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明顯蔓延至房價相對親民之桃園市,且桃園各重劃區議題濃厚,吸引開發商進駐插旗。台中市自疫情過後一直是各大建商爭搶之地,且不僅是西屯、南屯等蛋黃區域,連海線、南台中等行政區都可見知名開發商身影,主因仍是市區有台中捷運加持,外圍區域又有重劃區等大型開發案挹注,不管蛋黃區、蛋白區皆房市議題不斷,讓台中成為建商兵家必爭之地。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒,建照多寡實質反映新案市場供給,去年年底至今年上半年,受到新青安與市場氛圍帶動,投資買盤積極尋找價格尚有成長空間區域,因此可觀察到此波建商推案熱潮從蛋黃逐漸擴......

高單價社區,多集中在竹北高鐵特區及關埔竹科生活圈,以竹科新貴為首要買盤,其中竹北高鐵則挾雙鐵交通優勢與廣大腹地,吸引重大開發進駐;關埔重劃區因鄰近園區、生活機能完善,被譽為竹科門戶,也讓兩大蛋黃區成為大新竹地區的指標豪宅聚落。張旭嵐進一步分析,進榜社區中,前4名都由屋齡5年內的新成屋包辦,打破一般預售屋領漲的認知,主要有3原因,一是「小坪數搶手」,新竹兩房加一車位的房型,從總價接受度和空間實用性,較符合竹科新貴能力範圍,也比大坪數物件較易創下高單價行情;二是「新成屋稀缺」,新竹房價漲速快,關埔和高鐵兩大重劃......

積24.95坪的14樓某戶,後者於今年7月以總價2545萬元成交、換算單價高達96.39萬元,令他直呼「號稱全台最硬竹科行情的新竹高鐵蛋黃區回檔快30趴,直接回到五月實登行情,而且是無量下跌,怎麼上去就怎麼下來。」。面對原PO宣稱社區房價回落、從9字頭重返7字頭,網友也紛紛給出意見,但普遍抱持質疑,有人表示「其他建案都漲,看到個案就下結論?」、「真的要臭的去看內政部實價登錄,拿特殊交易當例子真的偏難看」、「高興了一下,結果是一個不看實登內容的,要臭也專業一點」、「不同戶怎麼比?想賣親戚便宜一點不行嗎」不過也......

方可能有投資其他預售屋,資金比較緊,所以調整房產配置,「當年買下來至今一定賺很多,拿來獲利了結」。至於目前新竹市房市現況,曾文慶不諱言確實較冷清,待售屋流通天數變長,所以近23週委售案反而增加不少,多是前房仲沒賣出、換家房仲試試看,「但價格並沒有下修,至少蛋黃區對市場反轉的說法是無感的」。儘管許多面對「金龍海嘯」第一排衝擊的房仲業績大受打擊,但曾文慶頗自信地表示,因為經營的是竹科園區客層,多是體質好的自住型客戶,即使面對房貸緊縮也沒關係,「客戶不貸款、多付幾成自備款都OK」,有些甚至持有房產早就還完貸款的,......

山、萬華等蛋白區,畢竟他們有的,新店、永和都有,導致新店與永和人大多不會移居北市蛋白區;如果實力足夠,他們會選擇直上台北蛋黃區的機率,遠高於移居蛋白。4、難以言說的榮譽感。世代居住在新店、永和等民眾,可能已催生出高度的「社群意識」,也許嘴巴不說、本身也未查覺,但內心深處對自己所居住的地方擁有榮譽感,比較不會考慮到其他區域買房子。他分析以新店各個區塊來說,安坑和華城地區較多外來人口,安坑因為房價最親民,客源有來自雙北各地的輕移民與新店在地人。另一個華城地區則以高價住宅聞名,客層購買力比安坑更高,同樣吸引不少外......

3季已揭露有20件,2023年同期共17件;總銷部分今年也比去年同期多,今年前3季共87.4億元,相較去年同期84.3億元,年增幅3.7%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,企業從徵才和營運考量,商辦挑選首重交通和產業群聚性,今年台北市蛋黃區交易以中山區最熱,不過精華區商辦屋齡漸高,且有不少商辦正在都更中,中大坪數商辦稀缺,近年有企業總部需求的公司,則逐漸轉向內湖以及南港一帶規劃。第一建經研究中心副理張菱育指出,目前政府打房政策「打住不打商」,限貸令對於商用投資的貸款成數限制也不變,所以較不影響企業購置......

大南科生活圈的主要交通樞紐,未來發展潛力強旺,磁吸龐大買氣進場。劉津妤表接著說,歸仁區主要購屋熱區集中在台南高鐵特區,以23房低總價預售小宅為主力,目前推案量已超過2千戶,今年上半年移轉量甚至超越北區、中西區等蛋黃區,未來捷運機能錦上添花,房市價量將更樂觀可期。李家妮指出,捷運深綠線串連南科與沙崙綠能科學城,兩區為啟動台南產業經濟2大重要引擎,做為串聯科技廊帶生活圈的重要交通建設,開發進度備受市場矚目,未來如審議通過,將與一期藍線延伸線形成十字路網,可望大幅縮減市區到台南高鐵站及南科路程。此外,捷運第一期藍......

別有捷運等議題,區域房市前景雖佳,但易吸引投資置產風氣,當市場遭遇波動,易出現較大幅度震盪。至於此次唯一月變率呈現正成長的台南市,賴志昶指出,主要是東區出現大幅度量體移轉,研判是市區有不少新案近期交屋,加上蛋黃區機能卓越,買氣自然蓬勃。限貸令又遇打房房市烏雲恐續壟罩徐佳馨分析,10月房市可謂禍不單行,在銀行限貸情況下,雖說央行針對換屋與繼承者打開「綠色通道」,9月又有央行選擇性信用管制上膛,致使10月市場烏雲壟罩,雖說交易量大幅下滑,但房價仍未出現明顯修正,央行有推出第8波信用管制措施之可能性,此波房市寒冬......

EVOASIS除了在國道的充電站佈建外,還在都會區市中心建置SUPER OASIS超級綠洲站,配置360kW充電樁,可一次滿足8至14輛以上的電動車同時充電。而12月底前EVOASIS在台北市大安區、中山區、中正區、內湖區、文山區、松山區、信義區和南港區等蛋黃區地段,共有300支以上AC慢充樁即將上線,以滿足日常「停車即充電」的需求。EVOASIS透露,DC快充與AC慢充樁數量將於2024年底突破1000樁,為了滿足電動車主的需求,推出了「星空電價」及「晴空電價」方案,其將配合台電的間離峰時段,在需求較低的......

數創5年新高,達到1,821筆,為2020年來同期最高。「父母之愛子,則為之計深遠,讓孩子贏在起跑點,就是在他一出社會,買一間蛋黃區的房子送他!」。不過許多人不服氣,認為這樣會將孩子養成「靠爸、靠媽族」依賴心理,但老黃認為孩子的起跑點是父母,天花板也是父母,「父母行娃就行,父母不行,娃就不行」。他指出也有許多家長以孩子的名義揹房貸,巴不得把自己小孩的血吸乾,美其名為「孝順」,「我對這些孩子,深感同情。」他強調自己不希望孩子跟他一樣苦,所以努力存房,為了留給下一代更好的起點,讓孩子進入社會後不必租房子,不必辛......