在南崁租屋的空地勤組員,看好的就是A10特區補漲空間大及未來增值潛力。國際機捷A10特區距離林口A9站僅一站之隔,迅速抵達三井outlet,輕鬆享受時尚購物生活。此外,區域內南山路三段的山腳商圈有全聯、餐飲店家,提供日常生活機能;開車約10分鐘即可進入南崁市區,到台茂購物中心、COSTCO採購都很方便。機場捷運快速抵達台北車站,往返機場或台北市中心通勤不怕塞車;聯外交通部分,走南崁交流道可快速銜接國道、西濱快速道路及台66線,南來北......

,但還在捕風捉影階段的太保高鐵特區也漲到3字頭。這個結果只有兩種可能,一是太保房價超漲,未來漲幅可能停滯、或者漲多回吐;二是嘉義房價合理,但烏日、沙崙房價被低估了,日後可能有補漲行情。接著是觀察高鐵運量多寡,何世昌表示,「當人們的通勤慣性改變,購屋行為也會產生變化」,早年是台鐵,再來是國道、省道、快速道路,接著是捷運與高鐵,而運量既是觀察站區周邊發展潛能的關鍵,也是帶來區外購屋客的媒介。同樣以台中、台南與嘉義站來看,3高鐵站運量高低為「台中台南嘉義」,不過何世昌也強調,運量低不見得房市就沒前景,只是需要更長......

站和楊梅、幼獅、五楊高架三個交流道,在聯外交通方面相當有優勢。此外,楊梅區房價基期相對較低,即使近年區域房價已經補漲了不少,但在整個大台北地區來說,楊梅的房價仍有很高的CP值,總價不到1,000萬元左右就能買到兩房「含平面車位」的新成屋,很適合有預算考量的小資族、首購族,近年來到楊梅買房的外地客群大約可以佔到3成左右,的確有明顯變多的跡象。吳尚信表示,目前楊梅新農街、金山街一帶的新建案交易最為熱絡,此一區塊腹地較大,生活機能完善,且緊鄰楊梅交流道,往來交通便利,吸引了大量建商到此購地推案,目前此區預售屋的成......

台中房價上漲的必備要素,更成票房保證,尤其是鄰近中科台中園區的西屯、大雅、沙鹿、龍井等4行政區,陳傑鳴指出,其中有3區同樣有捷運藍線經過,預計未來只要沒重大利空,西屯、龍井、沙鹿有機會出現「強者恆強」與「平價補漲」的格局。其中沙鹿及龍井近一年新屋大樓均價僅約3字頭,低基期之下有機會磁吸中科外溢買盤,將是近3年房價大漲的關鍵;房價最高區的西屯,包含七期新市政中心、水湳經貿園區得題材相當多,在捷運綠線、藍線、重劃區開發、中科效應的眾利多下,估計將持續引領市場風潮,保值與增值潛力都不錯。台中供給量不低買房留意保值......

新案有望逐步站穩8、9字頭。他分析,頂溪站位於新北第一環,可以轉新店線、新蘆線,或是往東門接紅線,也可到西門町接萬大線,扮演雙北市的交通樞紐,加上房價相對北市便宜,買盤除了永和在地客,也有不少台北的換屋族,房價仍具一定補漲空間。「封面示意圖Google map」。......

、台南買方,還有許多要調到高雄的台積電工程師入手,因為未來的增值空間直接就看得到。唐承更直言,現在就是入住高雄最好的時機,「你現在不買,以後可能沒機會了,因為建設好、基期低,補漲空間很大,已經在路上了」強調這兩年就是漲價的關鍵點。台積電設廠效應大台北客都來了「高雄市政府積極招商引資,讓南科楠梓園區快速籌建起來,帶來很大的效應」,張境在指出,台積電目前在該區已要蓋3個廠,未來如果要擴廠還有空間,科技廠加碼高雄使得高雄最近人氣很旺,不只是高雄人在買房,還有台北人、以及整團的竹科工程師。張境在補充,這些買方就是看......

電創709元天價市值攀至18.38兆元。台股今天龍年開紅盤,台積電展開補漲走勢,開盤跳空大漲63元達709元,創新天價也帶動市值增加新台幣1.63兆元,達18.38兆元。台股兔年封關後,美股漲多跌少,道瓊工業指數下跌230.15點,那斯達克指數上揚230.2點,費城半導體指數大漲228.679點。台積電美國存託憑證「ADR」上漲10.48美元,漲幅8.82%,攀升至129.27美元。。台積電今天開盤跳空達709元,上漲63元,展開補漲走勢,市值激增新台幣1.63兆元,達18.38兆元,並貢獻大盤約513點。......

已經開很高,現在才剛開始而已,未來空間還很大,如果以房價來看,較晚開發的13期到明年,均價就有機會超過14期重劃區。若回到台中捷運藍線所能帶來的利多來看,最大受益應是位階較低的沙鹿和補漲的舊市區,由於綠線利多已反映在房價上,藍線對綠線影響不大,13期重劃區只能間接受益。而13、14期重劃區除了價格較接近,兩邊客群並不一樣,同時發展不太會互相影響。住展雜誌發言人陳炳辰指出,13期較14期發展晚,面積也較小,可能有捷運因素,加上南屯區有相較北屯區的居住與發展印象佳的刻板迷思,遂令民眾有相關想法,否則兩處房價都貴......

歌是大台北地區少有的、房價仍普遍落在23字頭的區域,再加上鳳鳴簡易火車站、捷運三鶯線正在如火如荼地建設中,預估等到相關交通項目建成後,鶯歌的聯外交通和居住質感都會大幅提升,屆時區域房價將迎來一波不小的補漲力道,購屋民眾可以多關注。「封面示意圖東森房屋提供」。......