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活動尺度更大」,喊話老司機一定要來找她玩。因為她不僅會登上2025一月號JKF雜誌封面人物,還會在學服祭現場與粉絲進行零距離互動。「東洋乳神」天木純的IG追蹤人數同樣驚人,近期已經暴增到246萬,還在快速攀升中。她被日本寫真界封為「奇蹟的二次元Body」,超級不科學的I罩杯讓她被台粉暱稱為「純i教主」。雖然現在每天都有超過300封來自世界各國的私訊灌爆她的IG,令她有點困擾,但屆時在學服祭上,天木純將會現身Onederfour攤位,老司機們就能透過「純i教主粉絲見面會」一親芳澤。同樣也有童顏巨乳的「合法蘿莉......

糾紛的就不要碰比較好」、「千萬別聽房仲的嘴,然後如果你是屋主會怎麼做?在極端的情況之下,你會還債還是跑路」、「買房是人生大事,越重要的事情越不能急,案件單純的房子其實很重要,別淌這渾水」。也有過來人分享自己的經驗:「之前我也有碰過,不過一定要堅持先塗銷,後面再繼續走流程。當初屋主有給我電話,叫我跟他聯絡,他想要我先出錢私下先幫他塗銷,他說他沒錢,等賣了再還我,被我直接拒絕。給你參考。」「封面示意圖取自Pexels」。......

力。惟受大環境影響,買方更謹慎,決策速度明顯放緩,追價意願降低,交易週期也因此拉長。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,銀行受限貸令所致,審核嚴格放款緩慢,因此放貸會挑優質好客戶,包括科技業員工或身分單純的軍公教首購族等;而目前市場對低總價物件的承受力高,尤其即將交屋的物件若能以甜甜價平轉仍然搶手;賣方也更看重買家背景和財務狀況,能以現金加速成家都會是優質買方,第4季將形成「銀行挑好客、買方挑好價、賣方挑好咖」的狀況。展望後市,張世宗指出,在房貸排隊潮尚未緩解的前提下,交易量恐繼續走低,特別是新案供給量較......

路買下整排6戶老透天;8月以14億元從高雄土地公南和興產手中,買走苓雅區三多二路3間透天。近半年來至少共斥資41.77億元卡位高雄。賴志昶認為,由於高雄市區較多中古物件,近期受惠於都更、危老改建議題,若為產權完整且單純的透天、店面以及素地,受到建商業者青睞,加上近年來台積電進駐楠梓產業園區,掀起周邊行政區房市熱潮,帶動高雄市整體房價高漲,區域未來性充足,且舊市區新案稀缺,讓品牌建商願提重金搶先卡位。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,北部指標建商會南下搶地,主要是雙北精華區大面積素地愈來愈少,且土地價格相對高昂......

買的房屋,成了房屋仲介公司開發銷售的對象,尋謄本資料的戶籍地址找上門,而被子女發現有該資產,衍生家庭風暴。「如果是單純的房屋仲介公司開發行銷,造成的困擾有限,最怕的是淪為詐騙集團的對象,可就慘了!」鄭文在透露多年前曾經與詐騙集團交手,他們專挑高總價店面,找沒有貸款的屋主下手行騙,由集團中分工擔任承租人、設立行號的會計師等,假裝以租屋之名設立公司等藉口,騙取屋主的身份證影本、權狀正本、印鑑證明書,再偽刻印鑑章,向金融機構辦理冒貸案件,核貸撥款前東窗事發,集團多人被捕,鋃鐺入獄的詐騙案件。為了能防止謄本上戶籍地......

居同意書不過台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中提醒,營業場所開店設址,需參照各縣市的土地使用分區法規限制,以台北市土地使用分區管制自治條例來看,單純的寵物用品銷售,歸類於一般零售業,開業限制較小,但若涉及寵物美容或寄養服務,在第三種住宅區則為附條件允許使用,需取得樓上、兩側住戶的同意書。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,過去較常有開店爭議的業種,多半是在住宅區開設餐飲業,在電和瓦斯使用上的居住安全顧慮,或人流噪音、環境衛生問題,較受鄰居排斥,也較多糾紛。開店選址3地雷分區限制、違建與社區規約因此張旭嵐提醒,......

執行總監徐佳馨分析,近年政府積極鼓勵民眾申請都更、危老,其中危老因為有容積獎勵的落日條款,產權單純的老屋申請積極,應是台中申請量大增的主要因素。綜觀都更與危老的申請案,可以發現都更案與民間印象貼近,六都危老案以台北市核准917件最高,不過台中卻以黑馬之姿位居亞軍。徐佳馨分析,北市房價為全台龍頭,改建利益驚人,讓建商願付出高昂成本整合。台中市因近年各大重劃區發展飽和,且地價高居不下,對建商而言,若有同樣開發成本,倒不如以市中心為發展重心,且近年市區內幼稚園、老飯店等業主亟思改變,因此吸引不少知名建商大舉進入危......

保資產安全。這些看似非常合理而且聰明的做法,是我們日常辦理不動產登記常遇到的案例。但是單純的兩件事情,如果先後發生,小心!可能造成遺囑無效,發生遺產爭議。長孫無繼承權立公證遺囑好分配個案中的爺爺有長子及長孫的情節,希望在他百年以後,遺產讓長孫也能分配,偏偏按照「民法」1138條的規定,長孫並沒有繼承權,所以就透過民間公證人成立了一份公證遺囑,將名下的不動產鉅細靡遺的分配給子女們,當然包括長孫也可以受到遺贈,雨露均霑。老爺爺完成公證遺囑以後,家人擔心他年紀大了,而且近來詐騙集團橫行,深怕老爺爺名下的不動產被騙......

保溫瓶,電費可以省超多」、「我們家一個快煮壺用來燒熱水,燒好會倒入一堆玻璃瓶放涼」、「飲水機本身只是最簡便而已,他就只是單純的倒水下去即可,若是要說最經濟的方式則是快煮壺保溫瓶,一個不會太差的保溫瓶可以讓你12小時後都還可以泡麵」、「沒有小孩泡牛奶的需求,快煮壺真的是首選,飲水機真的是吃電怪獸之一」、「我家平常會燒一個5公升的茶壺當飲用水,需要熱開水時,再用快煮壺煮,這樣省電又避免空燒」。也有網友提醒,飲水機雖方便但耗電量大,一般家庭用未必划算:「飲水機是家耗電量第一名,改用快煮壺就好」、「飲水機其實用電量......

我的前房東,非常優雅又有見識的老人家,每個月就會跟他聊聊天,有特產也會送去順便聊天,過年過節也是,不過換成婆媳關係,就沒有那麼美好,很多是沒辦法平等的對話,或者受到世俗看法,關係容易緊張,長輩出錢也容易要求對方要有受恩惠的態度,有了小孩更有教養衝突,不是單純的「玩玩小孩」這麼簡單」、「如果真的很孤單可以交朋友,不一定要用錢做溝通,因為能不能相處那才是另外一回事!賺錢也不容易,你應該請孩子,帶媳婦跟孫子回你家聚;而不是三不五時就要去他家;成年人都有自己的行程、隱私。把問題簡單化吧!您這樣做,會複雜化的。然後搞......

整平、到花磚鋪到好,也是差不多一萬二」。也有內行人分析,「要看選什麼材料,光是磁磚本身價差就很大了,只說1萬2不能代表什麼」、「單純的舖貼磁磚,包工包料,一坪5000元起,拆除舊的多支付折除費和清運費,請一個專業貼磁磚師傅一天5000元,請一個打除工一天2000元,再加上設計師要抽一成服務費,所以是差不多的」。翔翰室內裝修設計總監盧淑媛表示,依照泥作工程和水泥、益膠泥品牌的不同,單價當然也會有所差異,若單純核算磁磚貼工60x60、60x120以上每坪報價,依磁磚大小不同為38005000元,80x80、10......

勸阻,認為她想得太天真。。一名網友在網路論壇Dcard發文,表示自己今年28歲,以往只是單純的存錢,沒有做其他投資,終於存到了100萬後,開始考慮買房投資,並表示自己想每新北市總價500萬以下的老公寓,整理之後再出租。她坦言,自己並沒有投資頭腦,也不懂玩股票,因此只懂得用單純的「笨方法」理財,也請網友們給她一些建議。此案例引發許多網友留言討論,對於她的買房計畫,眾人都勸她「先不要」,主因是原PO恐怕將老公寓翻修想得太簡單,也太高估老公寓在房市中的價值,有內行網友分析:「新北有500萬的,應該是很偏遠的地區?......

0戶有關,也跟下列條件有關:出租比例高較複雜鎖定套房蠻划算1.社區是不是有分棟、分層管理有些社區雖然戶數多,但每一棟都透過門禁磁卡來分棟、分層管理,保有出入單純的優點。2.一層幾戶、共用幾隻電梯有些建案一層8戶、甚至12戶,因為戶數多,加上載重的關係,如果分戶的隔間牆用的是輕質隔音,隔音就會比較差,鄰居間或梯廳出入的聲音會互相干擾,影響生活品質。另外,如果共用的電梯數量少「電梯:每層戶數以1:3內最好」上下班時間就可能等比較久。3.社區戶型以兩房、三房為主,還是也有很多小套房如果社區剛好有很多小坪數套房,由......

對共有人出賣應有部分之優先購買權,均有同一優先權。有了相關的法院判例及執行要點後,賣方不再堅持想法,也順利的完成不動產買賣簽約的手續。您有類似共有不動產出售的困擾嗎?如果是單純的共有人間的承買關係,沒有涉及其他優先購買權的問題,切記「肥水不落外人田,沒有優先購買權!」買賣契約書成立後,不需要通知其他共有人。「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」。......

上的金額只包含「稅金」,並未包含「服務費」,才會導致最後總金額不一樣。實際各大訂房平台,Agoda跟Hotels.com在頁面顯示的價格,都是單純的「房間費用」,最後在「結帳時」,金額還得加上5%的稅項,以及10%的服務費,而Booking.com,則是直接把服務費以及稅項「灌入房價」。詢問大家的接受度,民眾坦言,並不介意多付一筆服務費,而是一開始未告知,最後才又突然加一筆錢,感受並不好,但也有人認為,房價本來就包含服務費,另外再加服務費的有點不合理,甚至質疑這是平台收手續費的一種手法。雖然比較3大平台,發......