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年1月的重建規劃說明會當攤,已有向地主說明樓層規劃,強調地主戶的說法「完全不是事實」。針對分回店面縮水的滯空,連雲建設強調「也非事實」,提到依照目前地主選屋的圖面及核定之建照,一樓地主可分回23.2228.99坪,加上二樓產權面積大約24.740.7坪,一樓加二樓至少超過47.92坪,並非如自救會宣稱的不到10坪。業者還說,寄發存證信函是想詢問地主們,是否有參與或授意本月初陳抗委託律師對外散佈錯誤不實的訊息,由於雙方簽有合約,希望透過存證信函的方式來對不實資訊做澄清說明,並提醒地主有依法履行合約之義務,主張......

合階段地主說明會時的推估坪數,1樓地主分回權狀較原預估多出4.96坪,2至5樓地主則較原預估多分回2.72坪。產權面積依合約比例全數分回地主另外,有地主認為,契約內容載明樓層為地上21樓、地下6樓,如今卻變成地上24樓、地下7樓,建商涉詐欺,連雲建設強調,本案地主分得產權面積是依合約約定「比例」全部分回「含容積獎勵」,公司並沒有因此額外獲利。且合約載明該樓層僅為預擬,實際興建的樓層與圖面以建築主管機關核准之圖說為準。因建築法規需求而增加樓層,公司分回之產權面積並未增加,指涉公司獨佔超額利潤一說顯有誤解。開挖......

宅化現象確立另外檢視建案的面積、公設比及格局規劃,歐亞不動產估價師聯合事務所謝宗廷表示,雙北地區普遍推出1525坪,規劃2房產品為主,是為避免總價攀升,縮減每戶規劃面積,維持市場消費者可負擔上限,但須注意近期新推案公設比主要區間已來到3841%,消費者對於產權面積與實際室內面積的落差應有所心理準備。對此中華民國不動產聯盟總會監事會召集人黃昭閔也相當有感,他以台中買方可接受購屋總價落在5001000萬元間來看,房型配置以12房為主,僅少數蛋白區可買到3房格局,而且即使花千萬元買房,室內居住空間也比以往縮減不少......

宅化現象確立另外檢視建案的面積、公設比及格局規劃,歐亞不動產估價師聯合事務所謝宗廷表示,雙北地區普遍推出1525坪,規劃2房產品為主,是為避免總價攀升,縮減每戶規劃面積,維持市場消費者可負擔上限,但須注意近期新推案公設比主要區間已來到3841%,消費者對於產權面積與實際室內面積的落差應有所心理準備。對此中華民國不動產聯盟總會監事會召集人黃昭閔也相當有感,他以台中買方可接受購屋總價落在5001000萬元間來看,房型配置以12房為主,僅少數蛋白區可買到3房格局,而且即使花千萬元買房,室內居住空間也比以往縮減不少......

等欄位,車位價格沒有拆分,那麼實價查詢網將無法拆算正確的房屋單價。舉例來說,若1戶房屋含1個車位、產權面積40坪、總價2000萬元,在沒有申報完整車位面積及價格資訊時,實價查詢網會直接以2000萬除以40坪來計算,交易單價為每坪50萬,但在房市實際交易上,房屋、車位價格是分開算,以車位10坪、總價200元而言,總價2000萬應先扣除200萬,用1800萬再除以扣掉車位面積的坪數30坪,最後計算出實際每坪單價為60萬元,計算結果比未拆分前的單價,足足高出2成。為此,臺北地政雲提供「大數據扣車位算房價」功能,協......

等欄位,車位價格沒有拆分,那麼實價查詢網將無法拆算正確的房屋單價。舉例來說,若1戶房屋含1個車位、產權面積40坪、總價2000萬元,在沒有申報完整車位面積及價格資訊時,實價查詢網會直接以2000萬除以40坪來計算,交易單價為每坪50萬,但在房市實際交易上,房屋、車位價格是分開算,以車位10坪、總價200元而言,總價2000萬應先扣除200萬,用1800萬再除以扣掉車位面積的坪數30坪,最後計算出實際每坪單價為60萬元,計算結果比未拆分前的單價,足足高出2成。為此,臺北地政雲提供「大數據扣車位算房價」功能,協......

,且室內還因此積了大面積的水,讓她傻眼拒絕交屋,怎料建商卻反駁,屋頂是贈送的面積,如果蓋的話就要算產權面積。。根據「福州電視台」報導,陳女花了人民幣300萬元「約新台幣1376萬元」購買福州寶龍森鄰龍泉山莊的一棟別墅,日前建商通知交屋,她滿心期待地前往,怎料她發現別墅不但沒有屋頂,且室內嚴重積水,讓她當場傻眼,痛罵「這邊是水,那邊也是水。一大池的水,從去年到現在一直都是泡著,你說房子再泡一年半載,是不是會泡壞掉?幾百萬的房子竟買在這裡泡水!」認為實體和她當初所參觀的已裝修示範單位差太多,拒絕交屋。怎料建商得......

那戶家人」,其他家人都沒有看過,好像都搬走了。」因為其他家人還住在這,兇宅共有7位共有人訴請分割共有物,將在8月15號法拍,但只有2分之1產權,面積約11.04坪,1拍底價425.6萬元,換算下來單坪價格約38.54萬,不過房仲業者分析凶宅附近這一帶,大多是30年以上的老舊公寓,這幾年公寓平均成交行情在每坪40萬元上下,成交總價也壓在千萬元以內,相比凶宅一拍底價和周圍市場行情差不多,加上只有拍賣2分之1,流標的機會大。雖然法院在進行物件估值時,會以實價登錄或仲介行情做為參考值,物件本身是不是凶宅不會影響底價......

前計有監察院調查本開發案低估土地貢獻成本高估建物貢獻成本、臺灣臺北地方法院檢察署起訴書及臺灣臺北地方法院刑事判決曾對本案調查事實並就判決有圖利事實,甚至被北市府發現產權面積登載差異高達8.767%等事,其歷經監察權、行政權、司法權三方詳查,反覆指出日勝生公司已取得不合理的暴利,嚴重侵蝕市府財產權利及破壞捷運系統土地聯合開發所欲達成的公益。二、雖然在仲裁期間,北市府遭受日勝生公司不斷抹黑,但市府捍衛市產及市民權益的決心從無動搖,不容財團商人侵蝕公益的立場從無改變。本次仲裁自103年6月由日勝生公司違約突襲提出......