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」,才可能是製造大量爛尾樓的禍源。註1:行庫五大管制令根據「工商時報」報導,1、建造人或建案本身的土地,兩者都必須作銀行信託;2、建商須和銀行指定的建經公司簽署「續建承諾」;3、建商若採先建後售,則自備款必須先撥入銀行的專戶,且必撥足5成,銀行才願撥款;4、建商若採取預售屋,款項必須先撥入銀行專戶;5、建商本身必須紀錄良好,沒有任何和銀行的違約紀錄或交屋爭議,行庫也要檢視其以往的銷售紀錄。註2:中國三條紅線根據「維基百科」指出,2020年中國住建部針對房地產企業債務風險提出「三條紅線、四檔管理」要求,分紅、......

」,才可能是製造大量爛尾樓的禍源。註1:行庫五大管制令根據「工商時報」報導,1、建造人或建案本身的土地,兩者都必須作銀行信託;2、建商須和銀行指定的建經公司簽署「續建承諾」;3、建商若採先建後售,則自備款必須先撥入銀行的專戶,且必撥足5成,銀行才願撥款;4、建商若採取預售屋,款項必須先撥入銀行專戶;5、建商本身必須紀錄良好,沒有任何和銀行的違約紀錄或交屋爭議,行庫也要檢視其以往的銷售紀錄。註2:中國三條紅線根據「維基百科」指出,2020年中國住建部針對房地產企業債務風險提出「三條紅線、四檔管理」要求,分紅、......

以防資金被掏空及土地被查封。銀行祭5大禁令防爛尾樓稽核建商最重要第2管制令為建商建商須和銀行指定的建經公司簽署「續建承諾」,李同榮認為,此舉是防範爛尾樓出現後的續建機制,但往往因信託金額不足而延宕續建工程;第3為先建後售,建商必先撥足5成自備款,銀行才願撥款。由於先建後售建商通常較具有資金優勢,因此認為此項規定多此一舉。第4為預售款項必須先撥入銀行專戶,李同榮指出此措施已廣泛使用,重點應放在專戶資金的控管準則與稽核機制。第5則是建商信用紀錄必須良好,行庫也要檢視其以往銷售紀錄,他即認為對於建商品牌信譽與推案......

以防資金被掏空及土地被查封。銀行祭5大禁令防爛尾樓稽核建商最重要第2管制令為建商建商須和銀行指定的建經公司簽署「續建承諾」,李同榮認為,此舉是防範爛尾樓出現後的續建機制,但往往因信託金額不足而延宕續建工程;第3為先建後售,建商必先撥足5成自備款,銀行才願撥款。由於先建後售建商通常較具有資金優勢,因此認為此項規定多此一舉。第4為預售款項必須先撥入銀行專戶,李同榮指出此措施已廣泛使用,重點應放在專戶資金的控管準則與稽核機制。第5則是建商信用紀錄必須良好,行庫也要檢視其以往銷售紀錄,他即認為對於建商品牌信譽與推案......