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議用延後交屋來解決,或是添加「貸不到能解約」的條款。原PO透露,賣方同意延後四個月交屋,但不會接受增加解約條款,這段經歷讓他陷入兩難,一方面是自己認為租不如買,而且很想搬出去住,加上母子倆都很喜歡這戶房子,怕太晚出手就買不到了,但也擔心萬一貸款下不來必須賠償違約金,「畢竟澡已經洗下去了,目前感到惶恐,請問版上有什麼建議嗎?」網友看完紛紛給出建議,並且好奇原PO的背景,這才得知職業是醫生,因此不少人認為「拿出專科醫生執照貸款就過了」、「講話太扭扭捏捏,當初把職業攤開來,行員看到態度肯定不同」、「銀行最喜歡你這......

論,不少人勸原PO直接買房自住,省下租金之外還能順便置產,「我也是因為房東漲房租,直接怒買一間」、「直接買啊,寬限期比你租金還要低,要頭期就對了」、「租不如買,租房這金額真的不如直接買房」、「頭期有存到就可以衝了!最近這市場真的是瘋到看不懂」,對於推薦買房地區也熱情推薦,「新莊、三重、中永和」、「買鶯歌吧,捷運正在蓋,未來肯定還會漲」、「三峽北大算是目前比較沒有把今年的房價上漲幅度反映上來的地區,要買要快,良心建議。」、「可以看看汐止跟基隆」。另外,也有一票網友支持原PO繼續租屋,「其實我覺得換個房東就好,......

上升到3540歲。台灣房價居高不下負擔遠高於國際標準不過房屋自有率仍高,2019年約85%,因為房產通常被認為是良好的投資資產,而且政府提供貸款補助政策和低房屋稅來鼓勵購屋,所以台灣人傾向租不如買。此外,儘管人口老化,但家戶數仍在增長,2023年1月與去年同期相比,家戶數增長1.6%約15萬戶,且約36%人口仍在35歲以下,顯示未來居住需求仍然強勁。房貸負擔也持續上升,2023年房貸佔GDP比例達48.3%創歷史新高,高於韓國35%與新加坡40%,因此房貸佔收入的比例從2019年已相當高的35%上升到202......

全台十大「租不如買」區出爐台南市一口氣包辦5席 ... 全台十大「租不如買」區出爐台南市一口氣包辦5席。央行上周無預警再升息半碼,立即有傳出房東要漲租的狀況,讓租屋族好無奈;反觀政府凍漲「新青安優貸」利率,相形之下讓購屋族鬆口氣。「591實價登錄」統計2023年七大都會區十大「租不如買區」,高房價的雙北市落榜,台南市則一口氣包辦5席最多,又以冠軍仁德區買房負擔最輕鬆。。「591實價登錄」統計2023年七大都會區各行政區租金、總價中位數,並計算每月還款金額,羅列出十大「租不如買」行政區,發現台南市異軍突起,共......

,所以有很大的剛性需求」。而且紐約有許多跨國企業,也是美國密集度最高的城市,過去2年因為兩岸政治的不穩定,增加很多中國人、台灣人都前往美國紐約投資、購屋置產。華人有土斯有財觀念到紐約讀書租不如買為何獨鍾紐約房市?Anne舉有「億萬富翁街」之稱的「57街「57th Street」」為例,因為美國政治穩定,紐約又是全世界經濟金融中心,「買紐約房就像買金塊,非常穩固,吸引世界各國有錢人來置產,因為能在紐約有房產是種精神上的驕傲」。曼哈頓平均中位數價格在過去20年的年增值率大概6%,租金收入也穩,紐約市目前空置率更......

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慫恿,做了讓自己後悔的決定」,但也有網友認為,買房需要有契機和行動力,也許原PO將來反而會感謝有同事的刺激促使自己更積極:「你以後會感謝你同事的,兩年前我買房,同事還在租屋,我就勸過他繳房租不如買間中古屋,房貸差不多幹嘛不買」、「可以,N年過後妳會感謝同事的刺激」。至於原PO是否已有能力買房,不少人都認為,若原PO願意稍微犧牲一些生活品質,買總價千萬的預售屋沒問題:「存款足夠付1000萬的預售屋頭期款,薪資也夠負擔月還款」、「可以吧,但買了後用錢會比較緊,每個人情況不同,不需要羨慕別人,過好自己生活比較重要......

太遠想租房!上司喊「直接買」網見細節勸三思。常聽人說「租不如買」,但仍要量力而為。一名南部的年輕工程師表示,上司得知自己想在公司附近租屋後,強烈建議他「直接買房」。但眾人得知他的條件後卻力勸他三思。。該名網友是在網路論壇Dcard發文,表示自己今年24歲,是南部某新創公司的韌體工程師,年薪約45萬元。因為通勤時間長,原本打算在公司附近租屋,但上司得知後卻強烈建議他「直接買房」。他試算金流後覺得好像可行,但也想聽聽其他網友的建議。他表示,目前是打算在南高雄入手總價約4至500萬的套房,頭期款可以靠家人幫忙,但......

新房屋的屋主也會希望租金反映房價;加以歷經5次升息過後,現在購屋貸款的資金成本最低為2.06%,不像之前房貸利率1.3%多的低利時,市場會有租不如買的預期;此外,高房價的第一桶金也是個門檻,上述種種因素,都對於房租形成支撐。再從區域的租金年增幅來看,落差頗為明顯,北部地區由於房租基期較高,從4月開始房租指數年增率都不到2%,10月房租指數年增率北部為1.8%,但仍較去年整體1.63%略為攀升;中部地區的10月房租指數年增率則高達3.4%,租金漲勢有加速的態勢,遠高於去年整年房租指數的1.52%。東部地區年增......

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支付每月1萬元的房租,擔心睡覺熱醒還多給5千元的冷氣電費額度,但對方還要求更多。根據原PO說法,兒子提議租不如買,開口索討買房頭期款,考量公司需要週轉金,因此先以贈與方式給予500萬,半年後才得知兒子早就買房,而且貸款700萬元,過程完全沒與自己商量,只好再替對方繳清房貸,後續又收到兒子宣稱要考公職,希望能幫忙支付補習費用。原PO強調,考公職的說法只是兒子的藉口,錢的用途應該是要拿去繳水電費、管理費等,自己也是假裝不知道,更讓人心寒的是每次兒子返回老家,都會把好東西搬走,「家裡出這種小孩我非常無奈,我也知道......

年民生社區地標健身房熄燈!租金壓力?大集團也踢鐵板高房價擠壓!鶯歌買房客群「讓人訝異」　找2字頭只有「這產品」買方認為「房價應大降」!賣方怎想?專家曝「這結構」房市難好轉中部租不如買「準醫師購屋族」出現!「這校」周邊房市夯新竹買房坪數大增!蛋黃區買不起　外溢到蛋白換屋「封面示意圖東森新聞」。......

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囤房最多3縣市曝！房市迎三大變化專家：租不如買時代來臨 ... 囤房最多3縣市曝!房市迎三大變化專家:租不如買時代來臨。中央宣佈將推行全國歸戶版的「囤房稅2.0」,將非自住房屋稅率從現行的1.53.6%,拉高到24.8%,但單一自住的屋主反而可望降稅,稅率預計從現行的1.2%降到1%。根據財政部2021年「地方歸戶」的房屋稅資料顯示,各縣市持有非自住住宅的人數,以新北將近7.3萬人最多,其次為台中近6.4萬人,第三名則是高雄約5.7萬人,因此在非自住稅率全面調高的情況下,這三縣市受影響的程度,恐高於其他縣市......