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獨家／15萬藍貓歸誰？台中、新北貓舍因拆夥互槓演變破門衝突 27分鐘前

饒舌巨星《拳上》演唱被噓他批：觀眾素質真的差 52分鐘前

健康晚點名／手相揭示健康密碼：掌紋中的潛在疾病風險 59分鐘前

不到40歲身體健康下降？醫師點出關鍵原因

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搜尋老舊社區的結果 │ 共找到 69 筆

延壽街2個世界！民生社區容積全台最低「都更掛零」

但對面卻是興建中20層樓高的新建大樓。」。鷹架圍籬內正在趕工,將有全新電梯大樓。但對照正對面的老舊社區,斑駁牆面和只能爬樓梯的設計,讓老住戶感嘆不已。尤其當年民生社區被規劃為中低密度,容積率200%,比其他地區低,讓都更案掛零。民生社區富泰里長吳學毅:「我們鄰居都是70歲、80歲的年長長輩,他們對於爬樓梯壓力很大,大家都傾向能都更。如果市政府同意225%,我們未來要再談整合也是一件困難的事情。我們目前目標是225%能通過,後續再來努力,讓「都更」完成。」過去的規劃反而成了都市更新的障礙。除了容積率,社區多為......

社區子母車變公共垃圾場？主委氣炸張貼影像

戶。社區主委張茗富:「鎖定這種晚上沒有警衛的社區,把他家自家垃圾來這邊倒,這有夠可惡的。」社區主委說,他們是老舊社區,子母車只能放在警衛室旁的門前,加上晚上六點半後,警衛就下班,沒有人看守。沒想到變成附近居民集中丟垃圾的地方,垃圾量暴增。管委會氣得把子母車上鎖,結果這些人乾脆把垃圾丟在地上。因為都沒分類,不但製造髒亂、傳出臭味,還害社區差點被環保局開罰六千元。社區主委張茗富:「我們一上鎖下去不對欸,地上造成一大堆垃圾,變成貓狗都跑過來咬,吃這些東西。」社區住戶:「很無奈啊,覺得不知道要怎麼講,很臭啊。」社區......

聚焦真相／建案釀禍鄰損頻傳傾斜屋散佈全台

長戴雲發:「我們都知道說,危老都更的特色就是旁邊都是密密麻麻的,那我們要開發的案子通常都開挖地下三樓、地下四樓、地下五樓都很深。所以說,在很接近的這些舊社區,它的風險值比例上,本來就會高非常多。」老舊社區內新建案想發揮最大價值,進行深開挖。這時扎實的地下工程計劃,連續壁建造尤其重要,但現在原物料上漲加上持續缺工,動輒上百上千萬的鄰房維護、土壤改良措施,對部分業者來說恐怕是能省則省。建築安全履歷協會理事長戴雲發:「那假如他要把這些費用,都省下來的話,那他當然就是用賭的,因為一挖就有可能就裂了,裂開的程度多大,......

十大熱搜社區出爐！新北「太陽帝國」最夯達21萬次瀏覽

市,商業活動密集,生活機能佳。樂屋網調研中心經理洪安怡指出,由於當地多為屋齡超過30年的老舊社區,讓屋齡僅1年多,基地面積超過千坪的「太陽帝國」突破重圍獲得青睞,且「太陽帝國」住家戶數超過500戶,轉手待售量也較大,去年累計共有高達21萬次的瀏覽數。民生社區稀有物見40年社區成亞軍去年瀏覽次數第2名的「名人世界」,一直以來都是台北市社區當中,瀏覽量前幾名的社區,地點座落於民生圓環旁,周遭商家林立,又是民生社區少量有24小時管理的電梯大樓之一,雖然屋齡已經超過40年,還是受到不少當地買方的關注。造鎮計畫分數期......

車位上方一堆污水管車主「快嚇屎」過來人嘆只能賭：車頂稍稍變色

或搬家,還能怎麼辦」。但有過來人提醒,只要入住公寓或大樓,難免會有管線通過的狀況,滲漏情形也是在賭機率,萬一發生地震等外力干擾,尤其老舊社區還是可能發生,並且表示「不敢說絕不會發生,可能15年後吧......我就處理過,都滴同一個地方,害住戶車頂某一塊稍稍變色」。過來人表示,類似狀況有點賭運氣,不一定人人都遇到,除非運氣真的很差,但即使遇到也可求助社區管委會,通常會由管委會找人清潔車輛,何況尚未發生也不用過度擔心,但如果購屋族想降低風險,建議選車位階段可以參考平面圖,有些會有虛線標示管道,選購時就能預先避開......

搶進北市！三大熱銷預售案每3天就賣一戶

屬台北市西區的大同區與萬華區共上榜3個建案。陳金萍補充,萬華區與大同區屬於台北市早期開發的地區,生活機能、交通建設都相當完善,老舊社區比例較高,可建築素地稀少,新建案大多透過是老舊建物整合拆除重建或危老都更取得建築基地。近年來,受惠於台北市西區門戶計畫、台北雙星以及台鐵E1、E2與台北郵局三大摩天大樓開發案陸續啟動,西區風華可望重現,建商看好台北西區未來發展積極整合推案,也讓不少偏好購買新房的在地客,或是雙北地區首購、換屋等置產客群進駐。北士科當紅炸子雞單價站上百萬近年來,受益於北投士林科技園區的發展,士林......

新北「這區」中古大樓狂漲！內行曝優勢：未來只漲不跌

有交通,台北貴鬆鬆買不起,只能買別的地方」、「就地點好啊!」、「市容觀感、國一經過、醫療、科技工作機會、耳目一新的街廓、悠閒outlet。山下老舊社區居民普遍對居住環境較不重視,新興重劃區年輕人好不容易經營起來的氛圍,沒人想賣低,買盤若懷愛承接,價格就錨定了」更有人進一步指出,林口市中心發展已趨近飽和,若按此發展,未來當地房價恐怕只漲不跌,建議原PO若有意在林口買房,就不能猶豫太久:「林口中心地區已經沒有空土地了,未來只漲不降」、「還在漲唷,中古條件稍好還要用搶的,一週內售出」、「林口還在漲,要快喔」。。......

周昆立／買老屋等都更卻虛耗幾十年？留意3關鍵看透容積公式創最大價值

50萬元,只要購買1坪幾百萬元的土地,就有可能分回高達1800萬元「即12坪150萬元」價值的房子,將可替屋主創造極大的資產增值效果。第三、社區有優惠的整合方案釋出,優先考慮目前為了推動都更,加速老舊社區的更新速度,很多業者或是地主絞盡腦汁推出不少整合方案,有的條件就相當吸引人。以目前市場復興南路一個都更潛力標的來說,就有地主願意釋出土地持分,讓原有因土地持分不足而分回條件不佳的住戶,可以藉由購買土地持分來讓都更後分回更多外,並以「售後回租」與「保證期滿加價回購」的換算年報酬達8%的高度優惠條件,讓參與的住......

台北不只買房苦！大安區坡平車位基隆可買3房公寓

路走揚。住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨提醒,車位依據產權屬性不同,分有法定車位、增設車位及獎勵增設車位,而大部分的車位是法定車位,僅能出售給該社區的區分所有權人,不能單獨移轉,不過在周圍老舊社區、公寓多的區域,車位出租能有不錯的租金收益,但也提醒,有些社區有規約車位不得出租給非住戶,故買車位有考慮日後出租者,對於社區規定務必事先了解。。......

獨／長者慎防「情感詐騙」！獨居遇「陌生人」需多警覺

」!獨居遇「陌生人」需多警覺。深入南機場夜市附近,有不少老舊社區和集中式住宅,其中的獨居長者就容易成為下手目標,這些不肖人士會挨家挨戶拜訪,藉由噓寒問暖,靠著情感攻勢降低對方戒心,如果不夠警覺,畢生積蓄恐怕都不保。穿過狹小巷弄,年長者行動不便,撐著拐杖爬樓梯上樓,走進台北萬華南機場夜市周邊,老舊社區與集中式住宅,陰暗角落隨處可見。。長者如果獨居,碰到陌生人噓寒問暖,缺乏其他親友幫判斷,久而久之變朋友就有可能遭到「情感詐騙」。當地居民:「聽說是有好幾位「遭詐騙」,都是老人家外省伯伯,騙他去郵局領錢,總共好幾百......

北市老屋都更要等189年！許淑華揭「龜速關鍵」：獎勵太低

更案件來看,22件當中只有2件能取得200%的容積獎勵值,如果不是在捷運站周遭,最多只能有180%,因此認為老舊社區都更的容積獎勵,應該再提高確保有足夠參與誘因。。許淑華指出,台灣目前已有針對大眾運輸「TOD」、教育和生態經濟等5E「EOD」作為導向的都市計畫發展,整體劃定建物土地運用及都市更新,接下來更應該以社會住宅為導向,加速老舊社區都市更新腳步。她還提到,以松山區的健康社宅為例,周圍房屋平均屋齡超過40年者高達9200戶,就連信義區的六張犁社宅周遭也有4600戶,三星社宅周邊也有大約4000戶的老舊建......

新竹豪雨社區地下室淹水住戶22輛車全泡水

泡水。新竹市豪雨導致多處道路及地下道淹水,新竹市仁愛街一處老舊社區的地下停車場也嚴重淹水,導致22輛車泡水,住戶說,一早醒來車子已泡水,根本來不及移車。新竹市政府發布新聞稿指出,竹市自凌晨3時25分持續降雨,最大時雨量高達106毫米「mm」,持續性雨勢超過轄內排水系統負荷,造成多處積淹水,包括護城河周邊及多處地下道積淹水,部分地下道的水深超過100公分。。新竹市議員黃文政接受中央社記者電訪表示,今天上午接受民眾陳情,指仁愛街18巷一處老舊社區的地下室嚴重淹水,停放在內的22輛車全都泡水,甚至滅頂,他也立即通......

未來購地將保守！信義董座嘆景氣：選後才會有轉折

況,試著爭取調整價格的空間。建設開發事業則「謹慎看待市場變化」,劉元智表示未來購地會較保守,「開發不一定要自己購地,也可以是合建、都更、危老等」,將鎖定北市老舊社區進行開發,他也提及去年景氣反轉後,確實找上門來談的地主有變多。房價修正不大　降幅5%以內至於房價的未來走勢,劉元智坦言「價格修正並不大,成熟區仍持平」。信義房屋企研室經理曾敬德補充,整體房市狀況跟去年差不多,價格波動幅度不大,受營建成本高漲、通膨問題仍在等因素影響,並不會如金融海嘯時劇烈震盪,「房價以盤代跌,降幅約在5%以內」。曾敬德解釋,房價會......

4歲童站家前水表箱蓋突鬆脫下陷受傷驚魂

撞傷。當事男童家長:「還好小朋友的腳下去之後,沒有被鐵件卡住割到破皮,應該是要一個非常牢固的自來水蓋,放在信箱前面,因為人走來走去,加上這種老舊社區,我們這棟住戶,有70到80歲的老先生、老太太,行動不便,那今天如果換成70到80歲的老先生、老太太他們陷下去,有撞到的話,其實不像是小朋友,簡單的臉上受傷這麼簡單。而這水箱蓋,隸屬於臺北自來水事業處釀成受傷,引來公共安全疑慮。臺北自來水事業處主任秘書吳能鴻:「這部分我們內部,也馬上在作檢討了,「契約中」這是屬於「住戶」各自的財產,私人的財產,他也可以自己去進行......

部分社區一樓占位成「默契車位」新戶停車紛爭多

的直接放上請勿停車告示牌,這個最絕。東森新聞記者李岱娟:「在一些比較老舊社區民宅前,都會有人放盆栽,有的是為了占車位,而這一家不僅擺了好多個盆栽,而且還寫著請勿移動。」。好幾盆盆栽放滿家門前,誰敢來停,通常巷弄內的家門前都是住戶自家車停放,如果遇到不管這種約定成俗的習慣來停車很容易就會發生糾紛。民眾:「這路也不是你的,就把東西搬走了,他就停了,就這樣子,你也沒辦法,就吵架,對。」約定成俗是老住戶的默契,最常出現在屋齡已經有三四十年的老公寓社區裡,這類型的社區沒什麼停車格,但是大家都有自己每天固定停的地方。住......