大型建案越來越多，最近頻繁傳出鄰損事件，尤其是地盤下陷房屋傾斜，事後有些建商卻拿不出賠償金，導致受害住戶求助無門，現在有專家質疑，建商的資金和資格審查有嚴重有疏漏。
居民成列拖著行李箱逃離家園，因為旁邊的施工導致他們的房屋傾斜，就怕大規模坍塌，逃命要緊。受害住戶：「你被別人從你家趕出來，接下來去哪裡不曉得。」
受害住戶：「（下午）五點多聽到東西轟一聲，當初是說不會但是我們是有這個擔憂，沒想到就真的就應驗。」
心裡的惡夢一夕成真，讓人如何是好？即便兩天後就被告知可以返家，但多數人還是住得心有餘悸。我們實際到現場查看，這位葉先生的兒子們直到現在還是不敢回家。受害住戶葉先生：「當然擔心啊，當然會怕，怕沒辦法啦，（兒子）住到禮拜天才回來的。」
部分住戶沒了旅館補貼費，只能硬著頭皮搬回家。但眼前景象要如何住得安心？不僅傷痕累累，無法忽視的還有變成斜面的樓地板。
彈珠保溫瓶快速滾向屋內，傾斜角度生活中還是很有感，尤其從屋外看，原本還有明顯間距的兩棟樓，現在卻緊緊靠在一塊。
然而這樣的情形並非單一事件，而且近期一再發生。從大直基泰案爆發沒多久後，台北市北投區、大同區，先後又出現建案鄰損事件，造成房屋龜裂漏水。
全台各地，像是台中、屏東、花蓮都有災情，只是令人憤慨的是，部分受害者根本得不到應有的補償。記者vs.建築師何鴻志：「如果說經由專業的技師單位，他們判斷「結構」是沒有問題的，當然可能還是有一些傾斜，但是這個變成說，可能是所謂民事的部分，（所以一般這種狀況，是不一定會賠償的嗎？），就看建設公司的誠意。」
建商造成鄰損，只要未達法定標準，多數蓋完房子後就會拍拍屁股轉身走人，居民只能繼續住在傾斜屋。畢竟在法規上，建物傾斜率低於1/200不須估算「傾斜補償費用」。傾斜率得嚴重到超過1/40，才能依照「拆除新建」的造價估算。許多受害者求助無門，只能帶著恐懼度日。受害屋主：「這樣（鐵條）掉下來，我這麼多年來收衣服，我都要戴安全帽，如果說我就這樣被它插死，可能都沒有人知道。」
受災戶：「建商就說包商的問題，包商就說台電的問題，台電來我就打電話給台電，每家我能打電話的都打。」
案件纏訟漫漫長路，受害者宛如小蝦米對抗大鯨魚，只是隨著全台都更案興起，建案鄰損事件頻傳，周遭居民的權利誰來把關？建築安全履歷協會理事長戴雲發：「我們都知道說，危老都更的特色就是旁邊都是密密麻麻的，那我們要開發的案子通常都開挖地下三樓、地下四樓、地下五樓都很深。所以說，在很接近的這些舊社區，它的風險值比例上，本來就會高非常多。」
老舊社區內新建案想發揮最大價值，進行深開挖。這時扎實的地下工程計劃，連續壁建造尤其重要，但現在原物料上漲加上持續缺工，動輒上百上千萬的鄰房維護、土壤改良措施，對部分業者來說恐怕是能省則省。
建築安全履歷協會理事長戴雲發：「那假如他要把這些費用，都省下來的話，那他當然就是用賭的，因為一挖就有可能就裂了，裂開的程度多大 ，會不會傾斜、會不會倒塌 ，他就已經在「賭」這件事了。」
建築師何鴻志：「（建商）在遴選營造廠的時候，你是不是就只選價格最低的，可是那有沒有思考過說，那他為什麼價格可以那麼低，也許現場施工單位的人員的經驗，如果不是那麼足夠的時候，對於一些監測系統所產生的異樣數據的判斷，他就沒有比較缺乏一點警覺性。」
不僅營造廠素質參差不齊令人擔憂，還有建商資本額的審查門檻過低。以三重「玖長建設」案例來看，資本額僅有1500萬意外發生後一度傳出，連理賠金都拿不出來，法規明顯有疏漏。
建築師何鴻志：「目前確實台灣對於這個建設公司資本額，並沒有門檻的限制不像對於營造廠，有時候也會你會看到一些，資本額不是很大的公司去實施一個，將來是幾十億甚至上百億的，都市更新的案子這個都有的。」
在建築法規不夠嚴謹下，建商烙跑受害者數量不斷新增，買賣市場上就有不少像這樣子的危險傾斜建築，還在如常交易。在地震頻傳的台灣，若沒有更加縝密的制度保障，人民安全恐怕還有更多的未爆彈隱藏其中。
（封面示意圖／東森新聞）
