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雙北租屋壓力大！50坪老屋月租近4萬民眾驚：如廢墟 ... 雙北租屋壓力大!50坪老屋月租近4萬民眾驚:如廢墟。雙北租屋壓力持續升高,台北一間逾50坪老屋月租近4萬元引發討論;最新數據顯示,全國租金中位數續漲,新北市以1.3萬元居冠。雙北老屋月租近4萬50坪租屋條件引熱議台北市一間3房4廳、使用坪數超過50坪的出租住宅,雖然空間大、交通便利,且鄰近捷運站,但因屋況老舊,引發民眾對租金是否合理的討論。畫面可見牆面剝落,部分天花板鋼筋外露,地板磁磚也有些破損,衛浴同樣看得出年代感。對於這樣的租屋條件,民眾看法多......

文一出,不少人詢問「變頻的嗎?沒變頻還是會很耗電」、「冷氣是否一級變頻,家中是新屋還是老屋?」原PO後來才發現,租屋處使用的冷氣竟是超過20年的定頻冷氣。這名網友在Threads曬出自己最新一期電費單,可以看見計費期間為5月28日到7月29日,總共用了1735度電,金額高達7145元,而這也讓他無奈直呼,「是誰說冷氣一直開會比較省電的?我也沒有亂調溫度,也沒有開開關關,持續運轉結果我的錢包也持續轉帳。」。貼文曝光後,不少鄉民紛紛在底下留言,「不是每一台冷氣都適用」、「你是舊式還是變頻?如果要出去很久,還是要......

最尾日」則描繪一位命在旦夕的母親,在生命盡頭回首對女兒的愛。此外,三部劇情短片亦從地方、家庭與歷史切入,以細膩筆觸凝視個體生命。張善淳「髮圈」講述一對相依為命的姊妹,道出長姐如母背後被迫提早長大的辛酸。林宛蓁「伙房」跟隨獨居阿婆的日常,在老友離世後守著客庄老屋,讓思念如炊煙般縈繞不散。林羿綺「你夢見我時,我已醒來」則探入廢棄美軍宿舍,從兩名駐台美軍台美混血兒的身世,召喚歷史留下的離散記憶。突破地域疆界　東南亞故事加入競賽多元風景今年亦有兩部全片於東南亞拍攝的作品入圍,為歷年台灣競賽少見。施芳婷「餘波」由緬甸......

「To be or not to be」,皆源自這部莎士比亞經典作品;曾莞婷化身的瑪麗蓮夢露造型,則取材自「飛瀑怒潮」中夢露的經典形象,也是普普藝術大師安迪沃荷創作「瑪麗蓮雙聯畫」等代表作的重要靈感來源。殷振豪也透露,拍攝地點其實位於北部,卻刻意打造出高雄老屋咖啡館的氛圍;店外門牌更藏有諧音梗,將地址設計為高雄市鹽埕區「蓮夢路」,巧妙呼應「瑪麗蓮夢露」的名字。畫面中也悄悄放入許多與高雄電影節相關的小細節,等待觀眾細細尋找,「希望大家看片時可以多留意,應該會發現不少有趣的驚喜。」透過電影、藝術、流行文化與高雄......

,老宅僅靠紅色H型鋼梁支撐,獨自矗立於瓦礫堆中。房仲業者透露,屋主因對老屋有感情,加上擔憂都更後的高昂房屋稅與漫長等待期,寧可放棄翻倍的房價也不願妥協,引發網友對居住權益與市容安全的正反激辯。。知名麵館舊址成孤島僅靠鋼梁撐結構在國廣工程曝光的重建現場畫面中,該處危老改建基地兩側與後方的建物已被全數夷平,唯獨中央的一棟老舊公寓獨自保留矗立。該棟一樓原為老字號「南川麵館」八德店,目前麵館已另覓地點暫停營業,但二、三、四樓仍有住戶居住。為了維持老宅結構安全,施工單位在房屋兩側架設了大型紅色H型鋼梁進行支撐,畫面宛......

上建築成本攀升,恐怕會有越來越多都更棄嬰。海砂屋都更卡關鋼筋裸露、外牆剝落,老屋看起來殘破不堪,三重這處海砂屋都更案,原本讓居民期待重建家園,現在進度陷入暫時停擺。居民指出,目前住戶都已陸續搬離,物品也都完成打包。另名居民提到,上次開會時,有住戶表示同時得負擔房租與房貸,談到相關處境時一度情緒激動,幾乎落淚。。居民語氣滿是無奈,而背後關鍵原因之一,就是營建成本持續攀升。最新數據顯示,國內營造工程物價指數已連續9個月上漲,今年6月更創下歷史新高,年增率超過6%。建商代表說明,相較過去,目前建築成本已大幅上漲,......

台北老屋=都更搖錢樹？他盤點老公寓6大地雷：別當接盤俠 ... 台北老屋都更搖錢樹?他盤點老公寓6大地雷:別當接盤俠。在房價高不可攀的台北市,年輕人想要憑一己之力住進捷運沿線的新大樓,簡直難如登天,因此市場上逐漸流傳著一種「先買老公寓自住,熬到都更就發財」的翻身策略,這對許多沒有父母金援的無殼蝸牛來說,彷彿是一張通往財富自由的樂透彩券,然而這種「以時間換取空間」的投資邏輯真的穩賺不賠嗎?當你耗盡畢生積蓄買下一間破舊老屋,最後卻發現它根本不具備重建條件,這場美夢是否會淪為一輩子無法脫手的惡夢?近日一位過來人的......

價低於70萬元的物件,這些隱形成本相加起來,直接吞噬掉房屋總價的15%,而單價高於70萬元的房子,也會被吃掉至少10%的獲利。更別提如果是購買頂樓加蓋的老屋,翻修費用恐將成倍數翻漲,因此他認為在如此高昂的裝潢成本下,未來賣房時若想將這些費用完全轉嫁給下一個買家難度極高,幾乎是「不虧錢都難」。貼文一出,立刻引爆網友們的正反激辯。有網友認為不能將所有物件一概而論,預售屋、新成屋與老屋必須分開評估,若是現在購買預售屋,假設2027年才交屋,等到符合條件要轉手賣出可能已經是2032年之後的事了,這中間長達數年的時間......

,這筆錢多半是在股市中滾出的複利。他目前與家人同住在南部一棟向親戚承租的30年老透天厝,但這棟挺過921大地震的老屋,建商當年疑似偷工減料,導致每次地震都會震出新裂痕,安全性堪憂。不僅如此,每逢下雨天天花板就會滴水,採光不佳的房間長滿壁癌,甚至連地板都會滲水,必須不斷拖地才能勉強保持乾燥。除了硬體設備破敗,家庭的居住氛圍也極度低落。原PO抱怨,爸爸習慣在一樓車庫抽菸,自己也常與媽媽因為大掃除等瑣事發生價值觀衝突,加上鄰居的狗半夜常亂吠嚴重影響睡眠,且家中使用的是桶裝瓦斯熱水器,受限於房屋結構無法改裝電熱水器......

多重塑區域價值。全台住宅面臨老化課題,統計顯示全台屋齡逾30年的老屋高達554萬戶,占比達6成。雙北因開發早、人口密集,都更需求迫切。終於在公辦都更整合下,成功啟動永和大陳都更案,專家一致看好這項全台最大的都更案,將成為翻轉永和、重塑區域風貌的關鍵契機。近年政府透過危老重建、容積獎勵及公辦都更加速都更推進。其中,總面積逾8公頃的「永和大陳社區」都更案劃分7個單元,未來將興建多棟30層樓以上指標住宅,並導入公托、日照中心,成為翻轉舊市區的生活機能指標。缺乏大型重劃區水岸綠意成稀缺亮點房市專家黃世聰表示,永和缺......

住戶贊成跟反對都更的意見,大約是一半一半,有原住派,也有投資派,但無論是否要都更,都不應該發生目前管委會近乎失能的狀況。投訴住戶:「管委會都是房東的人,所以我們怎麼投訴,都沒有用。」老屋都更仍需時間凝聚共識,但居住安全不該成為管理真空的犧牲品。住戶希望相關單位盡速介入釐清,呼籲管委會盡快回歸正常運作,還給居民正常、完善的居住環境。。......

部分可能受惠於房地產增值帶來的財富效果。2024年高雄房市價量齊揚,房價更首度站上7字頭天花板,具備開發題材或成熟機能的市區地段,不動產增值效益更加明顯。尤其不少適用舊制交易課稅的老屋,多為屋主早期持有,在房價高點出售獲利了結,也使得財產交易所得大幅增加。像是三民區後驛商圈的「達德里」與「達仁里」相鄰,雖屬舊市區、缺乏新案量能,並非仰賴高薪人口帶動所得成長,但因坐擁火車站後站商圈及吉林街商圈商業機能豐沛,受惠高雄車站開發及周邊都更題材,帶動周邊透店租售行情,不動產增值效益顯著,兩個里的財產交易所得皆較前一年......

裝修商業同業公會全國聯合會「NAID」、宏觀視野股份有限公司與經濟日報聯手打造,無論是準備裝潢新家還是老屋翻新,或想了解智慧居家與AI生活趨勢,都能透過展覽一次掌握。2026台灣國際室內設計博覽會攜手AI設計應用博覽會盛大開幕,聚焦室內生活、未來科技與公共設計三大面向,集結超過440家頂尖建材、家電及科技廠商參展,從小宅規劃、整體衛浴到智慧家居與AI設計應用,全面展現未來居家生活新趨勢。其中,「小宅元年」主題展區更成為本屆展會一大亮點,吸引不少民眾駐足參觀。隨著都會區居住空間逐漸縮小,小坪數住宅已成為現代生......