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無法達到紅線的標準。」為了遏止炒房提出的新政,還沒等到房價下降,就打翻房產市場賴以運作的槓桿。開發商金流被阻斷,房子蓋一半,沒錢往下蓋的爛尾樓問題一次爆發。以中國房產巨擘碧桂園去年的數據為例,蓋完沒賣掉的房子約3.6萬戶,正在蓋但還沒賣掉35萬戶,而最嚴重的問題核心,則是已經賣掉但根本沒蓋完的房子多達73萬戶。中國爛尾樓受害者:「這個「中國夢」一點都不實際,我非常擔憂。」野村證券中國首席經濟學家陸挺推估,要解決這波保交樓危機,大約需要3兆人民幣財政挹注。前摩根史坦利首席經濟學家羅奇:「我認為把中國和日本狀況......

一度佔中國國內生產總值「GDP」約1/4甚至更高,然而近年卻接連出現爛尾樓危機,包括碧桂園、恒大集團等房市巨頭欠債倒閉,讓原本前途光明的房產從業人員生活就此翻天覆地,「原本以為的一生事業,竟然只是泡沫中的一刻」。。根據房地產研究組織的研究指出,至2023年的3年間,中國大約有50萬人離開房地產行業,這還不包括建築和行銷等相關領域,新加坡國立大學的高級研究員Alex Capri表示,他們在事業中途面臨著「史詩般規模」的挫折,「房地產崩潰正在引發更廣泛的沉思」。許多分析師表示這還不是谷底,根據「彭博經濟學」的數......

事長胡偉良2021年年底,恒大集團「中國第二大」爆發債務危機,2023年碧桂園「被稱為「宇宙第一房企」」、SOHO中國也出現債務違約危機,這些世界重量級的超大開發商爆雷,一方面固然是過高的財務槓桿,但本質原因還是「市場需求銳減造成的銷售額下滑與借貸困難」,引發「現金流」不足,導致整體資金鏈斷裂所致。。根據中國國家統計局數據顯示,2020年以來,大陸房地產市場銷售、開工等數據均連續下滑,這也顯示,大陸居民對房地產的態度已經有所轉變,亦即「民眾瘋狂買房的熱情」不再。具體來看,大陸房地產的高速成長已成過去式,房地......

能確定,我們還有一段路要走。」不只美國,歐元區前景被歸為黯淡,因為能源價格飆漲,導致去年經濟成長只有0.4%,今年信貸條件收緊,讓世銀將歐元區預測較去年六月調降0.6個百分點。河南南陽新野農村銀行弊案連連,民眾存款拿不回來,中國經濟瀕臨連環爆,大陸龍頭房企碧桂園陷入債務危機。Youtube影片老李說房:「完了,碧桂園徹底沒救。」碧桂園高層主動宣布降薪,還是沒辦法救回信心,世銀則預測,中國大陸今年的經濟成長將放緩為4.5%,較去年六月的預測下修0.1%,反映出房地產業持續動盪導致消費支出疲軟,也讓全球前景更晦......

年一眨眼就過去了,中指研究院的數據顯示,千億房企的數量,從2022年的20家縮水到了16家。」。歷經了恆大、碧桂園暴雷後,大陸房地產銷售梯隊大洗牌,第一梯隊不再以碧桂園萬科恆大為首,而是變成保萬中,保利發展萬科還有中海地產,這三家企業的共通點,就是背後都有大陸央企背景。大陸評論網:「紅棉花園開盤時,售樓處旁就擺放了一輛貨真價實的坦克,這輛坦克後來成為保利地產的活招牌。」作為大陸地產界新龍頭,保利發展集團軍工背景,讓他在房地產業,雖然不一定都有前10的銷量,但是始終屹立不倒。2019年更在港交所上市,而另外一......

。成本愈漲愈高營建業很痛苦台北市不動產聯盟協會理事長黃文雄更是砲聲隆隆,痛批政府「有了解高房價問題?解決了嗎?真的把房價打下來會怎麼樣?就像中國碧桂園,銀行和各產業都會受影響!」認為政府多次政策未對症下藥,反而傷害到建築業、營建業和不動產業,反使房價「愈打愈高」。黃文雄表示,他不反對政府適度調控房市、強化住宅資源,但癥結點是整體大環境牽動著房市,例如原物料成本大漲、土地成本也變高,加上營建業嚴重缺工,為了搶工人,連帶使工資飆漲,是營建業者痛苦之處,「什麼都在漲,建商只剩一條路「就是會倒閉」,但難道會倒就不做......

阱」和「認知陷阱」,一些「別有用心者」忽略西方持續對中「脫鉤斷鏈」,惡意編造中國「安全替代發展、排擠外資、打壓民企」等虛假敘事。民眾:「碧桂園名門發生什麼事了?」這下唱衰經濟,彷彿和危害國家安全畫上等號,還傳出不能再以暴雷兩字形容碧桂園,大陸官方管控輿論走向,被批評宛如現代文字獄。政法大學資本金融研究院院長劉紀鵬:「現在你可能,入市不合適。」呼籲大家別衝動入市,多次評論大陸股市,財經專家劉紀鵬的社交平台被禁,可能就是一個警訊,言論尺度得好好自我審查一番。......

務高達1.3兆公司債將持續停牌。中國房地產接二連三爆雷,暨碧桂園與「中植系」的中融信託等陸續傳出財務吃緊,前兩年出現債務危機、宣布債務重組的中國恒大集團,也曾在美國紐約申請破產,令人好奇到底積欠多少債務?根據恒大的公告顯示,截至目前連同合併範圍內子公司被提告、未能清償到期債務、被列為失信被執行人等情形,到期債務累計大約新台幣1兆3260億元,數字相當驚人。。恒大地產集團公告相關事項金額「未經審計」及情況如下:截至2023年10月末,發行人標的金額3000萬元以上未決訴訟案件數量共計2002件,標的金額總額累......

,「全球大型建商在過度操作資金槓桿的情況下,資不抵債的就開始相繼倒閉,並陸續產生骨牌效應」。例如中國3大房企如恆大、碧桂園、遠洋接連暴雷;韓國因1年持續升息8碼而房價急跌,李同榮表示,從英國、德國、瑞典、奧地利再到澳洲、中國、韓國、甚至加拿大,建商倒閉潮如野火蔓延,台灣房市處在颱風的風暴中卻顯得風平浪靜,分析也4大支撐力。一、超漲幅度有限跌幅也有限六都房價從20192023年間的5年平均漲幅,扣除營建成本增加、物價上漲與經濟成長率後,再來評估房價漲勢的合理性,顯示的數據如下:1.房價平均漲幅:5年平均漲幅6......

紅線整頓房市之後,市場急速降溫,大型房企在資金受限下開始動彈不得,恆大、碧桂園、遠洋、等大型房企,開始陷入違約風暴,到底中國房市會不會大崩潰?兩岸房市趨勢專家李同榮,細述中國房市發展的過去、現在與未來,並大膽預測中國房市泡沫化已經產生,並預測未來發展會有三種不利結果。。中國房企過度操作資金槓桿種下崩潰危機的關鍵李同榮分析,從2010年開始,中國在強勁的GDP經濟成長帶動下,人均所得開始越過3千美元,一直到2018年,人均碰觸一萬美元,這期間是大陸二十年傳統產業發展,型塑了開發中國家世界製造工廠的重要地位,房......

顯示,中國未完工的預售房屋面積,相當於中國最大的「按銷售面積計算」民營房地產開發商碧桂園的20倍,存在爛尾樓的風險。野村證券首席中國經濟學家陸挺表示,估計中國大約有2000萬套未完工的預售屋,如果要完成建築,大約需要3.2兆人民幣「約13.58兆新台幣」,成本相當可觀。報告提到,中國的房地產業正在崩潰,開發商普遍存在信用危機,目前很多公寓大樓都在完工前就賣掉,由於交屋不斷推遲,導致爛尾樓變多,因此政府優先施政目標就是確保預售屋完工。報告預測,中國在2024年的某個時間,交屋推遲將演變成社會問題,甚至危及社會......

陸房市低迷！碧桂園銷售額年減近5成 ... 陸房市低迷!碧桂園銷售額年減近5成。大陸房市低迷!數字直接反映在銷量上。據統計,房企碧桂園今年前10個月,銷售額年減少將近一半,管理層坦言,行業整體還處於低迷狀態,市場恢復需要過程,現在重點擺在「保交付」上,減少爛尾樓爭議。但眼前還有海外的離岸美元債高達110億,都是碧桂園待解決的債務危機。大陸房地產企業碧桂園爆出財務危機,離岸美元債規模高達110億美元,預計年底前推出重整方案,受到負面消息影響,碧桂園今年銷量也沒起色,前10個月銷售額約1612.9億人民幣,年減......

,實收資本高,也無法保證絕對不出問題,以前陣子中國超大開發商碧櫃園的財務危機作例子,碧桂園出問題,起因於政府打房以及斷銀根,當公司營收持續下降,外部再融資也借不到錢,導致現金流出現問題,不管公司再大,一樣面臨倒閉危機。阿宅進一步解釋,營建業的產業特性,就是一個負債比例很高的行業,在開始販售房子之前,就必須先購入土地、營建原料,因此要先和銀行辦理貸款,等到房子銷售、現金入帳後,才有辦法還款。因此建商出現問題,大多是出在資金流動性,就算規模再大,資金沒有及時到位,該付的錢付不出來,恐怕會引發危機,也就是所謂的黑......

據,今年第三季GDP來到4.9%優於預期,不過今天20號傳出房地產巨擘「碧桂園」面臨債務違約,不得不變賣海外房產來清償債務,再次引發市場緊繃情緒。而其實中國房市泡沫化,和地方政府債臺高築的慘況,至今並未好轉,華爾街日報更撰文指出,這2大危機恐怕將引發一場金融危機。新建商住社區遠看奢華,走進去一看,不少地方還沒蓋好但已經停工,似乎都表明這項專案的建商,中國房產巨頭碧桂園陷入危機,如今更傳出,碧桂園面臨債務違約,開始變賣位於澳洲的建案。。網路甚至流傳,創辦人父女楊國強楊惠妍,已經逃離中國官方否認,不過碧桂園負債......

碧桂園境外債券違約傳創辦人父女已離境官方回應了 ... 碧桂園境外債券違約傳創辦人父女已離境官方回應了。以房地產開發為主要業務的中國大型綜合企業「碧桂園控股有限公司」「CountryGarden Holding」,近期驚傳1500萬美元債息支付的寬限期已經到期,這意味著這家中國最大的私人房地產開發商已經在其離岸債務方面出現違約。對此,碧桂園也在官方微博發文澄清,指「創辦人父女或已離境」的說法純屬謠言。。據2名消息人士向「財新社」透露,民營房企巨頭碧桂園有一筆境外債本應在9月17日支付利息,但碧桂園未能在30......