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商寬限期內的稅率基準朝向放寬,這個部分保留協商;對此宏普建設總經理游武龍提醒,倘若囤房稅沒放寬,未來可能有體質較脆弱的中小型建商,出現倒閉、爛尾樓的情形。。立法院財委會昨日逐條審查,聚焦囤房最高稅率、建商囤房稅課徵方式、單一自住最低稅率等,但朝野尚無共識,關鍵條文保留再議。根據媒體報導,有建商私下大吐苦水,認為「囤房稅2.0」剝奪中小型業者的生存空間,恐讓業者被迫斷頭,甚至掀起爛尾樓、土地拋售潮。EBC地產王採訪宏普建設總經理游武龍,他強調政策「沒有對錯」,若能剔除投機炒房「業界都會支持」,但從現況來看,由......

新北市最受惠;現在新竹也因房價飆速釀起「脫竹潮」,宏普建設總經理游武龍表示,「新竹房價漲到沒天良」,所以有許多竹科買方跑到桃園青埔,旗下建案便有3成買方來自新竹,「因為很會投資,從竹北高鐵站的榮景,看到桃園高鐵站的遠景」。。宏普建設今「21」日召開股東會,未開放媒體進場,2022年因沒有完工入帳的建案,營收6.84億元,稅後淨損5399萬元,EPS為-0.16元,為近20年新低,但仍配發每股現金股利0.5元。會漲的地方還是漲宏普看好新北桃園會後宏普建設總經理游武龍接受媒體採訪對房市的看法,雖然政府管制下的房......

市,第2戶購屋貸款最高成數上限7成,今日起實施,對此宏普建設總經理游武龍認為,政策將影響換屋族的權益,尤其已購尚未交屋者,面對房貸差額壓力恐扼殺真正的剛性需求。。游武龍告訴EBC地產王,業界統計購買第二房的民眾,超過5成是自住換屋需求,有些人年輕時買小房子,年歲增長並且累積財富,後續改買大一點的房子打算成家,不少第二戶都是這種類型,「限貸7成這一刀下去,影響對象也包含他們,尤其已購尚未交屋,還得填補房貸增額,打擊對象不只囤房,還有這些剛性需求。」游武龍認為,限貸令針對適用對象過度單一化,把所有購買第二房當作......

觀點認為增加移工能緩解營造業缺工,甚至讓房價下修,但宏普建設總經理游武龍認為幫助有限,營造業預期增加的移工僅8千人,僧多粥少不夠分配,加上移工素質難以控管,坦言政策「無法有立竿見影的成效」。。勞動部預告放寬聘僱移工的規定,包含水產加工、豆腐製造以及金屬船體等行業,移工核配比率由15%調高為20%,此外營造業民間工程業者得以最高40%比率聘僱移工。根據勞發署副署長賴家仁的說法,政策實施後,台灣預計一口氣增加超過2.8萬名移工,其中營造業將增加8千人。針對如何核配名額,他透露勞動部會尊重各目的事業主管機關的審查......

我認為一個合理的停車格大概810坪,市場上有些6坪左右,怎麼有辦法停車,改革如果能讓坪效最大化,確實有其必要性,倒是可以討論。」宏普建設總經理游武龍表示,建商面對通膨、缺工等營造成本不斷增加,售屋總價不可能輕易退讓,實坪制只會讓賣方藉由提高單價等方式維持利潤,反而更難解決房價問題,例如100坪的房子、每坪售價100萬元,原始總價可達1億元,假設採取實坪制6成,代表100坪當中有60坪為實坪,總價不變的前提下只會讓單價提高到166萬元,「打擊房價的意圖只怕難以達成,因此業界大多持保留態度。」「封面示意圖東森新......

以及聽取各界建議,不清楚消息來源。儘管內政部尚未證實,消息卻讓營造業者眼睛一亮,例如宏普建設總經理游武龍受訪坦言「早就應該鬆綁」,還認為政令阻礙的是都市更新,無奈表示「根本打錯對象」。政策抑制房價打房釐清對象游武龍說,私法人扮演都市更新的推手,從成果來看有助翻新市容,對城市發展有好處,但不是每個地主都想都更,需要第三方出手整合,因此買地是必要手段,無奈被政府當作炒房元兇,「限制私法人買地根本打錯對象,早就應該鬆綁!」他強調,子法修訂若能放寬私法人買地限制,對都市更新當然有幫助,營造業界大多樂觀其成,但實際要......

劃好的建案銷售還是不錯,因此業界仍對房市有信心,例如亞昕又開始獵地布局,不會缺席今年市場。有關實坪制議題,宏普建設總經理游武龍的觀點也與姚連地相仿,他告訴EBC地產王,通膨、缺工等營造成本不斷增加,建商在售屋總價上「不可能輕易退讓」,總價不變的前提下採取實坪制,只會讓賣方藉由提高單價等方式維持利潤,反而更難解決高房價問題。......

部分觀點認為增加移工能緩解營造業缺工,甚至讓房價盤整下修,但宏普建設總經理游武龍直言「幫助不大」,倘若移工缺乏專業還要背負管理責任「對建商反而是麻煩」,坦言相關政策「無法有立竿見影的成效」。勞動部長許銘春日前透露,過去兩年來政府多次與外國洽商,預計今年H2可望與新移工來源國簽署MOU,消息引發廣泛討論,還有網友將議題與房價聯想,好奇表示「引進移工房價就會降嗎?」、「解決缺工下一步就是下修房價!」但也有人悲觀認為「完全不會改變好嗎」、「薪水沒漲未來換我們變台勞...」,網路看法不一。移工增加來源專業度才是重點......

部分觀點認為增加移工能緩解營造業缺工,甚至讓房價盤整下修,但宏普建設總經理游武龍直言「幫助不大」,倘若移工缺乏專業還要背負管理責任「對建商反而是麻煩」,坦言相關政策「無法有立竿見影的成效」。勞動部長許銘春日前透露,過去兩年來政府多次與外國洽商,預計今年H2可望與新移工來源國簽署MOU,消息引發廣泛討論,還有網友將議題與房價聯想,好奇表示「引進移工房價就會降嗎?」、「解決缺工下一步就是下修房價!」但也有人悲觀認為「完全不會改變好嗎」、「薪水沒漲未來換我們變台勞...」,網路看法不一。移工增加來源專業度才是重點......

經濟及社會影響很大,還提到房市走勢正在溫和收斂,不過宏普建設總經理游武龍認為,打房雖然下挫房市交易量,但也只是讓銷售期拉長,房價受到通膨、缺工料等影響「還看不到跌價跡象」,更反問政府雞蛋都漲價缺貨「房子是必需品怎麼可能跌價?」建商大老看房市房價仍是鐵板一塊立法院聯席委員會昨日審查「中央政府疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別預算案」,林右昌接受質詢時強調,房地不應該繼續漲價,現在整個房市在溫和收斂,包括交易量與價格都在溫和下降,言論引發各界矚目,對此游武龍表示,「林部長的說法我們「業界」只能尊重,但......

經濟及社會影響很大,還提到房市走勢正在溫和收斂,不過宏普建設總經理游武龍認為,打房雖然下挫房市交易量,但也只是讓銷售期拉長,房價受到通膨、缺工料等影響「還看不到跌價跡象」,更反問政府雞蛋都漲價缺貨「房子是必需品怎麼可能跌價?」建商大老看房市房價仍是鐵板一塊立法院聯席委員會昨日審查「中央政府疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別預算案」,林右昌接受質詢時強調,房地不應該繼續漲價,現在整個房市在溫和收斂,包括交易量與價格都在溫和下降,言論引發各界矚目,對此游武龍表示,「林部長的說法我們「業界」只能尊重,但......

才結婚生子吧?」言談間透露出對人生的茫然,還強調好怕連累下一代繼續當無殼蝸牛。台北新房子高單價年輕雙薪情侶也難負擔宏普建設總經理游武龍認為,依照網友的薪資條件,缺乏家裡金援的狀況下想擺脫無殼蝸牛難度很高,尤其台北的新建案目前單價動輒百萬元,假設成家需求大約30坪的2房,總價動輒也要25003000萬元,即便月收68萬元的雙薪情侶,除非家裡金援否則也難以負擔,「年輕人白手起家想在台北買新房子,目前還是很困難的。」他提到,目前雙北市的民眾想買新房子,總價設定建議抓10001500萬元,還有機會找到屋齡相對年輕一......

才結婚生子吧?」言談間透露出對人生的茫然,還強調好怕連累下一代繼續當無殼蝸牛。台北新房子高單價年輕雙薪情侶也難負擔宏普建設總經理游武龍認為,依照網友的薪資條件,缺乏家裡金援的狀況下想擺脫無殼蝸牛難度很高,尤其台北的新建案目前單價動輒百萬元,假設成家需求大約30坪的2房,總價動輒也要25003000萬元,即便月收68萬元的雙薪情侶,除非家裡金援否則也難以負擔,「年輕人白手起家想在台北買新房子,目前還是很困難的。」他提到,目前雙北市的民眾想買新房子,總價設定建議抓10001500萬元,還有機會找到屋齡相對年輕一......

壓抑就能讓房價跌的,政府的責任應該是讓人民住得起,買得起則是個人財力條件,而非用政策來全面壓制,這是不合理的。宏普建設總經理游武龍表示:「不會啦!怎麼會倒!?」強調「平均地權條例」通過雖然一定會影響到未來房地產業,但只要不是投機型、高槓桿的建商,在目前利率仍低,不像早期高達78%,大家本來就都很穩健在走,只是未來將走得更保守。房市專家評析全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,建商倒閉一半,大體來說不至於這麼失控。這觀點主要來是來自於預售屋買盤,在「平均地權條例」通過後,投資客在買預售屋時,如需轉售只能有條件賣給......

壓抑就能讓房價跌的,政府的責任應該是讓人民住得起,買得起則是個人財力條件,而非用政策來全面壓制,這是不合理的。宏普建設總經理游武龍表示:「不會啦!怎麼會倒!?」強調「平均地權條例」通過雖然一定會影響到未來房地產業,但只要不是投機型、高槓桿的建商,在目前利率仍低,不像早期高達78%,大家本來就都很穩健在走,只是未來將走得更保守。房市專家評析全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,建商倒閉一半,大體來說不至於這麼失控。這觀點主要來是來自於預售屋買盤,在「平均地權條例」通過後,投資客在買預售屋時,如需轉售只能有條件賣給......