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明年房市10大趨勢!專家:房價跌10%下半年爆爛尾樓

全球經濟與台灣GDP表現趨緩,2025年GDP預計成長3.25%,較2024年表現遜色,房市也較難表現,若新政府在2025年提出重大建設,則有助刺激經濟成長,提升購屋信心。「二」資金動能受限:雖然民間資金充裕,但央行與金管會聯手金檢不動產放款集中度,營建資金受限,將嚴重影響小建商營運,當房價反轉向下,下半年可能會出現爛尾樓,對房市相當不利。而銀行水位將於下半年趨緩,對剛需與換屋族房貸產生助益效果,有利下半年交易量提升。「三」利率持平、匯率趨升與稅率微調:台灣利率仍低,未來1年利率調降有限,對房市影響也有限;......
12-26 10:50

輝達擬在台蓋海外總部北北桃都想爭取專家讚:「網內互打」是好事

產業,攸關台灣總體經濟和房市發展,並且成為外銷出口的主要成長動力,倘若扣除AI相關產品,台灣今年外銷出口應該是負成長,經濟成長率數字也沒那麼好看,但目前令人擔憂的是科技產業因地緣性政治因素考量被迫外移,雖然短中期的衝擊可能還不明顯,但若其他國家持續招手,長期的影響恐會擴大,更是突顯經營AI領域的重要性。何世昌提到,近年來外資到台灣投資金額偏冷,反觀台灣對外投資金額卻創新高,台灣資本還在不斷外流,因此若能成功爭取輝達落腳,可望大舉提升外資來台投資量能,「若輝達能發揮拋磚引玉的效果,進一步帶動其他外資廠商來台投......
12-25 17:24

中鋼跌破2字頭!她憂「存股變存骨」網曝2關鍵:看看台塑四寶

減56%;前11月合併稅前淨利38.79億元,年增5.6%。中鋼提到,由於鋼鐵業銷售數量減少,導致營收和營業利益減少,但前11月合併稅前淨利仍優於去年同期,主要因礦業投資獲配股利增加,帶動業外收入挹注。中鋼指出,台灣經濟表現穩健,主計總處預測2025年台灣經濟成長率將達3.29%,受新興科技與AI應用浪潮推動,出口成長帶動內需與投資提升。10月工業生產指數連續8個月正成長,廠辦、機械設備與伺服器需求強勁,製造業穩步擴張,加上台灣明年即將邁入碳訂價時代,整體鋼市展望持續正向。「封面示意圖Google map」......
12-25 15:50

金龍海嘯打趴買氣! 8成認半年內不是買房好時機

房屋研展室副理莊思敏指出,從資金面來看,內需經濟持續升溫,加上在AI浪潮的推動下,出口成長動能也相當可期,主計總處預測2025年台灣經濟成長率可以達到3.29%,顯示目前台灣房市仍有強勁的資金動能。再從成本面來看,莊思敏接著說,營建成本、原物料價格、土地取得成本等目前仍維持在高位,也為房價提供一定的支撐力,判斷短期內台灣房價出現強烈震盪的可能性並不高。然而莊思敏也提醒,國際政經局勢詭譎多變,房市信用管制政策與銀行房貸限額更大大限制了消費者的購買力,導致市場交易量大幅下滑,這些因素也讓後續的房市走向充滿了不確......
12-25 11:15

房市喘口氣!央行不祭第8波管控利率繼續凍漲

及穀物等原物料價格走低,加以主要經濟體勞動市場情勢趨緩,全球通膨持續降溫。近期市場關注未來美國新政府經貿政策之轉變,增添國際金融市場波動。展望未來,隨主要央行放寬貨幣緊縮程度,有助維繫全球經濟成長動能,國際機構預期明「2025」年全球經濟可望溫和成長;全球通膨則續降。惟美國新政府經貿政策變動、中國大陸經濟成長放緩之外溢效應,以及地緣政治衝突等不確定性,全球景氣潛藏下行風險。二、國內經濟金融情勢「一」受惠人工智慧「AI」等新興科技應用商機持續熱絡,近月台灣出口穩健增加。內需方面,年中以來,資本設備進口大幅成長......
12-19 17:31

新/拍板!央行利率連三凍重貼現率維持2%

炒房」,這次也沒有再推出第八波措施,只會持續關注房市走向,至於明年的經濟成長率,則預測能有3.13%。。......
12-19 16:41

深耕桃園近30載!歐德「桃園概念館」開啟全新篇章

6月宣布投資33億元在沙崙產業園區設立新廠,計劃擴增產能並建立國際物流中心,為地方產業注入新活力帶動經濟成長。「桃園概念館」建築外觀採立方體設計,內外以白色元素營造簡潔氛圍;一樓結合自然光影與植物共生設計,二樓設有開放式中央島檯展示大型色板,三樓展示多元空間配置與智能燈光,完美融合美學與實用性,帶來沉浸式體驗。歐德桃園概念館的啟用,象徵著歐德集團在家居創新領域又一突破,不僅帶來更嶄新多元的產品與服務,透過明亮、年輕充滿科技感設計詮釋現代家居美學,提供消費者獨特而豐富的生活體驗。歐德集團董事長陳國都表示:「桃......
12-17 11:08

比工程師還賺!它是隱形富豪:房子都買好幾間

今年前八個月工業及服務業的平均每月實質經常性薪資為43,155元,不僅連續五個月維持正成長,更創下近四年來最大增幅。整體數據顯示,工業及服務業薪資穩步提升,反映出經濟成長帶動勞動市場的正面趨勢,也凸顯近期薪資改善的成效。而根據主計總處資料,雖然台灣收入處於後段20%的家庭看似經濟能力有限,但在購屋能力上卻表現不俗,這些家庭多數從事現金生意,例如自營業或其他投資活動,但這些收入通常未被完整納入官方統計。。......
12-15 22:24

不只房市急凍!土地交易也秒剎車商仲曝展望:只能靠「1產業」撐盤

業廠辦。第一太平戴維斯昨「11」日發布2024年商用不動產概況,受惠AI應用推動科技產品需求成長,經濟成長率與出口表現亮眼,帶動商用不動產市場買氣,今年截至12月9日的大型商用不動產交易金額達1539億元,較去年同期增加8%,寫下近十年第2高紀錄。。其中以廠房需求最旺,全年度成交金額達709億元,占整體交易比重達46%,規模遠超越前一波中美貿易時期台廠大舉回來的購廠金額,又以半導體產業為最大宗買方,購廠總金額將近395億元,產業龍頭的台積電、台灣美光分別斥資178億元與81億元購置新竹、台南與台中廠房。第二......
12-12 15:55

國泰金上修今年GDP估央行利率按兵不動看壞明年Q1經濟「朗轉陰」

24年第4季「經濟氣候暨金融情勢」,並預測2025年的經濟走勢,雖上修今年台灣經濟成長率預測值至4.1%,但在川普2.0將上任的措施進展下,金融市場恐隨之波動,評估明年第1季台灣經濟氣候將由「朗」轉「陰」。台灣受惠AI趨勢,相關半導體、電子零組件需求量產,成長動能應可帶動投資持續復甦,國泰金控指出,今年以來台灣景氣表現強勁,且主計總處調高過去7年經濟成長率數字,因此上修2024年台灣經濟成長率預測值至4.1%「原為3.7%」。。不過整體外部需求面臨貿易戰風險,不利廠商投資信心,民間消費或受股市波動影響,正負......
12-12 10:09

國泰金上修今年GDP估央行利率按兵不動看壞明年Q1經濟「朗轉陰」

24年第4季「經濟氣候暨金融情勢」,並預測2025年的經濟走勢,雖上修今年台灣經濟成長率預測值至4.1%,但在川普2.0將上任的措施進展下,金融市場恐隨之波動,評估明年第1季台灣經濟氣候將由「朗」轉「陰」。台灣受惠AI趨勢,相關半導體、電子零組件需求量產,成長動能應可帶動投資持續復甦,國泰金控指出,今年以來台灣景氣表現強勁,且主計總處調高過去7年經濟成長率數字,因此上修2024年台灣經濟成長率預測值至4.1%「原為3.7%」。:StarText:不過整體外部需求面臨貿易戰風險,不利廠商投資信心,民間消費或受......
12-12 10:06

英媒:政經局勢不利蘋果、星巴克「中國夢破滅ing」

在過去,全球大企業都想搶進中國,不過近年,除了市場競爭激烈,隨著中國經濟成長減緩、地緣政治情勢緊張,西方企業的中國夢不再閃耀,包括蘋果、星巴克等公司,營收紛紛出現下滑情況,因此英國媒體「經濟學人」分析,這些西方企業的中國夢,正在逐漸破滅。輝達執行長黃仁勳,因為AI晶片全球發光,但近期在中國卻是踢到鐵板,北京當局以涉嫌違反反壟斷法為由,要對輝達進行立案調查,消息一出,輝達股價重挫。。美中貿易戰擴大,成為美中科技戰,華盛頓加強對中國高科技出口限制,北京迅速反擊,雙方你來我往,其實凸顯出的是,地緣政治情勢持續緊張......
12-11 22:06

眼神充滿愛意!義女總理見馬斯克瀰漫「曖昧氛圍」

係。在馬斯克心中,她是個很認真的總理。特斯拉執行長馬斯克:「梅洛尼作為義大利總理,做了很多令人驚嘆的工作。義大利正在經歷創新高的經濟成長,創新低的失業率。」如今再度傳出兩人關係非比尋常,可見世界首富的魅力真的是無遠弗屆。。......
12-11 15:56

2024縣市幸福指數調查桃園施政滿意度六都第二

OECD」的「地區福祉「Regional Well-Being」指數」為基礎,結合政府統計數據和民意調查各占一半比重來計算幸福指數,目的是希望政府在追求經濟成長的同時,也能重視民眾的幸福感受。本次調查結果桃園展現亮眼成績,施政滿意度達77.5%,在六都中僅次於臺中市,排名第2;亦在縣市幸福指數及地方政府施政滿意度評比中雙雙奪得第5名佳績,更因幸福指數從去「112」年第12名大幅躍升至第5名,獲最佳進步獎。在政府統計數據方面全臺排名第3,特別是在「就業與收入」、「人身安全」及「服務可近性」等面向表現優異;民意......
12-06 10:23

華爾街最擔憂的狀況出現了!分析師:美股恐泡沫

觀高漲情緒不再是新鮮事,但過熱的跡象已開始顯現。又以小型股來看,因為預期在新政府的保護主義貿易策略中受益,因此自從川普勝選後就迅速追趕大盤,截至2024年已上漲20%,與標普500的26%漲幅相當。但是「小型股的獲利前景並不樂觀,市場對川普政策可能如何影響經濟成長、通膨及聯準會利率政策的不確定性日益增加」,該報導強調,小型企業對貨幣政策特別敏感,因為往往依賴融資,而聯準會已表示將放緩未來降息的步伐,對於小型股來說可能不是理想的背景。「彭博社」引用Interactive Brokers首席策略師Steve Sosnick的......
12-02 14:35