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政府堵不動產資金「往死裡打」他揭3大後遺症：1年內爛尾樓恐癱瘓房市 ... 政府堵不動產資金「往死裡打」他揭3大後遺症:1年內爛尾樓恐癱瘓房市。銀行受限「銀行法」72-2天條,緊縮不動產放款資金,讓不少有資金缺口的建商轉往融資租賃業找錢,被視為「打房破口」的漏洞,因此傳出金管會要求此類借貸須比照央行管制來處理。房市趨勢專家李同榮對此示警,連串的畸形資金防堵政策,將在明年下半年發生爛尾樓,預計1年內癱瘓市場。相關新聞:傳金管會要堵打房破口!「租賃三兄弟」股價破底專家:為他們默哀相關新聞:「2.185%8.5成......

怨「海嘯打亂計畫」網見1關鍵怒:還想怎樣相關新聞:有央行豁免!建商轉進都更求活路他示警:恐爛尾今年8月多家銀行傳出「限貸令」,央行總裁楊金龍還找了國內34銀行高層「喝咖啡」,示警對高房價及銀行曝險的憂慮,要求提出改善計畫,將不動產放款水位降到上限30%以下。「彭博」對此指出,自此使一向資金流動性高的台灣多家銀行,罕見地積極尋求存款資金。。該報導引述多位銀行員工說法,國內銀行鎖定包括保險業者、企業機構及散戶投資人,積極爭取新台幣和外幣的存款,以達成銀行內部的存款目標,就是因為央行要求各銀行須將房貸與存款及債券......

有央行豁免！建商轉進都更求活路他示警：恐爛尾 ... 有央行豁免!建商轉進都更求活路他示警:恐爛尾。台灣房市下半年遭遇銀行限貸令及央行第七波信用管制,不只正過戶申貸的買方受衝擊,連需要土建融的建商也大受影響,儘管央行信誓旦旦不影響自用首購族及都更、危老等政策類用途,但富品建設董事長曾富瑋透露,有不少建商因此轉入都更開發,但中小型建商在面臨資金鍛鍊風險下,恐有爛尾的可能。銀行的不動產放款受到「銀行法72-2」影響,已逼近3成的警戒水位,因此自下半年起陸續採取停止受理或審核期拉長的管控,被市場視為「限貸令」,讓......

一堆廢墟老舊建築,自從卡多里樂園歇業之後,附近也陸續出現很多廢墟爛尾樓,主要是因為921地震重創,讓山坡地開發難度高,因此休閒產業遲遲發展不起來,儘管地價行情不高,但乏人問津,也讓大坑多了一堆廢墟老屋。台中大坑知名的卡多里樂園,歇業至今已經剛好滿30年,遲遲都沒辦法重建起來,再加上附近幾個社區,都已經成了廢墟地,導致這邊的房價跟地價都拉不起來,現在當地已經出現不少求售看板。。曾經是台灣最著名的樂園之一,荒廢後卻成了探險勝地。探險民眾:「另外一個地方上來,這裡面就是卡多里的鬼屋,他們說是鬼城。」裡面一片荒煙漫......

盯房市,業者在這種社會氛圍下還公然要求加價,情況已經相對少見。他還提醒,若想避免發生類似遭遇,篩選建商前最好多打聽風評,特別是小型建商或是推案規模偏少的業者,發生違約要求加價、或者房子蓋到一半就跑路的爛尾樓機率相對高,因此預算許可下還是建議選擇大建商,提供消費者作為參考。「封面示意圖pixabay」。......

場低迷,恐怕也會讓部分家底不夠厚的建商,因資金鏈斷裂而面臨倒閉的風險,「有可能導致市場上出現爛尾樓效應」。讓購買預售屋或是走向都更的買家陷入風險。「新青安其實並沒有解決台灣的房市問題」。周訓財表示,政府原意是替年輕購房者提供更多支持,然而卻變相推升房市價格,吸引更多原本買不起房的年輕人投入資金,或是成為投資客買房人頭。「其實很危險」,周訓財表示,政府至今仍沒有對貸款條件的緊縮造成的影響,有其他處置方式。「我還是要強調,對中產階級與換屋族是不公平的」。周訓財認為,臺灣房市恐怕要到明年下半季才有機會回穩。房價短......

斥資16.5億「迷你故宮」淪爛尾中國富商的奢華夢跌價9成被拍賣 ... 斥資16.5億「迷你故宮」淪爛尾中國富商的奢華夢跌價9成被拍賣。一座原本寄託著中國大陸富商奢華夢想的「迷你故宮」豪宅,如今淪為一場爛尾豪宅的故事,引發全球熱議。這座位於澳洲的中式宮殿式豪宅,耗資高達4億港元「約新台幣16.5億元」,卻最終以僅僅2230萬港元「約新台幣9208萬元」的價格拍賣,跌價逾九成。這樣的價格暴跌,讓人不禁思考:這位富商究竟為何在這場投資上如此失利?這背後又有著哪些隱藏的故事?據報導,這座名為「中國風孔子府」的豪宅......

遭爆收獻金擋停工！秦慧珠憂京華城變爛尾樓蔣萬安說話了 ... 遭爆收獻金擋停工!秦慧珠憂京華城變爛尾樓蔣萬安說話了。台北市議會日前由民進黨議員許淑華等跨黨派提案要求京華城停工,不過遭國民黨議員秦慧珠擋下,鏡週刊接獲爆料,指秦在議員選舉時曾收受威京集團旗下公司的政治獻金,讓她擋下提案的動機引發質疑。對此台北市長蔣萬安表示,我們就是依法行政,不予施工勘驗。有關秦慧珠議員擋下停工聯署,明天民進黨籍議員許淑華將再提,對此秦慧珠則表示,其實復盛里有許多的里民是希望可以不要停工,要續建,可以帶到地方繁榮,媒體提問,挖到......

藍綠26名跨黨派議員支持,但因秦慧珠反對而遭擱置,秦的理由是害怕京華城像當年大巨蛋一樣,變成爛尾樓。。不過,鏡週刊接獲爆料,指京華城大股東中石化公司投資成立的中石化綠能科技公司,2022年議員選舉期間曾捐了2筆政治獻金給2名北市議員,其中一筆30萬元,在當年9月20日捐給了因涉京華城案收賄已遭羈押禁見的應曉薇,另一筆同樣30萬元的獻金則在當年11月1日京華城容獎案經市府公告核定後,在當月11日捐給了秦慧珠,秦與威京集團旗下公司的關係,與她這次擋下停工提案是否有關,引發聯想。秦慧珠曾收威京集團中石化綠能30萬......

近平2020年時為了遏止炒房、稍微壓低房價,祭出三道紅線,沒想到卻導致房產崩塌、爛尾樓問題一次爆發,成為經濟催命符。如今經濟學家推估,北京當局恐怕要花費13.7兆新台幣,才可能拯救房產市場。山丘旁邊,一幢幢矮房矗立,儘管蟲鳴鳥叫,環境清幽,卻也毫無人氣,宛如鬼城。中國房市風暴至今已經快2年,如骨牌效應般推倒經濟,終於在近期出現轉機。。美國主播:「中國股價今天持續上漲,中國股價在官方祭出的刺激措施中上漲。」中國搶在本月十一長假前,推出2008年以來最強救市猛藥,將經濟推上復甦之旅,政策內容包含降息、一線城市放......

工交屋,這些「合約負債」最終會轉為收入進帳,不會是公司資金壓力的來源。至於銀行目前對於資金管制的立場,如果土建融案已經「買土地」、「已開工」、「已簽約核准額度」,這三個狀況還是會依約撥款,「邏輯投資」認為是合理的,因為如果因為銀行自己「收傘」而導致建案成為爛尾樓或建商倒閉,並不合乎股東利益。因此對於已經取得建照開始預售的建商來說,資金調度有一定保障。「邏輯投資」認為,「銷售率」才是後續需要觀察的重點,畢竟房屋作為建商生產的商品,重點還是能否賣掉,如果這些房子都順利提前簽約預售,就好比其他產業所稱的「訂單」,......