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元成交單價,預售案「勝輝一邸」也有每坪破百萬元的新高價紀錄,「一橋之隔的台北市房價也撐在高處回不了檔,讓消費者看見三重未來的增值空間」。目前三重疏洪道右岸預售案已推出「萊茵水花園」、「自由綠洲」等案,至年底前僅「世界芯」將公開搶市,未來尚有元利建設、國泰建設、寶石建設及潤泰共構宅,劉經理估計,總案量至少300億元,不乏開價每坪80萬元以上,「畢竟營建成本一直漲,房價實在沒辦法調整」。。......

軌道經濟不敗！揭密新北隱藏版潛力區萊茵水花園先卡位 ... 軌道經濟不敗!揭密新北隱藏版潛力區萊茵水花園先卡位。現在買房還有上漲空間嗎?歷史證明軌道建設是置產不敗原則,聰明的消費者從房價凹陷區找增值點,買在起漲的隱藏版好地段。正如新北大都會水岸特區「萊茵水花園」,具備一高三捷三快四橋交通優勢,卡位捷運及TOD開發規劃前期,在「只欠東風下」與前一站每坪價差少10萬元。從以往捷運沿線房市狀況來看,房價通常從宣布核定時開始發酵,於開工那刻飆漲,完工時再進一步上揚,因此若選在核定前及早入手,就能享受2波段的漲幅。目......

增值點,買在起漲的隱藏版好地段。正如新北大都會水岸特區「萊茵水花園」,具備一高三捷三快四橋交通優勢,卡位捷運及TOD開發規劃前期,在「只欠東風下」與前一站每坪價差少10萬元。從以往捷運沿線房市狀況來看,房價通常從宣布核定時開始發酵,於開工那刻飆漲,完工時再進一步上揚,因此若選在核定前及早入手,就能享受2波段的漲幅。目前雙北新設捷運多已開工、完工,觀察潛力可期的站點即機場捷運A2a預定站。新北市捷運工程局指出,目前行政院及交通部初步共識原則同意增設,也已移請中央本權責推動,將待機電系統改善、更新時納入。除了捷......

買方市場來臨！重視產品升級進化萊茵水花園成焦點 ... 買方市場來臨!重視產品升級進化萊茵水花園成焦點。「平均地權條例」修法上路打擊炒作歪風,建案回歸健康良性的自住市場,對於剛需買方來說,買房除了考量價格,也更重視產品是否超值。新北市三重區「萊茵水花園」除了位於進化版地段、升級版水岸第一排之外,宜居的規劃及物管服務,讓購屋族買親民價的住宅還能住得不將就。水岸宅除了住得舒心,往往也是房價保值抗跌的關鍵,放眼國際如德國萊茵河、法國巴黎塞納河、英國倫敦泰晤士河、美國曼哈頓哈德遜河沿岸的名宅,都以絕版視野的水岸景觀......

買方市場來臨！重視產品升級進化萊茵水花園成焦點 ... 買方市場來臨!重視產品升級進化萊茵水花園成焦點。「平均地權條例」修法上路打擊炒作歪風,建案回歸健康良性的自住市場,對於剛需買方來說,買房除了考量價格,也更重視產品是否超值。新北市三重區「萊茵水花園」除了位於進化版地段、升級版水岸第一排之外,宜居的規劃及物管服務,讓購屋族買親民價的住宅還能住得不將就。水岸宅除了住得舒心,往往也是房價保值抗跌的關鍵,放眼國際如德國萊茵河、法國巴黎塞納河、英國倫敦泰晤士河、美國曼哈頓哈德遜河沿岸的名宅,都以絕版視野的水岸景觀......

大都會公園」,占地424公頃,是大安森林公園的16倍,其中還有最受小朋友歡迎的「熊猴森樂園」。不過水岸第一排景觀越來越稀有,數據顯示三重右岸北段的水岸土地,也只剩下8.6%還能再開發。「萊茵水花園」景觀第一排複製大直水岸尊榮生活要擁有水岸公園第一排豪景視野、不再是豪宅專利!「萊茵水花園」一面水岸、三面皆新,規劃178戶、戶數適中好管理!完整複製大直水岸增值模式,成為雙北換屋、首購族追求生活品質與未來資產價值的熱點。「進化型水岸宅」一次買進高端住宅不用高代價「萊茵水花園」專案經理何悅生表示,萊茵水花園基地位置......

三重水岸特區「萊茵水花園」多重軌道經濟夯宅 ... 三重水岸特區「萊茵水花園」多重軌道經濟夯宅。水岸美景,綠草如茵,映入眼簾。東森財經記者劉盈盈:「盪鞦韆遊樂設施,還附設停車場,這裡是新北市的二重公園,仔細看旁邊有機場捷運,所以這裡將會是A2a預定站,等於說這一塊腹地,緊鄰3個捷運站,3條快速道路,還有4座橋以及1條國道。」四通八達匯集而成多重軌道經濟,而且這裡還是新北市重劃區水岸第一排。新北市議員彭佳芸:「「過去」主要是洪水平原管制區,在水利署治水計畫成功之後,以及河堤的加高,所以現在包括了,不管很多建案......

三重水岸特區「萊茵水花園」多重軌道經濟夯宅 ... 三重水岸特區「萊茵水花園」多重軌道經濟夯宅。水岸美景,綠草如茵,映入眼簾。東森財經記者劉盈盈:「盪鞦韆遊樂設施,還附設停車場,這裡是新北市的二重公園,仔細看旁邊有機場捷運,所以這裡將會是A2a預定站,等於說這一塊腹地,緊鄰3個捷運站,3條快速道路,還有4座橋以及1條國道。」四通八達匯集而成多重軌道經濟,而且這裡還是新北市重劃區水岸第一排。新北市議員彭佳芸:「「過去」主要是洪水平原管制區,在水利署治水計畫成功之後,以及河堤的加高,所以現在包括了,不管很多建案......

主打低總價、輕鬆付款方案的新建案,市場反應都很不錯,例如新案「自由綠洲」、「萊茵水花園」訴求訂簽7%,加上坪數設計不大、總價門檻較低,成功吸引客戶洽詢,連帶影響周邊舊案銷況。「住展雜誌」企研室經理成采錡指出,單看三重的新案銷售,可能認為市況火熱,但如果觀察銷售一段時間的舊案,會發現來人、買氣下滑,現象與整體市場偏觀望沒有太直接關係,而是客戶很多被新建案吸走,凸顯新案市場的高人氣。她分析,低總價物件在三重的新案市場已成為主流,提供輕鬆付款方案更是受到歡迎,主要與台灣高房價環境有關,購屋族更傾向評估總價,購屋趨......

示,建商為了刺激買氣各顯神通,例如桃園大園的「璟都未來城」推出首付18萬元起,此外桃園中壢的「美術水公園」也祭出訂簽69萬元起,包括「自由綠洲」、「萊茵水花園」也有訂簽7%的方案,例如原PO提到的提供額外一成貸款的「公司貸」,在業界也十分流行。「封面示意圖住展雜誌提供」。......

台北市-中山「新潤朗格」、中正「日健邸」,及新北市-板橋「新濠一滙」、新店「大廣豊仁」、土城「美德市」、三重「萊茵水花園」、林口「森聯上上謙-森治」等案。5月完工釋出的新成屋戶數約3百戶,單一案量逾15億元以上的指標新案為桃園市-桃園區「福容佳麗堡」。北市拖後腿市場買氣下滑再看北台灣房市人氣和買氣,風向球追蹤的指標案5月平均來客組數約23組週,較4月「32.8組週」減少9.8組週,月減29.9%。5月住展風向球追蹤的指標建案平均成交組數約2.6戶週,較4月「3.1戶週」減少約0.5戶週,月減16.1%。成采......

區」也正在如大直水岸的增值模式,同樣與頂崁、化成工業區轉型升級的新北科技園區對望,成為新商業,新市政及新科技的水岸花園都市,第一排絕版景觀翻倍歷史即將重現。區內指標新案「萊茵水花園」,是目前線上唯一正對新北大都會公園綠地及水岸第一排的新案,由於地段屬永久棟距的稀有景觀頭等艙,不需畏懼市場好壞,越開發價值只會越高。建案資訊萊茵水花園三重新未來水岸第一排1830坪13房投資興建漢翔開發股份有限公司建築規劃高仲廷建築師事務所景觀規劃大漢設計工程公設設計珩荷空間設計社區總體營造新美齊物業管理空間花藝CN Flower團......

區」也正在如大直水岸的增值模式,同樣與頂崁、化成工業區轉型升級的新北科技園區對望,成為新商業,新市政及新科技的水岸花園都市,第一排絕版景觀翻倍歷史即將重現。區內指標新案「萊茵水花園」,是目前線上唯一正對新北大都會公園綠地及水岸第一排的新案,由於地段屬永久棟距的稀有景觀頭等艙,不需畏懼市場好壞,越開發價值只會越高。建案資訊萊茵水花園三重新未來水岸第一排1830坪13房投資興建漢翔開發股份有限公司建築規劃高仲廷建築師事務所景觀規劃大漢設計工程公設設計珩荷空間設計社區總體營造新美齊物業管理空間花藝CN Flower團......

坪,總戶數1,296戶,稍早打出早鳥首付7%方案,經市調了解,建案4月至今已售逾3成,人氣、買氣皆佳。值得關注的是,即將公開的「萊茵水花園」、及籌備中的「茂德三重段案」,產品規劃與「晴空大地」也都差不多,因此預料未來一段時間內,三重銷量仍會維持在高檔。二重、舊市區指標案接力聚客效應強以區域來看,二重地區及二重重劃區的三重段目前仍是推案主力區,包括「都廳大院」、「萊茵水花園」、「茂德三重段案」皆位在此區,稍後還有「益欣湛陽」、「潤泰峰左岸」以及新濠系列第三期將推出,區域供給一波接一波。市區供給方面,4月推出的......

推案,成采錡表示,由於指標大案帶來的人氣,讓周邊建案雨露均霑,業者觀察市場很熱便共襄盛舉。二重重劃區新案主要在三重段,包括茂森建設「忠孝東路三段案」、茂德建設「自由綠洲」、「萊茵水花園」等。220億指標「晴空大地」將公開低總價小宅成買氣關鍵舊市區則有元泰鼎開發「文化南路案」、茂德建設「晴空大地」等,其中又以總銷220億元的「晴空大地」最指標,目前接待中心搭建中,預計5月公開。新聯陽副董事長林徹人認為,三重區有很強的住宅剛需,生活便利性充足,機能成熟度也完整,所以買氣能持穩,估計未來也將穩健發展。成采錡則觀察......