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3年,年利率目前為2.165%,前6個月按月付息不還本,第7個月起按月平均攤還本息。。勞保局表示,勞保紓困貸款的申貸資格為參加勞工保險年資滿15年「計算至受理截止日明年1月10日止」、無欠繳勞工保險費及滯納金、未曾借貸勞保紓困貸款,或曾借貸已繳清貸款本金及利息者。不過,若已請領老年給付、終身無工作能力失能給付或向其所屬機關請領勞工保險補償金者,則不得申請。勞保局說,符合資格且有需求的勞工可於受理申請期間得透過網路、臨櫃或郵寄等方式申請,而為簡化申辦流程,土地銀行已提供全面e化的服務,請多加利用網路申請,只要......

作量放緩,且明年初為企業發放年終獎金的旺季,短期內民眾的儲蓄金額可望提高,一來一往之下,明年Q1房貸排隊的現象可望較今年底略為紓解;但春節過後,新建案的交屋申貸需求再度增加,放款水位也將相對緊繃,屆時觀望氣氛可能會更濃厚。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛則提醒,央行第4季理監事會雖然沒有意外,但國際間因為川普2.0出現的各類的避險、押注已經開始。AI產業在中美新一輪的貿易戰中成為主角,預期以高科技產業聚落的漣漪效果仍會持續發生,無論是剛需或投資、置產買盤都要提早趨吉避凶、掌握商機。中央銀行理監事聯席會議決議......

款達到「滿水位」,導致借貸出現困難,迄今似乎未見好轉,有民眾分享最新申貸情形,透露名下有房在公股銀行審核嚴苛,持有2戶基本不用想,連民銀也得碰運氣,甚至傳出有預售屋撥款要等明年34月的離譜案例,再度掀起話題。民眾在PTT論壇表示,近期各家銀行有一種默契,雖然沒有公文規範,但普遍對房貸審核很嚴苛,甚至非常的刁難,名下有房不論有無貸款,除非持有超過5年、3年內沒有做清償動作,否則基本不會核貸,持有兩戶以上更可直接打消念頭,不用來找公股銀貸款了。。原PO透露,就算去找民間銀行貸款,同樣得看與銀行的關係,包括有無額......

核貸的狀況,造成房市急凍。近日有首購族分享3個月前跟著建商配合的銀行申貸,一直擔心貸不到,沒想到上週通過了,取得85成、2.185%利率的30年期房貸,引來許多網友恭喜祝賀,甚至透露很多銀行都解除限貸了。民眾在臉書社團「買房知識家」分享通過房貸審核的喜悅,他是一般上班族,年薪120萬元,為首購身分,3個月前跟著建商配合的銀行直接選擇貸85成,結果當時出現限貸令,一直擔心貸不到,沒想到上週銀行通知審核通過了,這星期銀行也都撥款給建商了,「85成,2.185「%」,30年,超開心的!」。該文吸引到許多網友恭喜與......

相關資訊,隨後利用這些資訊盜取存款。刑事局提醒,民眾如有資金需求,應透過合法金融機構的正規管道申請,切勿輕信網路上的不明廣告。若在申貸過程中遇到要求進行LINE視訊並開啟螢幕共享的情況,應提高警覺,避免洩漏個人敏感資訊,以免成為詐騙受害者。此外,刑事局也分享一個案例,一名張姓男子因急需資金,日前透過Facebook搜尋線上貸款資訊,發現一個號稱提供貸款服務的粉絲專頁,便主動私訊詢問相關事宜。該粉絲專頁的「客服人員」要求張男提供身分證、銀行資料及貸款金額,並表示若到指定地點購買手機並辦理門號,便可享有優惠利率......

。台灣房市下半年遭遇銀行限貸令及央行第七波信用管制,不只正過戶申貸的買方受衝擊,連需要土建融的建商也大受影響,儘管央行信誓旦旦不影響自用首購族及都更、危老等政策類用途,但富品建設董事長曾富瑋透露,有不少建商因此轉入都更開發,但中小型建商在面臨資金鍛鍊風險下,恐有爛尾的可能。銀行的不動產放款受到「銀行法72-2」影響,已逼近3成的警戒水位,因此自下半年起陸續採取停止受理或審核期拉長的管控,被市場視為「限貸令」,讓央行不得不出面說明,控管的對象是非自住的投資客或投機客,不影響首購、都更、危老、社宅,以及企業購置......

」,緊接著9月央行殺出第7波信用管制,不只面臨交屋、成屋交易的申貸族面臨海嘯第一波,連預售屋也陸續出現解約潮。「591實價登錄」統計七大都會區預售屋短短3個月內已解約349件,相當於每月超過百件,又以高雄占91件居冠。根據統計「591實價登錄」七大都會區預售屋,自今年8月迄今的解約數量,短短3個月來共計349件。591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯指出,央行下重手,不只防堵投資客炒房,連部分換屋族也因自備款問題遭受波及,由於預售屋禁止換約於2023年7月上路,早期交易的買方還能獲利搶先下車,而新制實施後才買......

金融、提升效率與風險控管等場域。在法人金融方面,嵌入AI企業金流模型與智能行銷技術的「微企e時貸」企業申貸線上平台,滿足企業主立即試算借貸額度與簡化申貸流程的需求,近年更領先同業,首創將門牌定位及GIS地理資訊技術應用於法人金融數位轉型,打造「第一金融智慧地圖平台」,以大數據模型掌握法金業務開發先機;在個人金融方面,「第e數速貸」提供個人房、信貸業務,並以「智能鑑價」模型推出線上房貸試算新服務,讓客戶可不受時地限制,即時獲知貸款額度試算結果;此外,「e-First智能理財」,運用模型預測投資人對於基金的風險......

總價來看,新北市熱門重劃區中除洲子洋重劃區和鳳鳴重劃區因位處蛋白區的五股和鶯歌,平均總價較低,其他重劃區平均總價已來到2000萬元大關。陳金萍表示,隨著銀行房貸緊縮持續,導致許多購屋族在申貸時,房貸成數通常會減少12成,數據顯示,若房貸成數減少1成,新北市預售交屋的屋主可能需多籌措200萬元的頭期款,尤其央北重劃區統計期間的平均總價已達2589萬元,房貸緊縮的衝擊相對最大,進而可能對區域房市產生影響。最後,陳金萍提醒,隨著銀行房貸緊縮、第7波選擇性信用管制的影響持續,建議在近期內準備交屋的預售屋購屋者提前審......

海悅:10月仍維持順銷。央行9月下旬祭出第7波信用管制,重挫面臨申貸的成屋市場及房仲業,市場普遍認為預售屋恐怕也在信心度不足下受影響。不過海悅「2348」公告2024年10月合併營收中,代銷收入5.43億元、年增3.64%,強調在買賣雙方取得新平衡的價格共識下,負責代銷的全台30建案仍維持順銷。海悅10月合併營收達26.95億元,其中代銷收入5.73億元,年增率3.64%;營建收入21.22億元,包含移轉新店寶元段部份持分予新美齊認列16.52億元,以及「新莊海悅花園」完工交屋貢獻。累計前10月合併營收85......

都沒收齊」!賣家少1動作最重罰3倍。近期銀行限貸令帶來諸多申貸大排長龍、來不及交屋、核貸成數不足解約等狀況,有屋主最近出售房屋,與買方約定過戶登記後以貸款給付,沒想到買方因為貸款卡關、少了1成,無法馬上支付差額,卻因已移轉登記,如果沒在30日內申報房地合一稅,不只要補稅並處3倍以下罰鍰,就算虧損也有最高3萬元的未盡申報義務行為罰。財政部高雄國稅局舉最近出售房屋的王小姐為例,尚有總價7成的價款未收取,買方約定過戶登記後以貸款給付,沒想到銀行只核貸6成,且買方無法立即支付未核貸的差額房款,王小姐疑惑,「還沒收到......

款違約狀況都很少。「逾放比」是指貸款列入催收或其他逾期放款的金額比率,可反映申貸戶繳款的不穩定程度。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,自從2020年底央行信用管制重出江湖以來,政府端出實價登錄2.0、房地合一2.0、平均地權條例修正、囤房稅2.0等政策為房市降溫,加上期間央行六度升息,整體融資成本提高,外界原預期市場轉淡後,墊腳購屋的貸款族恐湧現一波斷頭潮。。不過根據金管會最新統計,今年9月建商的建築貸款融資餘額逾3.8兆元,消費者購屋貸款餘額也超過10.8兆元,雙創歷史新高;但9月建築貸款逾放餘額僅8......

年上半年至2022年下半年期間,預售屋平均總價高達2805萬元,是桃園8大重劃區中預售屋平均總價最高者,若銀行貸款持續緊縮,對於購屋者財務壓力就更大。陳金萍解釋,銀行緊縮房貸導致申貸成數通常會減少12成,總價高、交屋時須拿出更多的自備款,衝擊相對大,有可能對於區域房市產生進一步影響。陳金萍提醒,隨著銀行貸款緊縮、第七波選擇性信用管制的影響持續,建議在近期內準備交屋的預售屋購屋族提前審視自身、家庭財務規劃,備足充分資金,積極與銀行、建商洽商,方能有效避免資金不足而帶來的交屋違約風險。。......

辜苦主,因此在上周開放豁免措施,房市達人「賣厝阿明」對此整理懶人包,購屋族申貸會卡關或過關看這圖就秒懂。央行為了達成信用管制目的,並兼顧民眾購屋自住需求資金規劃,本月9日開放下列協處措施,自9月20日第7波信用管制開始實施後的申辦貸款案件均可適用:。一、自然人因繼承取得之房屋及房貸,不計入房屋數及房貸戶數,自然人只有繼承取得之房屋者,新申辦購屋貸款得排除適用「非高價住宅貸款」。二、有房者因實質換屋需求,可與承貸機構切結約定下列事項,新申辦之第1戶或第2戶購屋貸款得排除適用「非高價住宅貸款」:1、借款人應於申......

道而馳,主要有三大原因。。首先是「政策緊縮趨嚴」,早年申辦修繕貸款的審查寬鬆,有不少買家以修繕名義申貸卻「錢進不動產」,但2011年官方要求不論金額大小,都須提供估價單或發票等相關文件,證明資金確實用於修繕,否則不予放貸,此後修繕貸款餘額便一路銳減。其次是「房貸金額走高」,隨著房價高漲,民眾申辦房貸的金額也屢創新高,由於房貸族的每月還款負擔已高,申請修繕貸款時,銀行也會衡量申貸者的每月收支比而保守放貸。第三為「利率高額度低」,與房貸相比,修繕貸款的利率仍相對高,現今民間銀行利率多半從3%起跳,且修繕貸款的年......