京華城一案的容積率，原本在郝龍斌政府時期屢次申訴都難以變更，但到了柯文哲任內，卻一口氣暴增到了840％。儘管當時不少都委會成員都認為有疑慮，但在高層的主導下依舊拍板定案。這過程當中，柯文哲是否涉嫌圖利，是檢調偵辦的重點。
法界普遍認為，現在包括彭振聲和許多都委的說法，都指向柯文哲有從中交辦，依圖利罪方向偵辦，柯文哲被收押的機率相當高。
京華城一案，柯文哲是否涉及圖利，最大關鍵在於「容積率爭議」。就在一個月以前，他曾經自己脫口這樣說。民眾黨主席柯文哲（2024.07.31）表示：「你們告訴我哪個地方不合法，他說圖利，我說對啦圖利，哪個地方不合法。」
合不合法檢調來辦，但的確有些地方怪怪的。京華城土地原屬於「工三」用地，容積率為300％。1991年變更為「商三」，容積率提升到560％。
儘管中間京華城多次跟郝市府槓上，但到2020年，柯市府透過自創都更容積獎勵，讓京華城獲20％容獎，再加30％的容積移轉，容積率從原本的560％暴增為840％。
都委會的職掌不包括創設容積獎勵制度的權力，過程中，更疑似有「市府高層」交辦，誰下了指導棋，柯文哲脫不了關係。
律師陳君瑋：「這個案子根本不是都更，怎麼會用都更的方式？而且他還是個案使用，從來沒有容積率可以翻倍的，只有這個案子有。那這個就叫做違背法律啊，又違背法律又讓別人得利，你柯文哲自己又承認，那當然就圖利罪啊。」
當然，圖利罪要構成，必須圖的是自己或是他人的不法利益。檢廉截至目前，已經傳訊至少14名都委，就是要釐清柯文哲在整個京華城案當中，是否明知違法卻仍然犯法。
律師劉韋廷：「調查過程當中，檢方還是會努力去尋找有沒有對價關係，也就是說是不是拿了財團或是哪些私人的好處，來因此給予特殊的圖利這樣的結果。如果有的話，那就很容易被認定違反貪污治罪條例。」
也有律師認為，柯文哲和彭振聲這兩位被告說法如果有出入，往往聲押就是下一步。
律師黃柏榮：「還是要看相關的事證，以及這些證人到底有沒有全部問完。如果檢方要以事證龐雜，需要一天時間才能釐清的話，那可能就會直接被羈押。」
檢廉抽絲剝繭鎖定柯文哲。若未來貪污圖利罪成立，將面臨5年以上有期徒刑。如果涉收賄，刑期又更重。這回柯文哲，嗡嗡嗡插翅難飛。
