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380萬賀成交屋主笑著出場。嘉義房價實在好激情!挾著台積電設廠及華泰名品城進駐的利多議題,嘉義成為近期房市熱區,然而早在議題發酵前,中古屋市場已漲翻天,例如高鐵嘉義站特區7年中古大樓今年1月以翻倍價格轉手;縣治特區也有透天開價以入手價乘以2直接乘交,單從帳面來看,漲幅已與當年購屋總價相當,等於賣一間又多賺了一間。根據內政部實價揭露,太保的高鐵嘉義站特定區有棟屋齡7年中古大樓,今年1月9樓戶以每坪25.4萬元、含車位總價1350萬元成交,賣家7年前僅以每坪13.7萬元、總價680萬元入手,如今以近翻倍價格轉手......

保市在台積電議題發酵前,就已匯集不少建設紅利,區內購屋熱區包含縣治特區及高鐵特區,太保也是故宮南院所在地,隨知名星級長榮集團飯店進駐,加上區內的長庚醫院、縣府機關,就業力豐沛,近年再添嘉義科學園區、馬稠後產業園區等紅利,還有華泰名品城Outlets即將進駐,建設題材豐厚,吸引包括遠雄、泰嘉、清景麟等建商卡位,推出大樓華廈型產品,磁吸購屋族陸續進場,帶動區域房市價量齊揚。看好太保市未來發展前景,目前購屋客群部分為來自長庚醫護等在地自住,其餘則以外地投資客為大宗,還有不少台積電周邊廠商,已提前進場佈局,未來建設......

憂下,民眾此時若進場追價恐怕風險不小。。台積電確定落腳嘉義,近期還有華泰名品城進駐嘉義高鐵特區等利多,讓太保市的房價飆漲。根據實價資料顯示,位於嘉義科學園區旁、未來受惠最大的「縣治特區」與「嘉義高鐵特區」20212023年間的房價,短短3年時間分別漲了83%、32%,近1年大樓平均成交價每坪約28萬元,而且預售新案目前都已站上3字頭。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出,近年太保市發展題材不斷,讓房市充滿想像空間,吸引人口入住,因此帶動人口與戶數直線走高,去年戶數1萬4467戶,較2013年10年前增加......

高鐵站「A18」與桃園體育園區站「A19」皆位在青埔重劃區範圍內,陳金萍說明,桃園高鐵站「A18」具有機場捷運與台灣高鐵互相轉乘的交通優勢,是青埔重劃區重要的交通樞紐,站點周邊有華泰名品城、X Park、IKEA等大型複合商場進駐,而國泰人壽也將投入約260億開發高鐵桃園車站特定區,興建辦公、購物商場、星級旅館等商業聚落,商業機能日漸成熟,未來發展可期,2023年桃園高鐵站「A18」預售屋平均交易單價每坪46.9萬元。而桃園體育園區站「A19」現有環球購物中心進駐,鄰近的桃園國際棒球場現為中華職棒樂天桃猿主......

宅需求在高科技建廠帶動下,嘉義房市持續熱絡,推案熱區集中在嘉義高鐵特區、湖子內重劃區等地。尤其嘉義高鐵站附近,因鄰近嘉義科學園區、馬稠後產業園區,加上華泰名品城也將進駐嘉義高鐵站區,房市備受矚目,指標案包含清景麟建築團隊的「高鐵科技城」,基地共4731坪,混凝土需求8萬立方米,也由國產嘉太廠等廠商共送。嘉太廠也供應湖子內重劃區「湖美山河」、「拾境」、「尊丞馥寓」等建案;另外嘉義市區的房市外溢效應,讓民雄、水上、太保周邊也跟著熱絡,包括民雄「領袖」、水上「東唐漾」、太保麻魚寮的「玉興大悅」等,混凝土也由國產嘉......

上攀升。嘉科和高鐵雙優勢帶動嘉義市房市熱絡嘉義市中古屋總價中位數也在近5年間高漲26.9%。陳金萍表示,嘉義市近年來產業和商業發展相對穩定,許多大型商場看好嘉義商業潛力,包括好市多、IKEA、華泰名品城等商場紛紛搶進嘉義縣市。此外,嘉義高鐵特區積極招商,亦吸引眾多大型品牌進駐,未來嘉義高鐵特區發展到位,亦有望帶動嘉義市的房價。在產業面上,2022年嘉義科學園區籌備辦公室正式揭牌、2023年正式動土,預計創造5700個就業機會,並帶來每年380億元的產值,龐大的產業利多也吸引許多民眾進場嘉義縣市置產卡位。近期......

看好房價即將起飛,但也有不一樣的觀點,例如PTT論壇就有一篇內容點名嘉義,雖然有高鐵跟華泰名品城等議題,但從過往經驗來看,房市長期處於不冷不熱的狀態,好奇如果真的迎來台積電設廠,房市是否真的沸騰,更好奇有哪些建議值得留意?文章湧入不少留言,但有不少人奉勸買房先觀望,例如部分網友表示「現在風向很亂,不宜過早進場,想想2013的竹南大埔」、「太保我去過34次,不是普通的荒涼,如果沒有台積,怎麼看都不像有投資大型百貨的價值」、「買嘉義市區可能還穩一點」、「2025台積電才產2奈米,估計1奈米要到2027或2028......

3年5月動土,一年間已為太保房市帶來利多,預計園區2029年完工,未來若台積電進駐,嘉義科學園區將和高鐵嘉義站、故宮南院、蒜頭糖廠、縣治特區、馬稠後產業園區等地,形成共同生活圈。日前華泰名品城也將進軍嘉義高鐵站區,設立大型Outlets購物中心,使區域的產經發展與生活機能更加健全。嘉義高鐵沿線高價區比桃園都計外房價突出張旭嵐認為,由於太保房價在高鐵沿線尚屬親民,現階段供給仍以中古透天厝為主,總價千萬元左右就能買到5060坪的透天產品,頗受市場青睞。另一方面,台灣房屋進一步將嘉義太保與台積電放棄進駐的龍潭區比......

,嘉義積極轉型農工大縣,近年陸續迎來成果,包括6大產業園區皆邁入實質開發階段,還有台積電與華泰名品城等也將投資,未來將成為台灣西部最具競爭力的城市,當然歡迎台積電投資。深耕嘉義的民進黨立委蔡易餘也在臉書發文,指稱太保科學園區鄰近高鐵站,車程只要7分鐘,加上園區的土地單純不會遇上抗議,還有沿海綠電充裕能滿足供電,可增進未來外銷競爭力,確實適合台積電投資,如果真的考慮一奈米廠設廠,考量用水量龐大,未來要加速設立海水淡化廠。不過「隔壁村」的雲林得知消息後,同樣積極表態想爭取台積電,例如縣長張麗善就表示,雲林在虎尾......

,嘉義縣轉型農工大縣,這幾年已看到具體成果,6大產業園區都進入實質開發階段,台積電與華泰名品城也將投資嘉義,在航太產業與科技相關產業,以及具備消費機能的大型商業進駐後,近年來,嘉義縣已經徹底翻轉改變。。翁章梁指出,嘉義縣在未來幾年必將成為台灣西部走廊最具競爭力及發展潛力的城市,縣府歡迎台積電投資嘉義,更歡迎優秀人才來嘉義縣就業,共同見證嘉義蛻變。民進黨籍嘉義縣立委蔡易餘表示,台積電擬在嘉義縣的科學園區設廠,這是非常好的消息,嘉義縣擁有許多優勢條件,台糖土地不會有徵收問題,鄰近嘉義高鐵站僅7分鐘車程,且嘉義也......

,再加上鄰近高鐵捷運站的優勢,使其成為桃園最亮眼的重劃區。陳金萍補充,除了交通優勢之外,該區域近年來公共建設陸續到位,生活機能日趨完整,該重劃區不僅擁有華泰名品城、環球購物中心等大型商場,也有諸多綠地公園、休憩空間。諸多區域利多之下,為房市後市增添不少想像空間,帶動該區房市交易熱絡,也讓青埔高鐵重劃區的房價居高不下,不管是成屋還是預售屋的平均單價,都在桃園8大重劃區中名列第一。草漯重劃區預售還有2字頭在房價部分,草漯重劃區預售屋平均單價為24.7萬元,成屋平均單價21.1萬元,是桃園8大重劃區中價格最為平易......

確定了!華泰Outlet進駐嘉義高鐵特區營運時間曝光。華泰名品城進軍南台灣地點揭曉了!交通部鐵道局今「18」日公告,高鐵嘉義站產專區開發案選出最優申請人,即為華泰名品城旗下子公司格珞麗亞企業股份有限公司,預計投入48億元,分3期開發,第1期預計於2028年營運,全案預計於2032年開發完成。。在高鐵桃園站規劃Outlet一戰成名的「華泰名品城」近期有新動作,董事長梁曙凡上月表示將在南部開設分店,今日交通部鐵道局便證實,為推動高鐵嘉義車站特定區發展,辦理「高速鐵路嘉義車站特定區產業專用區開發經營案」招商,以設......

15億元轉售給南山人壽,興建成如今的「南山台南廣場」。「有商場開幕對於區域商圈的發展一定是利多,尤其是大型百貨公司!」第一太平戴維斯協理丁玟甄進一步從百貨業者的布局來看,目前已知的未來至少有25家百貨陸續開幕,積極在全台各地拓點,包括Sogo、三井outlet、華泰名品城,甚至誠品及統一集團也開始投入百貨產業,「身為百貨龍頭的新光三越,如果不拓店恐怕被取代,所以搶進合適的商圈來穩固民眾對於該公司的消費力。」「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」。......

重要性不言可喻,包括嘉義縣長翁章梁、太保市長鄭淑分等地方官員紛紛喊話,歡迎華泰名品城Outlet投資嘉義高鐵特區,藉此增強嘉義的商業生活機能。。全台Outlet目前有7座商場,分別是新北林口三井Outlet、桃園華泰名品城、台中三井Outlet與麗寶Outlet、台南三井Outlet、高雄義大Outlet以及草衙道SKM PARK,外傳高鐵嘉義站特區的投標業者當中,華泰名品城也是其中之一,儘管消息尚未證實,但嘉義地方官員紛紛表態,歡迎企業投資太保市,還強調「投資太保越快越好」。太保市市長鄭淑分在臉書發文,指......

華泰名品城將進軍南台灣分店地點、最新規劃曝光 ... 華泰名品城將進軍南台灣分店地點、最新規劃曝光。位在桃園高鐵站附近「華泰名品城」2015年開幕,為全台佔地最大Outlet商場。雖露天賣場環境在營運初期不被看好,又碰上疫情攪局,業績依舊亮眼。而在陸續開放一、二、三期並正式營業後,華泰名品城董事長兼總經理梁曙凡也於28日證實,華泰名品城將在「南部」開設分店,等2024年地點確定會再公佈,預估商場動工到正式開幕至少5年以上。。梁曙凡表示,華泰名品城正籌備開設第2間分店,不過現階段只確定會進軍南部地區,實際地點......