坐落市區巷道轉角處的這間一樓店面,是台北內湖知名蛋糕店,業者在地經營多年,不過現在卻傳出老闆砸8500萬元,直接把店面買下來變成屋主。實際來到這間店面,捷運站一出來就可以看到,而附近也有非常多美食,店家有龐大商機,這個地點就是在十字路口上,屬於三角窗的位置,是黃金地段。
實際攤開地圖,這間店面就位在成功路四段上,鄰近在地傳統湖光市場,生活機能十分發達,不少附近民眾來買菜,都會順便來買麵包,帶來龐大人潮,更別說是外地旅客。房仲吳先生:「其實很多人會為了這間麵包店,或蛋糕店,他們會特地搭捷運來這邊,然後步行就可以到這店面,所以很多在地店家也問說,那個位置有沒有機會出租。」
不少業者搶著出租,就是因為在這區,像這樣的三角窗店面大約只有4到5間,不過業者甘願砸重本買下店面,在地房仲就推測,因為業者經營10年,換算店面租金大約也已經繳了3千萬元。房仲吳先生:「如果以8500萬這個價格,確實是比較少見的,因為很多的店家,他們比較喜歡用租的方式,畢竟要砸一筆資金下來的話,他會覺得說,我們沒有必要花這麼大的錢。」
除了3千萬租金已經繳出去,房仲也點出「三角窗」這類型房屋的優勢,不僅面寬屬於方正型,門口、側邊都可以投放廣告,廣告曝光度非常高,室內空間格局方正,沒有走道空間,可使用的坪效相對也比較多,店家前方甚至有騎樓,還能帶來收租的附加價值,這間店面因為室內空間不大,不只一般餐飲業無法進駐,飲料店恐怕也無法負擔租金。這回業者以8500萬交易價,直接將店面買下,選擇租不如買的效益,引發外界關注。
(封面圖/東森新聞)