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號函,共有土地不同意處分之他共有人,若與經紀業無委託關係,自無支付服務報酬之義務。屆時,我們發現真正的:沉默是「金」!更厲害的是,過戶的流程必須將他共有人應得價金,先向法院辦理提存,取得法院提存書後,才能去地政事務所辦理過戶,過戶完成後同意出賣的共有人才能取得所有的價金。不同意戶先提存價金同意方反被霸凌但是這種案件,不同意出售的他共有人,早就接到法院領取提存價金的通知,比同意出售的共有人更早領取買賣價金,這讓我聯想到搭飛機時,商務艙的客人總是可以優先下機、優先取得行李,更厲害的是這樣尊榮的優先服務,竟然免付......

。個案中10位共有人只有2位不賣,至於原因呢?只因為不想見到其他共有人,直接了當對我們說「就法院提存吧」!直接受領價金共有人不須相見所以,買賣契約書成立後,我們依法完成了15天的催告程序,該2位共有人無意主張優先購買權。當我們準備提領買賣價金至法院辦理提存時,要賣的共有人資料都已經齊備,他們2人當然不會再見到其他共有人,法院提存和他們直接受領價金比較起來,似乎直接受領價金比較單純。於是我們再次連絡該2位不賣共有人,是否直接受領價金?說時遲,那時快,他們2人異口同聲答應,我們也馬上配合辦理。不動產處分可走法院......

個案中10位共有人只有2位不賣,至於原因呢?只因為不想見到其他共有人,直接了當對我們說「就法院提存吧」!直接受領價金共有人不須相見所以,買賣契約書成立後,我們依法完成了15天的催告程序,該2位共有人無意主張優先購買權。當我們準備提領買賣價金至法院辦理提存時,要賣的共有人資料都已經齊備,他們2人當然不會再見到其他共有人,法院提存和他們直接受領價金比較起來,似乎直接受領價金比較單純。於是我們再次連絡該2位不賣共有人,是否直接受領價金?說時遲,那時快,他們2人異口同聲答應,我們也馬上配合辦理。不動產處分可走法院提......

高,當人數一多,簽約時就容易出現數位白髮蒼蒼的千歲團。因為類似案件的手續冗長,對於不同意出售者催告、登報、公示送達、法院提存.....都是基本款,缺一不可。重點來了,這些同意出售且出面簽約的千歲團成員中,每個人的健康狀況不同,隨時都可能身體出狀況。遇地主往生須先處理繼承手續更直白的說,如果辦理過程中,有人往生,繼承權發生,出賣人不同了,可能買賣要先暫停,先把往生者的繼承案件辦理完成,再走後續催告、法院提存.....相關手續,曠日廢時。所以類似案件的辦理,簽訂買賣契約書後,必須把握相關時效,一直到催告不同意出......

,當人數一多,簽約時就容易出現數位白髮蒼蒼的千歲團。因為類似案件的手續冗長,對於不同意出售者催告、登報、公示送達、法院提存.....都是基本款,缺一不可。重點來了,這些同意出售且出面簽約的千歲團成員中,每個人的健康狀況不同,隨時都可能身體出狀況。遇地主往生須先處理繼承手續更直白的說,如果辦理過程中,有人往生,繼承權發生,出賣人不同了,可能買賣要先暫停,先把往生者的繼承案件辦理完成,再走後續催告、法院提存.....相關手續,曠日廢時。所以類似案件的辦理,簽訂買賣契約書後,必須把握相關時效,一直到催告不同意出售......

而大伯父在這塊地有一半的建物是登記於他名下,所以大伯父不想賣掉,堂叔提議,直接對外拋售,就能解決土地共有的問題,大伯父得到的成交金就用法院提存,要不要領就是他個人的事,只是問題出在地上建物登記在大伯父名下,「除非他本人同意,否則不得拆除」。另外,原PO說,自己名下還有一塊祖母遺留下來的重劃區土地,價格不斐,但被其中一位親戚拿權狀去跟地下錢莊借錢,積欠5年粗估至少有300萬元,目前人在跑路中,「這筆債務若沒有還清就無法對外拋售,唉!」如果這2筆土地圓滿解決,能不能到時候再將錢還給堂叔?文章曝光後,不少網友表示......