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搜尋 老屋翻修 的結果 │ 共找到 31

獨家/限貸令「連鎖效應」發酵?房仲8月「業績掛0」憂離職潮

房市降溫,新屋裝潢需求跟著下降,專家點出不只房仲業,嚴重可能將面臨倒閉潮。裝潢、家具、家電等行業部分業者專門鎖定新成屋或老屋翻修,前景同樣不樂觀。裝潢業者潘炯迪:「我們新房子的案件可能會比較少一點,因為買新房子的人比較少,但是自己家要翻修的人是不變的,專門做新房子的有針對性的公司可能影響就比較大。」家電業者也透露,最近這一個月,人潮還沒有顯著減少,但外界也擔心,如果房市持續冷卻到年底,多少會有隱憂。就怕限貸令影響的不只是想買房子的民眾,整個產業從房屋買賣到裝修、家具、家電都受影響,引發連鎖效應。。......
09-08 19:27

女控花百萬修屋車不能入庫、插座歪統包:協商中

能入庫、插座歪統包:協商中。一名黃小姐在嘉義買了中古屋,進行老屋翻修,找了一名自稱很有經驗的統包商,3年給了上百萬。黃小姐控訴遲遲無法入住,而且房子問題一堆,不只地面增高高度量錯,車子無法開進車庫,插座歪的,牆面凹凸不平,指控統包商拿了錢惡搞房屋,要求退錢。統包商說會再跟屋主協商,雙方對於退費金額談不攏,可能對簿公堂。車子倒車入庫,開到一半,底盤撞到地板,正面開進車庫內,同樣情況。屋主黃小姐:「卡住了。」。車庫地面要增高,一增增太高,車子開上斜坡後就會卡住,變成車子只能進入一半。黃小姐花450萬買來的中古屋......
07-18 21:01

老屋翻修擅自封路遭檢舉警:僅申請部分路權開罰

老屋翻修擅自封路遭檢舉警:僅申請部分路權開罰 ... 老屋翻修擅自封路遭檢舉警:僅申請部分路權開罰。高雄市區一處透天民宅正在進行翻修,結果把整條單行道都封住,大大小小的舊裝潢都從4樓直接丟下來,看起來相當危險。附近居民檢舉後,警方到場查緝,發現屋主只有申請部分路權,因此依道交條例開單罰款。老房子正在整修當中,廢棄的材料從4樓往下丟;碰到大風一吹,塵土四起。這條路雖然已經被封住了,但是他們封了整條路,導致單行道上的民眾都無法通行,因此遭到了附近居民的檢舉。警方獲報到場之後,也趕緊做了確認。。這起事件發生在稍早......
06-19 16:58

獨家/透天厝外牆翻新成斑駁戰地風屋主控無法接受

,施工期間有告知沒有抹平的項目,會有凹凸不平的產生,業主也知道,而凹凸不平處就是沒抹平的結果,合約中也沒有這個工項,雙方將走司法程序。一般老屋翻修多半會使用石頭漆,不過工法不同,價格也不同,完成後的成品外觀也不太一樣,像這一棟就是先抹平之後再噴石頭漆。外觀平整完工9成的這棟透天厝,還有幾個細項要修補,石頭漆漆出糾紛,建築師點出關鍵。建築師沈哲:「一種就是抹平之後再噴石頭漆,那另外一種就是磁磚打除之後直接噴上去,但是磁磚打除噴上去,那個表面會很粗糙,這個要看業主的需求,因為就像有些人喜歡清水模,有些人喜歡粗糙......
04-11 19:15

獨家/裝修造成鄰損沒得賠?屬私權需自行蒐證求償

面坑坑疤疤,連生活都被影響到,但工班只答應復原牆面,不願進行賠償。現在很多人會進行老屋翻修,或是遇到隔壁空地蓋大樓,往往都會出現「鄰損」的狀況,這個損壞情形可大可小,通常都是牆壁出現裂縫或是滲漏水情形。慘一點的房屋傾斜或釀成死傷,但以透天厝或5樓以下集合住宅為例,是不需要向市府申請裝修許可,萬一出現鄰損狀況,公部門無法介入,只能由屋主自行蒐證向鄰居求償,談不攏的也只能上法院處理。。透天厝整棟進行翻修,結果因為共用牆問題,害的隔壁鄰居受害,也有這種隔壁空地蓋大樓,害的鐵皮屋破洞,不斷漏水進來,民宅受損住戶:「......
03-27 22:52

老屋翻修害漏水牆破屋主控:隔壁想摧毀我們家!

老屋翻修害漏水牆破屋主控:隔壁想摧毀我們家! ... 老屋翻修害漏水牆破屋主控:隔壁想摧毀我們家!。台中潭子區一名林小姐指控隔壁透天厝的施工人員,去年五月因為重新翻修,結果疑似挖破管線,導致二樓大淹水,後來他們乾脆重新裝潢,結果沒想到牆壁又被隔壁鑽破一個洞,今年三月,換三樓房間的牆壁破更大一個洞,這讓林小姐相當生氣,質疑施工品質有問題,不只害她的牆面坑坑疤疤,連生活都被影響到,但工班只答應復原牆面,不願進行賠償。原本只有一條裂縫的牆壁,師傅敲了幾下馬上崩裂,這個洞越破越大,裡面的磚頭都能看得一清二楚,為了這......
03-27 22:46

通勤北市「單價5字頭」怎選?他花3年租屋實測新北這區秒淘汰

很強,有開價與個案成交5字頭,與4字頭不讓利的狀況,不少買方會卻步於該地房價與機能的不相配,籲應以區域房價依歸,勿過分追高。更多好房網News買房越買越低!一票人狂推的黃金樓層 卻因「這條件」破滅了50年老屋翻修費怎麼抓?他戳破真相「不用100萬」網全驚呆設計不良等於0!入住一看主臥對外窗他崩潰 網狠酸:瞎操心宅運關鍵!一文搞懂「大門座向」怎麼看 10大風水NG宅他全說了回娘家只能初二?女兒們注意8大禁忌 命理師:雙手不能空著「封面示意圖好房網」。......
02-27 14:54

砸300萬翻修「50年透天」不如砍掉重練?專家戳真相:沒意義了

房屋若多出現漏水、壁裂、牆角多處龜裂等情形,民眾可自行請結構技師前往進行初步耐震評估,因為當出現上述狀況,代表該建物的耐震程度可能相對降低,需要特別留意。至於針對大齡老屋裝修的部分,翔翰室內設計總監盧淑媛分析,老屋翻修需要先檢查漏水問題,尤其水、電管線全面更新是必備,而透天厝還需檢核內、外牆壁材質,且房子本身生命週期50年為耐用上限,超過即屬危樓,這類老透天最好的處理方式就是拆除重新建造新屋,如未拆除也需要請結構技師加強,增加鋼骨結構再進行屋內改裝才適合居住。更多好房網News史上最爛格局?網轟「擺明留給住......
09-28 15:28

獨/索百萬工程款後神隱控裝修包商留爛尾樓

判決書,才知道他是累犯。」鄭先生:「你的電話將轉接到語音信箱,嘟聲後開始計費。」實際打給鄭姓包商,電話轉接語音信箱,前往他登記的公司行號地址,是一般民宅無人回應,投訴人因為已經提告,也不敢繼續找人接手裝修房子,老屋翻修何時能完工,仍是未知數。......
06-09 22:21

台中危老案大增!潛力地段含金量高建商、投資客搶卡位

案年增219件潛力地段含金量高鄉林不動產研究室分析,台中市重劃區多、近年預售住宅推案量一直是六都之冠,但隨著土地、營建原物料和工資上漲,房價基期也愈墊愈高,因此有購屋需求者在預算考量下會有所取捨,棄新房子改而購買生活機能成熟的舊市區老屋翻修,一來舊法規低公設比、坪效較高,二來經濟負擔較低。鄉林不動產研究室說,升息加上打房,房市自去年底開始快速降溫,預售屋禁止轉約新制讓投資客退場、也讓購屋大眾心存觀望,新建案成交期拉長情況下建商不願追價囤地,與地主洽談合建、危老重建成為現階段建商避險最佳工具,因此危老合建申請......
05-08 16:05

老屋翻修重點一次看!基礎預算曝光不懂會吃大虧

老屋翻修重點一次看!基礎預算曝光不懂會吃大虧 ... 老屋翻修重點一次看!基礎預算曝光不懂會吃大虧。面對房價上漲,購買中古屋翻修入住也是件不錯的選擇,不過房市達人「賣厝阿明」提醒,中古屋老房在裝修時,要特別注意10大重點。1、基礎工程和預算老屋裝修繁雜,要考量到屋況及承載量,老屋工程項目多,基礎工程無法省,一坪預算大約落在3至8萬不等。2、拆牆和漏水拆除牆面需要重新進行地磚修補、牆壁修整與垃圾清理,費用是一筆支出,建議少敲牆,反而要多注重漏水問題,發現有漏水一定要優先處理。3、格局變換過大通常翻修會重新規畫......
12-02 17:20

老屋翻修重點一次看!基礎預算曝光不懂會吃大虧

老屋翻修重點一次看!基礎預算曝光不懂會吃大虧 ... 老屋翻修重點一次看!基礎預算曝光不懂會吃大虧。面對房價上漲,購買中古屋翻修入住也是件不錯的選擇,不過房市達人「賣厝阿明」提醒,中古屋老房在裝修時,要特別注意10大重點。1、基礎工程和預算老屋裝修繁雜,要考量到屋況及承載量,老屋工程項目多,基礎工程無法省,一坪預算大約落在3至8萬不等。2、拆牆和漏水拆除牆面需要重新進行地磚修補、牆壁修整與垃圾清理,費用是一筆支出,建議少敲牆,反而要多注重漏水問題,發現有漏水一定要優先處理。3、格局變換過大通常翻修會重新規畫......
12-02 17:20

桃園老透天翻漲屋主持有8年轉售「獲利1566萬」

老透天成市場新寵專家點關鍵全國不動產桃園南平店店東吳蕙君分析,這些老透天身價突然暴漲有2大因素,首先,幾乎都享捷運綠線、台鐵紅線等建設利多議題,如五福二街、愛十街近捷運綠線G10、G9站,復興路鄰台鐵桃園站等。其次是搭上桃園近期最夯的老屋翻修議題,這些老透天只要斥資100至200萬裝修整理,拉皮翻新後很受自住客歡迎,因此轉手價格都能有數百萬不等的價差,民眾查詢實價登錄,只要發現老宅轉手價格數倍翻揚,可以自行研判都是經過整建維修後才能有此身價。吳蕙君指出,一直以來桃園市政府非常積極推動老宅整建維護並提供補助,......
11-10 17:28

桃園老透天翻漲屋主持有8年轉售「獲利1566萬」

透天成市場新寵專家點關鍵全國不動產桃園南平店店東吳蕙君分析,這些老透天身價突然暴漲有2大因素,首先,幾乎都享捷運綠線、台鐵紅線等建設利多議題,如五福二街、愛十街近捷運綠線G10、G9站,復興路鄰台鐵桃園站等。其次是搭上桃園近期最夯的老屋翻修議題,這些老透天只要斥資100至200萬裝修整理,拉皮翻新後很受自住客歡迎,因此轉手價格都能有數百萬不等的價差,民眾查詢實價登錄,只要發現老宅轉手價格數倍翻揚,可以自行研判都是經過整建維修後才能有此身價。吳蕙君指出,一直以來桃園市政府非常積極推動老宅整建維護並提供補助,由......
11-10 17:28

高雄老透天「賣或出租」哪個賺?網見關鍵齊喊:翻修再賣

坪25坪的老透天厝,目前已無人居住閒置中,因此正在考慮是否該將老家賣掉另買房產,還是直接將老屋翻修改成套房出租?原PO也進一步解釋,老透天的房子管線老舊,有漏水的狀況,可能整棟樓都要重新翻修。原PO透露,老透天建坪大,但有管線老舊的問題。「示意圖,與新聞提及房產無關取自pixabay」以投資的角度賣房比翻修好該話題吸引許多網友留言討論,多數人都建議原PO「賣掉老家」:「我是年輕人,一定是不斷買賣為主,出租也是為了以後要賣」但賣出之前仍可稍作翻修,更能賣出好價格:「整理成全新的,1500應該很好賣」、「30年......
09-23 23:44