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依據財政部110年度綜合所得稅初步統計專冊揭露,龜山區長庚里的平均綜合所得高達124.1萬元,位列桃園市第5名。另外,龜山A7重劃區也是近年來房市表現相當亮眼的區域,A7重劃區緊鄰林口,是大林口生活圈的一員,區內擁有華亞科技園區、郵政物流園區、樂善園區及產專開發用地等,最近幾年憑藉房價基期低、機場捷運、產業建設等優勢,磁吸了不少大台北通勤族和周邊的科技新貴入住,帶動區域房市交易量能持續升溫。。......

「如果有麥當勞、星巴克房價就能大漲,那要在台灣炒房也太簡單了!」主要還是帶來信心面的提升,讓住戶有生活機能變好的感覺。目前該區房價來到4字頭,何世昌表示,從開發初期至今房價已漲2倍,從基本面來看,仍要靠機捷人流、郵政物流園區的產業利多來加分,若要期待房價大幅提升,最大轉機會是公墓搬遷,但最快應要56年後才有進一步動作。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

才想住在有百貨的地方,但北大特區的人口素質較好,大家覺得呢?」。文章曝光後,網友認為,「林口有Outlet,有科技園區、物流園區、工業區,還有兩個長庚醫院、長庚養生村,那北大有什麼?」、「最好三峽塞車不嚴重,地點是硬傷,和淡海新市鎮有點像,進市區太遠」、「機場捷運已經通車七年了,還有1200基北北桃通勤票帶動大量通車族群,反觀三鶯線還不知道哪時才通車,至於長庚,再怎麼比也比恩主公醫院強多了」、「目前住林口,一住就黏住了,雖然比較冷,之前聽別人說容易起霧,但實際住了,起霧時間不多潮濕也還好」、「買林口的話要看......

形成機場捷運房價凹陷區,推升預售屋交易量表現。陳金萍指出,體育大學站「A7」位於A7重劃區範圍,周邊有樂善科技園區、郵政物流園區、華亞科技園區、林口工三工業區,就業機會豐富,可開發土地面積廣闊,加上有機場捷運加持而吸引建商購地大量推案。此外,體育大學站「A7」周邊新建案多為千坪以上基地,戶數規模動輒上百甚至上千戶,供給穩定,2023年平均預售屋交易單價每坪39.5萬元。而A7重劃區房價相對雙北地區實惠、整體屋齡新,尤其以低總價二至三房的產品更加吸引年輕首購、換屋消費者青睞,搭配行政院北北基桃TPASS通勤月......

有檢驗標準不一,財政不足,檢驗標準缺乏多元性,而盤點全台公園,過去都有施工完成卻等很久才開放,像是龜山郵政物流園區形象公園,2020年完工,歷經檢驗過期完成備查,今年1月才開放,苗栗後龍6號公園,去年5月完工,也是今年1月終於開放。。而針對檢驗工作惹怨,北市工務局強調檢驗廠商數量增加有持續改善中,工程完工就能檢驗,不過除了公園,看看木柵一壽橋也是整片圍起來施工要做坡道,引來民眾抱怨,封了8個月都没動静,畢竟公共空間大小朋友都很愛,就怕再發生不斷延宕,小孩眼巴巴大人直搖頭的狀況。......

在台南。至於統一超商的布局,統一超表示,明年展店數會達到7111店以上,目標淨增加超過300店;海外方面,統一超在菲律賓的7-11店數已達3500家,今年成長快速超乎想像,明年預估會至4000店,目前市占率已達84%,幾乎處於完全壟斷地位。此外,統一集團陸續在全台各地籌建複合式大型物流園區,羅智先表示,物流方面其實還不夠,還要繼續獵地。......

段產專二用地,被有「壽險包租公」之稱的國泰人壽,斥資約33億元買下,為本次標售的總價王,換算單價57.6萬元,也刷新區段地價新高。陳定中指出,烏日高鐵新站南段的2-1地號,鄰近三鐵共構的站區核心,且產專二土地的用途廣泛,可規劃企業總部、購物中心、會展中心、物流園區等工商不動產,與國壽近年廣建物流園區收租的投資方向契合,加上該筆土地可享15%的整體開發獎勵,未來又可望與佔地數萬坪的高鐵娛樂購物城串聯發展,因而受到壽險業者青睞。陳定中表示,台中本次標售的標脫率與溢價率,雖不比2021年的上回標售,但整體成績還算......

中心經理洪安怡指出,體育大學站座落於龜山A7重劃區,緊鄰新北林口,是新北進入桃園的第一站,周遭有華亞科技園區、郵政物流園區等,吸引不少周遭首購族跨區至此處購屋,近年建商推案量相當大,且當地還有高達4千多戶的合宜宅如「皇翔歡喜城」、「遠雄文青」等,近期TPASS基北北桃1200元通勤月票啟用,更進一步拉抬當地聲勢。台中捷運綠線成交量最多的站點,則是位於台中七期的市政府站,近2年成交逾1200戶。洪安怡分析,市政府站位於台灣大道與文心路交叉口的重要幹道,又位處四期、五期、七期重劃區交界,屬於台中黃金地段,附近除......

有10筆交易紀錄,顯示基地方正、大面積,未來可興建科技廠辦、物流倉儲的工業土地,是市場搶手貨。統一集團在本季也宣布,於台南樹谷園區投資百億元籌建的新市物流園區,2025年可完工啟用,產業積極布局物流地產,將持續挹注工業地產成長動能。力領科技買新竹廠9億登最貴商辦交易此外,本季辦公室產品交易額達58億元,交易分布以台北市、新竹縣市為主。觀察台北辦公市場,在裕台企業大樓、時代通商廣場、里昂科技大樓等均有交易,顯示核心地段精華辦公室、內科廠辦深受目前市場投資人關注。新竹則有台元科技園區廠辦大樓共出現4筆交易紀錄,......

易熱區,桃園市龜山區與新北市林口區雙雙上榜。陳金萍指出,林口地區大型產業園區包括華亞科技園區、樂善科技園區、郵政物流園區、國際媒體園區、林口工一工業區等,國際大廠ASML也將進駐林口,產業聚集效應加上商業機能完善,如三井Outlet、林口家樂福等商圈發展漸趨成熟,而對外交通有國道1號與機場捷運加持,對於在地就業、或是北北桃通勤都相當便利,吸引人口移入。龜山區上半年預售屋交易量1736件僅次於三重區,平均單價每坪37.2萬元,交易熱區多在A7重劃區如「大亮波波」、「大亮泊」等,相較於鄰近的A9,林口區平均單價......

」坐落於A7重劃區,為近年全新開發的新興重劃區,鄰近林口長庚商圈及下新莊迴龍生活圈,A7重劃區郵政物流園區預計在明年完成營運準備,未來將打造為物流、電商產業聚落,加計周邊的產專區及機場捷運串聯北北桃生活圈,就業機會增及交通便捷優勢。隨著近年建設陸續落成,A7重劃區房價也跟著水漲船高,以新建案來說三字頭開價成常態,此次奪冠的樂善三路因鄰近龜山第三公墓,故價格上較有空間,吸引不少年輕族群脫北移居,而不少社區包括「華悅城」、「欣時代」都進入交屋申貸階段,因此成為Q1熱門路段。除此之外,桃園千萬元以下新申貸路段以中......

,狀況相對合理,因為這兩處最具生活機能與發展力道,倘若社區餘屋不多賣壓小,或是屬於小坪數產品,建商對於站穩單價4字頭的堅持,都可能讓購屋族備感壓力。不過他提醒,A7房市存在抗性,例如當地有物流園區進駐,概念仍以貨櫃為主體而非從業人員,要說能有移居潮恐得保守看待,再者通勤市區容易塞車,同樣是造成A7不同地段房價落差的原因。陳炳辰認為,眼下房價沒有明確修正,個案狀態不錯就會展現亮點,無法以偏概全論斷整個區域,例如A7仍有一半以上的預售交易比例不到4字頭,買方不必太受風向干擾,但要注意的是,現況全台買盤確實蠢蠢欲......

新中心等產業,也讓整體大南科生活圈發展成形,過去除台積電已投資逾1.8兆元創1.13萬個職缺,另物流運輸大廠大榮貨運與南山人壽等先後投資百億元購地,統一企業旗下統流開發,亦投入100億元在新市打造台南物流園區,未來完工後總樓地板面積達4.57萬坪,另富邦媒「8454」斥資30億元同於新市區打造「南區儲配運輸物流中心」,未來將成南台灣運輸調度軸心。台南房價逐年逼近新竹海悅「世界南科」打造地標住宅科技園區周邊房價易漲難跌已成常態,如2018年屬2字頭房價區的新竹關埔重劃區,至今實登揭露「富宇天雋」成交最高逼近8......

新中心等產業,也讓整體大南科生活圈發展成形,過去除台積電已投資逾1.8兆元創1.13萬個職缺,另物流運輸大廠大榮貨運與南山人壽等先後投資百億元購地,統一企業旗下統流開發,亦投入100億元在新市打造台南物流園區,未來完工後總樓地板面積達4.57萬坪,另富邦媒「8454」斥資30億元同於新市區打造「南區儲配運輸物流中心」,未來將成南台灣運輸調度軸心。台南房價逐年逼近新竹海悅「世界南科」打造地標住宅科技園區周邊房價易漲難跌已成常態,如2018年屬2字頭房價區的新竹關埔重劃區,至今實登揭露「富宇天雋」成交最高逼近8......

區出租率達99%,南科三期落址新市,明年動土預計可創造近5000個職缺。3大上市集團不約而同看中新市,統一集團投資高達100億元設立「統一企業新市物流園區」;電商龍頭MOMO富邦媒投資30億元於新市打造綠能大型物流中心;南市府也投資1.7億元整合新市教育資源用地,更吸引星巴克、寶雅、全聯等百大民生品牌進駐新市。上市建築代銷海悅國際看準新市優勢,整合4大基地推出國際級住宅「世界南科」,預計朝向規畫將涵蓋育幼、教育和安親等機能,不僅營造豪宅等級社區,還一條龍兼顧南科菁英家庭需求。海悅團隊「世界南科」萬坪土地改寫......