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權案等,包含標案已在手及積極投標的廠商,通常興建後還會委託建商經營,因此獲取穩定租金,「若是交通結點上的開發案就穩賺的,將有現金流挹注」。尤其雙北、台中這兩年的軌道建設正在開花結果之際,便值得後續持續關注。不過黃舒衛認為,台中聯開宅採地上化模式,開發規模有限,反而是高雄才正要開始進入建設期,至少有23線包含紅線、橘線和輕軌,走的是地下化模式,開發腹地規模更大,大案會愈來愈多,又以雙捷交會點最具優勢。另外值得留意的是嘉南地區這些過去農業大縣的建商動態,黃舒衛指出,這些過去以農業為主的縣市,可用的開發用地相當有......

,所以用12期零利率,但今年收入增加很多,永久調額無法一次調這麼多,臨時調額又無法分期。。原PO透露,他身上現金只有40萬,每月現金流大約16萬,要等到9月資金進帳才能解除警報,目前他可以想到減輕負擔的方法有4個:1、申請臨時調額最多也只是延後1個月付款,等於他多了1個月可以籌錢。2、質押股票手上有0050約190萬,質押50%出來,再加上自己的40萬,似乎剛剛好。3、信貸找間不綁約的網銀信貸100萬,之後有錢馬上還清。4、賣股票把一些0050跟VT賣掉來繳稅。貼文曝光後,網友紛紛留言:「這是公司負責人才有......

則。投資專家阿格力:「第一個講長納入20年期以上存續期間的債,第二個是它納入票面利率4.5%以上這個債券,就符合我們剛才講的高,那穩的部分是什麼,例如說現在月配息機制,它又搭配收益平準金。」創造穩定現金流,不僅散戶投資人,是連金融業都追尋的目標,像是國銀在今年三月就加碼債券近千億,為的就是鎖住固定收益。投資專家阿格力:「它其實還有稅率上的優勢,例如它不用課證券交易稅,它也不用股利繳二代健保補充稅費用,債息現在是不需要課個人所得稅。」話雖如此,但阿格力還是提醒,任何投資標的都有風險,投資人進場前,還是要審慎評......

理的很好,也不想再回職場」,但她的這些被動收入,長輩們並不知情,所以她總是被催找工作,「甚至會主動幫我找工作「譬如哪間早餐店有缺...哪間工廠有徵人」」,讓她不禁大嘆,「好想攤牌」。貼文曝光後,網友們紛紛留言「每月領這現金流,還要做啥工作」、「關係不錯的長輩詢問工作,就說家庭代工就好」、「看起來妳老公在體驗平民生活」、「妳可以說妳的職業是股東」、「好好在家當家庭主婦比較實際吧,陪小孩的時間是無價的」、「有這麼多存款是要工作幹嘛」。......

個月薪水直接扣3萬多,增值的房子87%變遺產,你紙上富貴的遺產要給誰?」、「ETF買滿直接退休享受生活」、「月薪10萬,房貸管理費大概4萬,買下去你會很痛苦」、「資金充足現金流沒差就買,沒買的話要有足夠資金買弟弟的持分。」......

當嚴重。」元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,中國房企爆雷與爛尾樓頻現,基本上都是因建商過度擴張、債台高築,但房市買氣不佳,導致建商現金流無法負擔債務,便出現資金斷鏈。陳傑鳴認為,目前看來只有「持續挹注大型建商資金」、「放寬買屋限制與提供買屋優惠」及「有效的處理爛尾樓」多管齊下,才有機會解決這次的問題,這也是近期中國政府正積極處理的,因此市場傳出考慮成立全國性房地產平台公司來解決全國爛尾樓問題,是可以想像的結果。目前爛尾樓處理有2種方式,陳傑鳴說明,第一種是仿照過去亞洲金融風暴時,各國引進外國資產管理......

,叔叔家常常出國吃大餐,生活過的滋潤不已」,這也讓原PO相當苦惱。原PO也感慨地表示,父母對理財的保守態度令她感到困惑和失望,甚至常常因此與他們發生爭執,「叔叔退休每個月有穩定現金流二十萬,我們家都沒有,我還要想之後怎麼負擔爸媽的每月生活費」,她認為父母的失敗不在於理財本身,而是在於缺乏相應的投資教育,「叔叔阿姨一開始也跟我們一樣不了解,但之前沒事就去看房,看著看著居然也就懂了...想想還是覺得好氣,我的爸媽怎麼可以這麼蠢」。貼文曝光後也引起網友熱議,不少人紛紛留言表示,「妳爸媽有跟妳借錢嗎?三餐有餓到妳嗎......

比較特別的是,整體億元富豪的資產配置比例以存款為大宗、占比約26%;雖然存款占比高,但以手上全部資產配置來說,2成多的現金分額似乎很合理,某一份方面也透露出有錢人妥適安排充足的現金流,讓自己在資金調度上更穩健。除此之外,整體億元富豪的資產配置第二名為股票,占比約23%;第三名為房地產,占比約18%。至於債券、保險則分別位居第四、第五名。觀察富豪族群資產配置,總歸一句是「攝取各類蔬果、營養均衡」,各類投資標的分配差距並不算太大。何世昌更提到,對於億元富豪而言,最大的共識便是約有九成的人持有海外資產。當然,很大......

一般來說,民眾如果想利用不動產來獲利,心態大致應可分為投資與投機兩種,「投資」強調未來可以獲得「穩定的現金流收益」,而「投機」的獲利主要來自於「價差」。在目前房價漲勢大幅趨緩的環境下,短線賺價差顯然是愈來愈不可行的,因此,對於有意房產投資的民眾來說,是該調整心態,以能獲得「穩定現金流收益」、「保值度高」的產品來做為未來投資的主軸。過去針對「穩定現金流收益」大家可能想到的是商辦、店面、學區套房等收益型產品,但其實在目前全世界強調ESG的減碳潮流,與2050淨零碳排的政策目標下,強化土地利用的「未來綠色」新商業......

些小資存股族來講,就很容易入手。不只低價申購,00940訴求是高股息ETF,殖利率相對就很重要,台灣價值高息指數過往平均5年是8.6%,對比加權股價指數的4.3%,足足是大盤的兩倍。資深分析師陳唯泰:「因為就是用股神巴菲特的選股邏輯,包括本益比要合理,還有現金流量要穩定,股東權益ROE相對比較高。」月配息雖然等於幫自己每個月加薪,但相對每個月都要手續費,對於單位數不多的投資人來說,可能會吃掉獲利,加上台股正處於高點,ETF選擇現在掛牌,市場也會擔心是否會被套牢,就怕賺了股息賠了價差。資深分析師陳唯泰:「由於......

到的客戶,不少企業的總部或商辦就有強烈的建築能效評定需求,商辦大樓採用循環經濟,可延長資產使用期限,減少碳排放,並促進投資現金流,透過ESG相關數據,對房地產的價值、資產負債表、現金流及還款期等更具透明且正向。楊謙柔表示,建築業的節能減碳趨勢,會從商辦開始帶動,再逐漸形成風潮,將會擴及到住宅上,且不僅新大樓,建築能效也可應用在中古屋,不但可讓不動產物件及租金更好,賣相更佳,屋主更能盡量表現其物件優勢,包括採光、通風、環保節能的特性,此外,屋主對銀行也會有更好的談議條件,而買方若購買具備建築能效標章的房子,也......

利,跌爛我也無所謂,本來就0成本。」此話一出有其他網友反駁,若ETF股價下跌,就算都能保持一樣的殖利率,配息還是會變少,可能會沒有辦法負擔增貸所需繳的本利,並提醒原Po需要審慎檢視過自己的現金流狀況再去做決定。」財經作家狄驤曾表示「理財型房貸利率大約在2.5%3.5%,反觀近期熱門的00929年化配息率7.8%,00919年化配息率也高達10%,簡單加減就能得知可以套利4% 7%。」指出以房養股確實可行,但他也提醒投資人需要注意風險,不要將槓桿開的過大。原Po最後感謝網友建議,並表示自己已經有考慮過「風險承......

修、房屋稅...等額外成本:「租給房客也要擔心房客是否會愛惜你的房子,畢竟你沒辦法看到他們怎麼使用你的房子,其實都有很多無形的成本。」不少網友也認為與其買房不如投入股市賺取資本利得或創造現金流: 「如果你現金流夠可以考慮買月配ETF然後再貸款ETF去買ETF,利息你的ETF會幫你繳加上現金流那是很可怕的。」但內行網友則建議「小孩子才做選擇,我全都要」的想法建議原Po買房也可以貸款,且有五倍槓桿的特性,只需要先繳頭期款,剩餘資金可以投入股市,就不用怕錯過股市行情:「小孩子才選擇,買房可以貸款,低利息開槓桿不香......

地政士建議,檢視夫妻持有房地產,應優先確認「買房時間點」,若是婚後才買務必創造現金流,才能佐證並且確保個人權益。。女網友在Dcard發文,提到房子的頭期款是老公支出,暫時沒登記給自己,依據男方說法,目前申請共同持有,自己的貸款不會通過,因此先用老公名義申貸,但要求一起扛房貸,希望每月對半分攤,行為令人難以接受,還反問表示「萬一付了30年,到最後我們不幸分開,那我不就白付了?」原PO強調,夫妻倆的開銷都是AA制,例如家庭房貸總共5萬元,等同每人要繳2.5萬,就連育兒開銷也是平分,每月各自負擔2萬初頭,再加總保......

息ETF操作標準。不買貴、有錢、會賺錢、穩定、護城河其中一個關鍵指標,選擇現金流高企業,巴菲特認為獲利能力強,殖利率也較高才是夢幻企業。元大投信董事長劉宗聖:「除了關注它的息率它的漲幅之外,我們對於選股的過程也是更加用心,所以我們這次採用所謂巴菲特基本面的選股,就是在乎它的配息能力,還有它的資本支出,尤其對它的股東權益、報酬率、自由現金流量等等,一些很重要的股價評估模式來進行這方面深化。」參考股神巴菲特,小資族也有機會出現10元親民價,假設月薪4萬上班族,最多買進695張,年領股息55.6萬元,除了仍然是5......