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六鐵共構、政經核心城中博愛特區再領房市風潮

公園,臨近兩廳院與台大醫院,讓住戶既能享受便捷交通、藝文薰陶,還能兼具生活機能。乘著台北車站發展浪潮,博愛特區價值再度攀升,作為北台灣唯一的六鐵共構交通樞紐,台北車站不僅連接全台重要城市動脈,更帶動了周邊地區的房地產熱潮,從台北車站延伸到重慶南路,這條重要幹道串聯了總統府、西門町,成為全台政經核心樞紐。房市專家陳炳辰分析,隨著「西區門戶計畫」的推進,以台北車站為中心的區域將迎來新一輪房市發展熱潮,預計2027年完工的台北雙星,將集結星級酒店、A級商辦、商場與餐飲設施,預估創造1.6萬個就業機會、通勤逾50萬......
5小時前

六鐵共構、政經核心城中博愛特區再領房市風潮

公園,臨近兩廳院與台大醫院,讓住戶既能享受便捷交通、藝文薰陶,還能兼具生活機能。乘著台北車站發展浪潮,博愛特區價值再度攀升,作為北台灣唯一的六鐵共構交通樞紐,台北車站不僅連接全台重要城市動脈,更帶動了周邊地區的房地產熱潮,從台北車站延伸到重慶南路,這條重要幹道串聯了總統府、西門町,成為全台政經核心樞紐。房市專家陳炳辰分析,隨著「西區門戶計畫」的推進,以台北車站為中心的區域將迎來新一輪房市發展熱潮,預計2027年完工的台北雙星,將集結星級酒店、A級商辦、商場與餐飲設施,預估創造1.6萬個就業機會、通勤逾50萬......
5小時前

獨家/天母精華段「現廢墟」8土地「大街廓都更」全搬空

8而已。」條件好都更案自然好推動,再看看周邊區塊,除了鄰近芝山國小,附近還有國中跟大學,遠一點還有公園綠地、天母棒球場,甚至也有百貨能逛,生活機能非常好,未來房價增值空間高。房市雜誌企研室總監陳炳辰:「這個區域來說,未來的房價上面達到單坪百萬以上,都是不成問題的;這樣的情況之下,當然也會促進這個都更案整合上面的順利性。」以往的都更案要推動,只要有住戶條件沒談好,就不容易推動,如果確能整合一個完整街廓,專家分析,都更後對於房產的增值性,幫會有一定幫助,未來更有可能會帶動周邊商圈擴大效應。。......
11-19 22:27

獨家/大坑淪鬼城!廢墟豪墅「重生卡關」走不出地震陰影

發,就讓人卻步,連經營37年的橋王酒店也出售,去年從8.8億元對半砍,至今仍然尚未易主。土地開發業者小唐:「那邊開發成本過高,它不是單價便宜,後面隱形的成本很多,再加上它開發困難,然後上面生活機能也沒有很好。」主要還是因為風景保護區,開發不容易,加上缺乏觀光吸引力,休閒產業串連不起來,也讓廢墟一放就是好多年,儘管市府與專家有在探討放寬開發限制,但想等到真正轉型這天,恐怕還有得等。。......
11-19 22:20

不北漂了!台積電拉回1成留鄉青年房仲:購屋金更夠用

展前景,為南台灣注入經濟活水,外移人口減少,遷入人口增,顯示不僅留住了本地人才,更有吸引外來人口的潛力,區域人口流動模式改變,也為房市需求迎來新契機,尤其鄰近產業園區、生活機能完善的住宅需求將更明顯,也同步帶旺這些紅利區房價表現。以高雄來說,目前預售、成屋最高成交單價已見7字頭,楠梓的高大特區等熱門重劃區房價更已翻3倍。然而隨房價水漲船高,在地購屋壓力也與日俱增。盧長成指出,高雄今年Q2平均鑑估總價已來到1215萬元,平均背負房貸達900萬元,已創下15年來最高;台南Q2平均鑑估總價同樣破千萬元,平均要扛房......
11-19 15:10

拚2026年通車!桃園捷運綠線GC04B標高架段開工

活動主持人:「工程順利圓滿平安。」而車站的設計也兼顧在地特色,採用輕量化視覺設計與周邊環境相融合,並延續開放空間的規劃。車站建築造型呈現在地風貌,內部引入友善設計,進一步帶動周邊城市生活機能。桃園市長張善政表示:「是一個非常重要的里程碑,我們去綠線捷運有一段航空城支線,把原來機捷的A11到A15,做一個串接,這一段貫穿未來整個航空城,發展以後的航空城核心,對於將來航空城對外的交通非常重要。」桃園中壢和航空城,三大都會區為三心,桃園機場捷運捷運綠線,綠線中壢延伸線,捷運棕線三鶯線八德延伸線,以及台鐵地下化為六......
11-18 11:02

買房跟著麥當勞就對了?專家揭選址策略:保值掛保證

也都具有指標性。張育銘表示,蝦皮無人商店營業時間更長,特別適合沒有管理員的老舊大樓,方便民眾收取包裹。曾敬德則指出,民眾購屋時可將連鎖企業進駐作為參考指標之一,但仍應綜合評估交通、商圈發展、生活機能等面向,選擇最適合的居住環境。。......
11-12 17:05

高雄中古屋五大熱區早卡位每坪省3萬「這區」晚2年買貴3成

區價差來看,包含新興、前金、鼓山及左營區,早一年入手,每坪單價皆省了至少3萬元,30坪宅就少負擔了近百萬元。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,新興區及前金區屬於舊市區,整體生活機能優渥成熟,但因腹地開發飽和,近年各大建商多以整合老透天都更方式,獵取精華區土地推案,新案供給買氣攀升,帶動中古房價更具補漲空間,包括棋琴文賢苑、民生高峰會、銳揚YES等輕齡中古屋,成交已至3字頭。李家妮指出,高雄這五大區域具備增值潛力強、地段機能優、供給需求旺三大特色,支撐房市景氣持續向上,帶動一年之間房價波動大,價格增幅高,購......
11-12 16:04

「台北年薪百萬V.S台南年薪70萬」怎選?網認1條件:根本無敵

怎麼住台北?」「100萬在台北跟乞丐一樣」、「15年前,100萬在台北可以,現在沒辦法爽」。不過也有挺台北的網友認為生活機能才是重點「不考慮買房我選台北,光機能就差太多」、「台北物價真的不高,你去大型傳統市場看,甚至比中南部便宜」、「如果住不是問題,台北屌打其他」、「生活品質的定義要先出來,台北有太多其他縣市沒有的東西」、「我如果把生活品質定位在爽,那我會說台北絕對爽N倍」、「花錢的管道方式資源多品質好就是爽,爽就叫生活品質」。還有網友認為台北絕對優勢就是工作機會多、發展空間大,網友說:「怎不用工作機會看?......
11-07 15:48

不是竹科!工程師最想去「這園區」:地點絕對勝利

從小就很嚮往步調緩慢的南部生活,台北、新竹跟台中我都完全不考慮」、「北中南都待過,好玩程度愈往南愈無聊,生活機能愈往南愈不方便」、「竹科離台北最近」、「還有竹南科、內湖、南港」、「內科、南港科學園區,確實比較猛」、「絕對是內科跟南港科,捷運上班大概十分鐘就到」、「南科、中科離市區都有點距離,尤其是南科鄉下地區沒住附近的話,通勤很累,我會選南港跟內湖,台北有捷運太方便了」。不過最熱門的園區竟然是中科,網友說:「我會選中科」、「論地點是中科絕對勝利」、「中科地點非常靠近台中市中心房價相比於竹科親民多了,下班開車......
11-07 14:01

打房效果出現?全台拍賣移轉漲一成新北大增九成

,新北市法拍移轉棟數增長90.6%,漲幅也是六都之最,賴志昶表示,新北市近年來各大重劃區蓬勃發展,不少區域又相對房價親民,磁吸首購族群,惟此類生活機能或重大建設仍未實現之區域,投資炒作風氣也更勝,也讓區域適逢房市波動,易讓地區出現部分法拍潮。全國暨六都法拍移轉量變化。「表住商機構提供」高房價時代,買方、投資人尋找低價物件,法拍市場機會最高,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒,法拍流程、規定與一般交易市場大不相同,得標後必須在拍定7日內繳清尾款,雖有銀行可提供代墊款,但利率可能在6%以上,況且許多法拍屋債......
11-05 15:57

回嘉!生根!國城「嘉義都更好」引領嘉義大開發!

宜居城市網友一致選嘉義!因為天氣好,電影院、醫院、大型連鎖店都有,生活機能佳,還有很多景點,而且全市公園綠地達35座,更是全台公園密度最高的城市。這樣兼具城鄉特色的城市,讓人有種「舒服到離不開」的幸福滋味。網友表示「機能和都市化來說,嘉義市當之無愧」、「東西好吃,步調悠閒、天氣好」。嘉義在地人張先生更直言:「嘉義生活機能非常好,尤其在嘉義蛋黃區組成家庭,希望以後的子女可以延續嘉義的幸福滋味。」建設帶動產業量能推動「回嘉成家」!為了實現每個嘉義人「回嘉成家」的夢想!嘉義市不僅推出十大旗艦型建設,涵蓋醫療、舊城......
10-25 12:05

回嘉!生根!國城「嘉義都更好」引領嘉義大開發!

宜居城市網友一致選嘉義!因為天氣好,電影院、醫院、大型連鎖店都有,生活機能佳,還有很多景點,而且全市公園綠地達35座,更是全台公園密度最高的城市。這樣兼具城鄉特色的城市,讓人有種「舒服到離不開」的幸福滋味。網友表示「機能和都市化來說,嘉義市當之無愧」、「東西好吃,步調悠閒、天氣好」。嘉義在地人張先生更直言:「嘉義生活機能非常好,尤其在嘉義蛋黃區組成家庭,希望以後的子女可以延續嘉義的幸福滋味。」建設帶動產業量能推動「回嘉成家」!為了實現每個嘉義人「回嘉成家」的夢想!嘉義市不僅推出十大旗艦型建設,涵蓋醫療、舊城......
10-25 12:05

台北市這捷運站房價5字頭「有超市+明星小學」家長搶買

活便利再加北市門牌。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,捷運新北投站出站就有生鮮超市,生活機能完善,搭乘捷運一站就能到達捷運北投站轉乘淡水信義線,周邊環境綠覆率高,又擁有溫泉資源,生活機能、綠地環境一次滿足。捷運新北投站近一年平均單價每坪51.2萬元、平均總價1,614萬元,相較於台北市中心的高房價,捷運新北投站周邊房價相對容易負擔,因此吸引首購族與退休族群關注。另外,知名貴族學校私立薇閣小學、薇閣中學亦在新北投站附近,也吸引部分家長置產於此,方便孩子上下就學。新北通勤採買機能宅三重房價吸睛5字頭位於新北市三重......
10-23 17:44

好會漲!土城5年房價貴4成單坪飆破50萬

在驚人。。上看五字頭,不過整體房價和台北百萬蛋黃區相比,還是有點距離。加上土城海山有裕民和中央路商圈,生活機能完整,對上班族來說,確實相對好入手,吸引不少板橋、中永和住戶當起輕移民轉戰這裡。民眾:「土城機能也算蠻方便的,就是對現在的房價來說,我覺得還算有一點貴,但是如果說真的要買的話,我會板橋跟土城,我還是會選在土城。」民眾:「土城現在不錯,「差」30是差一點點?差了快一倍了。」買房剛性需求還是存在,無奈現在民眾卻被央行打炒房政策打到不敢買。最新新青安房貸9月統計,受理戶數竟然只剩5664戶,月減約9%,創......
10-22 23:43