高房價、高利率的時代，覺得買房很辛苦嗎？為了減輕民眾付款壓力，行政院拍板通過「新青年安心成家房貸」首購專案，2023年8月1日已經正式上路！不只一段式利率下殺到1.775%，寬限期拉長到5年，貸款期限改為40年，額度更是從800萬提高到1000萬元，堪稱是市場上「最優惠房貸」！算一算，前5年只要月繳不到一萬五的利息，比不少租屋族的租金還便宜，甚至以長期投資置產眼光來看，租金報酬也高於房貸壓力。
▲行政院拍板通過「新青年安心成家房貸」。（圖／東森新聞）
第一排「大都會水岸特區」 房價凹陷區抗跌保值
雙北房價居高不下，A1台北車站要價150萬，潤泰、國泰、元利等一級建商插旗。來到新北A2機場捷運三重站、也要8字頭，而「三重右岸北側」位處台北市外圍第一環，一坪單價落在60萬左右，首購族、小家庭不妨將目光轉向三重右岸北側的「房價凹陷區」。
「軌道經濟」成要角 驅動新三重未來價值
▲台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析三重置產價值。（圖／東森新聞）
近年來「軌道經濟」一直都是是房市的焦點，不少專家學者更稱之為是「用車站、路線串成的珍珠項鍊」。簡單來說，捷運開到哪、發展就到哪，不管是長期置產或自住買盤，都具有強大的磁吸力。對此，台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐就分析，三重跟台北只有一河之隔，有四座橋、兩條捷運線能通往台北市中心，因此吸引許多雙北上班族在此購屋、定居；而目前最夯的就是「大都會水岸特區」，除了有水岸景觀優勢之外，還有捷運的環狀線北段、以及機場捷運A2a預定站增設計劃，雙重軌道經濟效益推升了置產價值，再加上三重的CITYLINK已動工，年增部分也增加了5到7%左右，後市也是相當看好。
除此之外，三重還擁有雙北最厲害、擁有100多項遊樂設施的「新北大都會公園」，占地424公頃，是大安森林公園的16倍，其中還有最受小朋友歡迎的「熊猴森樂園」。不過水岸第一排景觀越來越稀有，數據顯示三重右岸北段的水岸土地，也只剩下8.6%還能再開發。
「萊茵水花園」景觀第一排 複製大直水岸尊榮生活
▲「萊茵水花園」規劃178戶，戶數適中好管理。（圖／東森新聞）
要擁有水岸公園第一排豪景視野、不再是豪宅專利！「萊茵水花園」一面水岸、三面皆新，規劃178戶、戶數適中好管理！完整複製大直水岸增值模式，成為雙北換屋、首購族追求生活品質與未來資產價值的熱點。
「進化型水岸宅」 一次買進高端住宅不用高代價
「萊茵水花園」專案經理何悅生表示，萊茵水花園基地位置位於大都會水岸特區正核心，右手邊就是未來機捷增設站 A2a站、以及現有的三重站，同時面向大都會水岸公園，過條馬路就能到！另外一邊則是因應捷運北環段Y19B站而生的TOD計劃，可以說是「新北第一環」、「水岸第一排」、「起漲第一站」！
▲「萊茵水花園」擁有雙重軌道經濟優勢。（圖／東森新聞）
專案經理何悅生也強調，「萊茵水花園」的建築團隊、美學團隊、以及「新美齊物業」團隊，陣容十分堅強。再加上產品規劃18坪到30坪，就能夠規劃2到3房，首付7%輕鬆擁有，還享有首年免繳管理費。
進化型好宅8大優勢 質感進化不將就
▲「萊茵水花園」是高標準、高規格、高價值的「進化型水岸宅」。（圖／東森新聞）
「萊茵水花園」擁有水岸景觀頭等艙，享有廣闊棟距及絕佳視野，還有充足運動遊憩空間。就連細節也不馬虎，由「CNFlower團隊」規劃空間花藝，11項公設搭配B&B義大利頂級家具，眾多個案所沒有的美學生活團隊進駐社區，坐享高標準、高規格、高價值的「進化型水岸宅」，花的少、住更好，不用將就。
（封面圖／東森新聞）
