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行」原因:破百遲早的事。新北市第一環的永和區近期房價表現驚人,如茂德建設指標大案「頂溪大苑」已出現每坪最高97萬元的實價登錄,永和最大咖建商漢皇集團董事長孫正乾指出,營建成本大漲,房價不漲不行,「永和新案單價破百萬元是遲早的事情」。因緊鄰台北市而開發早的永和區,新案供給長年稀缺,近年在房市整體上行趨勢下,永和預售屋漲勢更明顯,先是永安市場站附近「周泰詠安」躍上90萬元成交實登價,再有近期公開的頂溪站附近指標大案「頂溪大苑」,目前實價揭露51筆成交紀錄,其中20戶單價破9字頭,最高價來到97.1萬元。。長期深......

日安TOKYO,電價,通膨,江翠北側,茂德建設評價......

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遺體是一名以色列女士兵,但死者的母親從她獨特的腿部紋身和髮型認出身分,令人相當心碎。而殘忍的畫面當時被美聯社攝影師馬哈茂德「Ali Mahmud」拍下,美國密蘇里大學雷諾新聞學院最古老的新聞攝影獎將之選為年度攝影「POY」比賽的「年度照片」,引發外界不滿聲浪。網友在X平台「原為Twitter」上痛批,「這確實令人不安」、「這很糟糕,但冷靜點,兄弟」、「令人震驚」、「這對她的家人來說是多麼不人道和令人心碎?」、「喔你在開玩笑吧」、「多麼可怕的人」、「天哪,這太不合適了」。在這個充滿衝突和紛爭的世界裡,人們對於......

新板特區,江翠北側,日安TOKYO,茂德建設評價,435藝文特區......

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炳辰分析,去年第4季建商對於推案的想法都有延後到隔年的考量,也讓特定大案以及座落的地區有更凸顯的表現,三重區自然有耳熟能詳的茂德建設大案,另外包含永和頂溪、土城永寧與暫緩一帶,五股洲子洋、林口A9、家樂福、AI智慧園區等重點地帶,也有大建商或量體較小的新案,風險規劃充足而不懼年底進場。總價2000萬內為主流非蛋黃區單價已45字頭進一步分析成交單價,包含板橋、土城、永和、中和、三重、蘆洲、新莊、新店、樹林、汐止等10區,成交單價區間以每坪6070萬元占比近57.9%最高,總價以15002000萬元為主流,占比......

」近日報導591新建案統計近2年各縣市預售案房價漲幅,基隆市16.6%漲勢冠全台,提及主因是茂德建設「海揚V1」等預售案交易所致,實登已定錨在4、5字頭區域高點,「倘若未來建設議題兌現,房價估計將更上一層樓」。相關新聞:全台預售屋漲幅!基隆打趴六都奪冠靠這案「定錨5字頭」查詢實價登錄顯示,「海揚V1」已揭露37筆交易,單價最低從46.4萬元起跳,其中有22筆站上5字頭,13樓高樓層戶最高達56.2萬元,觀察明細項目費用有含家電。基隆港新案去年底公開登5字頭已完銷「我們已經賣完了,本週接待中心就要拆除了!」「......

2個月銷售逾200戶查詢實價登錄資訊可見,去年12月22日甫公開的楠梓預售新案「高大之森」,為北台灣知名建商茂德機構插旗高雄第一站,揭露至今年1月9日已有137戶成交,最高成交價來到35.7萬元,現場銷售專案經理林鈺浩指出,除了短短19天就銷售上百戶,農曆春節期間更已賣破200戶。「只能說台積電威力無敵,房市熱絡程度讓在地高雄人也怕買不到房子了。」林鈺浩補充,「高大之森」買方有4成是台積電員工,且不少為北漂族回家鄉購屋,因此包括台積電、封測大廠日月光工程師都有默默來團購預約,看準的就是先買先享受的漲幅空間,......

以上的價差,呼朋引伴來賞屋。住展房屋網調查農曆年前迄今江翠北側重劃區的整體買氣,市場穩定,尤其AB區茂德建設最新推出的「日安TOKYO」,因單價門檻不高而成為區內銷售主力,並帶動了區段內不錯的詢問熱度。該案鄰近藝文特區,周邊具水岸及公園,訴求台灣蔦屋書店選冊進駐社區及規劃私人健身俱樂部空間,住展房屋網羅列這些優勢後說明:「屬於區段內詢問度表現最佳的建案」。「日安TOKYO」專案經理柯秉宏則證實,去年12月剛公開時周來人數約45組,1月後增加約4成來到每周65組,詢問度及來客狀況確實愈來愈高。板橋6字頭親民價......

以上的價差,呼朋引伴來賞屋。住展房屋網調查農曆年前迄今江翠北側重劃區的整體買氣,市場穩定,尤其AB區茂德建設最新推出的「日安TOKYO」,因單價門檻不高而成為區內銷售主力,並帶動了區段內不錯的詢問熱度。該案鄰近藝文特區,周邊具水岸及公園,訴求台灣蔦屋書店選冊進駐社區及規劃私人健身俱樂部空間,住展房屋網羅列這些優勢後說明:「屬於區段內詢問度表現最佳的建案」。「日安TOKYO」專案經理柯秉宏則證實,去年12月剛公開時周來人數約45組,1月後增加約4成來到每周65組,詢問度及來客狀況確實愈來愈高。板橋6字頭親民價......

撐,再搭配較汐止及內湖等地更為親民價位,近年陸續吸引如興富發等建商在此開案。而去年漲勢會如此有感,主要是因「金富康馥御」、茂德建設「海揚V1」等預售案交易所致,據實價登錄顯示,目前兩社區行情均已定錨在4、5字頭區域高點,倘若未來建設議題兌現,房價估計將更上一層樓。排名第2名的台北市房價則是高還要更高,即便房價已衝破百萬大關,仍是持續成長,主因便是去年在松山、東區等地有單價200萬俱樂部的豪宅案「勤美璞真城仰」、「鑄慕」進場領漲,且小坪數建案像「植建築」亦有單坪150萬以上交易紀錄,輸送源源不絕的創價動能。至......

方市場確立,議價率有機會跌破一成。論及北台灣各區域房市,陳炳辰觀察,大抵狀態俱佳,惟基隆市待售建案數稍多,來客與成交組數表現平平,僅以指標個案為熱,與鄰近雙北門牌魅力有落差,天候不佳亦顯雨都劣勢,買賣兩造意興闌珊,後勢可觀察如茂德、愛山林指標新案在基隆港區、八堵、暖暖等地對區域房市的帶動。陳炳辰指出,目前全台房市應已有感加溫,推測3月央行升息機率不高,有利於329檔期發揮,且3、4月份本屬房市旺季,加上520新總統就職的投資市場慶祝行情,整體上半年或都可樂觀看待,諸如重劃區、產業園區、台積電設廠、交通建設、......

是因為開發期數多,量體大,一直有話題性與瀏覽熱度。。新北太陽帝國最夯瀏覽破21萬次茂德建設「太陽帝國」位於新北市中和區捷運南勢角站附近,鄰近興南夜市,商業活動密集,生活機能佳。樂屋網調研中心經理洪安怡指出,由於當地多為屋齡超過30年的老舊社區,讓屋齡僅1年多,基地面積超過千坪的「太陽帝國」突破重圍獲得青睞,且「太陽帝國」住家戶數超過500戶,轉手待售量也較大,去年累計共有高達21萬次的瀏覽數。民生社區稀有物見40年社區成亞軍去年瀏覽次數第2名的「名人世界」,一直以來都是台北市社區當中,瀏覽量前幾名的社區,地......

,根據住展雜誌調查,新莊區今年第1季推案量有機會突破百億元大關,集中在副都心、頭前兩大重劃區,並以副都心為主,尤其國泰建設新案「國泰旭」備受矚目,預期房價有望受其拉抬;茂德建設在中原路也有新案「文華苑」,碧瑤建設新案亦籌備中。建設機能見雛型建商湧推案熱情「很久沒在新莊副都心看到這種推案熱情了!」林家民認為,該區目前已有大型商場宏匯廣場,也有許多企業總部如儒鴻、麗寶集團、四零四科技等企業總部陸續或即將進駐,近期更有很多指標建商如興富發集團、中悅建設推商辦大樓案,預估將開始湧現在地就業的買房需求,「建商覺得時機......