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4年減少了1成;高雄總遷出10.7萬人,減幅8.7%,顯示人口外移比例有下降的趨勢,同時觀察去年台南與高雄,淨遷入人口也是近4年來首度由負轉正。。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高雄近年成功轉型科技城市,受惠台積電、亞灣區、橋科園區等重大產業建設支撐,磁吸周邊產業鏈及國內外大廠相繼進駐,大幅帶動產業經濟活力與就業機會,備受矚目的楠梓區台積電廠房雖尚未完工,亦已開始招募職缺,皆為在地創造不少就業吸引力,不須再遠赴他鄉;而台南已受惠南科發展多年,提供穩定的產業發展紅利,北漂現象相對比高雄減少更明顯。李家妮指......

少子化、高齡化,近年人口成長趨緩,但根據內政部統計,近10年,桃園淨遷入人口累計達到19萬7,322人,位居六都冠軍。且依歷年颱風、地震發生,桃園似乎影響很小,讓民眾覺得住在有山有海的桃園,有都市和鄉村,城市風貌很多元,住起來真的挺舒服的!一磚一瓦深耕故鄉只想築出更多好宅!桃園不只擁有好山好水,其實還有濃濃的人情味!一家在地建設公司慶賀建設在桃園深耕10多年,董事長兄弟檔留在家鄉,致力為鄉親打造夢幻家園。慶賀銷售總監陳伯瑋表示,兩位董事長出社會之後就踏入建築相關工程,並在2006年成立「慶賀建設」,2025......

少子化、高齡化,近年人口成長趨緩,但根據內政部統計,近10年,桃園淨遷入人口累計達到19萬7,322人,位居六都冠軍。且依歷年颱風、地震發生,桃園似乎影響很小,讓民眾覺得住在有山有海的桃園,有都市和鄉村,城市風貌很多元,住起來真的挺舒服的!一磚一瓦深耕故鄉只想築出更多好宅!桃園不只擁有好山好水,其實還有濃濃的人情味!一家在地建設公司慶賀建設在桃園深耕10多年,董事長兄弟檔留在家鄉,致力為鄉親打造夢幻家園。慶賀銷售總監陳伯瑋表示,兩位董事長出社會之後就踏入建築相關工程,並在2006年成立「慶賀建設」,2025......

了,錢還是照樣來、房價還是持續漲。住商機構統計10年六都累計淨遷入人口數與房價,排名倒數第二、三名的南二都漲幅相當驚人,其中台南市僅增1萬多人,房價卻暴漲近9成居六都之冠;高雄市即使少了1.4萬餘人,房價仍堅挺飆升了6成。根據內政部統計,桃園、台中20142023年淨遷入人口累計分別達19萬7322、10萬2824人,分屬六都的冠亞軍;台北、高雄則為六都中唯二10年來淨遷入人口達負數的城市,其中北市更遷出逾21萬人最慘。。北市房價高到人口外移桃園台中人口成長績優生大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示,台北市......

00人以上,近2年更一舉突破8000人。以去年為例,整個楊梅區僅有6006人遷出,遷入人口卻高達8160人,全年淨遷入的人口數超過2100人,為民國106年以來的第二波人口移入高峰。當地房產業者分析,近年桃園核心區房價已高,楊梅因親民房價成為建商推案與民眾購屋的必爭之地,今年受到政府新青安政策激勵首購族進場,以及抗通膨置產買氣的雙重推動下,使得當地新案房價一舉攀上3字頭,漲勢驚人,然而,相較於鄰近竹北動輒6字頭起跳的高房價,楊梅仍具有極高的CP值。以和耀建設在楊梅市中心推出的造鎮案「市心朗朗」為例,一共在當......

00人以上,近2年更一舉突破8000人。以去年為例,整個楊梅區僅有6006人遷出,遷入人口卻高達8160人,全年淨遷入的人口數超過2100人,為民國106年以來的第二波人口移入高峰。當地房產業者分析,近年桃園核心區房價已高,楊梅因親民房價成為建商推案與民眾購屋的必爭之地,今年受到政府新青安政策激勵首購族進場,以及抗通膨置產買氣的雙重推動下,使得當地新案房價一舉攀上3字頭,漲勢驚人,然而,相較於鄰近竹北動輒6字頭起跳的高房價,楊梅仍具有極高的CP值。以和耀建設在楊梅市中心推出的造鎮案「市心朗朗」為例,一共在當......

產業進駐居富建設得意之作之見築。楠梓科技產業進駐,帶動人口淨遷入持續增加,兼具半導體S廊帶重要角色的楠梓,更是倍受矚目。明年年底前楠梓區有望成為高雄市第三大行政區。而高大特區素地多、新建案也多,價格相對平實,吸引不少首購族親睞,知名連鎖品牌廠商藏壽司、寶雅看準人口紅利相繼進駐,可預見該地區發展性持續看好。高大特區文教氣息濃厚　機能便利高大特區周圍學校分布均勻,公園綠地覆蓋率高,是不少軍公教人員購屋優先考量區域。區域學區為國昌國中,援中國小。高市府教育局也將籌設國際雙語小學藍田國小,滿足科技新貴與其移入子女就......

,這般快速上漲的對以「在地客」為主要買盤的市場來說,已明顯讓購屋者產生壓力。陳傑鳴指出,雖然嘉義縣有高鐵特區,台東縣也有花東花東鐵路雙軌化計畫讓區域房市有想像空間,但今年前11月嘉義縣淨遷入人口數僅406人、台東縣更僅有131人,在台灣本島各縣市中分別為倒數第四與倒數第二名,顯見區域房市僅有在地買盤在支撐。而且,嘉義縣全年平均家戶可支配所得76.4萬為全台各縣市最後一名,台東也僅約78.0萬,為全台各縣市倒數第三,區域民眾購買力相對偏弱,也導致一旦房市轉弱,價格就出現修正,因此近一年房市買氣轉弱下,這兩個縣......

「A7發展真的不錯,不過也反應在房價上了」、「都租3個月通勤看」,還有人吐槽「這3個點是在比潮濕的嗎?」事實上,龜山區、淡水區分別是2022年人口淨遷入人數最多的行政區1、3名,東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,A7重劃區從推案初期的2字頭,到如今已有新建案成交價飆破4字頭,顯見市場對於該區塊的發展潛力有很高的認同度。而且從長線來看,隨著區域基礎機能與產業的進駐,A7重劃區的房價仍有可觀的上升空間,購屋民眾可以多留意。至於淡水,生活節奏適宜,風景優美,目前區域房價仍落在2字頭,是雙北小資族、退休族的購屋熱區,......

不下,相對親民的台中海線成為近年購屋熱區,其中沙鹿區今年前9月淨遷入人口數達1483人居海線之冠,年增逾3成。專家指出,海線地區受惠鄰近的六大產業園區,除中科效益外,還有政府力推的離岸風電產業,預期將為該區帶來新的房市發展動能。。根據內政部人口統計資料顯示,沙鹿區今年前9月淨遷入人口數高達1483人,居台中海線行政區之冠,對比去年同期淨遷入人數為426人,成長逾3倍;淨遷入人口數排名第2的清水區為1136人,梧棲區則排名第3,淨遷入人口為917人,龍井區及大甲區則分別為493人、138人。沙鹿淨遷入1483......

成長房仲曝2大原因。依據內政部戶政司資料顯示,2022年苗栗竹南的淨遷入人口數為1,319人,是除六都及新竹縣市之外,淨遷入人口數最多的行政區,而且自1998年有統計數據以來,竹南的淨遷入人口數已經連續25年呈現正成長。。竹南人口逆勢突圍連25年正成長在人口紅利的強勢坐鎮下,竹南的房市發展也相當具有支撐力,由實價登錄揭露,今年前7月竹南的平均房價約為每坪19.8萬元,與2021年同期的每坪16.5萬元相比,近3年的房價漲幅高達20%,漲勢相當驚人。對此,東森房屋竹南運動公園加盟店店東饒心奣表示,隨著區域建設......

帶動下,越來越多人遷入台中居住,根據內政部統計,2023年上半年台中淨遷入人口增加了22,028人,剛性需求也持續支撐台中房巿。。一名網友在PTT上指出,先前不看好台中房市的他,卻發現除了有不二價銷售之外,價格還有一個月一坪漲5萬的狀況,父母親也會提前幫孩子買房,新青安提供40年的房貸還款年限,讓他直呼「這種買氣太可怕了!」他表示,台中房市比想像中的還要熱,好奇明年開始交屋潮,新推案應該會減少,那麼房市是否到時才會轉冷?貼文曝光後,大票人否定原PO的想法,「台中基期實在太低了,而且灰色產業跟有錢中小企業又多......

租金指數更是屢屢創高,很多民眾選擇由租轉買。根據內政部統計,2022年全台淨遷入人口最多的行政區就在桃園龜山,首購族選擇親民總價的小坪數開始入手,這也讓房價還在凹陷區的A7體育大學站,可望再迎來一波人口紅利。以台北車站為核心共6條捷運線,一樣25分鐘通勤時間,南港房價每坪約落在115萬、新店80萬、中和南勢角76萬、土城永寧站59萬、新莊迴龍站62萬、北投84萬;相較之下、桃園機場捷運A7體育大學站4字頭房價,更具有價格優勢。龐大的科技就業機會與科技人口紅利,也是A7重劃區另一個亮點,郵政物流、華亞、樂善、......

口遷移確實踴躍,根據內政部統計,中部地區包含台中市、苗栗縣、彰化縣、南投縣及雲林縣等5縣市,除了彰化縣,今年上半年人口都是淨遷入,台中淨遷入超過2.2萬人,又以來自彰化的4899人占多數。除了探討宜居性,台中房價也有發展空間,根據房仲業者說法,台中房價近年持續攀升,例如房市交易熱區的北屯,自從美式賣場進駐加上捷運綠線通車,吸引不少建商獵地,房價從4、5年前每坪仍見2字頭,如今跳漲來到4、5字頭,太平區近年同樣湧現購屋族,尤其八年級生越來越多,又以屋齡10年內、總價13001500萬元的三房含車位詢問度最高。......

發展,高雄市人口不斷成長,根據內政部人口遷移資料顯示,南部地區中,以高雄市淨遷入逾1.3萬人位居南部之冠,且上半年南部平均房價,也以高雄市每坪的23.1萬元最高。但其實,除了過去被台積電議題炒熱房價的楠梓區外,其他地區也不惶多讓,一名網友日前在房產論壇上抱怨,近幾日看了仁武預售屋21房加平車,一坪開價竟要36萬,總價也要落在15001600萬,但其實周邊朋友對「仁武」的印象都不好,一堆人說「淹水、空氣臭、大車很多路很爛」,根本不會有人在意地段、建商或是建材,而且便宜就算了,這種價格都比左營510年內的二手房......