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明的黑市持續猖獗。國民黨立委牛煦庭等人昨日提出「租賃住宅市場發展及管理條例修正草案」,主張將「自行出租案件」納入實價登錄制度範圍。內政部長劉世芳回應,租約屬私權契約範疇,若貿然推動全面實價登錄,不但會促使租金轉嫁上漲,也可能會對整體租屋市場造成一些不利影響,建議現階段不宜全面推動。。「租金會不會上漲是供需問題!不能因租金會被轉嫁,而坐視資訊不透明的黑市持續猖獗」,房市趨勢專家、吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮直批,堅決主張租賃市場應立刻修法,推動全面識別化實價登錄。目前的租賃市場因為登錄制度不健全,......

用地,絕無帶頭炒房。國產署提到,該署積極配合內政部推動社會住宅,截至112年11月底,已提供492餘公頃國有土地用於規畫和興建設宅,為了增加住宅多元供給,還積極推動國有非公用房地標租與符合「租賃住宅市場發展及管理條例」規範之租賃住宅包租業,由其轉租與次承租人居住使用,112年共標脫65戶國有房地。該署強調,111年起針對屬於住宅區且符合社宅基地選址對象,也優先徵詢中央及地方住宅主管機關,確認無興建社會住宅的需求,後續才招標設定地上權相關前置作業,加上國有非公用土地配合都市更新政策,積極參與都市更新分回房地,......

的差異做出分析。。什麼是民間包租代管?根據「租賃住宅市場發展及管理條例」規定,分為包租、代管兩部分,其中「包租」為房東將房子「委託」簽約給包租業者,由業者負責將房屋「轉租」給房客,並負責後續管理責任。簡單來說,包租業者就像「二房東」,若你是房東,只要與包租業者簽租賃契約,無論房子是否有出租,每個月都可從包租業者收取固定租金;若你是房客,那麼包租業者就是你的房東,租金要繳给業者,房子有問題也是和包租業者反應。而「代管」就像「房東代理人」,房東和房客簽好租賃契約,由代管業者擔任「媒合」角色並「代替房東管理房屋」......

。」業者經查法院判決書系統,才發現王女過去也曾多次拖欠租金,累積金額更高達71萬元。根據2023年政府公布修正的「租賃住宅市場發展及管理條例」,明確規定住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定,因此房東們亦須格外留心契約內容,並告知房客如有任何爭議,均可向消保官提出申訴。東森新聞關心您不良行為,請勿模仿「封面示意圖Pixabay」......

可按次開罰。立法院今年1月三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案,修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定,同時增訂包租業的轉租案件,應納入申報實價登錄,擴大租屋資訊揭露透明,若租金或面積資訊不實,最重可處5萬元罰鍰,行政院已正式公告,修正條文將於9月1日正式施行。。根據內政部說法,房東普遍是經常反覆出租住宅,訂定租賃契約屬於消保法規定的消費關係,租約如有違反政府公告的定型化契約規範,房客可向地方政府消保官提出申訴要求改善,遇到租約爭議也可向消保官申請調解,但少數房東為首次出租住宅,其所......

禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍等不公平的租屋行為,但目前租屋市場仍有所聞,內政部已研議修正租賃住宅市場發展及管理條例,將增訂相關違規行為直接處罰規定,以有效遏止。並強調「若房東以房客申請租金補貼為由,要求調漲租金或負擔所增加的稅賦,因已違反定型化契約規定,房客可依消費者保護法第17條規定,主張該約定無效。」內政部也建議,房客可檢附相關事證,向縣市政府提出檢舉及申訴,如經縣市政府要求房東限期改正而屆期不改正,可依消保法第56條之1規定,處新台幣3萬元至30萬元罰鍰;又經再次命其限期改正但仍不改正者,並可加重處......

清德指出,包括總統蔡英文以及自己任職行政院長階段,推動的各項遏止投機炒房的政策,例如自己任內通過的「租賃住宅市場發展及管理條例」,目的是要確保租屋者權益,都是要為年輕人與租屋族減輕負擔,持續努力實現居住正義的目標。根據他的說法,無論是學生、出社會的年輕人,在外打拚面對的負擔,執政團隊都會盡全力給予支持,讓大家能安心拚學業、拚事業,還強調會「與青年朋友站在一起努力!」......

負責租屋相關設備的修繕。若是房東不願進行修繕,租客也可以自行修繕,但將費用扣除在租金裡,但記得要留下收據或是相關證明等以做抵扣,亦或是提前與房東解約,且依「租賃住宅市場發展及管理條例」規定,房東不得與租客要求賠償。「封面示意圖unsplash」。......

實價登錄制度等,都是要遏止炒房投機行為。對於租屋議題,賴清德表示,他擔任行政院長任內通過了「租賃住宅市場發展及管理條例」,此舉是要確保租屋者權益,訂金不能收超過2個月,保證金也必須歸還;另外,包租代管業者也必須公開實價登錄,讓租屋者可以得知公開透明資訊,才能做好的選擇。最後,賴清德指出,不論是高房價問題或租屋問題,政府都有在這方面持續努力,但距離目標仍有進步空間,會把青年最在意的「居住正義」問題,作為最重要的一項工作,如同蔡英文總統推動建設的社會住宅,動工和已完工達7萬3000戶,包租代管6.6萬戶,這部分......

示,仍屬社會住宅政策一環,該署將另提供篩選土地條件予國產署,國產署後續配合提供所需國有土地。國產署為配合推動住宅政策及增加活化利用國有閒置房地管道提升效益,111年下半年新建立國有非公用房地標租與符合「租賃住宅市場發展及管理條例」規範之租賃住宅包租業,由其轉租與次承租人居住使用之機制,將於今年上半年辦理首批國有房地包租公告作業,期透過國有房地包租機制,擴大租賃住宅市場供給,滿足民眾租屋需求。「封面示意圖翻攝googlemap」......

示,仍屬社會住宅政策一環,該署將另提供篩選土地條件予國產署,國產署後續配合提供所需國有土地。國產署為配合推動住宅政策及增加活化利用國有閒置房地管道提升效益,111年下半年新建立國有非公用房地標租與符合「租賃住宅市場發展及管理條例」規範之租賃住宅包租業,由其轉租與次承租人居住使用之機制,將於今年上半年辦理首批國有房地包租公告作業,期透過國有房地包租機制,擴大租賃住宅市場供給,滿足民眾租屋需求。「封面示意圖翻攝googlemap」......

月公告5月開標。財政部國產署去年修訂「租賃住宅市場發展及管理條例」,為了提供更加完善及多元租賃市場,將閒置國有房地轉租給包租代管業者,提供民眾在租賃市場上有更多元選擇。國產署官員表示,目前預計3月會公告首批5月開標,北中南分署預計規劃34戶。有關於房地標後續提供給包租代管業者,底價也公開,以土地公告地價5%、房屋現值10%訂定,最後以投標金額最高者得標。國產署官員表示,房地標以5年為一期,符合資格的業者可續約一次,最長租約以10年為限。國產署指出,北區目前預計5月公告6月開標;中區及南區3月公告5月開標。北......

月公告5月開標。財政部國產署去年修訂「租賃住宅市場發展及管理條例」,為了提供更加完善及多元租賃市場,將閒置國有房地轉租給包租代管業者,提供民眾在租賃市場上有更多元選擇。國產署官員表示,目前預計3月會公告首批5月開標,北中南分署預計規劃34戶。有關於房地標後續提供給包租代管業者,底價也公開,以土地公告地價5%、房屋現值10%訂定,最後以投標金額最高者得標。國產署官員表示,房地標以5年為一期,符合資格的業者可續約一次,最長租約以10年為限。國產署指出,北區目前預計5月公告6月開標;中區及南區3月公告5月開標。北......

使租屋資訊透明化,立法院12日三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案,未來包租業的租賃住宅轉租案件,應於簽訂轉租契約起30日內,申報登錄實際資訊,另外,修法也明定住宅租賃契約全面適用消保法規定。租賃專法三讀租賃契約全面適用消保法內政部代理部長花敬群表示,這次修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定,以周延租屋保障;同時增訂包租業的轉租案件,應納入申報實價登錄,擴大租屋資訊揭露透明。內政部說明,目前租屋市場之房東普遍為經常反覆出租住宅,其所訂定租賃契約屬於消保法規定的消費關係,所以其租約如......

使租屋資訊透明化,立法院12日三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案,未來包租業的租賃住宅轉租案件,應於簽訂轉租契約起30日內,申報登錄實際資訊,另外,修法也明定住宅租賃契約全面適用消保法規定。租賃專法三讀租賃契約全面適用消保法內政部代理部長花敬群表示,這次修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定,以周延租屋保障;同時增訂包租業的轉租案件,應納入申報實價登錄,擴大租屋資訊揭露透明。內政部說明,目前租屋市場之房東普遍為經常反覆出租住宅,其所訂定租賃契約屬於消保法規定的消費關係,所以其租約如......