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,容積率提升到560%。儘管中間京華城多次跟郝市府槓上,但到2020年,柯市府透過自創都更容積獎勵,讓京華城獲20%容獎,再加30%的容積移轉,容積率從原本的560%暴增為840%。都委會的職掌不包括創設容積獎勵制度的權力,過程中,更疑似有「市府高層」交辦,誰下了指導棋,柯文哲脫不了關係。律師陳君瑋:「這個案子根本不是都更,怎麼會用都更的方式?而且他還是個案使用,從來沒有容積率可以翻倍的,只有這個案子有。那這個就叫做違背法律啊,又違背法律又讓別人得利,你柯文哲自己又承認,那當然就圖利罪啊。」當然,圖利罪要構......

來茶莊今年3月就被列為古蹟,雖然不能改建,但古蹟卻擁有300%超高移轉容積率,等於建商買下後,換算的容積可以運用到其他新建案,增加土地使用空間,進而讓古蹟成為了搶手貨。五根紅磚石柱充滿台式古早味,上方微微掉漆的黑色牌坊,更能凸顯悠久歷史,這棟位在大同區的百年茶廠看似不起眼,今年一月卻出現4億元的高價交易。。大同區的百年茶莊,建築物的背面磁磚已經有些剝落,鐵窗也出現不少生鏽,而總面積372坪的老廠房,如今億元出售,換算單坪約為107萬。製茶機器運作,細看裡頭,麻布袋堆滿空間,還有機器運作,1949年創立的茶莊......