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如果呈現與收入不匹配的話,必定會被擠出泡沫,迎來一定程度的下跌。同樣的,老舊房子的需求會愈來愈小,尤其人口不斷流出又無就業機會的小城市、偏郊的老舊房子都可能為棄宅,既没人要買,也沒人要住。另一方面來看,依新法規設計施工的安全建築因為在數量、比例上仍屬少數,所以需求仍會強勁,而一些不夠安全的房子「尤其是921之前蓋的」則將在房價下跌波段下首當其衝,若不能改建,將淪落到無人聞問。---以上言論不代表EBC地產王立場。「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」。......

在於此。「2」具備結構安全性、居住舒適性和方便性的房子。在上述地區,依921之後的新法規設計、施工的房子,因為耐震的安全度較高,會日漸成為民眾購屋的新選擇,因此其房價下跌空間有限,甚至有反轉而上的可能。再加上近期危老改建的新房子在規劃設計上逐步走向更耐震、更靜音、及智慧化,這樣的住宅不論在居住的舒適性、方便性、和安全性都遠遠超越之前興建的房屋。另外,當居家上班成為另一種選項時,民眾對住宅的要求與配置也會不一樣,居家空間若能有辦公智能的設計,對購屋者來說,或許也會是考量點之一。2類房不具增值空間還恐跌價另一方......

在於此。「2」具備結構安全性、居住舒適性和方便性的房子。在上述地區,依921之後的新法規設計、施工的房子,因為耐震的安全度較高,會日漸成為民眾購屋的新選擇,因此其房價下跌空間有限,甚至有反轉而上的可能。再加上近期危老改建的新房子在規劃設計上逐步走向更耐震、更靜音、及智慧化,這樣的住宅不論在居住的舒適性、方便性、和安全性都遠遠超越之前興建的房屋。另外,當居家上班成為另一種選項時,民眾對住宅的要求與配置也會不一樣,居家空間若能有辦公智能的設計,對購屋者來說,或許也會是考量點之一。2類房不具增值空間還恐跌價另一方......

是存在著很大差異的。再回頭看看台灣的情形,1999年921「地震」之後,台灣大幅度修訂了建築物的設計施工規範,2016年2月6日的高雄美濃地震、2018年2月6日的花蓮大地震,都是6級的震度,都造成了不少的建物倒塌和人員傷亡,而當中就沒有2000年之後依新法規設計施工的房子,這也驗證了新法規下建物的安全性。反之,2000年之前的舊房子,不論是公寓或大樓其實都存在著不小的安全疑慮,這些不安全參房子的佔了台灣現有參房屋近8成的比例。台灣社會其實需要對這些老舊建築做全面的更新。老屋不安全打垮了新屋市場後怎麼辦?這......

是存在著很大差異的。再回頭看看台灣的情形,1999年921「地震」之後,台灣大幅度修訂了建築物的設計施工規範,2016年2月6日的高雄美濃地震、2018年2月6日的花蓮大地震,都是6級的震度,都造成了不少的建物倒塌和人員傷亡,而當中就沒有2000年之後依新法規設計施工的房子,這也驗證了新法規下建物的安全性。反之,2000年之前的舊房子,不論是公寓或大樓其實都存在著不小的安全疑慮,這些不安全參房子的佔了台灣現有參房屋近8成的比例。台灣社會其實需要對這些老舊建築做全面的更新。老屋不安全打垮了新屋市場後怎麼辦?這......