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低。國土署補充,為擴大照顧及支持各族群的租屋民眾,租金補貼戶數在2025年起會提升至75萬戶就不再增辦戶數,並透過隨到隨辦、舊案帶入免重新申請等簡化流程,以持續照顧更多租屋需求民眾。另針對房東部分,政府是給予公益出租人享有房屋稅、地價稅及綜合所得稅共3項的稅賦優惠。國土署最後補充,未來將透過部會合作擴大盤點,持續精進興辦社會住宅、包租代管、租金補貼等多元居住協助政策,滿足全齡族群居住需求,給予租屋家庭支持及平價優質的居住空間。。......

一名男網友在論壇發文,直指台灣的租金報酬率低,加上未來人口減少,租屋需求勢必下降,買房不僅可能無法增值,甚至會成為「賠本買賣」,對此許多網友提出截然不同的觀點,認為購屋的價值不僅在於投資回報,更多是對生活的長遠規劃。一名男網友在Dcard發文表示,台灣目前的租金投報率已處於全球低點,房屋持有成本如修繕費、房屋稅和升息壓力更讓投資回報大幅縮水,加上隨著少子化趨勢明顯,未來房屋需求將大幅下降,尤其是非核心地區的房產,更可能面臨有價無市的窘境。。原PO分析,如果未來房價繼續漲,除非租屋族的薪資收入有所增加,進而帶......

以排序第25%、第50%、第75%的租金分位數,來呈現區內租金的低中高分布情形。租屋族可藉此初步掌握該區內租金價格分布情形,再依個人租屋需求及租金負擔能力,判斷合理房租價格。內政部最後表示,推動租屋市場資訊透明化是住宅政策的重要一環,未來將定期公布全國各行政區租金統計資料,提供更完整詳細的租金統計資訊,希望能在兼顧個資隱私及符合民眾需求的前提下,穩健促進租屋市場租金透明化。上述統計資料,已公布於本部不動產資訊平台「https://pip.moi.gov.tw/」及地政司網站「租賃條例專區」「https://......

,也對租屋族生活負擔產生影響,並反映出租屋市場的供需狀況,李家妮強調,在科技產業發展蓬勃的高雄及台南市,豐沛就業人口移入推高租屋需求,市場熱度高,相對有利維持租金水位,也讓房東更有底氣漲租。後續還有囤房稅2.0即將上路,李家妮判斷,擁有多房的包租公成本再升壓,未來恐也將轉嫁在租金上。高雄房東用漲租彌補成本壓力最狠一口氣漲4千高雄市今年就已出現幾筆漲租案例,根據台灣房屋彙整內政部實價租賃資料,包括楠梓區、左營區、三民區及前鎮區,就有房東今年房租收得比去年還貴,每月租金調漲約12千元,其中還不乏有續約租客被漲租......

,冠軍仁德區過往因地處蛋白區,價格基期較低,但近年隨著鄰近東區外溢效應,陸續有品牌建商到此插旗,加上台南近年就業市場熱絡,帶動租屋需求強勁,也讓租金較房貸還貴上7千元,等同於該區一間套房的出租行情!而2、3名的安平及歸仁兩區,則分別受到國平重劃區、高鐵特區內新屋拉抬租金行情,林哲緯表示,其中安平區還有大坪數海景宅拉抬,拉大與房貸金額的差距。台南5區房價低基期付租金不如繳房貸同樣是台南市,還有分別位居第5、8名的永康與中西區,由於當地有多所大專院校、工業區及醫院等就學就業需求強勁,套房出租熱絡;中西區因開發早......

6成以上,實質減輕租屋民眾居住負擔可達2至4成,以目前成長趨勢,預計今年7月核定戶數將會正式超過50萬戶目標。林右昌特別提醒,300億元中央擴大租金補貼受理至今年12月31日止,有租屋需求的民眾把握申請時間。林右昌強調,近年在政府多元居住政策推動下,包括300億元租金補貼、社會住宅直接興建、包租代管及165億中產以下房貸支持方案等措施,讓租屋族、房貸族都能獲得政府照顧。此外,2025年2032年住宅政策新目標也已擬定,會持續精進相關政策,以達成興建25萬戶社會住宅為目標,另持續推動25萬戶包租代管及50萬戶......

個月最新成交價高達每坪43萬元,「而且手腳慢的買方就沒了,沒搶到的那位客戶心裡還很嘔!」對於桃園區的整體房市趨勢,王國睿認為,藝文特區是桃園單價最高的區域,但因開發早,住宅屋齡普遍都來到20年,幾乎沒有地可蓋新建案了,但因機能完善,租屋需求高,房價依然保值,所以是桃園在地人的購屋主力區。不過也因藝文特區選擇相當有限,若不買旁邊的中路特區新建案,桃園買方通常會外溢到上下南崁、大業、大有或龍安等區域,加上桃園區又是雙北人離開台北的最近一站,長年吸引新莊、板橋、三重、新店、林口等地的外地買方,所以一直都是房市交易......

詢問度仍高,使得空屋狀況得以控制。進一步以屋齡分析空屋去化狀況,可發現屋齡低於5年的新成屋產品較被市場青睞,低度用電住宅比率大降4.78%來到13.78%。陳孟筠表示,有租屋需求的人數遠大於可負擔買房的人數,因此要改善空屋率最直接的關鍵因素,即在解決租賃需求。租客入住新屋多直接改善空屋率陳孟筠說明,承租房子不像買房需要綜合考慮多方因素,只要設定好租金預算後,市面上可選擇的物件不在少數,其中不乏甫交屋即拿出來出租的房源,在其他租賃條件都差不多的情況下,大部分人更傾向選擇新房子來住,也由於近期的新屋皆以小坪數為......

區及台中七期重劃區,往北有台中最大的中央公園,往南過台灣大道即是熱鬧的百貨商業區。僑馥建經認為,隨著中科台中園區二期擴建案去年底審查通過,區域房市早已反映一波,因自住或租屋需求都相當強勁,房市需求穩定成長。漲幅也不少的瑞豐商圈為高雄熱門的夜市之一,鄰近高雄漢神百貨及高雄巨蛋,鄰近捷運巨蛋站,商辦林立,商業活動熱絡,僑馥建經指出,近年在台積電效益及高雄巨蛋演唱會活動加持下,區域房價持續成長,因生活機能日趨完整,吸引建商投資,帶動周邊出現許多建案。屋主有本錢惜售國父紀念館、松山文創園區跌幅深房價跌幅最深的景點為......

雖然房租最精省,不過這類物件,仍要考慮是否缺乏社區管理及住戶素質等問題,而受亞灣區整體開發帶動,近年新案陸續進駐該區,如新大樓「塩埕序」,約15坪帶車位電梯套房,月租金則有約2萬元左右行情。吳泓億也說,楠梓及小港區,區內皆有產業園區及加工區,本地及外籍就業人口租屋需求高,尤其楠梓區還有大學生客群,為符合客層需求,租金行情普遍不會太高,而如為鄰近加工區、學區商圈,因店面多、生活機能較佳且物件選擇性多元,整體CP值也相對較高。「封面示意圖台灣房屋」。......

策等。都會區租市嚴重失衡房租指數屢創新高吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮說明,綜觀全台就業機會集中在都會,租屋需求年年增加,但社宅供給量有限,扣除包租代管的灌水量,實際佔比不及1%,「蔡政府20萬戶社宅政見的實際完工量約24000戶,達成率僅12%」,另一方面,都會小坪數低總價的市場幾乎全被投資客與包租公壟斷,以致造成市場供需嚴重失衡。過去政府花太多力氣致力打房政策,不但打不了房價,還打垮了交易量,解決不了問題卻反而對市場的流動性與產業發展造成嚴重傷害,李同榮強調,攸關年輕人安居樂業的租賃市場則被完......