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預售屋交易平均單價皆超過3成漲幅。專家表示,先進製程園區可帶入大量高收入科技新貴,基期低區域都還有一定的補漲空間。根據內政部實價登錄顯示,位於台積電2奈米生產基地的新竹縣寶山鄉,近3年的預售屋交易平均單價漲幅達44.6%,新竹市區漲幅達62.8%%;同樣為2奈米生產基地的高雄楠梓產業園區,周邊行政區包含楠梓區、仁武區漲幅達44.1%及43.6%,橋頭區漲幅更達76.5%。。而外傳是1.4奈米建廠用地的台中中部科學園區二期,周邊的西屯區近3年預售屋交易平均單價漲幅達39.8%,外圍海線區域如龍井區與沙鹿區則分......

屋族則愈來愈少,近5年減少約6個百分點。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,楠梓、仁武、橋頭等區高薪族增加,一方面為這些熱區受產業建設議題帶旺房價衝高,購屋門檻拉高,同時磁吸許多產業鏈企業主、科技新貴、投資族提前進場卡位,更拉升整體高薪購屋族比例。反而是高雄另一矚目熱區亞灣區,近年如「定潮」、「THE ONE」等豪宅林立,讓前鎮區成為南高雄新興豪宅特區,總價帶約5千萬元起跳,最高逾上億元,主力客群非富即貴,但2021年起豪宅限貸令上路,最高可貸金額限縮至4成,豪宅買氣受波動,對這些超級富豪們來說,索性改用現......

近半數住宅較具有耐震能力。桃竹屋齡最新半數住宅較具耐震力大家房屋企研公關主任賴志昶分析,桃園市近期重劃區與重大建設議題不斷,吸引建商搶進推案,整體住宅環境新穎。新竹縣市由於科技產業進駐,為滿足科技新貴住宅需求,不少開發商進場插旗,拉低整體房市屋齡。賴志昶建議,購屋族群買房指標不外乎地段與價位,不過台灣本身為地震頻發地區,其中北部台北盆地有火山以及土壤液化等問題,建議民眾購屋前可觀察官方的「土壤液化潛勢查詢系統」等資訊,並選購具有建商品牌、屋齡較新的住宅,以求買屋後能住得安心。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝......

等尖端科技的關鍵零組件供應產業聚落,加上台積電確定進駐中科,大批科技新貴通勤往來,帶動大肚區的區域房市需求,其中又以遊園南、北路,是開發商兵家必爭之地。萬群廣告專案經理林哲瑋:「台積電二期進駐中科這部分,它其實已經是前陣子熱度非常高的新聞,那我這邊的話其實有觀察到,預期之後市場上可能會就半導體晶圓這一塊,在這個區域引進更多高端的工程師,基本上房價都會逐年有很明顯的上漲。」遊園南、北路的生活機能發展成熟,四通八達的交通,也成為講求時間效率的科技新貴們,最為在意的購屋條件,無論是往國道三號上74快速道路到高鐵,......

。從空中鳥瞰台中,交通四通八達,而隨著台積電確定進駐中科,大批科技新貴往來通勤,預計將帶動大肚山區域的房市需求。萬群廣告專案經理林哲瑋:「那其實所謂的科技走廊,大概就是以中部科學園區、台中工業區,還有精密科學園區這三大產業園區做環繞,我們叫做俗稱就是科技走廊,那當然每年造就的就業人口基本上都超過10萬人以上,那所以其實基本上算是科技密度相當高的區域啦。」台中大肚山下的黃金科技走廊上下游供應鏈合計超過三十萬名就業人口,而人口紅利也造就房市剛性需求。萬群廣告專案經理林哲瑋:「以遊園路來說,它的房價目前新建案大概......

高雄成為近期房市暢旺區,位於S科技廊帶正核心的楠梓便相當熱門,尤以台北建商南下推案更能吸引全國科技新貴、置產客群關注。楠梓新案開案2個月銷售逾200戶查詢實價登錄資訊可見,去年12月22日甫公開的楠梓預售新案「高大之森」,為北台灣知名建商茂德機構插旗高雄第一站,揭露至今年1月9日已有137戶成交,最高成交價來到35.7萬元,現場銷售專案經理林鈺浩指出,除了短短19天就銷售上百戶,農曆春節期間更已賣破200戶。「只能說台積電威力無敵,房市熱絡程度讓在地高雄人也怕買不到房子了。」林鈺浩補充,「高大之森」買方有4......

品質的竹科新貴,打造一座超越海外高端住宅的健康智慧城市。新竹帝寶以打造一座高端住宅的健康智慧城市為目標。圖東森新聞新竹帝寶1期推出後、磁吸大量竹科台積電、聯發科等科技新貴進駐,廣受好評,2期將於近期公開,規劃38-75坪花園住宅與二層獨棟美式獨棟花園別墅,未來將規劃商業區,預計引進寶山農會及全台最大的青鳥書店、及各項產業進駐,而且享有優質華德福雙語校區,成為全台第一座能自給自足的智慧城市,再度掀起討論話題。新竹帝寶於城市開發初期,導入完善生活配套,滿足一切生活所需。圖東森新聞愛山林建設董事長祝文宇表示:新竹......

品質的竹科新貴,打造一座超越海外高端住宅的健康智慧城市。新竹帝寶以打造一座高端住宅的健康智慧城市為目標。圖東森新聞新竹帝寶1期推出後、磁吸大量竹科台積電、聯發科等科技新貴進駐,廣受好評,2期將於近期公開,規劃38-75坪花園住宅與二層獨棟美式獨棟花園別墅,未來將規劃商業區,預計引進寶山農會及全台最大的青鳥書店、及各項產業進駐,而且享有優質華德福雙語校區,成為全台第一座能自給自足的智慧城市,再度掀起討論話題。新竹帝寶於城市開發初期,導入完善生活配套,滿足一切生活所需。圖東森新聞愛山林建設董事長祝文宇表示:新竹......

短4個月賣破500戶,創造潛銷即完銷佳績。根據CTWANT記者調查,買家幾乎都是科技新貴,其中有年薪千萬夫妻檔,一口氣掃了十戶以上,「來客都非常有錢,正常都是買2戶或以上」「客人根本不在意細節,網路聊聊,只看總價,就能簽約」,出手闊綽程度讓現場銷售人員驚嘆連連。「去年10月潛銷時接待中心都還沒蓋好,光是在甲山林高雄總部就賣了一半戶數,業主每天都在催「接待中心怎麼蓋這麼慢」,12月終於蓋好了,但也快賣完了。」甲山林總經理張境在透露,原本「橋科大極」預計今年329檔期才要公開,沒想到10月起潛銷,518戶短短4......

短4個月賣破500戶,創造潛銷即完銷佳績。根據媒體記者調查,買家幾乎都是科技新貴,其中有年薪千萬夫妻檔,一口氣掃了十戶以上,「來客都非常有錢,正常都是買2戶或以上」「客人根本不在意細節,網路聊聊,只看總價,就能簽約」,出手闊綽程度讓現場銷售人員驚嘆連連。。「去年10月潛銷時接待中心都還沒蓋好,光是在甲山林高雄總部就賣了一半戶數,業主每天都在催「接待中心怎麼蓋這麼慢」,12月終於蓋好了,但也快賣完了。」甲山林總經理張境在透露,原本「橋科大極」預計今年329檔期才要公開,沒想到10月起潛銷,518戶短短4個月就......

。區域學區為國昌國中,援中國小。高市府教育局也將籌設國際雙語小學藍田國小,滿足科技新貴與其移入子女就學需求,爭取產業人才移居的機會,車程3分鐘就可抵達連鎖大型賣場,近期知名連鎖壽司店及KTV插旗,可看出該區域生活機能更成熟,又不失休閒去處,極具優勢。連外道路交通便捷區域指標質感建案居發開發的「之見築」基地距離台17線僅有280公尺,與公車站的距離分別為450公尺及55公尺,距離三鐵共構的左營高鐵20鐘車程可以到達,串聯楠梓、左營兩地,往返便利。建築外觀呼應生活氛圍居富開發向來以「生活傳達師」自許,以淬鍊質感......

奇是否該冒險衝一波?。該名網友在PTT表示,雖然自己是高考公務員,但薪資水準遠遠不及新竹的科技新貴,相較之下根本是接近貧窮階級,難以在新竹買棟透天,給家人安穩的生活,因此想舉家搬至房價相對低的台中。他進一步解釋,目前自備款約900萬元,目標是總價2000萬元的透天,雖然將範圍放寬至穹林、南寮、竹東也部分物件符合預算,但芎林偏僻、竹東老舊,機能也不算好,CP值普遍不高,不如選擇台中豐原、烏日、神岡、潭子、沙鹿、龍井等,離市區不遠的外圍地帶。他坦言,家人是被2000萬元內的新透天吸引,才會興起念頭,但他對台中人......

台中廠區章魚燒85元！他嘆難怪「瘋搶台積電」網笑：科技新貴御用 ... 台中廠區章魚燒85元!他嘆難怪「瘋搶台積電」網笑:科技新貴御用。台積電被戲稱「護國神山」,挾帶就業人口以及高收入水平,被視為活絡地方經濟的重要指標,近期卻有疑似內部人員抱怨,廠區的行動餐車食物不佳,卻以高價賣給員工,還有人感嘆在台積電議題帶動下,聞「積」起舞就能讓周邊餐飲、房價等價格提高,成為特殊的社會現象。。PTT論壇有網友分享臉書社團「TSMC大小事」流傳的照片,內容是一盒吃剩的章魚燒,根據原PO說法,是從封測廠區的行動餐車購入,6......

告3年將擴大營業規模達100間分店。對於今年竹苗房市,王銘國表示,竹苗有不少高收入科技新貴,竹南頭份已有建商打算推5字頭,為做市場區隔、客戶追求尊榮感,各地生活圈的小蛋黃區仍會有創新高的指標新建案出現。。飛鷹地產舉辦「飛鷹翱翔、幸福齊揚」旺年晚會,席設90桌,犒賞30間分店近450位員工,以及家屬、廠商將近千人。王銘國表示,感謝全體同仁2023年展現出色實力創造佳績,同仁在外面打拼,跟家人相處時間變少,也感謝家屬的支持,今年特別提高尾牙預算,邀請年輕人非常喜歡的告五人來演出。根據主計處2023年11月公佈的......

4萬元漲到2023年的45萬元,漲幅為84.7%。陳金萍表示,受惠竹科效應,吸引眾多人口遷往當地居住,且購屋族群多是高收入所得的科技新貴,房價負擔能力佳,導致房價迅速攀升。陳金萍補充此,新竹縣市因腹地有限,新增供給少,導致市場供不應求,精華地段如新竹市東區、新竹縣竹北等地預售案單價都續創新高,連帶推升中古屋房價,讓新竹置產族的購屋負擔漸趨沉重。台中預售屋大樓單價則從每坪24.3萬元漲到44.4萬元,漲幅為82.6%,僅小幅落後台南與新竹。陳金萍指出,台中因有中科、工業區及精密機械園區三大工業園區提供大量就業......