法拍屋界的心頭好!半數是小宅專家曝風險「這款房恐套牢」
顯示,到去年上半年為止,全國「20坪以下」的空屋率高達16.38%,居所有坪數帶之冠,顯見小宅有供給過多或投資客過多的問題,建議入手前考量自身實際需求。房市反轉之際套房易被縮銀根最後是「房市高檔反轉,小宅風險性較高」,周昆立從過往經驗來看,房市反轉時的銀行普遍會緊縮放貸,坪數過小的套房首當其衝,不僅買氣會大減,房價修正幅度也高於其他住宅產品,因此若未來房市持續下修,套牢或賠售機率將大增。另外是注意標的物是否位於成熟商圈,有些偏遠的蛋白、蛋殼區的老屋,雖然價格特別便宜,但在目前房市量能急縮下,不僅下跌風險高,......