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說有人買超過十間」,放到現在就算不看漲幅,靠收租金就高枕無憂而且漲租還不怕沒人租,現在來工作只是交朋友的」。。不過到了馬政府到蔡政府一連串稅改政策,房價愈改愈高,原PO指出,這幾年尤其疫情後才進場的,「可以吃的肉已經不如以往,最近新青安引爆買房潮人人都有FOMO心態,不只是老鳥,連新人剛進來就買房頭期款不夠就跟爸媽拿,深怕自己錯過這一波致富列車」,只是在這一波金龍海嘯下,身邊開始有人認賠殺出。原PO還舉了2個案例為證,一是工作5年的學弟,自己買1間、老婆買1間、今年自己名下再買第3間,還要養兩個小孩,老婆普......

有人買超過十間」,放到現在就算不看漲幅,靠收租金就高枕無憂而且漲租還不怕沒人租,現在來工作只是交朋友的」。:StarText:不過到了馬政府到蔡政府一連串稅改政策,房價愈改愈高,原PO指出,這幾年尤其疫情後才進場的,「可以吃的肉已經不如以往,最近新青安引爆買房潮人人都有FOMO心態,不只是老鳥,連新人剛進來就買房頭期款不夠就跟爸媽拿,深怕自己錯過這一波致富列車」,只是在這一波金龍海嘯下,身邊開始有人認賠殺出。原PO還舉了2個案例為證,一是工作5年的學弟,自己買1間、老婆買1間、今年自己名下再買第3間,還要養......

禁令。川普認為,以聯邦層面來看,推翻「羅訴韋德案」已足夠。稅收川普的稅收政策大多利於企業和較富裕的美國人。他承諾延續2017年的稅改計畫並進行一些微調,包括將企業所得稅率從目前的21%降至15%、逆轉民主黨籍總統拜登提高金字塔頂端美國人所得稅率的作法,並取消「降低通膨法」「Inflation Reduction Act」中一項用來替抗暖化能源措施籌募資金的徵稅條例。儘管有上述政策,川普仍把新政見重點放在勞工階級和中產階級身上:把小費、社會安全制度「Social Security」工資和加班費列為免稅項目。然......

的免稅制度,取消免稅特殊包裝和當日上限的規定,並且進行「先課稅後退稅」的運作模式,等到旅客出境時再退還其消費稅,關於上述修改的詳細資訊,也預計會在日本政府2025年會計年度的稅改計劃中進行最終確認。。......

生為大。中國共產黨要做的事情就是,讓老百姓過上更加幸福的生活。」這屆三中全會以「人民」為改革主旋律,目標在刺激內需、調整財政稅改以及拯救房市,希望讓老百姓有感。只是經濟手段牽一髮而動全身,目前被認定最有效的方式就是降息。不過市場資金一旦寬鬆,貸款利率下滑有助於房市回溫,又有可能誘發通貨膨脹,導致物價大幅上揚。而北京最終會做出怎樣的決定,恐怕要在三中全會18號閉幕之後才見分曉。。......

翠雲指出,綜所稅相關扣除額度達107萬2000元;若是在外租屋的四口之家「育有2名6歲以下孩童」,可扣除額度達164萬1000元,如果又與年滿70歲的長者三代同堂,可以扣除金額將超過200萬元。除所得稅改革,財政部去年推動囤房稅2.0,新制今年7月上路,莊翠雲表示,稅率是這次「房屋稅條例」修正的重點,目的是要合理化房屋持有稅負,其中全國單一自住減稅,多屋族則加重課稅,且全台所有地方政府都必須推動落實。為避免地方政府在設計差別稅率時「只是訂了好看」,而無實際效果,莊翠雲指出,財政部將端出課徵參考基準,如果地方......

委員參選人陳泰源則在YT頻道「桃園小莊-租管售一條龍」直指問題核心並提出稅改建議,呼籲政府對症下藥才能逼出空屋,落實居住正義。。市值3000萬元房產年持有稅不用10萬元究竟台灣的房屋持有稅有多低?莊育瑋舉例一位在春日路上有間市值將近3000萬元透天厝的客戶,因為該房產的建築結構是「加強磚造」又「屋齡老舊」的關係,導致他每年的地價稅與房屋稅加總起來不到10萬元。空置不用的投資勝率大於出租收益再以總價1000萬元、月租2萬元的房子來看,每年24萬元6年下來也不過144萬元;莊育瑋試算,光是年3%溫和通膨6年房產......

免繳稅」他籲地價稅多1倍:受薪階級都不用繳。財政部日前公布,推動稅改提高免稅額、扣除額後,已有近一半的年輕人免繳綜合所得稅,減輕了年輕人的壓力,不過時代力量立法委員邱顯智並不以為意,指出政府只要願意「做一事」,受薪階級甚至可以通通不用繳稅。。邱顯智表示,台灣2021年勞動所得稅「薪資、執行業務、營利、退職、稿費」全部加起來,不過2075億,但光是地價稅就高達903億,也就是說,只要地價稅多收2倍多一點,就可以涵蓋掉2000億的勞動所得稅,讓受薪階級通通免稅,「讓地主多繳點地價稅,所有問題就解決了」。邱顯智進......

日通過「囤房稅2.0」的「房屋稅條例」修正草案,將非自住房屋的房屋稅改採全國歸戶,稅率上限由現行3.6%拉高至4.8%,立法院將於本會期審議。消息傳出,不少人懷疑,對於囤房者來說影響真的很大嗎?在正式上路前,是否掀起一波下車潮,更意味著房價有機會下降?。行政院預期囤房稅2.0最快2024年7月1日起上路,2025年5月申報房屋稅時適用。為此,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,明年有望利空出盡再掀購屋熱潮,但其實並不看好囤房稅的威力。且以現行的房屋評定現值稅基計算方式也讓稅額偏低,且不乏多屋族多為小宅,坪數小......

政部公告的「其他非自願性因素」而賣房子,可避開最高45%稅率的房地合一稅,改適用20%的稅率。一名原本住在新北市的陳小姐,110年1月買在新北市居住,因公司調派至高雄市,必須離開原工作地,所以在112年5月出售房子,國稅局指出,她符合優惠稅率條件。。財政部高雄國稅局表示,依「所得稅法」第14條之4第3項第1款第1至4目規定,交易持有房屋、土地之期間在2年以內、超過2年未逾5年、超過5年未逾10年及超過10年者,分別適用稅率為45%、35%、20%及15%。此外,同條款第5目規定,因財政部公告的調職、非自願離......

僅見零星降價交易,尤其在中古屋市場不易形成區域型的價跌,回顧過去市場交易經歷,通常由整批新建案或區域中數個建案同步降價,才能凝聚出價格下拉的力道,這或許也是此次囤房稅改革拉高建商餘屋稅率的緣由。住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨指出,政府為健全房市推動多項政策,立意良善,但過去央行的不動產選擇性信用貸款也曾誤殺換屋族,當時也使用簽切結方式解套,這次第二戶貸款限制便以相同方式操作,而夫妻兩人也可透過配偶貸款解套,然而銀行端尚未擬出切結書作業流程,提醒買方簽約前務必先詢問銀行現行規定及貸款條件,避免資金不足的窘......

,光是所得稅的繳稅可能就要好幾萬元,因此很難想像這些中高收入的囤房者會想省幾千元的房屋稅,卻繳納大量的所得稅。房東怕被追稅最難跨過的檻而且很多房東房子長期出租,這次為了規避囤房稅,改配合申報出租稅率,未來是否會面臨查稅?甚至過去出租的也被追稅?這些都是房東難以跨過的心理障礙。目前台灣租屋黑市問題難解,單靠稅率調整恐不易解決,而且祭出「囤房加稅」手段,如果無法解決囤房問題,反可能使房東將稅負轉嫁給租客負擔,反造成租屋族受害。未來如何讓租屋市場也公開透明化,幫助弱勢的租屋族,將有賴政府多思考對策,居住正義才有實......

舟,擠牙膏式的稅制改革乃疊床架屋,註定失敗無效。房價居高不下原因很多,除資金充裕丶利率偏低丶市場缺乏多元化投資環境以外,持有稅偏低也是因素之一,政府若能提出「房屋稅與地價稅合一」實價課稅,廢除原來繁複的房屋評定現值,稅基全面簡化與改革,才能真正符合房地合一稅改的基本精神。李同榮建議持有稅應朝「房地合一」實價課稅之六大面向全面革新:「一」房地合一簡化稅基:房屋稅與地價稅合一,依實價登錄總價乘以不同稅率實價課稅。「二」自住輕稅:自住持有越久稅率越低,甚至超過一定年限後得以折舊免稅。「三」非自住稅賦負擔提高:非自......

行政院今「6」日火速拍案通過「房屋稅差別稅率2.0方案」,將囤房稅改為全國歸戶並調升非自住住家稅率最高達4.8%,雖須經立法院通過後才實施,但專家直言「房東不是吃素的」,不管政策最後是否雷聲大雨點小,房東已經因此有藉口漲租,「年底要續約的租客慘了!」預估未來每年租金漲幅超過2%。。財政部今日前往行政院報告房屋稅改革方案,將原本以各縣市歸戶的囤房稅改為全國總歸戶,另將現行非自住住家稅率1.53.6%調升為24.8%,估約36萬戶將增加稅負,預計9月底送行政院審查核轉立法院審議,年底完成修法,明年7月實施,20......

跨足空污業務?審計部檢核報告更直指有重複課徵之虞。針對2021年2月財政部「有關汽機車貨物稅檢討,宜與其他稅制做通盤考量。」高嘉瑜認為,應依循中研院103年發布「賦稅改革建議書」,改制貨物稅,並整合為綠色稅制「如能源稅、碳稅」。而2022年2月財政部指出「因碳費推動在即,避免重複課徵,不宜再推能源稅「碳稅」」。高嘉瑜認為,台大及中研院學者均指出碳費只是綠色稅制的一隅,不影響能源稅、碳稅整併。再來,今年4月財政部指出「貨物稅已具有能源稅及碳稅的性質」。高嘉瑜直言,「可以這樣堂而皇之的課徵名實不符的稅收?誰來翻......