在AI與5G科技快速進步的時代，創業不再遙不可及。根據國發會的資料顯示，台灣新創企業數量從3157家大幅增長至7433家，創投金額更從8.4億美元增至22.2億美元。自媒體網紅、直播電子商務及科技新創等領域的迅速發展，進一步帶動了對微型商辦空間的需求。
在臺灣的高儲蓄率、台商資金迴流及低市場利率的背景下，購買商用不動產已成為高資產族配置資金的首選。微型商辦因其低總價、彈性使用、不受貸款限制等特性，成為創業者和投資者的雙贏選擇。房市專家何世昌指出，2023年商辦租金錶現優於住宅市場，台北市的A辦租金每坪超過3000元，B辦則在1600至2000元之間，遠超過住宅市場每坪1500元以下的租金水準。
截至2024年9月，全台新成立公司已達3.6萬家，當中以中小企業為主，這些企業在創業初期對於靈活空間的需求極為強烈，而微型商辦正是最理想的解決方案。
隨著竹科產業的發展，寶山已成為科技精英聚集的新熱點。竹科覈準的廠商數已突破600家，提供超過17.5萬個就業機會。台積電寶山廠預計於2025年投產，將進一步促進當地的住宅及商辦需求。
位於茄苳交流道口的宏道新竹帝寶，以智慧城市為核心概念，整合了商業聚落、綠地公園、創新住宅及華德福雙語學校等多元設施，特別規劃了靈活的微型商辦空間，吸引了大量科技菁英與創業者。新竹帝寶享有便捷交通優勢，不僅可直通雙林路，車程8分鐘到台積電研發中心，更位居茄苳交流道口，能快速連接國道一號與國道三號，無論是創業者或是投資者，都可輕鬆享受交通便利所帶來的商機。
新竹帝寶的微型商辦空間設計坪數精準，涵蓋15坪、19坪及24坪，無論是自用或置產出租都十分合適。此外，下樓擁有近2500坪的購物廣場，提供多元的生活機能，包括無邊際游泳池與溫泉等休閒設施，為企業主及員工打造了舒適的工作與生活環境。
目前新竹市東區及竹北的住宅價格已突破百萬大關，而寶山作為低基期區域，具有明顯的增值潛力，成為置產者與投資人的首選地。新竹帝寶精心規劃小坪數的微型商辦，無論是對於創業者起步或是穩健投資，都提供了多元選擇，完美結合創新科技與舒適環境，成為未來辦公的新標竿。
