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、作價登錄等負面影響,必須嚴謹審慎。內政部說明,為了推動租屋市場資訊透明化,自101年已規定租賃仲介案件應實價登錄,並且透過租賃條例立法與修法,規定租賃住宅服務業應提供租賃案件資訊,以及包租業轉租案件應辦理實價登錄。內政部指出,今年8月在去識別化、個資保護、促進租金透明原則下,內政部已運用租金補貼案件資料,分別公布大專校院周邊、全國各行政區不同租屋類型租金統計,提供民眾當地租屋合理價格參考。也獲得許多大專院校、學生家長與社會的肯定與支持。內政部強調,推動租屋市場透明是住宅政策的重要一環,未來將持續與各界對話......

在兼顧個資隱私及符合民眾需求的前提下,穩健促進租屋市場租金透明化。上述統計資料,已公布於本部不動產資訊平台「https://pip.moi.gov.tw/」及地政司網站「租賃條例專區」「https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89」,歡迎各界查詢應用。本次發布記者會同時邀請到不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長王瑞祺、租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會理事長鄭俊杰、兆基管理顧問股份有限公司策略長林佑任及數字科技股份有限公司「591租屋」副理謝官翰參加,對於透過定......

共用電要如何分攤?地政司已經整理相關建議處理方式提供給房東房客參考。有需要的民眾可以到地政司網站「租賃條例專區」,下載新版租賃契約書範本、懶人包及常見問題QA等資料。同時網站也有提供新制的契約條款,如果民眾買到舊制的租賃契約時,可以使用新契約條款直接替換,對於租屋電費新制有不明瞭的地方,也可以撥打1996內政服務熱線或向縣市政府洽詢。。內政部也要特別提醒房東,去年租賃條例修法,租屋族的租賃住宅契約已全面適用消保法的保護,房東如果違反新制規定超收電費者,房客可向縣市政府消保或地政單位提出申訴要求改正,如果不改......

,舊契約不溯及既往,但租賃雙方若同意即可適用新制。為了讓房東和房客了解租屋電費新制規定,地政司已同步製作懶人包及QA等資料,放置於內政部地政司網站「租賃條例專區」。新版租屋電費住宅租賃定型化契約書範本,也將於公告後放置於官網供各界查詢使用。至於是否會有房東因為電費新制而將成本轉嫁租客,或是趁機調漲房租,王成機說,這次修正是讓電費收更公平合理,符合實支實收的原則,沒有轉嫁的問題,應該不會造成租金提高,董建宏也說,若有房東不當提高租金,可向消保會檢舉。更多鏡週刊報導預付租金可「優先看屋」?　租屋族臉書找房遭詐!......

財委員即將召開第二次「租賃住宅市場發展及管理條例」「以下簡稱「租賃條例」」的立法院黨團協商會議。今年9月中召開的第一次黨團協商會議中,由於內政部對各版草案之修法內容幾乎全數表示反對,且並未提出任何足以信服委員與社會大眾的論據,只是持續老調重彈過往的反對意見,造成修法被迫繼續延宕。內政部謙卑傾聽民意通過租賃條例修法巢運、崔媽媽基金會、OURs都市改革組織,在今年3月10日與9月16日,已兩度連袂各跨黨派立委召開記者會,提出「租賃條例」與「所得稅法」「降負擔、保權益」的修法訴求。但無論是在今年5月內政委員會審查......

財委員即將召開第二次「租賃住宅市場發展及管理條例」「以下簡稱「租賃條例」」的立法院黨團協商會議。今年9月中召開的第一次黨團協商會議中,由於內政部對各版草案之修法內容幾乎全數表示反對,且並未提出任何足以信服委員與社會大眾的論據,只是持續老調重彈過往的反對意見,造成修法被迫繼續延宕。內政部謙卑傾聽民意通過租賃條例修法巢運、崔媽媽基金會、OURs都市改革組織,在今年3月10日與9月16日,已兩度連袂各跨黨派立委召開記者會,提出「租賃條例」與「所得稅法」「降負擔、保權益」的修法訴求。但無論是在今年5月內政委員會審查......

《租賃條例》修法擇日再議！巢運怒轟內政部：辜負大眾期待 ... 「租賃條例」修法擇日再議!巢運怒轟內政部:辜負大眾期待。民團「巢運」日前邀請跨黨派立委召開記者會,要求立院開議後盡速排審「租賃條例」。但昨日黨團協商時,內政部卻提出反對意見,導致協商草草結束,引發巢運砲轟歹戲拖棚。內政部老調重彈造成修法作業延宕巢運指出,內政部5月時答應立委針對修法內容研議,但在出席黨團協商會議時,不僅未履行對立委的公開承諾,且因為其消極虛耗了四個月的時間,造成修法進度難以推展並再次延宕,完全辜負廣大租屋民眾的高度期待。幫房客減......

《租賃條例》修法擇日再議！巢運怒轟內政部：辜負大眾期待 ... 「租賃條例」修法擇日再議!巢運怒轟內政部:辜負大眾期待。民團「巢運」日前邀請跨黨派立委召開記者會,要求立院開議後盡速排審「租賃條例」。但昨日黨團協商時,內政部卻提出反對意見,導致協商草草結束,引發巢運砲轟歹戲拖棚。內政部老調重彈造成修法作業延宕巢運指出,內政部5月時答應立委針對修法內容研議,但在出席黨團協商會議時,不僅未履行對立委的公開承諾,且因為其消極虛耗了四個月的時間,造成修法進度難以推展並再次延宕,完全辜負廣大租屋民眾的高度期待。幫房客減......

權條例」修法草案,民團今再邀跨黨派立委召開記者會,要求修正「租賃條例」和「所得稅法」,透過符合水準的抵稅額改革和加強糾舉,降低租屋壓力。跨黨派立委支持改善租屋亂象　呼籲速修「租賃條例」和「所得稅法」民團巢運今日再邀江永昌、吳玉琴、吳怡玎、邱顯智、張其祿、鄭天財、蔡壁如7位跨黨派立委召開記者會,呼籲盡速排審「所得稅法」與「租賃條例」。巢運表示,今年5月份財政部允諾8月底前給予是否推進修法的明確回覆,沒想到時限快到時竟以「內部無法達成共識」為由,打算「無限期延後」修法。然而,去年「住宅法」修法時,政府反而爽快替......

權條例」修法草案,民團今再邀跨黨派立委召開記者會,要求修正「租賃條例」和「所得稅法」,透過符合水準的抵稅額改革和加強糾舉,降低租屋壓力。跨黨派立委支持改善租屋亂象　呼籲速修「租賃條例」和「所得稅法」民團巢運今日再邀江永昌、吳玉琴、吳怡玎、邱顯智、張其祿、鄭天財、蔡壁如7位跨黨派立委召開記者會,呼籲盡速排審「所得稅法」與「租賃條例」。巢運表示,今年5月份財政部允諾8月底前給予是否推進修法的明確回覆,沒想到時限快到時竟以「內部無法達成共識」為由,打算「無限期延後」修法。然而,去年「住宅法」修法時,政府反而爽快替......

方法確認代租代管業者有沒有合法,包含政府合法登記證及租賃住宅管理人員證書,並到中華民國內政部地政司上網查詢。而在109年6月27日租賃條例上路後,必須是租賃住宅服務業者才能經營整層房屋的包租轉租!Contract!合約細節要注意1、乙式兩份租屋契約必須是乙式兩份,房東一份、房客一份,合約有更改的地方,記得蓋印章或手印。2、租約期限及地址合約內務必載明租約有效期限「自民國XX年XX月XX日至國XX年XX月XX日止」等內容,房客可避免房東臨時不租的狀況,房東也可避免自己的租約變成不定期租約。也要確認合約上地址與......

方法確認代租代管業者有沒有合法,包含政府合法登記證及租賃住宅管理人員證書,並到中華民國內政部地政司上網查詢。而在109年6月27日租賃條例上路後,必須是租賃住宅服務業者才能經營整層房屋的包租轉租!Contract!合約細節要注意1、乙式兩份租屋契約必須是乙式兩份,房東一份、房客一份,合約有更改的地方,記得蓋印章或手印。2、租約期限及地址合約內務必載明租約有效期限「自民國XX年XX月XX日至國XX年XX月XX日止」等內容,房客可避免房東臨時不租的狀況,房東也可避免自己的租約變成不定期租約。也要確認合約上地址與......

囤房稅。而「健全租屋體系」更是治標不治本,「租賃住宅市場發展及管理條例」實質上只是扶植業者的「租賃產業條例」,而民眾租屋真正在乎的設籍、領租補、不合理租約等問題,依舊沒有得到保障跟改善。上週四「12日」內政委員會審查租賃條例修法,但關於「租屋登錄」、「房客抵稅制度合理化」、「改良糾紛調解機制」等提案,均被內政部反對;而財政委員會審查「租金抵稅合理化」相關法案時,財政部提出的書面資料表示「每戶平均申報房租金支出」一年僅9.9萬,相當於每月房租只有8250,與市場租金完全不符,顯見租房黑市情況相當嚴重。但面對青......