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計面積超過5100坪,其中新榮和段二期採先建後售,最快將於第4季進場。住宅、商辦成交見4字頭差1年貴10萬該區商辦市場也相當活躍,包括「登陽ICC」、金旺盛「高鐵A」、「高鐵ONE」以及富華創新「原總太地產」所持有的1376坪土地,都將是商辦大樓開發,加上高鐵娛樂購物城內所規劃的A級商辦大樓,預期未來將有龐大就業人口進駐,帶動房市活絡。觀察進場2年的「登陽ICC」,2021年8月最低成交價為每坪32.5萬元,至今年6月最高成交價來到每坪46.3萬元,價差拉到每坪逾10萬元,漲速不輸住宅,同樣相當驚人!全球居......

總太改名「富華創新」嚇壞股東創辦人坦言:房產後市悲觀。總太地產今「19」日召開股東會,除了通過配發現金股利4.1元、股票股利4.1元,合計8.2元創新高,會中還宣布公司將改名為「富華創新」,未來營運將不侷限於營建事業。。中部知名建商總太地產去「2022」年獲利寫下近10年新高,繳出營收86.98億元,稅後純益22.09億元、年增2.48倍,EPS 9.81元的亮眼成績單,今日股東會也通配息4.1元、配股4.1元,一共8.2元。而董事會在會中提案,為因應業務發展需求,總太地產擬更名為「富華創新」,讓現場部份小......

建成本居高不下,人力短缺也是一道難題,營建署推估全國缺工數,就超過11.81萬人,甚至先前就有建商坦言,開出日薪4千元,還是請不到人,缺工拉扯下,拖延施工時間,增加不確定性,整體成本也就難以說降就降。總太地產董事長翁毓羚:「缺工的狀況其實並沒有得到改善,過去這1,2年,所累積的建照開工量,還是屬於高峰的狀況,甚至加上像我們現在所處的水湳經貿園區,它也多達5項以上的公共工程在興建當中,不管是公家機關,以及私人的開發案,大家都有缺工的壓力,必需在師傅的薪酬成本上再做增加,才能夠確保人不會去流失,所以針對房價,目......

成本居高不下,人力短缺也是一道難題,營建署推估全國缺工數,就超過11.81萬人,甚至先前就有建商坦言,開出日薪4千元,還是請不到人,缺工拉扯下,拖延施工時間,增加不確定性,整體成本也就難以說降就降。總太地產董事長翁毓羚:「缺工的狀況其實並沒有得到改善,過去這1,2年,所累積的建照開工量,還是屬於高峰的狀況,甚至加上像我們現在所處的水湳經貿園區,它也多達5項以上的公共工程在興建當中,不管是公家機關,以及私人的開發案,大家都有缺工的壓力,必需在師傅的薪酬成本上再做增加,才能夠確保人不會去流失,所以針對房價,目前......

紅利加持,產業、交通、房市都在近年快速發展,而中央公園特區有全台最大綠地題材加持,又有政府、民間重大投資案進駐,是未來豪宅發展的重點特區,會創高價毫不意外,後續具品牌力加持的個案,也可望持續寫下新紀錄。進一步觀察區域推案,與豐邑PARK ONE同屬文商段的總太地產,目前水湳兩大新案「總太兼得」、「總太至境」正緊鑼密鼓籌備中,總太地產董事長翁毓羚指出,總太地產推案火力聚焦水湳中央公園特區,特別是文商段,四周一地難求,是水湳中央公園特區話題最多、指名度最高的地段,而中部高端豪宅市場、高資產族群資產配置,嚴選購屋......

紅利加持,產業、交通、房市都在近年快速發展,而中央公園特區有全台最大綠地題材加持,又有政府、民間重大投資案進駐,是未來豪宅發展的重點特區,會創高價毫不意外,後續具品牌力加持的個案,也可望持續寫下新紀錄。進一步觀察區域推案,與豐邑PARK ONE同屬文商段的總太地產,目前水湳兩大新案「總太兼得」、「總太至境」正緊鑼密鼓籌備中,總太地產董事長翁毓羚指出,總太地產推案火力聚焦水湳中央公園特區,特別是文商段,四周一地難求,是水湳中央公園特區話題最多、指名度最高的地段,而中部高端豪宅市場、高資產族群資產配置,嚴選購屋......

母公司為晨禎營造,具備資源優勢,以整合發包方式與廠商議價。晨禎營造也積極拓展新技術,包含成立BIM建築資訊模型中心,動工前就能透過各種數據找出最佳方案或滾動式修正,避免不必要的預算浪費或工期延宕。總太地產則每周召開成本控制檢討會議,隨時掌握原物料報價與浮動狀況,即時做出因應。愛山林建設開發董事長祝文宇面對缺工缺料難題,指出「缺工缺料是普遍事實」,更霸氣直呼「給人家多點薪水,人就來了!」瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析,搶工缺料是造成營建成本上漲的主因,尤其現在面對打房與升息政策的抑制,也難有回調價格的......

公司為晨禎營造,具備資源優勢,以整合發包方式與廠商議價。晨禎營造也積極拓展新技術,包含成立BIM建築資訊模型中心,動工前就能透過各種數據找出最佳方案或滾動式修正,避免不必要的預算浪費或工期延宕。總太地產則每周召開成本控制檢討會議,隨時掌握原物料報價與浮動狀況,即時做出因應。愛山林建設開發董事長祝文宇面對缺工缺料難題,指出「缺工缺料是普遍事實」,更霸氣直呼「給人家多點薪水,人就來了!」瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析,搶工缺料是造成營建成本上漲的主因,尤其現在面對打房與升息政策的抑制,也難有回調價格的機......

各大建商接待中心林立,精銳、櫻花、富宇、登陽、鉅虹、惠宇等20家建商紛紛推案,周邊一覽無遺的腹地,未來將會是一棟又一棟的住宅大樓與商場,預計會有超過1萬戶入住。最早在此插旗的總太地產董事長翁毓羚分析,過去該區每坪僅16、17萬元,現在開價已站上30萬元,「未來交通建設到位,台中巨蛋、漢神百貨、錦村市場BOT開發案陸續進駐,有機會上看4字頭。」到處看房的何先生坦言,比較台中捷運沿線各站推案後,發現台中精華市區沿線一坪都要3、40萬元,北屯目前相對親民。林志雲分析該區房價,預售屋開價落在3字頭,成交價每坪介於2......

大建商接待中心林立,精銳、櫻花、富宇、登陽、鉅虹、惠宇等20家建商紛紛推案,周邊一覽無遺的腹地,未來將會是一棟又一棟的住宅大樓與商場,預計會有超過1萬戶入住。最早在此插旗的總太地產董事長翁毓羚分析,過去該區每坪僅16、17萬元,現在開價已站上30萬元,「未來交通建設到位,台中巨蛋、漢神百貨、錦村市場BOT開發案陸續進駐,有機會上看4字頭。」到處看房的何先生坦言,比較台中捷運沿線各站推案後,發現台中精華市區沿線一坪都要3、40萬元,北屯目前相對親民。林志雲分析該區房價,預售屋開價落在3字頭,成交價每坪介於25......

式大樓收益型為主,而科技傳產主要購買工業區廠房,除了科技大廠尋工業用地外,進口車廠也開始布局台中土地,台中成為大型企業插旗之地。20142020年建商投資台中土地前五名:排名建設公司投資區位總金額第一興富發建設西屯、南屯、烏日323.4億元第二總太地產北屯、南區94.5億元第三櫻花建設北屯、南區、太平、西區、大里79.9億元第四潤隆建設西屯、南屯57.0億元第五遠雄建設西屯、南屯、梧棲37.8億元資料來源:信義全球資產統整「封面示意圖pixabay」......

大樓收益型為主,而科技傳產主要購買工業區廠房,除了科技大廠尋工業用地外,進口車廠也開始布局台中土地,台中成為大型企業插旗之地。20142020年建商投資台中土地前五名:排名建設公司投資區位總金額第一興富發建設西屯、南屯、烏日323.4億元第二總太地產北屯、南區94.5億元第三櫻花建設北屯、南區、太平、西區、大里79.9億元第四潤隆建設西屯、南屯57.0億元第五遠雄建設西屯、南屯、梧棲37.8億元資料來源:信義全球資產統整「封面示意圖pixabay」......

24萬元,但今年起再度回跌1字頭,除了市區交屋潮一過,郊區房價也因此原形畢露。此外,知名上市建商「總太地產」於北屯區的新推案也只要1字頭,硬是比周邊房價2字頭新推案還低;另一方面,「達麗建設」也在12期周邊推出最低總價只要688萬元的物件搶市。除了北屯區新推案如今剩下1字頭的情況,該區的中古大樓與華廈每坪平均價位也落在16萬元左右。根據「台慶不動產」彙整統計,北屯區107年上半年房屋交易,以屋齡20年以上中古屋、以及5年內新成屋最搶手,各佔4成。對此,台慶不動產中水湳經貿加盟店長林威志則表示,北屯適合首購或......