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00人以上,近2年更一舉突破8000人。以去年為例,整個楊梅區僅有6006人遷出,遷入人口卻高達8160人,全年淨遷入的人口數超過2100人,為民國106年以來的第二波人口移入高峰。當地房產業者分析,近年桃園核心區房價已高,楊梅因親民房價成為建商推案與民眾購屋的必爭之地,今年受到政府新青安政策激勵首購族進場,以及抗通膨置產買氣的雙重推動下,使得當地新案房價一舉攀上3字頭,漲勢驚人,然而,相較於鄰近竹北動輒6字頭起跳的高房價,楊梅仍具有極高的CP值。以和耀建設在楊梅市中心推出的造鎮案「市心朗朗」為例,一共在當......

00人以上,近2年更一舉突破8000人。以去年為例,整個楊梅區僅有6006人遷出,遷入人口卻高達8160人,全年淨遷入的人口數超過2100人,為民國106年以來的第二波人口移入高峰。當地房產業者分析,近年桃園核心區房價已高,楊梅因親民房價成為建商推案與民眾購屋的必爭之地,今年受到政府新青安政策激勵首購族進場,以及抗通膨置產買氣的雙重推動下,使得當地新案房價一舉攀上3字頭,漲勢驚人,然而,相較於鄰近竹北動輒6字頭起跳的高房價,楊梅仍具有極高的CP值。以和耀建設在楊梅市中心推出的造鎮案「市心朗朗」為例,一共在當......

產業進駐居富建設得意之作之見築。楠梓科技產業進駐,帶動人口淨遷入持續增加,兼具半導體S廊帶重要角色的楠梓,更是倍受矚目。明年年底前楠梓區有望成為高雄市第三大行政區。而高大特區素地多、新建案也多,價格相對平實,吸引不少首購族親睞,知名連鎖品牌廠商藏壽司、寶雅看準人口紅利相繼進駐,可預見該地區發展性持續看好。高大特區文教氣息濃厚　機能便利高大特區周圍學校分布均勻,公園綠地覆蓋率高,是不少軍公教人員購屋優先考量區域。區域學區為國昌國中,援中國小。高市府教育局也將籌設國際雙語小學藍田國小,滿足科技新貴與其移入子女就......

,這般快速上漲的對以「在地客」為主要買盤的市場來說,已明顯讓購屋者產生壓力。陳傑鳴指出,雖然嘉義縣有高鐵特區,台東縣也有花東花東鐵路雙軌化計畫讓區域房市有想像空間,但今年前11月嘉義縣淨遷入人口數僅406人、台東縣更僅有131人,在台灣本島各縣市中分別為倒數第四與倒數第二名,顯見區域房市僅有在地買盤在支撐。而且,嘉義縣全年平均家戶可支配所得76.4萬為全台各縣市最後一名,台東也僅約78.0萬,為全台各縣市倒數第三,區域民眾購買力相對偏弱,也導致一旦房市轉弱,價格就出現修正,因此近一年房市買氣轉弱下,這兩個縣......

「A7發展真的不錯,不過也反應在房價上了」、「都租3個月通勤看」,還有人吐槽「這3個點是在比潮濕的嗎?」事實上,龜山區、淡水區分別是2022年人口淨遷入人數最多的行政區1、3名,東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,A7重劃區從推案初期的2字頭,到如今已有新建案成交價飆破4字頭,顯見市場對於該區塊的發展潛力有很高的認同度。而且從長線來看,隨著區域基礎機能與產業的進駐,A7重劃區的房價仍有可觀的上升空間,購屋民眾可以多留意。至於淡水,生活節奏適宜,風景優美,目前區域房價仍落在2字頭,是雙北小資族、退休族的購屋熱區,......

不下,相對親民的台中海線成為近年購屋熱區,其中沙鹿區今年前9月淨遷入人口數達1483人居海線之冠,年增逾3成。專家指出,海線地區受惠鄰近的六大產業園區,除中科效益外,還有政府力推的離岸風電產業,預期將為該區帶來新的房市發展動能。。根據內政部人口統計資料顯示,沙鹿區今年前9月淨遷入人口數高達1483人,居台中海線行政區之冠,對比去年同期淨遷入人數為426人,成長逾3倍;淨遷入人口數排名第2的清水區為1136人,梧棲區則排名第3,淨遷入人口為917人,龍井區及大甲區則分別為493人、138人。沙鹿淨遷入1483......

成長房仲曝2大原因。依據內政部戶政司資料顯示,2022年苗栗竹南的淨遷入人口數為1,319人,是除六都及新竹縣市之外,淨遷入人口數最多的行政區,而且自1998年有統計數據以來,竹南的淨遷入人口數已經連續25年呈現正成長。。竹南人口逆勢突圍連25年正成長在人口紅利的強勢坐鎮下,竹南的房市發展也相當具有支撐力,由實價登錄揭露,今年前7月竹南的平均房價約為每坪19.8萬元,與2021年同期的每坪16.5萬元相比,近3年的房價漲幅高達20%,漲勢相當驚人。對此,東森房屋竹南運動公園加盟店店東饒心奣表示,隨著區域建設......

帶動下,越來越多人遷入台中居住,根據內政部統計,2023年上半年台中淨遷入人口增加了22,028人,剛性需求也持續支撐台中房巿。。一名網友在PTT上指出,先前不看好台中房市的他,卻發現除了有不二價銷售之外,價格還有一個月一坪漲5萬的狀況,父母親也會提前幫孩子買房,新青安提供40年的房貸還款年限,讓他直呼「這種買氣太可怕了!」他表示,台中房市比想像中的還要熱,好奇明年開始交屋潮,新推案應該會減少,那麼房市是否到時才會轉冷?貼文曝光後,大票人否定原PO的想法,「台中基期實在太低了,而且灰色產業跟有錢中小企業又多......

租金指數更是屢屢創高,很多民眾選擇由租轉買。根據內政部統計,2022年全台淨遷入人口最多的行政區就在桃園龜山,首購族選擇親民總價的小坪數開始入手,這也讓房價還在凹陷區的A7體育大學站,可望再迎來一波人口紅利。以台北車站為核心共6條捷運線,一樣25分鐘通勤時間,南港房價每坪約落在115萬、新店80萬、中和南勢角76萬、土城永寧站59萬、新莊迴龍站62萬、北投84萬;相較之下、桃園機場捷運A7體育大學站4字頭房價,更具有價格優勢。龐大的科技就業機會與科技人口紅利,也是A7重劃區另一個亮點,郵政物流、華亞、樂善、......

口遷移確實踴躍,根據內政部統計,中部地區包含台中市、苗栗縣、彰化縣、南投縣及雲林縣等5縣市,除了彰化縣,今年上半年人口都是淨遷入,台中淨遷入超過2.2萬人,又以來自彰化的4899人占多數。除了探討宜居性,台中房價也有發展空間,根據房仲業者說法,台中房價近年持續攀升,例如房市交易熱區的北屯,自從美式賣場進駐加上捷運綠線通車,吸引不少建商獵地,房價從4、5年前每坪仍見2字頭,如今跳漲來到4、5字頭,太平區近年同樣湧現購屋族,尤其八年級生越來越多,又以屋齡10年內、總價13001500萬元的三房含車位詢問度最高。......

發展,高雄市人口不斷成長,根據內政部人口遷移資料顯示,南部地區中,以高雄市淨遷入逾1.3萬人位居南部之冠,且上半年南部平均房價,也以高雄市每坪的23.1萬元最高。但其實,除了過去被台積電議題炒熱房價的楠梓區外,其他地區也不惶多讓,一名網友日前在房產論壇上抱怨,近幾日看了仁武預售屋21房加平車,一坪開價竟要36萬,總價也要落在15001600萬,但其實周邊朋友對「仁武」的印象都不好,一堆人說「淹水、空氣臭、大車很多路很爛」,根本不會有人在意地段、建商或是建材,而且便宜就算了,這種價格都比左營510年內的二手房......

高雄人口淨遷入產業話題恐釀炒房風險議員：市府應把關房市 ... 高雄人口淨遷入產業話題恐釀炒房風險議員:市府應把關房市。根據內政部人口遷移資料,南部地區包含台南市、高雄市、嘉義縣市及屏東縣,今年上半年遷入人口皆大於遷出人口,其中高雄淨遷入超過1.3萬人居冠,對此國民黨議員白喬茵認為,人口遷入是好事,但產業議題牽動房市,政府應善盡把關責任。。南部生活圈五縣市今年上半年人口都呈現淨遷入,高雄及台南市淨遷入人口都超過1萬人,又以高雄淨遷入最多,例如台南上半年就有2千7百多人移往高雄,從屏東遷往高雄或高雄遷至屏東的......

南台灣最高！高雄淨遷入逾1.3萬人平均房價23.1萬 ... 南台灣最高!高雄淨遷入逾1.3萬人平均房價23.1萬。根據內政部人口遷移資料,南部地區包含台南市、高雄市、嘉義縣市及屏東縣,今年上半年人口皆為淨遷入「遷入人口大於遷出人口」,高雄市淨遷入超過1.3萬人居冠南部,至於上半年南部各縣市平均房價,高雄市每坪23.1萬最高,嘉義市也來到2字頭。。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,遷入人口正成長有兩項原因,其一為疫情無法歸國的國人陸續回國復籍,另一重點是南部近幾年受到科技業、台商回流帶動,北漂的情況趨緩不少......

部人口遷移資料,中部地區五縣市除了彰化縣,今年上半年人口都是淨遷入,其中台中市淨遷入超過2.2萬人,彰化縣遷往台中市將近5千人;觀察平均房價,苗、投、雲仍維持1字頭,台中每坪26.8萬元,彰化縣竟已叩關2字頭!房仲指出,中彰房價差距越來越小,購屋型態也趨向台中化。。從內政部人口遷移資料觀察台中市、苗栗縣、彰化縣、南投縣及雲林縣的變化,僅彰化縣淨遷出1068人,即遷出人口大於遷入人口,其它4縣市皆是遷入人口大於遷出人口的淨遷入,又以台中市淨遷入2萬2028人最多。台中磁吸外圍人口上半年淨遷入逾2萬大家房屋企劃......

科、台中工業區等產業利多,近年替房市增添柴火,其中沙鹿作為海線淨遷入人口大宗,房價坐2望3漲勢不容小覷,就連建商也積極卡位,目前新案價格普遍來到3字頭,受惠產業及建設利多加持,預期房價2字頭即將成為絕響。。台中積極招攬產業進駐,西半部就匯集六座產業園區,招商引資、創造就業機會帶動海線發展,人口紅利吸引建商搶進推案,其中不乏華建、富宇、富旺等知名品牌,就連七期豪宅建商例如龍寶、新業、精銳卡位布局,根據「樂屋網」統計數據,沙鹿最近一年房價年漲16.9%,每坪均價來到29.1萬元,顯見2字頭房價正在逐漸消失。海線......