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不是購屋好時機,因為新青安讓房市超級熱,原本想買房的他,看到好房瞬間被搶光、瑕疵屋也砍不了價,決定繼續資產放股市。網友對此一面勸買,「政府帶頭幫你上車你都不上」、「很難跌」、「自住別想太多」。民眾在網路論壇Dcard購屋板以「2024購屋好像不是個好時機」發問,說到因為新青安,今年房市超級熱,「身邊也越來越多自住的年輕人在此刻進場,他原本以為升息將讓房價持平、投資客退場一點點,但因為新青安且利息超級低,年輕自住客進場了,讓台灣房價可以穩定攀升不受影響。。原PO指出,在房市這麼熱的情形下,「原本這一兩年想要買......

天母,瑕疵屋,扣押金,租屋糾紛,天母西路......

幹管堵塞廚房水流滿地他無奈:交屋一年無法入住。買房最怕遇到瑕疵屋,一名網友分享經驗,自稱入手中古屋二樓,而且交屋一年未曾入住,如今發現廚房會滲水,找社區管委會卻被冷處理,寄存證信函也被拒收,無奈只好上網求助;對此專家提醒,要先釐清水源並且做好舉證,才能針對問題據理力爭。。民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文,透露去年入手某中古社區二樓戶,今年初發現廚房排水孔滲水,導致工程延宕至今無法入住,曾將問題回報管委會,對方卻主張由住戶自行修繕,為此引爆爭議。原PO強調,尚未入住也不曾用水,修繕責任不該由自己負責,儘管......

基泰大直,基泰建設,基泰門神,大直,瑕疵屋......

購屋糾紛,交屋,馬桶水泥漿,修繕,瑕疵屋......

主壓低售價後,再用裝潢遮蓋瑕疵處,致使下一手買家無法檢視原始屋況,也難以在短時間內察覺瑕疵,就可能被投機客聯手黑心仲介,以裝潢灌水總價,用高價買到瑕疵屋。風險四:房貸條件可能受影響最後,能否申請足額房貸成數,是許多買房新手會忽略的重要項目。遇到短期交易的房屋,除非買家的職業、收入或財產證明條件較佳,否則銀行鑑價及核貸成數,不容易超過前手成交價,因此買家需準備更高成數的自備款。且投機客會將裝潢費用及獲利加進售價,因此總價經常會高出行情,若買家與投機客簽約時沒有約定貸款成數不足可解約的條款,一旦銀行鑑價或核貸成......

買到瑕疵屋怎麼辦？專家：碰到「這3種」花錢都難解決 ... 買到瑕疵屋怎麼辦?專家:碰到「這3種」花錢都難解決。我們常見的房屋瑕疵有小至地磚破裂、屋頂或牆面漏水可以修繕的狀況,也有大至輻射屋、海砂屋等影響居住安全無法處理的問題。房市達人「賣厝阿明」整理「房屋瑕疵懶人包」這些是民眾最常遇到的問題,並將其分為「花錢可以解決的」及「花錢難以解決的」的2個部份,來跟大家分享瑕疵的定義,最後附上民法相關規定,請大家安心服用花錢可以解決的A滲水及漏水:漏水及滲水等狀況,雖然不一定會有立即影響房屋結構的安全性,但絕對會影......

買到瑕疵屋怎麼辦？專家：碰到「這3種」花錢都難解決 ... 買到瑕疵屋怎麼辦?專家:碰到「這3種」花錢都難解決。我們常見的房屋瑕疵有小至地磚破裂、屋頂或牆面漏水可以修繕的狀況,也有大至輻射屋、海砂屋等影響居住安全無法處理的問題。房市達人「賣厝阿明」整理「房屋瑕疵懶人包」這些是民眾最常遇到的問題,並將其分為「花錢可以解決的」及「花錢難以解決的」的2個部份,來跟大家分享瑕疵的定義,最後附上民法相關規定,請大家安心服用花錢可以解決的A滲水及漏水:漏水及滲水等狀況,雖然不一定會有立即影響房屋結構的安全性,但絕對會影......

空心,盡到告知瑕疵的義務,當然不用負責,但如果他沒有說,買方也不可能一塊一塊磁磚檢查,原屋主應該要扛起相關責任才對,「如果你買房子不到一個月,磁磚開始凸起爆開,你會不會覺得自己買到瑕疵屋?別的房子磁磚都是不會爆,就你的房子爆!」磁磚「膨拱」誰負責?專家給答案住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨則說明,一般而言,磁磚的使用期限超過十幾年,若是新屋交屋不到一年,就發生「膨拱」狀況,則有可能是因為施工品質不良,或磁磚材質不佳等因素,建商就應該負修繕責任,不得拒絕處理。不過時間久了,磁磚「膨拱」的原因也不一,主要為天......

空心,盡到告知瑕疵的義務,當然不用負責,但如果他沒有說,買方也不可能一塊一塊磁磚檢查,原屋主應該要扛起相關責任才對,「如果你買房子不到一個月,磁磚開始凸起爆開,你會不會覺得自己買到瑕疵屋?別的房子磁磚都是不會爆,就你的房子爆!」磁磚「膨拱」誰負責?專家給答案住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨則說明,一般而言,磁磚的使用期限超過十幾年,若是新屋交屋不到一年,就發生「膨拱」狀況,則有可能是因為施工品質不良,或磁磚材質不佳等因素,建商就應該負修繕責任,不得拒絕處理。不過時間久了,磁磚「膨拱」的原因也不一,主要為天......

當有限,單價相對低、公設佔比普遍較少的中古屋,因此成為首購族與換屋族的選擇。而中古屋的選擇多,民眾最好以裝潢較少的「原味屋」為優先,才能見到房屋最真實的樣貌,如壁癌、漏水等問題,否則有些投機客會以低價購入瑕疵屋,再以簡易裝潢掩飾瑕疵,使一般人難以辨認真實屋況,消費者可能買貴,後續還要多花錢修繕,若是看見短期內頻繁轉手的物件,也要提高警覺。另外,陳繼先提醒,中古屋核貸成數通常會略低於新成屋,民眾在簽約前最好先向銀行確認可申貸金額,以免在簽約後才發現貸款不足額,白白賠掉違約金。「封面示意圖pixabay」......

當有限,單價相對低、公設佔比普遍較少的中古屋,因此成為首購族與換屋族的選擇。而中古屋的選擇多,民眾最好以裝潢較少的「原味屋」為優先,才能見到房屋最真實的樣貌,如壁癌、漏水等問題,否則有些投機客會以低價購入瑕疵屋,再以簡易裝潢掩飾瑕疵,使一般人難以辨認真實屋況,消費者可能買貴,後續還要多花錢修繕,若是看見短期內頻繁轉手的物件,也要提高警覺。另外,陳繼先提醒,中古屋核貸成數通常會略低於新成屋,民眾在簽約前最好先向銀行確認可申貸金額,以免在簽約後才發現貸款不足額,白白賠掉違約金。「封面示意圖pixabay」......

樓下裝潢家中慘爬20道裂痕管委會:自行調解。買房最怕遇到瑕疵屋!有網友指控剛入住3個月的房屋,因鄰居裝潢導致牆壁出現20道裂痕,反應管委會卻不受理維修,更說調解需自行蒐證。讓他氣得喊在踢皮球,引發熱議。5年屋竟生20道裂痕懷疑樓下裝潢導致一名網友在「爆料公社」指控,剛入住才3個月的淡海新市鎮5年社區,竟因樓下鄰居裝潢造成家裡出現20道裂痕。更憤怒的是,反應給管委會卻不受理維修,若要找樓下調解,則說要自行提出證據才能求償,不然就是打1999去申訴。對於管委會的處理方式,網友憤恨地表示,裝潢都結束了、工班也跑了......

樓下裝潢家中慘爬20道裂痕管委會:自行調解。買房最怕遇到瑕疵屋!有網友指控剛入住3個月的房屋,因鄰居裝潢導致牆壁出現20道裂痕,反應管委會卻不受理維修,更說調解需自行蒐證。讓他氣得喊在踢皮球,引發熱議。5年屋竟生20道裂痕懷疑樓下裝潢導致一名網友在「爆料公社」指控,剛入住才3個月的淡海新市鎮5年社區,竟因樓下鄰居裝潢造成家裡出現20道裂痕。更憤怒的是,反應給管委會卻不受理維修,若要找樓下調解,則說要自行提出證據才能求償,不然就是打1999去申訴。對於管委會的處理方式,網友憤恨地表示,裝潢都結束了、工班也跑了......

旅館區等;地籍圖、建物圖用來確認土地坐落有沒有臨路、建物位置和現況有沒有吻合。房仲提供的現況說明書也要仔細檢視,是否有增建、非自然事故、天然瓦斯、自來水、漏水等瑕疵屋、買賣價金是否含家具設備。陳碧源提醒,社區管理、公設和鄰居也別忽視,可詢問停車位、社區管理費及屋主有無欠費等。查實價問房仲　判斷合理價格遇見心儀物件想出價,則要能合理判斷價格,可查詢實價登錄、問銀行、詢問不動產估價師或區域房仲。簽約前核驗確實　避免登載錯誤接著進入簽約及付款階段,應有雙地政士制度把關,並有履約保證或價金信託,陳碧源指出,看到當天......